可行性分析報告通用

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可行性分析報告通用1

　　一、湯河溫泉—熊耳山風(fēng)景區地理位置

　　湯河—熊耳山風(fēng)景區位于河南省盧氏縣湯河、橫澗兩鄉境內，地處伏牛山南麓，地跨長(cháng)江、黃河兩大流域，溫帶大陸性氣候，雨量充沛，氣候濕潤，森林覆蓋率70%。距縣城30公里，距隴海靈寶站128公里，距連霍高速公路函谷關(guān)出口130公里，距溫叫國防公路2.9公里。交通便利，位置優(yōu)越，景區面積約40平方公里。近年來(lái)，經(jīng)省、市有關(guān)旅游部門(mén)調查，景區內雄山秀水，森林茂密，優(yōu)質(zhì)的天然溫泉加之奇特的裸浴文化，可開(kāi)發(fā)價(jià)值極大。

　　二、景區旅游資源概況

　　湯河溫泉又名“湯池”，系天然形成，背靠湯池山，山勢險峻，冬青松柏覆蓋，終年綠色。光緒十九年“盧氏縣志”記載“湯池在熊耳山足，夏可薰雞，冬可沐瘍……”，神話(huà)傳說(shuō)為泉山之下壓一太陽(yáng)，乃后羿所射之日，經(jīng)專(zhuān)家測定，泉水時(shí)流量20噸，水溫49.5℃，富含硫酸根、氟、鐵、鈣、鎂、磷等二十多種礦物質(zhì)微元素，水質(zhì)PH值8.5，總硬度9.25，經(jīng)醫學(xué)鑒定，常沐此水，可醫類(lèi)風(fēng)濕、關(guān)節炎、皮膚病以及麻痹癥、神經(jīng)痛等多種疾病，許多實(shí)例證明泉水具有消食、散寒、導氣、化瘀、殺菌去毒、舒筋活絡(luò )、抗增生、去疲勞、助睡眠的神奇功效，許多客人稱(chēng)為“天賜圣水”。尤其令人嘆為觀(guān)止的是，青山腳下，大河岸邊，男女輪日裸浴，向著(zhù)藍天白云，盡情沐浴自己的胴體，形成獨特罕有的裸裕奇觀(guān)，湯河乃我國著(zhù)名文學(xué)家、前中蘇友好協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、清華大學(xué)教授曹靖華先生的故鄉，其父清秀才曹植甫先生制訂了“男界一、四、七，二、五、八，女界三、六、九”男女輪日共享泉水裸裕俗習沿襲至今，形成中原一絕的裸裕文化，令無(wú)數外來(lái)游客為之感嘆。

　　熊耳山系秦嶺支脈，北側為黃河流域，南側為長(cháng)江流域，熊耳山名最早見(jiàn)于《尚書(shū).禹貢》篇“導洛自熊耳”，《水經(jīng)注》載“雙峰齊秀，望若熊耳”，因其兩峰向中斜，狀似熊耳，故得此名，是著(zhù)名的道教圣地。自唐宋至今，香火不斷，從一些遺存的石像上可以得到鑒證，與武當山一脈相承，“武當山志”曾有記載，其山勢走向，古建遺跡，與武當山多有相似。熊耳山的山水集大氣、秀氣、靈氣于一體，居山頂遠眺，四周層巒疊嶂，群山皆向熊耳山主峰，呈萬(wàn)山朝拜之勢，真可謂“一覽眾山小”，近看大小青龍壁環(huán)抱四周，展翅欲飛，呈五龍捧圣之狀，熊山巍巍，灌洛蕩蕩，此乃大氣。數十處自然景觀(guān)險、峻、獨、奇，頭天門(mén)、二天門(mén)、三天門(mén)、大孤山、小孤山挺拔競秀;梳妝樓一根獨木橫跨懸巖峭壁之間，歷經(jīng)千年而不朽，堪稱(chēng)神來(lái)之筆;透眼窯一徑穿山，朝陽(yáng)洞一線(xiàn)貫天，風(fēng)洞四季有冰，霧雨巖飛流直下，冒云洞是百姓的氣象站，古有“熊耳山戴帽，長(cháng)工睡覺(jué)”之說(shuō);觀(guān)月樓、望鄉臺、仙家洞都有著(zhù)各不相同的獨特景色，而“熊耳積雪”為盧氏古八景之一，素有“熊耳不墨千秋畫(huà)，白云積雪映仙境”之稱(chēng)，是豫西著(zhù)名的旅游景點(diǎn)之一。

　　湯河溫泉—熊耳山景區境內奇山異峰遍布，河流澗溪眾多，野生動(dòng)植物種類(lèi)數不勝數。屬暖溫帶至亞熱過(guò)渡地區，“一山有四季，十里不同天”，既有“駿馬秋風(fēng)薊北”的粗獷，又有“杏花春雨江南”的靈秀，同時(shí)蘊含著(zhù)豐富的文化底蘊。

　　三、景區建設的`可行性

　　一是面臨全國旅游大開(kāi)發(fā)機遇。國家正在實(shí)施旅游開(kāi)發(fā)示范區、旅游扶貧實(shí)驗區、國家旅游度假區開(kāi)發(fā)戰略，省、市旅游局已將盧氏縣列為旅游重點(diǎn)扶貧實(shí)驗區，并決定把“三點(diǎn)一線(xiàn)”黃金線(xiàn)路往周邊地區延伸，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)伏牛、太行山系，盧氏地處伏牛山腹地，獲得扶持首當其沖。河南電視臺也一直將湯河溫泉—熊耳山景區列為重點(diǎn)宣傳對象。市委、市政府把旅游作為“引爆產(chǎn)業(yè)”來(lái)發(fā)展，這對湯河溫泉—熊耳山景區的發(fā)展起到巨大促進(jìn)作用。

　　二是旅游開(kāi)發(fā)政策優(yōu)惠，環(huán)境不斷寬松�？h委、縣政府制定了《關(guān)于旅游開(kāi)發(fā)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，在全縣形成了“全黨動(dòng)員、全民動(dòng)手”發(fā)展旅游、振興盧氏的良好氛圍。各職能部門(mén)圍繞旅游開(kāi)發(fā)這一思路，同心同德，群策群力，出臺了一系列優(yōu)惠措施�？h里還建立了“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的多元化開(kāi)發(fā)投資機制，拓寬投資渠道，共興旅游大業(yè)。

　　三是發(fā)展旅游業(yè)的區位優(yōu)勢明顯。盧氏地處古都西安、洛陽(yáng)和歷史文化名城南陽(yáng)三大旅游熱點(diǎn)城市的中心，又是目前河南省正著(zhù)力打造沿黃“三點(diǎn)一線(xiàn)”精品旅游線(xiàn)路的西端橋頭堡，而湯河溫泉—熊耳山景區又是盧氏旅游開(kāi)發(fā)的重中之重。湯河溫泉—熊耳山景區旅游公路北接豫西大峽谷、城隍廟、紅石谷等景點(diǎn);向東30公里可達欒川倒回溝、雞冠洞景區，繼續向前20xx里可達洛陽(yáng);向南10公里連接209國道，可達陜西商南的金絲大峽谷、南陽(yáng)西峽老界嶺、龍潭溝、五道幢等景區，使湯河溫泉—熊耳山景區處于中心地位。

　　四、湯河溫泉—熊耳山景區開(kāi)發(fā)規劃

　　湯河溫泉—熊耳山景區的開(kāi)發(fā)定位于傳統的道教文化和獨特的裸裕民俗與秀美的山水風(fēng)光相接合，堅持“生態(tài)度假游、民俗文化游”，主打綠色家園品牌，吸引游客來(lái)景區生態(tài)觀(guān)光、休閑度假、野營(yíng)探險、品味文化、觀(guān)賞山水田園風(fēng)光、體驗鄉村農家生活。

　　根據湯河溫泉—熊耳山景區的歷史文化和自然景觀(guān)分布，具體規劃如下：

　　(一)湯河溫泉景區整體規劃

　　為了進(jìn)一步保護湯河裸裕民俗文化，提高裸裕文化在全國的知名度，打造出湯河裸裕風(fēng)情文化品牌，讓廣大外來(lái)游客也置身于裸裕文化之中。重點(diǎn)以溫泉民俗洗浴為中心的旅游精品線(xiàn)路，北接熊耳山風(fēng)景區，東連羊角山—中里坪水庫風(fēng)景區。其中湯河溫泉風(fēng)景區整體規劃分三部分：

　　1、正在實(shí)施的民俗裸裕區改造工程，擬投資1500萬(wàn)元，該工程包括裸裕區改造、人工湖改造、人工湖周邊綠化。裸裕區改造包括：

　　(1)洗澡廊

　　(2)蓄水池

　　(3)環(huán)保廁所

　　(4)衣柜擋墻

　　(5)安全擋墻

　　改造后的裸裕區共分兩個(gè)部分，一部分以泡澡為主，面積140平方米，總體框架為四個(gè)洗浴池，亭式長(cháng)廊結構;與之緊密相連的另一部分是淋浴洗浴區，總面積830平方米。

　　人工湖改造工程主要是解決湖內砂石淤積、增加水域面積和解決洗浴人群上下的通行問(wèn)題。改造后既擴大了湖面，又方便了洗浴人員通行。

　　因地制宜，對人工湖兩岸進(jìn)行高標準綠化、美化，讓游客在碧波蕩漾、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的絕美自然山水畫(huà)卷中，欣賞到獨一無(wú)二的民俗文化。

　　2、湯池河東灣水上娛樂(lè )園及農家樂(lè )新區建設，擬投資3500萬(wàn)元，河東灣水域面積約15萬(wàn)平方米，周邊地勢平坦，風(fēng)景優(yōu)雅，可建成：

　　(1)游艇區

　　(2)蓮池區

　　(3)垂鉤區

　　(4)休閑區

　　(5)植物園

　　(6)集娛樂(lè )、購物、餐飲于一體的農家樂(lè )新區建設

　　3、以湯池山為中心的景點(diǎn)及服務(wù)設施建設，擬投資3000萬(wàn)元。規劃如下：

　　(1)湯王廟重建

　　(2)索道架設工程

　　(3)湯池棠梨溝高檔中心

　　(4)避暑山莊

　　(5)狩獵苑建設

　　(二)熊耳山景區規劃：

　　1、建筑遺址修復，擬投資1500萬(wàn)元;

　　(1)山門(mén)兩處

　　(2)熊耳主峰祖師廟一處

　　(3)尼姑庵兩處

　　(4)道房?jì)商?/p>

　　(5)老君廟一處

　　(6)龍王殿一處

　　(7)驛站兩處

　　2、停車(chē)場(chǎng)、棧道、步道、廁所等配套設施，擬投資300萬(wàn)元;

　　3、熊耳山莊(集住宿、娛樂(lè )、餐飲、會(huì )議于一體)，擬投資1000萬(wàn)元;

　　4、龍潭溝景點(diǎn)(道路、棧道、護欄、亭廊等)，擬投資600萬(wàn)元。

　　5、熊耳山各處觀(guān)景亭、摩崖石刻、道路改造等，擬投資600萬(wàn)元。

　　(三)羊角山—中里坪水庫風(fēng)景區規劃，擬投資1800萬(wàn)元

　　1、羊角山道路、棧道、摩崖石刻、橋梁等基礎設施，擬投資500萬(wàn)元;

　　2、羊角山廟宇、景點(diǎn)修復，擬投資300萬(wàn)元;

　　3、中里坪水庫道路、綠化、售票房、山門(mén)等，擬投資600萬(wàn)元;

　　4、各種水上娛樂(lè )設施如汽艇、游船等，擬投資400萬(wàn)元。

　　五、景區建設投資預算和資金來(lái)源

　　投資預算根據景區及景點(diǎn)建設規劃，湯河溫泉—熊耳山游覽區估算總投資1.38億元，其中自籌資金20xx萬(wàn)元，用于景區水、電、路、通訊及配套服務(wù)等基礎設施建設，其余景點(diǎn)建設等項目所需資金8400萬(wàn)元，由上級部門(mén)給予立項扶持。

　　六、游客定位和效益分析

　　游客定位分析：

　　湯河—熊耳山風(fēng)景區是沿黃“三點(diǎn)一線(xiàn)”(即沿黃河河南省河段沿線(xiàn)上的開(kāi)封、洛陽(yáng)、鄭州三個(gè)旅游城市)大旅游網(wǎng)中的一個(gè)重要景點(diǎn)，其客源市場(chǎng)前景十分廣闊。一是河南省內大中城市及周邊城市的工薪階層游客，可利用雙休日到此做短期游覽;二是在盛夏酷暑季節可接待國內大中城市的游客群，到此避暑度假;結合國內外旅游業(yè)發(fā)展前景綜合分析，未來(lái)30年到該景區旅游觀(guān)光、避暑度假的游客將達到20xx萬(wàn)人次。

　　效益分析：

　　(一)經(jīng)濟效益：

　　湯河溫泉—熊耳山風(fēng)景區建設項目20xx年全部竣工后，該景區品位將大大提高，根據現在日接待游客300余人次計算，將來(lái)將成倍拉長(cháng)，扣除季節變化，重復游客等因素，按日平均接待游客800人，每個(gè)游客景點(diǎn)門(mén)票收入50元計，則日門(mén)票收入為4萬(wàn)元(800人/天×50元/人/景點(diǎn))，則年營(yíng)業(yè)收入為1000萬(wàn)元(每年扣除淡季按250天計算)，扣除20%綜合費用20xx元，年門(mén)票收入凈利潤800萬(wàn)元;索道、旅館、餐飲、購物中心、休閑娛樂(lè )及其它游客參與消費項目年營(yíng)業(yè)收入及凈利潤預算：按日參與以上消費項目游客600人，每個(gè)游客消費20xx則日營(yíng)業(yè)收入為12萬(wàn)元(600人×20xx/人)，年營(yíng)業(yè)收入為3000萬(wàn)元(扣除淡季，一年按250天計算)，扣除45%綜合成本費用1350萬(wàn)元(3000萬(wàn)元×45%)，年凈利潤1650萬(wàn)元。以上門(mén)票年凈利潤和吃住行購娛等游客參與項目消費凈利潤合計2650萬(wàn)元，這樣總投資1.38億元7年即可收回。

　　(二)社會(huì )效益：

　　湯河溫泉—熊耳山風(fēng)景區開(kāi)發(fā)建設，將極大的帶動(dòng)本地區第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快沿黃河“三點(diǎn)一線(xiàn)”旅游業(yè)發(fā)展步伐，促進(jìn)河南省乃至中國的對外開(kāi)放、招商引資和各項社會(huì )事業(yè)的進(jìn)步，加快中部崛起步伐，拉動(dòng)區域經(jīng)濟健康快速發(fā)展。

　　七、結論

　　湯河溫泉—熊耳山風(fēng)景區多年來(lái)珍藏伏牛深山，因缺乏開(kāi)發(fā)和宣傳，不被外界了解，但由于其山、水、洞、溫泉自然景觀(guān)得天獨厚，地理區位十分優(yōu)越，文化底蘊深厚，神話(huà)傳說(shuō)紛紜神奇，民俗裸浴北方僅見(jiàn)，動(dòng)植物資源精彩紛呈，俯拾即是，是旅游觀(guān)光、度假休閑勝地，開(kāi)發(fā)潛力大，旅游前景廣闊，社會(huì )與經(jīng)濟效益良好，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，切實(shí)可行。建議有識之士前來(lái)投資開(kāi)發(fā)，與我們攜手共創(chuàng )湯河—熊耳山溫泉美好未來(lái)。

可行性分析報告通用2

　　一、概述

　　(一)基本情況

　　高洲鄉位于萍鄉市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個(gè)偏僻的鄉鎮，全鄉總面積128平方公里�？倯�(hù)數3000余戶(hù)，總人口約16500余人。經(jīng)過(guò)近幾年的不斷發(fā)展，高洲鄉逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經(jīng)濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產(chǎn)品為龍頭的生態(tài)農業(yè)經(jīng)濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉集鎮建設已初具規模，隨著(zhù)羅市至高洲公路建設工程的啟動(dòng)，制約高洲經(jīng)濟發(fā)展的“瓶頸”得到解除。

　　(二)興建自來(lái)水工程的必要性

　　1、由于高洲鄉境內沒(méi)有大江大河通過(guò)，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業(yè)、學(xué)校機關(guān)的生產(chǎn)生活用水得不到保證且水質(zhì)較差，影響學(xué)生和居民的日常生產(chǎn)生活和身心健康。

　　2、鄉村經(jīng)濟發(fā)展必須有充足衛生的'水資源才能得到保障，同時(shí)，隨著(zhù)農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。

　　3、為改變高洲鄉居民的生產(chǎn)生活用水困難的現狀，鄉政府想方設法籌措資金，經(jīng)過(guò)多方面調查分析和技術(shù)分析，并報請縣計劃部門(mén)批準同意，立項興建自來(lái)水工程。20xx年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。

　　可見(jiàn)，為保證我鄉學(xué)生、居民和企業(yè)的日常生產(chǎn)生活用水，促進(jìn)我鄉經(jīng)濟全面發(fā)展，興建自來(lái)水工程是勢在必行的。

　　二、自來(lái)水工程擬建規模

　　根據我鄉近期規劃和實(shí)地勘察，預測自來(lái)水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：

　　1、生活用水量

　　Q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080T/d。

　　(k為日變化系數，取1.5)

　　2、生產(chǎn)用水量

　　經(jīng)測算，預計生產(chǎn)用水量

　　Q2=560T/d

　　3、其他用水7

　　主要指一些臨時(shí)用水，消防設施，街道澆灑等用水

　　Q3=150T/d

　　4、管網(wǎng)漏損量

　　按前三次的Q110%計算，Q4=(Q1+Q2+Q3)×10%=180T/d

　　日供水總量：Q1+Q2+Q3+Q4=1970T/d

　　可見(jiàn)，自來(lái)水工程日供水量規模須達20xxT左右。

　　三、水源選擇及工藝流程

　　(一)水源選擇

　　由于我鄉森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經(jīng)實(shí)地調查，在高洲村小鴨廟山場(chǎng)有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經(jīng)過(guò)縣衛生防疫部門(mén)取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛生標準，且水位較高，可以滿(mǎn)足自來(lái)水壓力要求。故采用此山泉水為水源。

　　(二)工藝流程

　　根據水質(zhì)取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛生標準，可直接供給用戶(hù)使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑20xx管直接接到蓄水池，再送到用戶(hù)。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶(hù)。

　　四、工程建設內容

　　(一)取水建筑物

　　由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。

　　(二)蓄水池

　　蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進(jìn)水口用直徑150水管，出水口用直徑20xx管，溢水口用直徑水管。

　　(三)管網(wǎng)及附屬設備

　　為保證供水的安全可靠性，管網(wǎng)形狀采用環(huán)狀，供水主干采用直徑20xx泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網(wǎng)適當部位安裝閥門(mén)，排水閥，消防栓等。同時(shí)，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。

　　五、投資估算和資金籌措方式

　　(一)投資估算

　　經(jīng)測算，整個(gè)自來(lái)水工程造價(jià)約60萬(wàn)元，其中：澄清池3萬(wàn)元，蓄水池15萬(wàn)元，管網(wǎng)工程25萬(wàn)元，辦公樓及附屬設施10萬(wàn)元。征地費2萬(wàn)元，其他費用4萬(wàn)元。

　　(二)資金籌措

　　1、鄉自籌30萬(wàn)元。

　　2、縣財政補助10萬(wàn)元。

　　3、要求上級補助20萬(wàn)元。

　　六、建設工期和設施進(jìn)度安排

　　從年初開(kāi)始，我鄉已開(kāi)始籌建自來(lái)水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬(wàn)元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產(chǎn)使用。

　　具體進(jìn)度安排如下：

　　澄清池在7月初開(kāi)工，7月底結束。

　　管網(wǎng)工程從8月初開(kāi)始至9月底結束。

　　辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。

　　七、經(jīng)濟分析

　　根據測算，我鄉自來(lái)水工程供水成本為0.2元/T，供水價(jià)格按0.8元/T收取，供水回收率按70%計算，整個(gè)工程投資回收年限為4年。同時(shí)，自來(lái)水工程建成后，除了可安排一些富余勞動(dòng)力就業(yè)外，又為鄉村經(jīng)濟發(fā)展增添了后勁�？梢�(jiàn)，整個(gè)工程是切實(shí)可行的。

　　八、建后管理

　　工程竣工驗收合格后，實(shí)行企業(yè)代管理，按規定擇優(yōu)聘任管理人員6人(其中管網(wǎng)維護人員4人，水質(zhì)化驗人員1人，后勤人員1人)，建立和健全各項制度，合理收取水價(jià)，保障水廠(chǎng)正常運行，促進(jìn)我鄉各項事業(yè)不斷發(fā)展。

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