房屋建筑安全評估報告（精選12篇）
在現實(shí)生活中，越來(lái)越多人會(huì )去使用報告，報告根據用途的不同也有著(zhù)不同的類(lèi)型。我們應當如何寫(xiě)報告呢？以下是小編收集整理的房屋建筑安全評估報告（精選12篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋建筑安全評估報告 篇1
根據集團公司和煤電公司《關(guān)于開(kāi)展房屋安全檢查的通知》要求，我單位領(lǐng)導班子在非常重視，立刻行動(dòng)起來(lái)，成立專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)導檢查小組，對救護隊所有房屋認真進(jìn)行檢查，一一落實(shí)，排查出的隱患及時(shí)整改，確保雨季房屋和職工生命財產(chǎn)安全。
由于我單位的房子十分老舊，雨季易出現不安全現象，所以在自查中堅持“四員一站”查隱患的工作方針，認真組織排查落實(shí)，共查處安全隱患13處，其中隊員房屋有10間漏雨情況嚴重，會(huì )議室、倉庫、辦公室存在個(gè)別地方滲水現象！
漏雨的主要原因是：房屋年代久遠，屬棚戶(hù)房。房頂瓦礫已風(fēng)化，下面牛毛氈已腐蝕。
根據我單位的房屋現狀，依據通知要求。對所查處的13條隱患，在雨季到來(lái)之前，全部進(jìn)行整改，措施如下：
一、領(lǐng)導班子高度重視，組織后勤人員進(jìn)行房屋修繕，并對修繕的房屋進(jìn)行密切注意觀(guān)察。
二、堅持“四員一站”查問(wèn)題、排隱患的工作方針，領(lǐng)導干部劃分責任區，查處的事故隱患，不安全因素，責任到人，進(jìn)行整改。
三、堅持雨季查隱患“日報制”。每天都要進(jìn)行認真檢查匯報，并填寫(xiě)自查報告及整改措施表，接到報告的領(lǐng)導必須于以及時(shí)處理。
四、認真協(xié)調上級有關(guān)部門(mén)，盡快對我單位的職工宿舍，會(huì )議室，領(lǐng)導辦公室等房屋進(jìn)行重建改造，使我單位領(lǐng)導職工在安全、干凈，明亮的條件下辦公值班。
房屋建筑安全評估報告 篇2
根據地建建〔xx〕1號文件《關(guān)于開(kāi)展第一季度房屋建筑施工安全生產(chǎn)大檢查的通知》精神，我局及時(shí)要求各施工企業(yè)認真開(kāi)展了自查、整改，自治縣建設局從1月30日—2月1日歷時(shí)三天組織相關(guān)人員對在建工程項目進(jìn)行了重點(diǎn)抽查�，F將檢查情況匯報如下：
一、檢查的基本情況
全縣在建工程項目共有48個(gè)、拆除工程7個(gè)；建筑總面積10.76萬(wàn)m2，總投資4785.9萬(wàn)元，其x家投資28個(gè)，職工集資建房6個(gè)，房開(kāi)項目12個(gè)，私人建設項目2個(gè)。對每個(gè)工地都進(jìn)行了認真仔細檢查，發(fā)現不合格工地23個(gè)，14個(gè)基本合格，11個(gè)合格。所檢查的建設工程項目全都存在不同程度的質(zhì)量安全隱患問(wèn)題，為此，我局分別對48個(gè)在建工程項目和7個(gè)拆除工程作出相應的處理，在建工程項目發(fā)放停工整改通知23份，發(fā)放限期整改通知書(shū)14份，發(fā)放檢查記錄及提出整改意見(jiàn)書(shū)11份；7個(gè)拆除工程因未辦理安全監督、拆除備案及拆除許可等手續，全部停工整改。其中，鎮原辦公樓拆除工程已補辦相關(guān)手續，已恢復拆除作業(yè)。
二、存在問(wèn)題
通過(guò)這次建筑施工拆除工程安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現建筑市場(chǎng)的質(zhì)量安全問(wèn)題形勢嚴峻，嚴重影響建筑市場(chǎng)健康、持續、穩定發(fā)展。具體表現在：
政策方面：
1、安全監管機構不健全，人員經(jīng)費不落實(shí)。雖然已委托縣質(zhì)監站對建筑安全生產(chǎn)實(shí)行監管，但因在建工程項目點(diǎn)多面廣，加之人手不足，難以監管到位，出現經(jīng)常性工作較少，突出性工作走馬觀(guān)花，使安全生產(chǎn)工作說(shuō)起來(lái)重要，想起來(lái)次要，做起來(lái)不要，出了問(wèn)題就亂跳。
2、工程造價(jià)偏低，特別是學(xué)校建設工程項目、衛生建設工程項目。由于工程造價(jià)低，施工單位無(wú)力投入安全資金購置安全生產(chǎn)施工機械、安全防護裝置等設備，普遍存在質(zhì)量安全隱患。
3、“黑工程”、“黑工地”還普遍存在，學(xué)校建設工程項目、衛生建設工程項目、當地職工住宅樓和辦公樓及新業(yè)幼兒園等工程項目不按建設程序申辦建設法定手續，就擅自指定施工單位放線(xiàn)開(kāi)工。
4、清欠工作任重道遠，新的拖欠工程款、農民工資現象仍然存在。比如羅場(chǎng)鄉辦公樓到位資金才6萬(wàn)元左右，已完成投資15萬(wàn)元，據農民工反映已經(jīng)有3個(gè)月沒(méi)有領(lǐng)到工資。
5、招投標工作在貫徹省府88號令存在差距，鄉職工住宅樓、羅場(chǎng)鄉辦公樓和木黃衛生院職工住宅樓沒(méi)有實(shí)行招投標就直接發(fā)包給施工單位；衛生院工程項目還出現中標的外地施工單位將工程轉包給本地“三無(wú)”人員或本地建筑企業(yè)的項目經(jīng)理。
6、局屬相關(guān)站室不按規定辦理相關(guān)手續，不顧大局、不識大體，只顧部門(mén)利益，出現未辦理施工許可或規劃許可的工程項目，也進(jìn)行質(zhì)監或出具設計施工圖文，擅自放行，造成建筑施工拆除安全隱患嚴重，納入監管難度加大。
施工現場(chǎng)管理方面：
1、施工現場(chǎng)管理混亂，建筑材料亂堆亂放，雜亂無(wú)章，特別是鄉鎮在建工程項目，沒(méi)有實(shí)行封閉施工，圍場(chǎng)作業(yè)和安裝安全網(wǎng)等防護設施更沒(méi)有做好“三保四口”的防護。
2、施工用電極不規范，未嚴格執行“一機一閘一漏一箱”原則配電，配電線(xiàn)路混亂，甚至出現裸線(xiàn)直接連接。
3、施工支架的架設不規范，采用的材料是破損腐爛的木材，施工撐木架設達不到要求，出現不牢固、不穩定現象，留下安全隱患。臨邊防護措施不力，實(shí)行xxxx施工，永義鄉衛生院出現干磚堆砌作支撐的現象。
4、吊裝設備陳舊，使用落后的、淘汰的少先吊與胡蘆箱，極不安全，施工通道無(wú)防護設施和警示標志。
5、施工工地有朝天釘板未及時(shí)清理。
6、持證上崗率較低，部分上崗人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)安全培訓。
7、項目經(jīng)理、“三員”等施工相關(guān)人員多數不到現場(chǎng)且身兼數個(gè)工地的職務(wù)，何談技術(shù)交底和現場(chǎng)指導管理。
8、施工監理單位的監理人員實(shí)行巡監，沒(méi)有實(shí)行旁站監理，現場(chǎng)控制能力較差且多數沒(méi)有監理方面從業(yè)資格，造成不懂或不敢提出質(zhì)量安全方面的整改意見(jiàn)。
9、有的工地槽坑邊1.5m范圍內出現堆土高達3—4m以上，按規定是嚴禁在槽坑邊1.5m范圍內堆土或堆放建筑材料，并按邊坡系數放坡；
10、施工腳手架搭設不規范，外架沒(méi)有剪力撐和固定基座及護攔；
施工技術(shù)方面：
1、建材檢測措施不嚴，沙、石無(wú)檢驗報告。
2、砼、砂漿配合比無(wú)標牌，現澆板保護層不夠。
3、構造柱內箍筋間距不足且捆扎不緊，與墻體之間沒(méi)有連接筋，柱升到屋面時(shí)普遍出現沒(méi)有箍筋，施工人員擅自將鋼筋換小，從直徑14毫米改為直徑10毫米，沒(méi)有按圖要求的尺寸施工。
4、構造柱或現澆板的鋼筋混泥土不密實(shí)，出現麻面和空洞現象，有的在構造柱內出現填埋小磚頭、石塊等影響柱的結構，有的將板鑲入柱中影響柱的斷面。
5、現澆樓梯沒(méi)有按規范施工，有的現澆樓梯間梯步板的施工縫沒(méi)有留在梯步的1/3處，從而影響樓梯的結構。
6、磚砌體未嚴格執行“十六”字操作規程施工，沙漿不飽滿(mǎn)，轉角搭接不嵌連。
7、施工單位擅自改變施工圖，未到門(mén)辦理手續就加層。
8、預制板搭接在圈梁或承重墻的長(cháng)度達不到要求，有的只有4—5公分。
三、下步工作打算
加強建筑市場(chǎng)監管，嚴格“準入”、“清出”制度，把好從業(yè)人員的從業(yè)資格關(guān)。重點(diǎn)整頓和規范監理、施工單位的從業(yè)人員。
嚴肅查處違法轉包行為，特別是中標企業(yè)的轉包行為和本地“三無(wú)”人員的掛靠行為。從而遏制一流企業(yè)中標，二流企業(yè)進(jìn)場(chǎng)，三流企業(yè)或“三無(wú)人員”施工的現象。
強化內部工作協(xié)調，進(jìn)一步理順工作關(guān)系，嚴禁出現違規操作或亂開(kāi)口，擅自代表門(mén)履行監督職能。嚴禁出現建設工程項目未辦理規劃手續、施工圖文設計或審查及報建就進(jìn)入招投標程序；嚴禁出現建設單位未辦理施工許可證，質(zhì)監部門(mén)就介入工程質(zhì)監等行為發(fā)生。
督促各施工單位、建設單位等五方面主體盡快整改，并組織專(zhuān)業(yè)督促隊伍進(jìn)行巡查，直到達到整改要求，才能復工。
加強施工企業(yè)的“三員”，監理單位的監理人員培訓工作，增強工作責任感和現場(chǎng)控制能力。進(jìn)一步強化施工人員的安排意識，提高自我保護能力。
進(jìn)一步建立健全完善企業(yè)信用檔案，嚴格兌現獎懲。
規范招投標行為，加強招投標監管，嚴格執行竣工驗收備案制。
希各施工、監理、建設單位接到通報后，認真組織本單位相關(guān)人員對照整改通知書(shū)或整改意見(jiàn)書(shū)中提出的整改措施加以整改，整改結束后按規定完善手續并報自治縣建設局備案，待驗收復查合格后方可復工。否則，自治縣建設局將按《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律法規嚴懲不怠，決不手軟。
房屋建筑安全評估報告 篇3
隨著(zhù)我國市場(chǎng)經(jīng)濟的飛速發(fā)展，大量的社會(huì )勞動(dòng)力涌向城鎮。據不完全統計，目前,全國有超過(guò)2億農民轉移到城鎮和鄉鎮企業(yè)就業(yè)。他們大多租住居民住宅，因出租屋消防安全條件差、管理薄弱，違章用火、用電、用氣現象大量存在，火災頻發(fā)，傷亡突出，已成為影響流動(dòng)人口集中地區火災形勢穩定的苗頭性問(wèn)題。出租戶(hù)火災在大多數城市火災當中占了相當大的比例，人員傷亡數量呈上升趨勢。20xx年xx市發(fā)生的多起亡人火災事故中就有近1/3為出租戶(hù)火災。
一、出租屋存在的消防安全隱患分析
1、出租房大多屬于市民的閑置房，部分房子建造年代較久，個(gè)別甚至是危房，房屋的承重結構和屋面大多以木質(zhì)為主，耐火等級較低，一旦發(fā)生火災，蔓延速度快，且這些建筑經(jīng)常成片相連。加之這些房屋所處地區的消防設施和水源不充足，火災發(fā)生后水源和道路交通成了控制和撲滅火災的最大障礙。
2、出租人漠視消防安全責任。許多出租人對出租房進(jìn)行改造時(shí)，根本不考慮房屋的裝修是否符合消防安全標準，大量采用可燃材料裝修，增加了火災的負荷。承租人消防安全意識淡薄，往往只注重房子的租金、地段、面積以及家具設施，而不考慮房屋的滅火設施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的問(wèn)題。他們缺乏必要的消防安全知識，防火安全意識不足，火災發(fā)生后疏散逃生能力差。這是出租戶(hù)當中發(fā)生火災導致人員傷亡的一個(gè)重要因素。不僅如此，租住戶(hù)為了節約開(kāi)支，還經(jīng)常將液化氣罐及爐灶等放置室內，采用明火煮飯煮菜，使一間房子既當廚房又當臥室。
3、電器線(xiàn)路敷設不規范。出租戶(hù)內的電器線(xiàn)路設置不規范，電器線(xiàn)路比較陳舊，違章使用大功率電器，這些經(jīng)常會(huì )造成短路、超負荷等情況從而直接導致發(fā)生火災。
4、出租戶(hù)大部分未能配備基本的消防器材和設施，缺乏初起火災的自救能力。安全出口和疏散通道比較少，且防盜的設施安裝比較到位，防盜門(mén)窗、鐵欄柵等成了火災發(fā)生后人員疏散的最大障礙。
5、很多出租屋里設置家庭式小作坊，各種電器設備和明火為火災事故埋下了禍根。
這些問(wèn)題的存在不是某一個(gè)單方面的原因所導致的，是社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和變化帶來(lái)的一個(gè)新的問(wèn)題，也是城市發(fā)展和文明面臨的一個(gè)新課題。由于出租房火災造成的財產(chǎn)損失小，人員傷亡基本在十人以下，造成的社會(huì )影響面小，消防機構在近幾年的消防工作重點(diǎn)是在公眾聚集場(chǎng)所和危險物品上。但隨著(zhù)公眾聚集場(chǎng)所火災在消防機構的嚴密監控和業(yè)主的重視下，消防安全環(huán)境得到了很好的改善，近兩年發(fā)生在公眾聚集場(chǎng)所和危險物品上的重特大火災的數量正在大量減少。社會(huì )關(guān)注的消防安全焦點(diǎn)和我們消防機構的工作重點(diǎn)也正在向居民和出租屋上轉移。
二、隱患整治對策
出租屋的大量存在，它是我們社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的一個(gè)衍生物。同時(shí)也給我們的消防安全工作也提出了考驗。下面，筆者試就如何做好出租屋的消防安全工作，如何充分貫徹落實(shí)部局關(guān)于加強出租屋消防安全管理工作談幾點(diǎn)建議：
1、做好參謀，加強城鎮的消防規劃，加大對老城區改造的力度，把那些消防水源不足、消防車(chē)通道不暢、耐火等級低的老式居民區從城市中消除出去。對于一時(shí)難以落實(shí)改造的老城區，要加強對消防車(chē)通道和消防水源的改造和建設，確�；馂陌l(fā)生后能夠及時(shí)得到救助。
2、加強社會(huì )面消防安全宣傳，使我們出租戶(hù)乃至每一個(gè)公民掌握一些基本的消防安全方面的自防自救知識。各級消防機構當通過(guò)電視、網(wǎng)絡(luò )、報紙、畫(huà)冊！各種媒體做好消防知識的宣傳�？赏ㄟ^(guò)居（村）委、派出所等基層工作單位通過(guò)上門(mén)的形式，發(fā)傳單、貼畫(huà)冊等形式進(jìn)行基本的自防自救技能的宣傳，使我們的出租人以及承租者對消防安全有一個(gè)基本的了解，也可通過(guò)附近的學(xué)校對外來(lái)務(wù)工人員的子弟進(jìn)行宣傳教育。做好消防知識的宣傳，使我們的群眾掌握一些基本的自防自救知識和技能，這樣的防火工作是一個(gè)長(cháng)期的工作，同時(shí)也是一個(gè)事半功倍的工作。
3、充分發(fā)揮派出所消防監督管理和服務(wù)職能。目前各地派出所消防監督工作都在穩步推進(jìn)中，大部分地區制定了相應的規章和制度來(lái)保障派出所的消防工作。其中居民的防火監督檢查、宣傳、服務(wù)是派出所的一項重要消防工作，同時(shí)《租賃房屋治安管理規定》第五條也明確了派出所對出租屋的消防監督管理職能。我們可以通過(guò)戶(hù)籍管理工作，通過(guò)對出租屋的監督工作，在租賃關(guān)系發(fā)生之前，通過(guò)對房屋消防安全狀況的審核，以簡(jiǎn)易審核的形式對出租屋內的疏散通道、安全出口、電器線(xiàn)路以及用火器材進(jìn)行審核和驗收，督促出租戶(hù)配備必要的滅火器材，對于不能滿(mǎn)足消防安全管理規定，不得進(jìn)行租賃。同時(shí)民警在下地區工作的同時(shí)，對出租屋的消防安全狀況進(jìn)行監督檢查和督促隱患的`整改。
4、明確各方職責，從多個(gè)方面做好消防安全工作。我們很多企事業(yè)單位沒(méi)有做好消防安全工作，導致火災發(fā)生，其主要原因都是責任沒(méi)有落實(shí)，或者是責任不明確。不知道自己在預防火災和發(fā)生火災后應履行什么義務(wù)和職責。我們出租戶(hù)也是如此，很多事故也正是因為責任不清不明所造成的，且發(fā)生火災后涉及戶(hù)數多，社會(huì )影響大，糾紛多，給我們的基層帶來(lái)了很大的工作和經(jīng)濟壓力。對此我們就要在租賃關(guān)系發(fā)生之前通過(guò)居（村）委、派出所簽訂好責任書(shū)，督促出租人在房屋結構、內部裝飾、消防器材設施，疏散通道、安全出口、電器線(xiàn)路等上面做好硬件的保障工作，同時(shí)出租人也應同承租人簽訂相應的責任書(shū)，督促承租人在對房屋使用過(guò)程當中做好相應的防火工作。另外我們居（村）委、派出所可以通過(guò)平時(shí)的工作，督促出租屋積極加入財產(chǎn)保險，這樣火災發(fā)生后各方面都會(huì )有了一個(gè)經(jīng)濟保障。
房屋建筑安全評估報告 篇4
根據市委市認真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結合工作實(shí)際認真開(kāi)展了此項工作，并制定詳細工作計劃與實(shí)施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長(cháng)，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認真學(xué)習房屋征收補償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重�，F將近期我辦開(kāi)展的房屋征收工作進(jìn)行了認真總結和梳理，具體內容如下：
一、責任區基本情況
我辦負責海天賓館以西的共計10戶(hù)拆遷戶(hù)，該片自2009年開(kāi)始實(shí)施拆遷，因各戶(hù)提出的拆遷補償要求過(guò)高、個(gè)別戶(hù)態(tài)度端正漫天要價(jià)等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實(shí)為百姓所謂的“釘子戶(hù)”。
通過(guò)一個(gè)多月時(shí)間的入戶(hù)統計，目前我辦負責的包片區內處于僵持狀態(tài)的拆遷戶(hù)共計4戶(hù)；處于觀(guān)望角度，但是無(wú)法達成協(xié)議的共計4戶(hù)；態(tài)度端正、漫天要價(jià)，無(wú)法做通工作的拆遷戶(hù)共計2戶(hù)，直接導致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利開(kāi)展。針對此類(lèi)情況，我辦還將繼續加大對責任區內拆遷戶(hù)進(jìn)行政策宣傳與思想工作，爭取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實(shí)施措施
針對房屋征收工作中發(fā)現的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦展開(kāi)深入的研究探討，并制定以下幾點(diǎn)實(shí)施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續加大對責任區內拆遷戶(hù)進(jìn)行政策宣傳工作；二是利用新出臺的拆遷管理條例對每戶(hù)拆遷戶(hù)進(jìn)行思想動(dòng)員，對于漫天要價(jià)、蠻不講理、無(wú)法做工作的拆遷戶(hù)，將如實(shí)上報建議依法履行司法程序；三是對于長(cháng)期不在本地居住的拆遷戶(hù)，以電話(huà)形式告知，且每周通話(huà)至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規定房屋征收工作人員每人每天至少下戶(hù)四小時(shí)，每次下戶(hù)不少于兩人，同時(shí)每次下戶(hù)記詳細記錄且定期上報；五是采取先易后難，重點(diǎn)突破方式，對于思想有所松動(dòng)，要求有所降低的征收戶(hù)做到勤入戶(hù)、勤宣傳，及時(shí)聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進(jìn)行“一事一議”、特事特議。對于態(tài)度不端正、漫天要價(jià)的征收戶(hù)主要以宣傳政策為主。
三、存在的缺點(diǎn)和不足
通過(guò)對近期拆遷工作的認真梳理，我們發(fā)現了以下幾點(diǎn)不足：首先是對責任區內的拆遷戶(hù)政策宣傳不夠耐心，在做思想工作時(shí)言語(yǔ)尺度掌握欠妥，對個(gè)別態(tài)度不端正、漫天要價(jià)的征收戶(hù)不愿與其溝通；其次是由于近期正是我辦申報項目、實(shí)施項目的關(guān)鍵時(shí)期，辦內工作人員工作業(yè)務(wù)驟然加重，直接導致入戶(hù)次數有所減少，由每天兩次入戶(hù)減少到每天一次。對于以上兩點(diǎn)原因，我辦將提高重視，積極改進(jìn)，同時(shí)還將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司對負責區內的拆遷戶(hù)加強政策宣傳與思想開(kāi)導工作，同時(shí)配合市委市有效開(kāi)展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對在此次房屋征收工作中遇到的問(wèn)題與難點(diǎn)，我辦進(jìn)行了深入的討論與總結，導致此項工作進(jìn)展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點(diǎn)和不足，解決好各種困難和問(wèn)題，依然采取先易后難的方式，爭取早日達成拆遷協(xié)議�，F就本次拆遷工作提出以下三點(diǎn)建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農戶(hù)提出索要地窖、車(chē)庫等要求，經(jīng)了解，其主要原因為農戶(hù)普遍存有大量農具、農用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無(wú)處存放。但是，根據現行的房屋征收安臵補償方案，不能解決此類(lèi)問(wèn)題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無(wú)法順利實(shí)施，基于上述存在的問(wèn)題，建議市房屋征收領(lǐng)導小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來(lái)解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開(kāi)展。
二是對歷史形成達到住房標準、滿(mǎn)足居住條件、無(wú)房屋所有權證的房屋（指有居室、廚房、水、暖、電齊全，四周獨立墻體，層高不低于2.2米）如何進(jìn)行確認。以我辦責任區拆遷戶(hù)管長(cháng)江為例，該戶(hù)部分主體房屋經(jīng)周?chē)従蛹鞍柹酱謇献?hù)證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒(méi)有房屋產(chǎn)權證明，對于此種情況應該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導小組責成相關(guān)部門(mén)共同對這樣的房屋進(jìn)行確認。另外，征收戶(hù)管長(cháng)江家曾自上世紀80年代起經(jīng)營(yíng)鐵匠爐，并以此經(jīng)營(yíng)為生，但直至目前一直未辦理營(yíng)業(yè)執照、房屋產(chǎn)權許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長(cháng)江要求得到相關(guān)政策補償，但是無(wú)法對其經(jīng)營(yíng)的項目進(jìn)行確定，無(wú)法達成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導小組責成相關(guān)部門(mén)對該種情況進(jìn)行核實(shí)確認，并提出相應的解決辦法。
三是對于存在態(tài)度不端正、漫天要價(jià)且無(wú)法溝通達成協(xié)議的拆遷戶(hù)。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進(jìn)行強拆。
房屋建筑安全評估報告 篇5
根據《黔南州住房和城鄉建設局轉發(fā)省建廳關(guān)于組織展全省老樓舊樓安全排查工作的通知》（黔南住建通[2014]116號）文件的部署和要求，我站召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì )議，傳達貫徹部文件精神，研究和安排在現場(chǎng)范圍內進(jìn)行老樓舊樓安全排查工作，預計四月至五月進(jìn)行排查工作。按文件要求，結合我縣的實(shí)際，通過(guò)努力，較好完成了預定的任務(wù)�？偨Y這一階段的工作，我們主要有以下幾點(diǎn)做法和體會(huì )。
一、積極爭取其它部門(mén)的配合，切實(shí)加強對排查工作的領(lǐng)導與協(xié)調
實(shí)踐使我們體會(huì )到，城市房屋的安全管理工作涉及面廣、矛盾多，僅僅依靠我站，工作力度是不夠的，必須積極爭取其他部門(mén)的配合，才能使老樓舊樓安全排查的工作得到具體落實(shí)。
二、堅持治標與治本相結合，加強房屋安全管理的日常工作
城市房屋安全管理是一項重要的社會(huì )性工作，隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度改革的深入，這一工作顯得更加重要�？偨Y經(jīng)驗教訓，我們深深感到，要鞏固這次大檢查的成果，必須堅持治標和治本相結合，在加強日常管理上下功夫。為此，我縣各片區借大檢查的東風(fēng)，堅持邊查邊改邊立的原則，扎扎實(shí)實(shí)做好一些基礎性工作。
通過(guò)這次排查，我縣老樓舊樓安全排查工作雖然取得了較好成績(jì)，完成了階段性的任務(wù)。及時(shí)有效地防止和消除了房屋安全隱患，受到社會(huì )廣泛歡迎和好評，進(jìn)一步把全省房屋安全管理的基本。情況摸清，為保障和推進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展作出了積極貢獻。但我們也清醒地看到，工作還有不少的差距和問(wèn)題，我站將進(jìn)一步總結這次大檢查工作的經(jīng)驗，加強整改，努力把城市房屋安全管理工作更好地開(kāi)展起來(lái)。
房屋建筑安全評估報告 篇6
一、房屋產(chǎn)權人
�。▎挝唬簒xx
二、估價(jià)目的：
拆遷補償價(jià)格評估
三、估價(jià)日期：
xxx
四、估價(jià)時(shí)間：
xxx（趨于拆遷日）
五、估價(jià)依據
1、中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》
2、中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》；
3、評估委托書(shū)：
4估價(jià)評估人員勘察了解的情況；
5、房屋所有權證（新北全字00311100號）；
6、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《新鄉市城市拆遷賠償標準》。
六、估價(jià)原則：本評估報告在遵循公正、公平、公開(kāi)原則的前提下，結合評估目的和評估物業(yè)具體情況，具體遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、最高最佳使用原則、替代原則。
七、估價(jià)方法：根據估價(jià)的特點(diǎn)和實(shí)際情況，本報告采用市場(chǎng)比較法和收益還原法對拆遷評估房地產(chǎn)進(jìn)行整體性評估，至于部分無(wú)證構筑物、墻體及其占用的土地已包含在內，未單列其價(jià)值。另外雖然在本報告中未完全采用新鄉市人民政府有關(guān)拆遷條例的補償指導價(jià)，這是因為待拆遷房屋的裝飾、裝修及層高未在指導價(jià)中予以考慮完全。本報告主要根據中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的精神進(jìn)行評估。
八、估價(jià)結果
本評估以掌握的有關(guān)標的物的信息資料為依據，根據估價(jià)的目的，遵循評估程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，在認真分析資料的基礎上，經(jīng)過(guò)周密的測算，并結合評估目的和評估經(jīng)驗，經(jīng)計算拆遷評估對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的拆遷補償價(jià)格為：
人民幣小寫(xiě)：206247元
大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)陸仟貳佰肆拾柒元
九、評估價(jià)格有效期
本報告評估時(shí)效為半年，自二00二年四月十五日起生效。隨著(zhù)時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和評估對象自身情況發(fā)生變化，評估對象的市場(chǎng)價(jià)值將發(fā)生相應的變化，評估結果也需做相應調整。
十、評估價(jià)格應用范圍
該評估報告結果僅供拆遷部門(mén)補償時(shí)參考，不做其它用途。
十一、估價(jià)的假設和限制條件
1、估價(jià)假設條件
我們評估的價(jià)值是現時(shí)價(jià)，及在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對拆遷評估對象進(jìn)行補償的參考價(jià)格，假設：
�。�1）有自愿銷(xiāo)售的賣(mài)主和自愿購買(mǎi)的買(mǎi)主；
�。�2）該物業(yè)可以在公開(kāi)市場(chǎng)上自由轉讓?zhuān)?/p>
�。�3）有一個(gè)適當的期間完成交易，可以通盤(pán)考慮物業(yè)性質(zhì)和市場(chǎng)情形進(jìn)行議價(jià)；
�。�4）不考慮特殊買(mǎi)家的額外出價(jià)。
2、限制條件
�。�1）對于房產(chǎn)的建筑面積等有關(guān)收據，均以委托方提供的房產(chǎn)證為法律依據，對于土地面積委托方未提供有關(guān)土地資料。
�。�2）本報告中的拆遷補償價(jià)，是指估價(jià)結果專(zhuān)供拆遷人與補拆遷人協(xié)商被拆遷房屋補償價(jià)格的房地產(chǎn)估價(jià)，不包括搬遷補助費、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償價(jià)格。
�。�3）未經(jīng)評估單位書(shū)面同意，本報告的全部或部分及任何相關(guān)資料均不允許在任何公開(kāi)發(fā)表的文件、通告或聲明中引用，本報告的解釋權歸評估單位所有。
十二、特別聲明
1、本評估報告中的分析、意見(jiàn)和結論是人們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結論，但受本估價(jià)報告中已說(shuō)明的假設和限制條件的限制。
2、我們與本估價(jià)報告中的估價(jià)對象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。
3、我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》和國務(wù)院《城市房屋拆遷條例》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結論，撰寫(xiě)本估價(jià)報告。
4、我們已對本估價(jià)報告中的估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并對標的物現場(chǎng)勘察的客觀(guān)性、真實(shí)性、公正性承擔責任。但評估人員對評估標物的勘察限于標的物的外觀(guān)和使用情況狀況。除非另有協(xié)議，評估人員不承擔對評估標的物建筑結構質(zhì)量進(jìn)行調查的責任，和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責任。
房屋建筑安全評估報告 篇7
為切實(shí)加強農村設施安全防控，消除安全隱患，保障農民群眾生命財產(chǎn)安全，按中、省、市、縣統一部署，集中開(kāi)展了農村設施安全隱患排查整治行動(dòng)�，F就工作開(kāi)展情況總結如下：
一、保障措施
�。ㄒ唬┏闪⒔M織，強化領(lǐng)導。鄉政府專(zhuān)門(mén)召開(kāi)了工作部署會(huì )議，進(jìn)行工作部署，制定了工作方案，成立了以黨委書(shū)記、鄉長(cháng)為組長(cháng)的領(lǐng)導小組小組，相關(guān)分管領(lǐng)導為副組長(cháng)，成員包括鄉、村、組干部等工作小組。
�。ǘ┟鞔_工作責任，健全管理機制。實(shí)行責任分包制度，各村所負責轄區內的職責范圍，鄉干部包村、村干部包片，做到鄉不漏村、村不漏戶(hù)。同時(shí)建立摸排臺賬，根據安全系數高低，對農村房屋進(jìn)行分類(lèi)管理，明晰產(chǎn)權所有人、維護保養人、事故責任人。村“兩委”班子要有專(zhuān)人負責并擔任安全管理員，負責日常隱患排查工作。
二、排查整治工作進(jìn)展情況
�。ㄒ唬┙�(jīng)營(yíng)性自建房屋安全隱患排查
我鄉共計排查經(jīng)營(yíng)性自建房18戶(hù)，均為安全。截至目前所有經(jīng)營(yíng)性自建房屋已全部摸排完畢。
�。ǘ┓墙�(jīng)營(yíng)性自建房屋安全隱患排查
我鄉共計排查非經(jīng)營(yíng)性自建房1640戶(hù)，其中存在A(yíng)級安全隱患的房屋44戶(hù)；其中存在B級安全隱患的房屋34戶(hù)；其中存在C級安全隱患的房屋1戶(hù)；其中存在D級安全隱患的房屋1戶(hù)；其余1560戶(hù)房屋均為安全房屋。截至目前所有非經(jīng)營(yíng)性自建房屋均已摸排完畢。
�。ㄈ┓亲越ǚ课莅踩[患排查
我鄉共計排查非自建房5戶(hù)，均為安全。截至目前所有非自建房屋已全部摸排完畢。
三、存在安全隱患的房屋整治情況
�。ㄒ唬┙�(jīng)營(yíng)性自建房屋不存在安全隱患。
�。ǘ┓墙�(jīng)營(yíng)性自建房屋均已整改完畢。其中存在A(yíng)、B級房屋安全隱患的房屋，采取農戶(hù)自行維修整改；存在C、D級安全隱患的房屋在鄉、村指導下進(jìn)行整改。
�。ㄈ┓亲越ǚ课莶淮嬖诎踩[患。
�。ㄋ模┐嬖诘貫狞c(diǎn)隱患的房屋，采取地災員巡查觀(guān)察，遇有特殊情況及時(shí)發(fā)出預警，組織人員撤離。
四、下步工作打算
我鄉將會(huì )繼續按照上級文件、會(huì )議精神開(kāi)展好此項工作，去確保我鄉農房安全隱患排查到位、整治到位，進(jìn)一步加強宣傳、教育，全面提高對房屋安全隱患排查工作重要性的認識，增強緊迫感和責任感；進(jìn)一步系統總結前階段工作，針對存在的問(wèn)題和薄弱環(huán)節，積極采取措施，繼續深入推進(jìn)房屋隱患排查整治工作，鞏固整治效果，全面提高房屋安全隱患防范的工作思路，力爭做到不漏一戶(hù)，確保安全的目標。
房屋建筑安全評估報告 篇8
我科室在過(guò)去一年中深入貫徹落實(shí)“三思三創(chuàng )”活動(dòng)精神，力爭以一流的思維理念、一流的意志品質(zhì)、一流的工作水平、一流的發(fā)展質(zhì)量推進(jìn)鎮海區房產(chǎn)交易與市場(chǎng)安全方面的行政執法和監管工作，努力增強爭先進(jìn)位意識和創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的主體意識、責任意識，在工作中注重創(chuàng )新性發(fā)展，一年來(lái)取得了階段性的成績(jì)，現總結如下。
一、加強商品房市場(chǎng)監管，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
第二，在當前國家嚴厲的房地產(chǎn)調控政策下，加強對代理銷(xiāo)售商的監管非常重要也非常緊迫。今年，我中心強化了對房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理備案登記的審查力度，對外地房地產(chǎn)中介企業(yè)或分支機構在我區開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作的，事先應通過(guò)我中心的資格審查，對符合要求的代理機構，要求進(jìn)行備案或者登記。今年目前為止，我中心已辦理1起銷(xiāo)售代理備案、3起銷(xiāo)售代理登記。
第三，繼續深入開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項檢查。今年9月，我中心開(kāi)展了為期三天的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項檢查，對房地產(chǎn)中介機構備案情況、營(yíng)業(yè)執照、從業(yè)人員資格等情況進(jìn)行了逐個(gè)檢查，并對每家房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員的基本情況進(jìn)行了詳細比對，為建立我區的房地產(chǎn)中介行業(yè)信息管理平臺提供基礎依據。此次專(zhuān)項檢查共實(shí)地走訪(fǎng)了全區122家房產(chǎn)中介機構，其中招寶山街道62家（關(guān)閉8家，新開(kāi)未登記5家），蛟川街道13家(關(guān)閉1家，新開(kāi)未登記3家)，駱駝街道28家（關(guān)閉4家，新開(kāi)未登記1家），莊市街道14家（關(guān)閉4家，新開(kāi)未登記1家）。本次專(zhuān)項檢查發(fā)現了部分房產(chǎn)中介及從業(yè)人員不具備從業(yè)資格、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同不規范、房產(chǎn)中介機構從業(yè)行為不規范三大問(wèn)題。對此，我中心及時(shí)向各中介機構及從業(yè)人員宣傳了房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法，要求中介機構和從業(yè)人員按照辦法的規定及時(shí)整改，合法經(jīng)營(yíng)；同時(shí)提出加強部門(mén)協(xié)作、建立健全全區房地產(chǎn)中介機構和從業(yè)人員信用檔案、加大管理力度等三項下一步工作計劃，力爭進(jìn)一步規范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。
二、不斷加大日常執法力度，有效防范房屋裝修上的違法違規行為
在制止和查處房屋使用安全領(lǐng)域的違法、違章行為方面，我中心采取措施加強執法管理力度。首先，擴大巡查范圍，改進(jìn)巡查方式，變被動(dòng)待訪(fǎng)為主動(dòng)下訪(fǎng)，同時(shí)對舉報、投訴及巡查中發(fā)現的違法違規裝修行為及時(shí)予以制止和查處，確保工作取得實(shí)效。第二，繼續推行“5+2”工作制，延長(cháng)工作時(shí)間，提高工作效能，全面受理房屋裝修備案、群眾投訴和房屋使用安全的監督檢查。由于建立了雙休日值班制度，及時(shí)有效地制止了雙休日期間違法違規行為的發(fā)生，提高了處理突發(fā)事件的應急應變能力，也為群眾裝修備案提供了便利，受到了群眾的好評和贊譽(yù)。20xx年1月至今，我中心執法中隊共查處違章裝修62起，其中立案查處20起，處理16起，處罰4起（罰款5200元），結案17起，且無(wú)行政復議和行政訴訟案件。
三、建立駱駝房屋執法分隊
進(jìn)一步加強新城房地產(chǎn)執法今年8月，我中心籌建了駱駝房屋執法分隊，以克服新城區與我中隊在地理位上距離較遠的困難，并解決執法過(guò)程中易出現的執法人員到達現場(chǎng)不及時(shí)的問(wèn)題。目前駱駝房屋執法分隊已經(jīng)開(kāi)展工作，現有一線(xiàn)執法人員2名，使得原先執法工作薄弱的區域得到了較好地覆蓋。在鎮海新城建設大踏步地向前進(jìn)，房地產(chǎn)建設、房屋裝修不斷開(kāi)展的背景下，在新城區房屋裝修涉嫌違法違規的現象逐年增加、房屋裝修管理的工作量急劇增大的緊迫壓力下，新成立的駱駝房屋執法分隊在未來(lái)能發(fā)揮更加重大的作用，為房地產(chǎn)執法工作的開(kāi)展貢獻更大的力量。
四、聘請行風(fēng)監督員，加強政風(fēng)行風(fēng)建設
今年六月份，我中心在全區范圍內，聘請了9位社會(huì )各界具有代表性的同志作為我中心的行風(fēng)監督員。目前已有3名監督員對我中心執法人員在執法過(guò)程中的程序規范、儀表舉止、語(yǔ)言態(tài)度等方面進(jìn)行監督；并建立行風(fēng)監督意見(jiàn)反饋機制，保證監督員能夠及時(shí)、多渠道、多形式地反映建設性的意見(jiàn)和要求；同時(shí)為了提升房管行政執法隊伍整體素質(zhì)，樹(shù)立良好形象，改進(jìn)執法中的不足之處，從而進(jìn)一步增強為民服務(wù)意識，我中心還同步建立了執法對象意見(jiàn)反饋機制，邀請執法對象對執法人員的執法過(guò)程進(jìn)行意見(jiàn)反饋。上述意見(jiàn)反饋均及時(shí)建立臺賬，為我中心進(jìn)一步規范行政執法過(guò)程、加強行政執法隊伍建設以及強化執法隊員廉潔自律意識提供了巨大的幫助。下一階段，我中心將繼續邀請行風(fēng)監督員對執法人員的執法行為是否規范進(jìn)行監督并召開(kāi)行風(fēng)監督員座談會(huì )，加強與一線(xiàn)執法人員的交流溝通，使監督員能夠更好地反映監督過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題，充分發(fā)揮行風(fēng)監督員的作用。
房屋建筑安全評估報告 篇9
根據縣教育局《轉發(fā)xx市住房和城鄉建設管理局關(guān)于開(kāi)展全市老樓危樓等安全排查整治工作的緊急通知》（xx〔2016〕40號）的文件精神，我校從4月19日開(kāi)展了老樓危樓等安全排查整治工作，到4月28日排查工作已基本結束，現將有關(guān)情況匯報如下：
一、統一思想，全面部署。
接到通知后，經(jīng)學(xué)校行政班子會(huì )議決定，我校成立了領(lǐng)導小組，抽調相關(guān)人員組成了老樓危樓安全排查整治工作小組，對我校（含轄區內1間中心小學(xué)、3間完小、5個(gè)教學(xué)點(diǎn)，下同）校舍進(jìn)行了全面系統的安全大排查，尤其是排查了建成年代久遠的教學(xué)樓、教師宿舍樓廁所等。此次排查基本摸清了我校各類(lèi)房屋的現狀。
二、排查結果。
此次排查共排查了我校共31幢校舍，其中80年代建成的校舍4幢；90年代建成的校舍16幢；2000年以后建成的校舍11幢。被排查的校舍大部分安全狀況良好。
房屋建筑安全評估報告 篇10
我校接到《關(guān)于開(kāi)展中小學(xué)校舍全面檢查的緊急通知》后，迅速組織有關(guān)人員對學(xué)校校舍展開(kāi)安全大檢查，現將檢查情況及處理措施報告如下：
一、提高認識，加強領(lǐng)導
學(xué)校安全是學(xué)校教育教學(xué)工作正常進(jìn)行的重要保障，我校歷來(lái)十分重視學(xué)校安全工作的教育和管理，牢固樹(shù)立“安全第一，防范第一”、“學(xué)校安全無(wú)小事”的思想，樹(shù)立“責任重于泰山”的、意識，堅持警鐘長(cháng)鳴，常抓不懈，不斷提高認識，嚴格管理，嚴密防范。
接到通知后，我校積極行動(dòng)，重點(diǎn)對學(xué)校級危房、損壞房、安全通道、門(mén)窗等進(jìn)行安全檢查，并對照《壩心中學(xué)安全保障制度》，結合學(xué)校實(shí)際，提出處理措施。成立安全領(lǐng)導小組：
組長(cháng)：孔疆坪（校長(cháng)）
副組長(cháng)：李兆xx（副校長(cháng)）、蘇學(xué)明（副校長(cháng)）
成員：梁�。ǹ倓�(wù)主任）、李永周（總務(wù)副主任）、何超（保衛組長(cháng)）
二、我�，F存危房情況
1、d級危房一幢，面積xx方米，現在用途為師生住宿。該房建于1974年，1月由縣安鑒辦鑒定為d級危房，建議停止使用，限期三個(gè)月拆除，但由于學(xué)校實(shí)在無(wú)力解決部分師生的住宿困難，只好想辦法逐年維修繼續使用。
2、損壞房3幢共xx方米，其中，小球場(chǎng)西向、北向各一幢xx方米，均為70年代建蓋的磚木結構建筑�，F在基礎嚴重下陷，承載力不足，墻體開(kāi)裂，部分椽子下塌，屋面瓦片脫落，雨天漏雨、晴天漏土，教職工住戶(hù)苦不堪言。另一幢位于老大門(mén)右側的磚混房xx方米，建于80年代初，現在墻體嚴重風(fēng)化、剝落，沙漿粉化，實(shí)為危房，基礎一動(dòng)，必然倒塌。
3、危房形成原因：我校危損房的形成主要是年代久遠，基礎下陷而成。
三、處理措施
1、領(lǐng)導重視，加強教育
學(xué)校領(lǐng)導重視安全工作，始終把安全放在學(xué)校工作的首位來(lái)抓，加強宣傳教育，強化師生安全意識。
2、防患于未然，落實(shí)責任
學(xué)校每月進(jìn)行安全檢查，對發(fā)現的隱患及時(shí)排除，如教務(wù)處、畫(huà)室的門(mén)窗老化脫落，就及時(shí)更換，每學(xué)期對危房進(jìn)行維修并落實(shí)崗位職責，規定保衛、宿舍管理人員24小時(shí)值班，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)報告處理。
3、積極上報，請求幫助
我�，F存危房校舍xx方米，學(xué)校每年都如實(shí)上報，請求幫助解決師生的住宿困難，4月已申請危改工程項目。請上級領(lǐng)導針對我校實(shí)際困難，盡快幫助解決排危資金。
房屋建筑安全評估報告 篇11
一、普查范圍
青山湖區羅家鎮所轄18個(gè)行政村區域內所有平房、二層樓及“城中村”中二層以上樓房都要進(jìn)行普查。
二、普查內容
普查的內容包括居（村）民的房屋座落位置、建筑面積、建筑結構、規劃許可證、房屋所有權證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。
三、普查方法
這次普查由區政府統一領(lǐng)導，青山湖區和市房管局負責對羅家鎮轄區的房屋實(shí)施普查。每個(gè)普查小組4人，由青山湖區羅家鎮城建辦人員與各行政村村委人員編組。各行政村人員主要負責宣傳和群眾工作，保證普查組能及時(shí)進(jìn)門(mén)入戶(hù)；羅家鎮城建辦人員主要負責普查技術(shù)工作，確保普查的工作質(zhì)量。各普查小組逐街、逐戶(hù)上門(mén)核查，逐項填寫(xiě)普查登記表，繪出現狀圖，房屋現狀和裝飾裝修情況都要詳細拍照。普查后統一匯總，建立檔案。
四、普查步驟（普查分為四個(gè)階段）。
第一階段：動(dòng)員準備階段（10月1日—10月5日）。
�。ㄒ唬�、是5月14日召開(kāi)城區房屋普查工作動(dòng)員大會(huì )，使所有參加普查工作的人員統一思想，提高認識，增強搞好這項工作的信心和決心。
�。ǘ�、是搞好普查宣傳。充分利用廣播、通告、召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì )議等形式，向廣大村民宣傳普查的目的、意義、要求，統一認識，積極配合房屋普查工作。
�。ㄈ�、是準備好丈量用具、各類(lèi)表格、拍照器材等普查用的各種物品，建立指揮部，落實(shí)普查經(jīng)費。
�。ㄋ模�、是對普查人員進(jìn)行科學(xué)編組，明確各自職責。
�。ㄎ澹�、是搞好人員培訓。舉辦全體人員參加的培訓班，學(xué)習表格填寫(xiě)的方法和普查的技術(shù)要求等，宣布普查紀律。
第二階段：實(shí)施階段（10月6日—11月5日）。
�。ㄒ唬�、普查以建成街道為中心，先一般民房、后平房家屬院的原則，逐步向周邊推開(kāi)，普查入戶(hù)率必須達到100%。
�。ǘ�、對現有房屋進(jìn)行認真詳細丈量，準確記載房屋的位置、面積、結構和房屋裝修狀況等主要數據，并繪制現狀示意圖。
�。ㄈ�、對現狀房屋進(jìn)行拍照。拍照要能全面反映每個(gè)房屋主體結構和附屬結構的全貌，要求所有的現狀都能在照片上反映出來(lái)，每張照片都必須拍照上房屋的編號，以利歸檔立卷。
�。ㄋ模�、認真查驗發(fā)證情況。對已發(fā)的土地證、規劃證、房產(chǎn)證和無(wú)證的有效票據，由普查小組負責認真審驗，核實(shí)無(wú)誤后由普查組親自復印歸檔入卷，以利鑒別其房屋的合法狀況。已發(fā)證件不得由本人復印，有證件不出示的，按無(wú)證件處理。
�。ㄎ澹�、嚴格實(shí)行責任制。各區指揮部在普查過(guò)程中，要經(jīng)常抽查各組普查質(zhì)量，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，并不斷加強組織、協(xié)調、督導、檢查等。
第三階段：建檔立卷階段（11月5日—11月25日）。
按照一戶(hù)一檔、一居（村）一卷一處一櫥的原則，將普查登記表、每戶(hù)現狀房屋照片、裝修照片進(jìn)行統一歸檔，分類(lèi)整理。
第四階段：檢查驗收階段（11月25日—12月7日）。
普查任務(wù)完成后，青山湖區政府建立檢查驗收組，依照技術(shù)標準進(jìn)行驗收。驗收按下列標準進(jìn)行：
�。ㄒ唬�、普查范圍內，房屋實(shí)際普查登記率達到100%。
�。ǘ�、以戶(hù)為單位，房屋勘丈項目、數據齊全、準確，每戶(hù)建筑面積誤差不超過(guò)±2%。
�。ㄈ�、普查登記表記錄真實(shí)、填寫(xiě)齊全，無(wú)錯項、漏項；拍照、資料能反映整個(gè)院落每幢房屋現有狀況。
�。ㄋ模�、鎮分行政村、自然村，對普查房屋編號，建立普查檔案和臺帳，做到卡（信息目錄卡）、表（測繪數據表）、圖（房屋平面圖）、片（現場(chǎng)照片）四相符。
五、紀律及注意事項
�。ㄒ唬�、嚴肅組織紀律，實(shí)行考勤和請銷(xiāo)假制度，確保人員相對穩定。
�。ǘ�、講究工作方式方法，認真做好群眾思想工作，引導群眾積極配合。
�。ㄈ�、堅持實(shí)事求是，深入實(shí)際、深入村戶(hù)，了解真實(shí)情況。
�。ㄋ模�、要高標準、嚴要求，確保時(shí)間和質(zhì)量。
�。ㄎ澹�、明確職責，對玩忽職守、弄虛作假的，嚴肅追究責任。
�。�、文字書(shū)寫(xiě)要工整，表格填寫(xiě)、繪圖要清晰規范，有關(guān)材料要全面翔實(shí)。
�。ㄆ撸�、服從領(lǐng)導，聽(tīng)從指揮。
組長(cháng)：潘志軍
組員：劉浩然、趙樂(lè )
六、實(shí)習目的
為全面掌握青山湖區羅家鎮房屋建設現狀，確保城鎮總體規劃的順利實(shí)施，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規規定，市政府決定，對青山湖區羅家鎮房屋進(jìn)行一次全面普查，在城建辦實(shí)習的人員配合政府丈量南昌市羅家鎮所有居民房屋的邊長(cháng)，計算其基地的面積，繪制其平面草圖。
七、實(shí)習要求
測量青山湖區羅家鎮所轄18個(gè)行政村區域內所有平房、二層樓及“城中村”中二層以上樓房包括居（村）民的房屋座落位置、建筑面積、建筑結構、規劃許可證、房屋所有權證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。
�。ㄒ唬�、對測區的邊長(cháng)進(jìn)行施測和數據處理，對相關(guān)的地形要素做到合理取舍。
�。ǘ�、理解房屋面積調查概念，掌握面積量算的方法。
�。ㄈ�、熟悉地籍圖的測繪方法，并用繪制平面示意圖。
�。ㄋ模�、小組內分工明確合理，組員輪流進(jìn)行施測，以達到全面訓練的目的。
�。ㄎ澹�、提交所有測繪成果。
�。�、實(shí)習期間注意個(gè)人安全。
八、實(shí)習任務(wù)
�。ㄒ唬�、記錄丈量的原始記錄
�。ǘ�、繪制房屋平面示意圖
�。ㄈ�、建筑面積計算
�。ㄋ模�、房屋編號及拍照
九、實(shí)習時(shí)間、地點(diǎn)
20xx年10月01日至20xx年11月15日；羅家鎮
十、測區概況與儀器設備
本次實(shí)習的青山湖區羅家鎮所轄18個(gè)行政村測區居民住房墻邊比較規則，由主樓跟附屬樓組成。
設備：卷尺一副、黑色中性筆、畫(huà)圖板、白紙、照相機、紅色油漆及油漆刷。
十一、測量依據
《中華人民共和國國家標準GB/T17986—2000》
十二、實(shí)習步驟
�。ㄒ唬�、房屋占地面積測量
邊長(cháng)用皮尺往返丈量，兩次用不同的人進(jìn)行測量，邊長(cháng)讀取厘米，兩次丈量較差要符合技術(shù)規范，否則重測。記錄相應的邊長(cháng)數據，并在紙上畫(huà)出大致的草圖。
�。�1）、房屋層高。計算建筑面積的房屋，其層高均應在2.2米以上（包含2.2米，以下相同）。
�。�2）、外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻的厚度按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻參照玻璃幕墻的有關(guān)規定處理。
�。�3）、斜面結構屋頂。房屋屋頂為斜面結構，即坡屋頂的，層高2.2米以上部位計算建筑面積。
�。�4）、不規則圍護物。陽(yáng)臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。
�。�5）、變形縫。與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫均應計算建筑面積。
�。�6）、非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高2.2米以上的部位計算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。
�。�7）、樓梯下方空間。樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否可以利用，均不再計算建筑面積。
�。�8）、公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。
�。�9）、兩層及兩層以上的.房屋。兩層及兩層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關(guān)規定執行。
�。�10）、與室內不相通的建筑。與室內不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺、挑廊、廊檐的建筑，均不計建筑面積。
�。�11）、室外樓梯。室外樓梯的建筑面積按其在各樓層水平投影面積之和計算。
另外，房屋套內具有使用功能，但層高低于2.2米的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。
�。ǘ�、計算建筑面積、面積中誤差。
使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線(xiàn)尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)，軸線(xiàn)位于墻體的中間，中間兩側各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應標注）。
測量位置應在距地面1～1．2米高處。對于軸線(xiàn)尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5x2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線(xiàn)尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說(shuō)明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線(xiàn)尺寸和房間內部尺寸。
十三、實(shí)習總結
測量學(xué)首先是一項精確的工作，通過(guò)在學(xué)校期間在課堂上對測量學(xué)的學(xué)習，使我在腦海中形成了一個(gè)基本的、理論的測量學(xué)輪廓，而實(shí)習的目的，就是要將這些理論與實(shí)際工程聯(lián)系起來(lái)。測量學(xué)是研究地球的形狀和大小以及地面點(diǎn)位的科學(xué)，從本質(zhì)上講，測量學(xué)主要完成的任務(wù)就是確定地面目標在三維空間的位置以及隨時(shí)間的變化。在信息社會(huì )里，測量學(xué)的作用日益重要，測量成果作為地球信息系統的基礎，提供了最基本的空間位置信息。構建信息高速公路、基礎地理信息系統及各種專(zhuān)題的和專(zhuān)業(yè)的地理信息系統，均迫切要求建立具有統一標準，可共享的測量數據庫和測量成果信息系統。因此測量成為獲取和更新基礎地理信息最可靠，最準確的手段。測量學(xué)的分類(lèi)有很多種，如普通測量學(xué)、大地測量學(xué)、攝影測量學(xué)、工程測量學(xué)。作為建筑工程系的學(xué)生，我們要學(xué)習測量的各個(gè)方面。測繪學(xué)基礎就是這些專(zhuān)業(yè)知識的基礎。
通過(guò)這次的實(shí)訓，才整整了解到，一次測量實(shí)習要完整的做完，單靠一個(gè)人的力量和構思是遠遠不夠的，也是不可能將要做的工作做好。只有小組全體成員的合作和團結才能讓實(shí)習快速而高效的完成。正所謂“三個(gè)臭皮匠，頂個(gè)諸葛亮”，只有我么團結起來(lái)，什么困難都不再是困難了。另外這次測量實(shí)習也培養了我們小組的分工協(xié)作的能力，增進(jìn)了同學(xué)之間的感情，深化了友誼，將原本的一些“陌生人”聯(lián)系的更緊密了。
當然在實(shí)習過(guò)程中難免會(huì )碰到一些疙疙瘩瘩的事情，鬧得大家都不愉快，各有各的方法和見(jiàn)解，但是我們能夠及時(shí)地進(jìn)行交流和溝通，錯誤的一方也不那么的固執，對的一方也不那么的顯擺，忘記了昨天的不愉快，迎接新的朝陽(yáng)！當然也相信學(xué)校讓我們實(shí)訓的另一目的是為了讓我們每個(gè)學(xué)生能夠單獨的完成一項工作，達到相應的鍛煉效果后進(jìn)行輪換，以達到共同進(jìn)行的目的，而不是單純搶時(shí)間，趕進(jìn)度，草草了事收工，在這一點(diǎn)上我們這一組是做的很認真的，每個(gè)組員都分別進(jìn)行獨立的觀(guān)察畫(huà)好每幅草圖，記錄每個(gè)數據，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，沒(méi)有對上一步的檢核，絕不進(jìn)行下一步的測量，做到步步有檢核，回來(lái)后還要對內業(yè)進(jìn)行準確計算，因為這樣做不但可以防止誤差的積累，及時(shí)發(fā)現錯誤，更可以提高測量的效率，避免測量的不準確還要進(jìn)行重測。即使重測，我們懷著(zhù)嚴謹的態(tài)度，錯了就返工，決不馬虎。我們深知搞工程這一行，需要的就是細心、耐心、毅力和做事嚴謹的態(tài)度。所以我們一直在克服以前的缺點(diǎn)，一步一個(gè)腳印的想前邁進(jìn)！
實(shí)習第一天我們就體會(huì )到了實(shí)習不是那么的輕松。對于我們的任務(wù)我們不知道怎么開(kāi)始，不知道明天該干什么，實(shí)習沒(méi)有好好的計劃。組員四人分工也沒(méi)有明確，所以導致了做起事來(lái)沒(méi)有效率。一系列的問(wèn)題一下子擺在了我們的面前，我感受到了這次是對我來(lái)說(shuō)是一次有力的挑戰。我們第一天雖然做事效率低可是我們組一起從早上6點(diǎn)開(kāi)工到下午7點(diǎn)才收工比其他組晚收工兩個(gè)小時(shí)，我們花了很多時(shí)間來(lái)熟悉實(shí)習操作，那一天收工的時(shí)候每個(gè)人都是很疲憊。晚上一起吃飯的時(shí)候我們總結了這一天實(shí)習中出現的問(wèn)題，確定了每個(gè)人以后實(shí)習的具體分工。同時(shí)我們還一起規劃了每天工作的內容。這樣一來(lái)我們做事就更具高效性更有目的性。果不其然，我們第二天做起來(lái)相比第一天就好多了。
這次的測量實(shí)習說(shuō)真的還是比較辛苦的，每天就是不停的編號、繪圖、測量、拍照，每天固定的工作有時(shí)真的很厭倦。身為組長(cháng)的我還要擔心我們操作是不是正確，如果出現一點(diǎn)點(diǎn)錯誤那數據就全部報廢了，還要重新返工。我們在測量的過(guò)程中也遇到了很多的問(wèn)題，每次遇到困難問(wèn)題時(shí)我們組總是會(huì )進(jìn)行激烈的討論，最后不能得出結論的就問(wèn)問(wèn)其他組的同事，或者向領(lǐng)導請教。
實(shí)習一個(gè)多月很快就結束了，從剛開(kāi)始的欣喜到期間的泄氣到結尾的堅持讓自己學(xué)到了許多書(shū)本上沒(méi)有的東西。工程測量及繪圖的理論知識在這次實(shí)習中得到了充分的運用，把那些在課堂上難以弄懂的理論知識經(jīng)過(guò)親自動(dòng)手實(shí)習操作，也基本上掌握了。也學(xué)到了一些測量工具使用的小竅門(mén)。能過(guò)用這些儀器進(jìn)行一些基本的房屋測量任務(wù)。
通過(guò)這次課外實(shí)習，我更加熟練的掌握的如何使用皮尺進(jìn)行測邊的方法，進(jìn)一步鞏固了關(guān)于地籍邊長(cháng)測量的一些基本要求規范和注意事項，在實(shí)地如何區分占地面積和建筑面積的量測，并且初步掌握了繪手繪平面圖，面積的計算方法和誤差的處理，而且更進(jìn)一步的掌握了房屋調查的作用和重要意義。
通過(guò)這次實(shí)習，收獲頗多，感受頗深。不僅鍛煉了我們吃苦耐勞的意志，團隊互相協(xié)作的作用，還學(xué)到了許多課堂以外的東西，許多時(shí)候現實(shí)工作與課堂內容存在著(zhù)很大的差距，在實(shí)習中遇到了很多在課堂上根本遇不到的問(wèn)題，只有通過(guò)實(shí)踐，才能切身體會(huì )到實(shí)踐的好處，能讓我們發(fā)現問(wèn)題，解決問(wèn)題，而且能加深我們的印象，讓我們從中學(xué)到很多東西。
一個(gè)多月的實(shí)習，也親自體驗了作為土木人的艱辛，我們每天都是早上五點(diǎn)半就起床，中午不休息。雖然烈日當頭，但是大伙都只是發(fā)些小牢騷。都很配合我的指揮，這使得我們組的工作進(jìn)度很快。作為一個(gè)團隊至少我們的目標是一致的，我們有著(zhù)同一個(gè)信念。
房屋建筑安全評估報告 篇12
為貫徹落實(shí)xxx、省政府、市政府關(guān)于開(kāi)展農村房屋安全隱患排查整治的工作部署，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，扎實(shí)推進(jìn)農村經(jīng)營(yíng)性自建房屋安全隱患排查整治工作，確保房屋安全保障工作真正落到實(shí)處，結合我縣實(shí)際編制印發(fā)了《大英縣農村房屋安全隱患排查整治工作實(shí)施方案》，明確目標任務(wù)、完成時(shí)限，細化責任分工，層層壓實(shí)責任，加快推進(jìn)排查整治工作，切實(shí)消除農村房屋安全隱患。
一、基本情況
截止12月底，我縣共排查農村房屋1364戶(hù)，其中經(jīng)營(yíng)性農房1081戶(hù)，全縣存在風(fēng)險經(jīng)營(yíng)性農房15戶(hù)（其中卓筒井鎮7戶(hù)、蓬萊鎮5戶(hù)、河邊鎮1戶(hù)、隆盛鎮1戶(hù)、鹽井街道1戶(hù)）。我局委托第三方鑒定機構對15戶(hù)存在風(fēng)險經(jīng)營(yíng)性農房開(kāi)展了全覆蓋鑒定，最終鑒定結論為：卓筒井鎮潘代春D級、錢(qián)林興C級，蓬萊鎮尹獻祥C級、陳云喜C級，隆盛鎮熊華高C級，全縣共5戶(hù)農村經(jīng)營(yíng)性農房鑒定為危房。
二、推進(jìn)情況
1月13日縣政府下發(fā)《大英縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強農村危舊住房安全監管的緊急通知》（大府辦函〔2021〕4號），要求扎實(shí)開(kāi)展“回頭看”、“立即改”工作，對于前期漏排的立即開(kāi)展排查，確保經(jīng)營(yíng)性自建房排查應排盡排，確保排查不漏一戶(hù)全覆蓋到戶(hù)。對各鎮（街道）上報的15戶(hù)存在風(fēng)險經(jīng)營(yíng)性農房及時(shí)委托第三方鑒定機構開(kāi)展全覆蓋鑒定，以第三方鑒定機構最終出具的鑒定報告為準，全縣共5戶(hù)農村經(jīng)營(yíng)性農房鑒定為危房。經(jīng)局黨組研究決定，專(zhuān)門(mén)制定《大英縣住房和城鄉建設局農房安全隱患整改通知單》（樣表附后），并組織專(zhuān)人逐戶(hù)督查整改進(jìn)度并發(fā)放《整改通知單》，限時(shí)整改，切實(shí)保障農戶(hù)生命財產(chǎn)安全。
三、下一步打算
二是嚴格按照農村房屋安全隱患排查整治相關(guān)工作計劃，對各階段工作推進(jìn)的時(shí)間要求，切實(shí)采取措施，加大推進(jìn)力度，對鑒定為危房的加大監督監測力度，督查鎮（街道）落實(shí)整改。
三是進(jìn)一步發(fā)動(dòng)群眾，在做好農村疫情防控的同時(shí)，堅持廣泛發(fā)動(dòng)，加大宣傳力度，深入農戶(hù)開(kāi)展思想工作，以便下步農村房屋安全隱患排查整治工作能夠更加快速推進(jìn)。
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