有關(guān)倉庫租賃合同(通用15篇)
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的倉庫租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
倉庫租賃合同 1
甲方:____________倉儲有限公司
乙方:____________進(jìn)口有限公司
根據中華人民共和國海關(guān)法及有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下協(xié)議:
第一條 租賃物的位置,面積和用途
1.1 甲方將位于______市______,______路______村______幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用,倉庫租賃面積經(jīng)雙方認可確認為建筑面積______平方米,實(shí)際租賃面積為_(kāi)_____平方米;辦公用房面積為_(kāi)_____平方米。
1.2 乙方租賃此倉庫用于______海關(guān)審批,驗收合格的公用保稅倉庫。
1.3 此為獨立的兩層磚混結構倉庫,自成一體。租賃采取包租的方式,由乙方自行管理。
1.4 根據保稅物品數量少,體積小的特殊性,在海關(guān)允許的情況下,乙方將酌情把此倉庫的一樓,委托甲方統一經(jīng)營(yíng)管理。
第二條 保稅物資的管理
2.1 乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關(guān)監管物資,未經(jīng)杭州海關(guān)許可,甲方不得擅自轉移,拆封,提交或作其他處理。
2.2 甲方負責提供______小時(shí)不間斷的保安人員,以確保乙方存儲貨物的安全和完整。如發(fā)生盜竊等導致貨物短少,乙方應及時(shí)向杭州海關(guān)報告,由海關(guān)根據《中華人民共和國海關(guān)法》作出相應處理。
第三條 免租期及租賃期限
3.1倉庫及辦公用房租期為_(kāi)_____年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事宜,重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第四條 租金和其他費用
4.1倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元,二樓為每月每平方米人民幣______元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣______元。乙方按月支付,將租金匯入甲方指定的下列帳戶(hù),或按雙方同意的其他支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行:__________________
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):____________________
帳號:________________________
4.2 乙方應于每月______日或該日前,向甲方支付租金,如逾期______天未支付,自第______天起應向甲方按______%/日,支付滯納金。
第五條 專(zhuān)用設施,場(chǎng)地的維修和保養
5.1 乙方在免租期內,將按海關(guān)有關(guān)公用保稅倉庫的要求,對倉庫進(jìn)行裝修,改建,加裝監管設施。乙方事先向甲方提交裝修,改建設計方案,并經(jīng)甲方同意后,進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方承擔,甲方有責任協(xié)助乙方實(shí)施。
5.2 乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責倉庫內專(zhuān)用設施的維護和保養,并保證在合同終止時(shí),專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同倉庫歸還甲方。甲方有權檢查監督。
5.3 甲方在倉庫的管理上,必須保持倉庫的清潔,干燥,衛生,采取必要的養護措施,不發(fā)生霉爛生銹,蟲(chóng)蛀,保證貨物安全儲存。
5.4 甲方負責乙方租用倉庫水,電的供應,提供基本設施及裝卸設施,以保證乙方的正常工作,使用費用由乙方承擔。
5.5 甲方負責提供乙方租用辦公用房的'水,電以及通訊等基本設施,以確保乙方及海關(guān)人員的正常工作,使用費用由乙方承擔。
5.6 甲方應在倉庫按有關(guān)規定,配置相應數量的滅火器和其它消防設施,保證已通過(guò)定期的消防驗收并向乙方提供相關(guān)批準文件的復印件。
5.7 乙方在租賃期間必須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》,做好消防工作。
5.8 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第六條 保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買(mǎi)保險。凡因發(fā)生自然災害,戰爭或其他不能預見(jiàn)的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同時(shí),雙方應及時(shí)向海關(guān)報告,并按照《中華人民共和國海關(guān)法》處置。
第七條 廣告
乙方根據杭州海關(guān)對公用保稅倉庫監管的要求,在倉庫周?chē)暗缆房诘让黠@方位需設立廣告牌的,甲方應予配合,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批工作。
第八條 合同的終止
本協(xié)議提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲,乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離倉庫,并將其返還甲方。
第九條 適用法律
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。
第十條 其他條款
10.1 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
10.2 本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份。
第十一條 合同生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:____________倉儲有限公司
授權代表:____________________
乙方:____________進(jìn)口有限公司
授權代表:____________________
________年________月________日
倉庫租賃合同 2
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權代表:__________職務(wù):___________
地址:____________郵編:___________
電話(huà):____________傳真:___________
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
授權代表:__________職務(wù):___________
地址:____________郵編:___________
電話(huà):____________傳真:___________
根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫(xiě):_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4 本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續,因供電增容所應交納的`費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準。
8.4 乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險,乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí),轉租租約同時(shí)終止,轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:
a、向甲方交回租賃物。
b、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。
c、應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí),將按本條第2款執行。
14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
第十七條 有關(guān)稅費
按國家及___市有關(guān)規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
乙方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
簽訂時(shí)間:_____年__月__日
倉庫租賃合同 3
甲方:_________
乙方:_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將貨場(chǎng)租賃給乙方使用,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃貨場(chǎng)的'范圍、面積_________
第二條 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日。合同期內,甲方不得收回該貨場(chǎng),否則賠償當年租金十倍的違約金。若乙方中途終止合同,當年剩余租金不予退還。
第三條 租金及水、電費
1、該貨場(chǎng)年租賃金為 元整。每半年支付一次租金,合同簽訂時(shí)首付半年,本著(zhù)先交租金后使用的方式支付。
2、水、電費收費標準按國家收費標準收取。
第四條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方保證乙方貨物在貨場(chǎng)的數量、安全。
2、甲方必須保證其出租權,并保障乙方的租賃范圍及經(jīng)營(yíng)不受任何第三人的權屬主張和非法干涉。涉及第三方的糾紛問(wèn)題,由甲方負責解決。
第五條 解決合同糾紛的方法:未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條 本合同一式貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
倉庫租賃合同 4
甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下,共同遵守。
一、甲方同意將自租(新滘黃埔經(jīng)濟發(fā)展公司)炮兵崗一塊空地圍建成的倉庫里的其中一個(gè)房間(已入住連同自行大蛇的棚架)和外加100平方空地租給乙方作停放發(fā)電機使用,這100平方空地現乙方已停放電機或有放其他東西,地方已大大超出100平方,超出部分的如甲方日后需要使用,乙方要配合搬開(kāi),否則,甲方有權終止協(xié)議。租金為每月1650元,按金1200元(______年3月30日已收),電費每度1.25元,水費每度2.50元,另收損耗:每表每月3度×1.25元/度=3.75元;水費每表每月?lián)p耗2度×2.50元/度=5元。
二、租期:從______年8月1日起至甲方不再租用倉庫為止。
三、乙方在租用的空地上搭建的'一切費用、用電設施(現在已接好),由一方負責,乙方要遵紀守法,如乙方發(fā)生違規經(jīng)營(yíng)或其他的債權務(wù)由乙方承擔,與甲方無(wú)關(guān),乙方租用期間繳清所用使用的相關(guān)費用,如租金需在后一個(gè)月的1至5好繳交,水費、電費按表實(shí)計,2個(gè)月收一次,如超期10天按每天2%的滯納金收取。
四、如在乙方日常用電,或電焊,維修電機方面等出現問(wèn)題的事故或損失應由乙方承擔,維修電機的殘渣,廢物要處理好,不得亂丟亂放。
五、甲乙雙方要自行保管倉庫所有財物,如乙方停放的財物要自行保管。甲乙雙方的所有人員出入要關(guān)門(mén),如屬于那一方的人員大意不關(guān)門(mén)造成的損失由那一方的人員大意不關(guān)門(mén)造成的損失由那一方的負責人負全部責任。
六、本協(xié)議期內,如因新滘鎮黃埔經(jīng)濟發(fā)展公司或國家征用該地段需要提前收回該場(chǎng)地,甲方要提前一個(gè)月通知乙方,甲方不負違約責任,押金無(wú)息退還。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
倉庫租賃合同 5
出租人:_________
授權代表:_________
職務(wù):_________。
地址:__________
電話(huà):_________
傳真:_________。
承租人:__________
授權代表:_________
職務(wù):_________。
地址:__________
電話(huà):_________
傳真:_________。
根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款,以資遵守。
第一條租賃物的位置、面積、功能和用途
甲方將位于_____的工廠(chǎng)或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)出租給乙方使用。經(jīng)雙方同意,租賃房屋的面積確認為平方米。
租賃房屋的功能為_(kāi)_____________,出租給乙方使用。如乙方需要改變使用功能,在征得甲方書(shū)面同意后,改變功能所需的一切手續由乙方按政府有關(guān)規定進(jìn)行申報,因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
租賃物業(yè)由乙方承包和管理
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)______________________________________________________________________
租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月,經(jīng)甲方同意,甲乙雙方就相關(guān)租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物交付
3.1租賃物的免租期為五個(gè)月,即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。免租期屆滿(mǎn)后的第二天為起租日,從起租日開(kāi)始收取租金。
3.2自本租賃合同生效之日起___日內,甲方應按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設施。
第四條租賃費
4.1租賃保證金
本租賃合同的租賃保證金為第一個(gè)月租金的兩倍,即人民幣_________元。
4.2租金
第一年到第二年租金每月每平方米_________人民幣,第三年到第五年每年租金在前一年的基礎上增加_________%;第六年起的倉庫租金以該房屋當時(shí)的租金水平為準,由甲乙雙方協(xié)商確定____________________________________________________________________
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費每月每平方米人民幣_________元。
4.4供電能力增加費
甲方負責辦理供電增容手續,乙方承擔供電增容所需的全部費用。
第五條租賃費的支付
5.1乙方應在簽訂本合同前向甲方支付部分租賃保證金人民幣_________元,租賃保證金余額將于_________年_________月_________日前一次性支付給甲方。
租賃期限屆滿(mǎn)后,甲方將在_______________________________________________________________________________________________________內免費向乙方退還租賃保證金
5.2乙方應在每月5日或之前向甲方支付月租金。乙方應將款項匯入甲方指定的下列賬戶(hù),或按雙方書(shū)面同意的其他支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________。
賬號:________________
逾期支付租金的,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金的金額為:逾期天數乘以__________________________________________________
5.3乙方應按第4.3條約定,于每月5日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期繳納物業(yè)管理費的,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以拖欠物業(yè)管理費總額。
5.4本合同生效后,甲方應辦理增加供電容量的相關(guān)手續,增加供電容量所支付的費用,包括但不限于增加容量,由乙方承擔。在甲方辦理相關(guān)手續期間,乙方應向甲方支付相關(guān)費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期內,如甲方轉讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權,甲方應保證受讓方繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)租賃房屋的權利。
第七條特殊設施、場(chǎng)地的維護、保養
7.1租賃期內,乙方對租賃物所屬設施享有專(zhuān)有權。乙方應負責租賃物業(yè)專(zhuān)用設施的維護、保養和年度審查,并確保在本合同終止時(shí),專(zhuān)用設施將隨租賃物業(yè)以可靠的運行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權對此進(jìn)行檢查和監督。
7.2乙方負責租賃物業(yè)附屬設計的正確使用和維護,并對各種可能的原因負責
要及時(shí)排除障礙和危險,避免一切可能的隱患。
7.3租賃期內,乙方應愛(ài)護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八消防安全
8.1租賃期內,乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)制度,積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作;否則,由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方承擔。
8.2乙方應按有關(guān)規定在租賃物業(yè)內配置滅火器,嚴禁將建筑物內的消防設施挪作他用。
8.3租賃物業(yè)因維修等事務(wù)需要進(jìn)行第一類(lèi)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)(包括電焊、電焊等明火作業(yè))時(shí),必須經(jīng)甲方主管部門(mén)批準。
8.4根據消防部門(mén)的相關(guān)規定,乙方對租賃物業(yè)的消防安全負全部責任。甲方有權在雙方約定的合理時(shí)間內檢查租賃物業(yè)的消防安全,但應提前書(shū)面通知乙方。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
租賃期內,甲方負責為租賃物業(yè)購買(mǎi)保險,乙方負責為乙方購買(mǎi)物業(yè)及租賃物業(yè)內其他必要的保險(包括責任保險)。如甲乙雙方未購買(mǎi)上述保險,由此產(chǎn)生的一切賠償和責任由甲乙雙方各自承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),乙方應在到期日或提前終止日清理租賃物,完成搬遷,并將租賃物返還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)未清理雜物,乙方應負責甲方清理雜物的費用。
10.2乙方使用租賃物業(yè)時(shí),必須遵守中華人民共和國法律、深圳市法規及甲方關(guān)于租賃物業(yè)物業(yè)管理的相關(guān)規定,并承擔任何違約責任。如因乙方違反上述規定而影響大樓周?chē)渌脩?hù)的正常運行,乙方應賠償由此造成的損失。
第十一條裝修條款
由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。
11.1租賃期內,乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或重建,應提前向甲方提交改造及重建設計方案,經(jīng)甲方同意后,報政府相關(guān)部門(mén)同意。
如果改造和重建計劃可能影響公共部分和其他相鄰用戶(hù),甲方可對該部分計劃提出異議,乙方應進(jìn)行修改。改造和裝修費用由乙方承擔。
11.2如果乙方的裝修改造計劃可能影響租賃物業(yè)的主體結構,則需經(jīng)甲方和原設計單位書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可將部分租賃房屋轉租,但乙方應負責管理轉租部分,包括向轉租人收取租金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方的轉租而改變。
如需轉租,乙方必須遵守以下條款:
1.轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的租賃期限;
2.轉租租賃房屋的目的不得超過(guò)本合同第一條規定的目的;
3.乙方應在轉租協(xié)議中明確,如果乙方提前終止本合同,乙方與轉租人之間的轉租協(xié)議應同時(shí)終止。
4.乙方應要求轉租人簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關(guān)于轉租的規定,并承諾與乙方就本合同的履行承擔連帶責任。乙方解除本合同時(shí),轉租同時(shí)終止,轉租人將無(wú)條件搬出租賃房屋。乙方應在簽訂轉租協(xié)議后五天內,將轉租人簽署的擔保提交甲方備案。
5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,因乙方轉租行為產(chǎn)生的一切爭議均由乙方處理。
6.乙方應承擔作為轉租人的乙方應繳納的稅費。
第十三條提前終止合同
13.1租賃期內,如乙方超過(guò)一個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費,且自甲方書(shū)面通知乙方支付欠款之日起五日內,乙方未支付相關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物業(yè)內的相關(guān)設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及轉租人的損失)由乙方承擔。
乙方超過(guò)兩個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費的,甲方有權提前終止本合同,并按本條第二款的規定執行。本合同自甲方以傳真或信函方式通知乙方(包括轉租人)之日起自動(dòng)終止。甲方有權保留乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)(包括轉租人的物業(yè)),且只有在發(fā)出書(shū)面終止合同通知后五天內,甲方才能申請拍賣(mài)保留的物業(yè),以抵消乙方因租賃行為而發(fā)生的所有費用。
13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解除合同的,必須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方,并履行以下手續后,方可提前解除合同:
A.將租賃物返還甲方;
b.清償實(shí)際租賃期的租金及本合同產(chǎn)生的其他費用;丙、甲方應在本合同提前終止之日或之前支付相當于當月租金兩倍的賠償金。甲方應在乙方履行上述義務(wù)后五日內無(wú)息退還乙方租賃保證金。
第十四條免責條款
14.1如因政府租賃行為法律法規的修訂或政府行為導致甲方無(wú)法繼續履行本合同,則按本條第2款執行。
14.2任何一方因嚴重地震、戰爭等自然災害或其他不可預見(jiàn)的不可抗力而不能履行本合同,且不可抗力的發(fā)生和后果無(wú)法預防或避免的`,遇到上述不可抗力的一方應立即以郵寄或傳真方式通知另一方,并應在30天內提供不可抗力的詳細情況以及合同不能履行或部分履行或需要延期的原因的證明文件。證書(shū)應由不可抗力發(fā)生地區的公證處出具。無(wú)法取得公證出具的證明的,應當提供其他有力的證明。遭受不可抗力的一方免除責任。
第十五條合同的終止
若本合同提前終止或到期,且甲乙雙方未能達成續租協(xié)議,乙方應在租賃期終止或到期之日搬出租賃房屋,并返還給甲方。乙方逾期未遷出或歸還租賃物的,應向甲方支付雙倍租金,但甲方有權書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃物內物品搬離租賃物,并不負責保管。
第十六條廣告
乙方如需在租賃物業(yè)的建筑上設置廣告牌,必須按照政府相關(guān)規定辦理相關(guān)審批手續,并報甲方備案。
乙方如需在租賃物業(yè)的建筑物周?chē)O置廣告牌,應獲得甲方的書(shū)面同意,并遵守政府相關(guān)規定。
第十七條相關(guān)稅費
根據國家和深圳市的有關(guān)規定,本合同所需繳納的印花稅、注冊費、公證費及其他相關(guān)稅費分別由甲方作為出租人和乙方作為承辦人承擔。相關(guān)登記手續由甲方辦理。
第十八條通知
根據本合同發(fā)出的所有通知、甲方與乙方之間的文件以及與本合同有關(guān)的通知和要求應以書(shū)面形式作出;甲方向乙方或乙方向甲方發(fā)送的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號信在另一地發(fā)送至本合同首頁(yè)所述地址并致對方七天或由專(zhuān)人發(fā)送至前述地址,即視為已送達。
第19條適用法律
19.1因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,爭議應通過(guò)仲裁程序解決。雙方同意由中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律管轄,并根據中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。
第二十條其他條款
20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。
第二十一條合同的有效性
本合同自雙方簽字蓋章并收到乙方支付的第一筆租賃保證金后生效。
甲方(蓋章):__________________。
委托授權表/委托代理人(簽名):___________
乙方(蓋章):_______________
委托授權表/委托代理人(簽名):___________
簽署日期:_________________________________。
倉庫租賃合同 6
出租人:________
承租人:________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,為了明確出租人與承租人的權力義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議:
一、出租人愿意將座落在_________出租給承租人使用,承租人對此房屋現狀已作充分了解,自愿租用。
二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用,須征求出租人書(shū)面同意。
三、房屋租賃期________年,自________年________月________日起,至________年________月________日止。
四、租金、履約保證金及支付方式約定:
1、房屋租金每月人民幣________元。在簽訂本合同的同時(shí),承租人需交納履約保證金人民幣________元,用于租賃房屋房租、小區物業(yè)管理費、垃圾費等的履約保證,如房屋租賃期間履約被扣收,承租人應在10日內補足履約保證金。
2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金,即簽訂合同時(shí)交付前半年租金,前半年租期結束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶(hù)上或以現金方式支付給出租人,出租人出具收據,承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。
3、承租人違約逾期不交租金,出租人有權收回租賃房屋,并沒(méi)收履約保證金。合同屆滿(mǎn),承租人退回所租房屋時(shí),如無(wú)違約行為,出租人返還履約保證金。
五、房屋租賃的有關(guān)費、稅約定:
1、房屋租賃期間,小區物業(yè)管理費、垃圾費由承租人負責。
2、因房屋租賃行為而產(chǎn)生的各項稅、費由承租人負責交納。
六、房屋租賃使用責任約定:房屋租賃期間,承租人應當妥善使用,保管租賃房屋門(mén)窗,不能亂釘釘子損壞墻面等,保持房屋內的清潔,合同屆滿(mǎn)時(shí),因承租人使用、保管不周,造成房屋不能正常使用或門(mén)窗損壞的,承租人應負責維修,并承擔出租人相應的經(jīng)濟損失。
七、其他約定條款及違約責任:
1、承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意,不得擅自將承租房屋轉租給第三方。
2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施,不得擅自拆改、擴建或增添,否則造成損失由承租人負責。
3、出租人有權監督承租人對承租房屋的使用和維護。
4、在租賃合同期間,如任何一方違約,應當向對方支付元的違約金,并賠償相應的經(jīng)濟損失。
5、承租人在承租期間發(fā)生的有意或無(wú)意安全事故以及違法活動(dòng)均由承租人自行負責,出租人概不承擔任何責任。
八、承租人有下列情況之一的,出租人有權終止合同,收回出租的房屋,并向承租人收取違約金:
1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的,以及變相產(chǎn)生這些行為的
2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的
3、拖欠租金及小區物業(yè)管理費、垃圾費等相關(guān)費用的.
4、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)和其他違反國家規定活動(dòng),或不服從住宅小區管理規定的
5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動(dòng)物、家禽的
6、法律、法規規定其他可以收回的情形。
九、因其它情況需終止合同的,出租人需提前一個(gè)月通知承租人,承租人必須無(wú)條件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行的,合同自行終止,因此而造成的損失由損失方自己承擔。
十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發(fā)生爭議,雙方首先應當協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向縣仲裁機構申請調解或向縣人民法院提出訴訟。
十二、本合同正本一式二份,雙方各執一份,經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
出租方:________承租方:________
電話(huà):________電話(huà):________
住址:________身份證號碼:________
日期:________日期:________
附房屋租賃合同簽訂注意事項:
1、一切以書(shū)面為準,口頭承諾視為無(wú)效
在確認房產(chǎn)安全后,后期能否住得舒適安心,關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿(mǎn)口答應家具家電一應配齊并保證使用。許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí),被房東的熱情所麻痹,沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準,不承認不履行之前口頭承諾的種種,此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。
所以,您在簽訂合同時(shí),一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現出來(lái),任何口頭承諾均視為無(wú)效。
2、長(cháng)租短租要寫(xiě)明,轉租協(xié)議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(cháng)有短,并不固定。
如果是長(cháng)于一年的,可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預約,簽訂續簽合同。
如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年,房東卻要求簽一年的,租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉租協(xié)議,與房東或者經(jīng)紀公司約定屆時(shí)轉租的相關(guān)事項。否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客,那么租戶(hù)就要承擔其中的損失。
3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時(shí)間
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時(shí)約定這些費用的支付額度、方式、時(shí)間,就尤為關(guān)鍵。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍。業(yè)主及客戶(hù)都相對認可的方式是押一付三。
另外,租戶(hù)還應與房東或者經(jīng)紀公司約定有線(xiàn)電視費、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時(shí)間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現麻煩。
4、清點(diǎn)屋內設施,有更改需雙方簽名確認
租戶(hù)與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內,此時(shí)租戶(hù)要詳細清點(diǎn)屋內設施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫(xiě)進(jìn)合同。比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況,抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。
除了寫(xiě)清楚是否有該項設施外,還要明確設施的新舊程度、有無(wú)損壞。否則租期結束后,房東會(huì )根據簽訂的合同要求租戶(hù)進(jìn)行賠償,如果合同沒(méi)有事先約定,吃虧的還是租戶(hù)。
因此,您一定要仔細清點(diǎn)屋內實(shí)施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時(shí),一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認,并注上日期。如果后期發(fā)生屋內設施維修,就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業(yè)交割也會(huì )更加順利。
倉庫租賃合同 7
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
根據國家有關(guān)規定,甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的倉庫出租給乙方,雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對倉庫租賃的有關(guān)規定的規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就租賃倉庫一事達成以下協(xié)議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守:
一、出租倉庫情況
甲方出租給乙方的倉庫座落在__________________________________,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。倉庫類(lèi)型為_(kāi)________,______________結構。
二、倉庫起付日期和租賃期限
1、倉庫裝修日期_____個(gè)月,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、倉庫租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租倉庫,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該倉庫租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元,年租金為_(kāi)____元。
2、第一年租金不變,第二年________________________________________。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付倉庫租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該倉庫所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時(shí),應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。
五、倉庫使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現該倉庫及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該倉庫及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該倉庫及其附屬設施處于正常的`可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該倉庫進(jìn)行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該倉庫的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。
六、倉庫轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該倉庫轉租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后,該倉庫歸還時(shí),應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用倉庫租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà),費用由乙方自理。
3、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,倉庫因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔責任。
6、租賃期間,乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí),按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:______________________ 承租方:_____________________
電話(huà): _______________________ 電話(huà): ______________________
簽約地點(diǎn): _______________________
簽約日期: ____年____月____日
倉庫租賃合同 8
出租方:______
承租方:__________________布有限公司________武宿機場(chǎng)分公司
經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后進(jìn)行租賃,具體商定協(xié)議如下:______
1、倉庫租賃地址:______小店區新?tīng)I村倉庫。
2、倉庫租賃價(jià)格:______自______________年________月_______日到______________年________月_______日止,租賃期為叁年,第一年:______壹萬(wàn)捌仟零佰零拾元整(按2個(gè)月計),第二、三年租金每年為貳萬(wàn)元整,續租同等價(jià)格承租方優(yōu)先。
3、倉庫租賃面積:______總面積計平方米。
4、出租方責任:______出租方在租賃方租賃前需將租賃房倉庫門(mén)窗裝配防盜門(mén)窗,以保證倉庫的安全。
5、承租方責任:______雙方簽訂合同,租金年付,每______年________月_______日付當年租金,租金以收條為準。承租方如到期不續租,需在合同到期前一個(gè)月通知出租方。
6、違約責任:______如出租方在合同期內收回倉庫,需返還承租方當年所交租金;承租方在合同期內退租,需找到新的.承租方,方可退還剩余租金(新承租方的經(jīng)營(yíng)范圍需得到出租方的認可)。
七、因不可抗拒的因素(天災、改建等等)造成的損失出租方不負任何責任。
以上協(xié)議雙方遵守執行,本協(xié)議一式二份,雙方各執一份。
出租方:______
電話(huà):______
___年___月___日
承租方:________
電話(huà):______
___年___月___日
倉庫租賃合同 9
一、 訂立合同雙方
出租方: _________(以下稱(chēng)甲方)
承租方: _________(以下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致訂立本合同,雙方共同遵守。
二、 出租庫房坐落地址:_________
三、 儲存商品名稱(chēng):_________
四、 租賃面積: ________平方米的庫房(與相臨區域有通道隔離)
租賃期限:租期為此合同生效日至20_________年__月____日止。
五、 租金及交付方式
1、 租金以________平方米為準,每平方米每天____________元,每月租金按月實(shí)際天數計算。
2、 租金按月收取,每月的25日前一次付清當月租金。
六、 甲方權利和義務(wù)
1、甲方負責提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì )治安等)。如遇火災、偷盜、損壞等造成的`損失,由甲方負責依據損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門(mén)鑰匙。
2、 甲方負責對倉庫的監護,并負責庫房、地面、門(mén)窗等庫房設施的維護、維修。
3、 甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。
4、 甲方負責按照乙方的要求對倉庫進(jìn)行定期的排風(fēng)。
5、 甲方所提供的倉庫應符合如下條件:溫度:常溫庫,相對濕度:40~75%。
6、 在乙方提取貨物時(shí),甲方必須認真核實(shí),確認無(wú)誤后經(jīng)乙方簽字確認放行。
七、 乙方的權利和義務(wù)
1、 乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。
2、 提前終止本合同,需提前30天通知甲方。
3、 乙方負責設備的運輸和碼放,提取貨物時(shí),需提前一周與甲方聯(lián)系。
4、 乙方按時(shí)支付倉庫租金。
5、 協(xié)議合同期滿(mǎn)后,乙方如想繼續承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。
八、由于不可抗力等因素,導致直接影響貨物的儲存安全,甲方應及時(shí)將事故情況通知乙方,并在2天內提供事故詳情,依據對乙方設備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。
九、注意事項
1、 本合同一式兩份簽字蓋章生效。
2、 未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(____城市)仲裁委員會(huì )仲裁解決。
3、 本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿(mǎn),雙方無(wú)終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動(dòng)延期。
甲方蓋章:__________________乙方蓋章:__________________
甲方代表簽字:__________________乙方代表簽字:__________________
______年______月______日 ______年______月______日
倉庫租賃合同 10
出租方:___________________(填寫(xiě)全稱(chēng))
承租方:___________________(填寫(xiě)全稱(chēng))
簽訂地點(diǎn):___________________(詳細填寫(xiě))
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定,依照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃設備的情況(如內容過(guò)多可另設合同附件,寫(xiě)為見(jiàn)合同附件一)
1.1品名:___________________(填寫(xiě)全稱(chēng))
1.2規格:___________________(按我方所需詳細填寫(xiě),不可簡(jiǎn)化、省略)
1.3數量:___________________(應使用大小寫(xiě)兩種形式書(shū)寫(xiě),并具體寫(xiě)明數量單位)
1.4質(zhì)量:___________________(應寫(xiě)明具體的質(zhì)量標準)
1.5外觀(guān):___________________(應寫(xiě)明是否噴涂字樣,是否有明顯瑕疵)
1.5其它:___________________(如無(wú)內容則劃上線(xiàn))
第二條租賃設備的用途
2.1租賃設備用于:___________________(應詳細填寫(xiě))
2.2甲方如不按約定的用途使用租賃設備,致使租賃設備受損,乙方有權解除本合同。
第三條租賃期限
3.1本合同的租期按照(3.2或3.3)款的規定執行
3.2租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____天。
3.3租期按以下約定執行:___________________(如以完成某項工程為期限等)。
3.4承租方需要延長(cháng)租期的,應在租賃期限屆滿(mǎn)前日內,與出租方重新簽訂合同。
第四條租金
4.1租金的計算:___________________(應寫(xiě)明單位時(shí)間內單位物品多少元,如對租金計算有任何特殊約定,應在此寫(xiě)明)
4.2租金的支付方式:___________________(現金或支票)
4.3租金的支付時(shí)間:___________________(寫(xiě)明一次性支付或分期支付的具體期限或時(shí)間)
第五條租賃設備的交付及歸還
5.1租賃設備的交付時(shí)間:___________________
5.2租賃設備的交付地點(diǎn):___________________。到達交付地點(diǎn)的運輸由負責,
運輸費元由承擔。
5.3租賃設備的歸還時(shí)間:___________________
5.4租賃設備的歸還地點(diǎn):到達歸還地點(diǎn)的運輸由負責,運輸費元由承擔。
5.5租賃設備交付及歸還時(shí)須經(jīng)驗收,交付時(shí)以承租方為主進(jìn)行驗收,歸還時(shí)以出租方為主進(jìn)行驗收,同時(shí)出具書(shū)面驗收證明。
第六條租賃設備的保管、保養和維修
6.1租賃期間租賃設備的保管、保養由(如果出租方隨設備配備操作手,填寫(xiě)出租方,除此之外一般應填寫(xiě)承租方)負責。
租賃期間,保管保養責任人應對租賃設備妥善保管保養。租賃設備退還時(shí),雙方檢查驗收,如因保管保養不善造成損壞、缺失,由保管保養責任方承擔責任。
如果本條約定保管保養責任人是承租人,需要賠償時(shí)賠償金數額由雙方協(xié)商確定。承租人合理使用租賃設備用于本合同第二條約定的用途,但是根據設備的自然屬性仍然造成損壞,承租人不承擔賠償和修繕的義務(wù)。
6.2承租方在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內維修。出租方未履行維修義務(wù)的,承租方可以自行維修或委托其他人維修,維修費用由出租方負擔。因維修租賃物影響承租方使用的,應當相應減少租金或者延長(cháng)租期。
6.3租賃設備合理的維修時(shí)間為:___________________(填寫(xiě)約定的單位時(shí)間內允許的合理維修時(shí)間)。超過(guò)該合理維修時(shí)間仍需維修的,承租人有權要求更換租賃物或解除本合同,造成損失的,可要求賠償。
第七條操作手
7.1租賃設備的操作手每臺(套)名由派遣,并承擔操作手
的工資各種福利待遇。
7.2操作手對租賃設備有保管保養的義務(wù)和責任。因保管保養不善造成的損
失由派遣方承擔。
7.3派遣方應經(jīng)常對操作手進(jìn)行安全教育。因操作手未盡到法定和本合同約定的義務(wù)造成操作手本人或第三人損害的,由派遣方承擔賠償責任。
7.4承租方有義務(wù)為操作手提供必要的生活設施和便利條件。
7.5操作手應服從承租人的工作安排。對出租人派遣的操作手,如果技術(shù)不嫻熟或不服從承租人的工作安排,承租人有權要求調換,或者自行派遣操作手,工資由出租人承擔。
第八條保險
8.1租賃設備在租賃期間的保險事項由(一般應填寫(xiě)出租人)辦理,保險費用由(一般應填寫(xiě)出租人)承擔。
8.2因第三人造成的損害,由受到損失的一方向第三人主張權利,另一方配合。受到損失的一方不得就此向本合同的另一方主張權利。
第九條出租方及承租方變更
9.1在租賃期間,出租方如將租賃設備所有權轉移給第三方,應于變更之日起日內書(shū)面通知承租方,租賃設備新的所有權方即成為本合同的'當然出租方。
9.2在租賃期間,未經(jīng)出租方同意,承租方不得將租賃設備轉讓、轉租給第三方使用,也不得變賣(mài)或作抵押品,否則,出租方有權解除合同,并限期如數收回租賃設備。
第十條違約責任
10.1出租方的違約責任
10.1.1未按合同約定時(shí)間提供租賃設備,應向承租方支付元/天的違約金,違約金總額不超過(guò)租金總額的%。
10.1.2未按合同約定質(zhì)量提供租賃設備,應向承租方支付租金總額%的違約金。
10.1.3未按合同約定數量提供租賃設備,致使承租方不能如期正常使用的,除按規定如數補齊外,還應支付租金總額%的違約金。
10.1.4接到承租方要求維修通知后不及時(shí)維修,應承擔由此給承租方造成的損失。
10.1.5其它違約責任(如無(wú)內容則劃上線(xiàn))
10.2承租方的違約責任
10.2.1不按合同約定交納租金,應向出租方支付(沒(méi)有約定的可以填寫(xiě)0)元/天的違約金,違約金總額不超過(guò)租金總額的%。
10.2.2不按合同約定歸還租賃設備,應按本合同向出租方支付逾期租金。
10.2.3未經(jīng)出租方同意轉讓或將租賃設備變賣(mài)、抵押,承租方應向出租方支付租金總額%的違約金。
10.2.4其它違約責任(如無(wú)內容則劃上線(xiàn)))
第十一條合同的變更、終止與解除
12.1承租人因實(shí)際需要發(fā)生變化,可在合同規定的租賃期滿(mǎn)前將部分或全
部租賃物歸還出租人,也可在租賃期滿(mǎn)后繼續使用,租金根據本合同按實(shí)際使用數量和時(shí)間據實(shí)計算。
12.2出租人未按合同約定提供合格的能實(shí)現本合同目的的租賃物,承租方有權選擇解除本合同或要求出租方繼續履行。
10.3承租人不按時(shí)支付租金,出租人可解除本合同。
第十二條爭議的解決方式
合同履行發(fā)生爭議時(shí),由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方可選擇(只需填寫(xiě)(一)或者(二))解決:
(一)向肇慶仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(二)向(根據有利于我方的原則,在出租方住所地、承租方住所地、合同簽訂地、合同履行地的人民法院中選擇其一,如本合同我方是承租方,且是以__________公司或__________公司某項目部的名義簽訂,建議約定為:“向承租方法人機構所在地(廣東肇慶市)的鐵路運輸法院起訴!)法院提起訴訟。
第十三條雙方約定的其它事項:
14.1租賃期間的油料由提供并承擔費用。
14.2(如無(wú)內容則劃上線(xiàn))
第十四條本合同附件共份,均是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同一式份,合同雙方各執份。
第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十七條本合同未盡事宜,合同雙方另行協(xié)商。
附件:___________________
承租方(章):___________________出租方(章):___________________
住所:___________________住所:___________________
法定代表人:___________________法定代表人:___________________
委托代理人:___________________委托代理人:___________________
電話(huà):___________________電話(huà):___________________
開(kāi)戶(hù)銀行:___________________開(kāi)戶(hù)銀行:___________________
賬號:___________________賬號:___________________
編碼:__________________編碼:___________________
簽訂時(shí)間:_________________簽訂時(shí)間:____________
倉庫租賃合同 11
甲方(倉庫保管方):______貨運服務(wù)有限公司
地址:_________
法定代表人:_________
乙方(租賃存貨方):_________
地址:_________
法定代表人:_________
根據《中華人民共和國合同法》和《倉儲保管合同實(shí)施細則》的相關(guān)規定,倉庫保管方和租賃存貨方根據租賃存貨方的委托計劃和倉儲容量,租賃存貨方認可,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
租賃期限
此協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日終止租賃。
租金支付形式
。1)乙方以每平米____元/天租賃甲方庫房____方米,另加寫(xiě)字樓一層(____/平方米)____元/天每平方米計算。
。2)自簽訂之日起,乙方應以先付款后使用為原則,每次交納半年租賃費。
注:以上價(jià)格均不含稅金。
出租方的權利與義務(wù)
甲方享有該房屋和庫房和所有權,監督檢查乙方正確貫徹履行有關(guān)本合同的條款和經(jīng)營(yíng)合法權。
乙方應按本合同的規定時(shí)間交納租賃費用,不得以任何借口拖延交納租賃費用時(shí)間如逾期一個(gè)月未向甲方交納租金時(shí),甲方有權收取1%滯納金,如逾期還為交納租金,甲方有權終止合同。
甲方應提供給乙方在租賃期間內的水,電,及其它的`正常使用,費用由乙方負擔。
承租方的義務(wù)和權力
。1)乙方在國家政策范圍內自主經(jīng)營(yíng),獨立核算,自負盈虧,不受甲方約束。
。2)乙方應以自行負責自身的財產(chǎn)保安工作,防止發(fā)生意外的丟失和其它的人為破壞,同時(shí)由此造成的一切損失由乙方負責。
。3)乙方應做到庫區內的防火,防潮工作,禁止危險品進(jìn)入,絕對禁止工作人員在庫區內吸煙和使用明火,如造成的不良后果由乙方承擔全部責任。
。4)由乙方自身原因造成公安,法院,檢察院,稅務(wù),海關(guān)其它的行政部門(mén)檢查檢驗一切費用由乙方承擔。
。5)在寫(xiě)字樓和院內的公共場(chǎng)所,甲方有權監督乙方人員衛生、安全方面的工作,乙方應給與積極配合。
。6)合同期滿(mǎn)后,如乙方要求續租,應在本合同期滿(mǎn)前1個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知,得到甲方同意重新簽字租約后方可續約。
。7)本合同期滿(mǎn)后,乙方如放棄續約或雙方終止續租,乙方投入的建筑歸甲方所有。
。8)甲方提供的設施乙方應保證使用完好,交付時(shí)必須完好,如有損壞雙方協(xié)商賠償。
五、不可抗力
如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故,國家和政府機關(guān)征用土地,本合同自行終止。甲方按比例退還乙方不滿(mǎn)合同期限天數的租金。
六、爭議和解決
本租賃協(xié)議依照中華人民共和國的有關(guān)法律規定,并進(jìn)行解釋?zhuān)缂滓译p方之間發(fā)生與協(xié)議有關(guān)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,難以解決時(shí),任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、未盡事宜
本協(xié)議的未盡事宜依照雙方共同協(xié)商補充為準。
八、協(xié)議生效
。1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
。2)本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。
。3)以上未盡事宜補充協(xié)議,具有同等效力。
甲方: _________乙方:_________
蓋章: _________蓋章:_________
_________年 _________月 _________日 _________年_________ 月_________ 日
倉庫租賃合同 12
甲方:_______(出租方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:_______(承租方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲﹑乙雙方本著(zhù)公平、自愿的原則,就乙方租賃甲方倉庫一事雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:
1、租賃期限為一年,從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。年租金_______萬(wàn)元,一次必須交清租金。(必須先付款,再使用)
2、乙方必須按時(shí)繳納水電費。
3、乙方必須負責維護租賃倉庫的衛生和整潔,保證物品堆放整齊。自行維護所租賃倉庫的`安全、防火和防盜。有責任和義務(wù)維護整個(gè)倉庫安全、防火和防盜。
4、乙方在租賃倉庫內,不允許在承租地上建永久性建筑物,臨時(shí)建筑物合同期滿(mǎn),或者集體占地無(wú)償拆除。
5、在租賃期內,甲方倉庫因為城市建設和政策性等因素,需要拆除;甲方在10日前通知乙方,乙方必須在10日內無(wú)償搬出,并自行拆除所建設施。甲方不承擔任何補償事宜。租金則按實(shí)際使用時(shí)間折算(按天∕元標準計算)。
6、乙方必須搞好與周邊村民的團結和環(huán)境衛生工作,不允許亂倒垃圾。
7、承租期內乙方要嚴格按照操作規程工作,場(chǎng)內場(chǎng)外出現任何安全事故甲方概不承擔任何責任,由乙方自行承擔解決,包括戰亂和自然災害或個(gè)人引起的安全事故等。
8、合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充合同,與該合同同樣具有法律效力。
9、合同期內若雙方發(fā)生爭執,可協(xié)商解決,雙方不能解決的可本管轄區人民法院起訴。
10、此合同一式三份,甲方兩份、乙方一份;雙方簽字即生法律效力。
甲方(公章):________________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
________________年____月____日
倉庫租賃合同 13
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將自有房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將自有的、位于_________附近租賃給乙方作為倉庫使用。
第二條甲方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印雙方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第三條租賃、用途。
1、倉庫租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該倉庫使用。乙方不得使用倉庫從事違法活動(dòng)。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租倉庫,乙方應如期交還。 乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 乙方在簽訂合同之日向甲方交納押金1000元;
2、倉庫半年租金為4400元(大寫(xiě):肆仟肆佰元整)
第五條 租賃期間相關(guān)費用
乙方在租住時(shí)產(chǎn)生的`水費、電費等一切費用由乙方負責。
第六條 房屋的使用與裝修
乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
第七條 房屋的轉租
未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條 違約責任
甲、乙雙方中任何一方違約要,應向未違約方支付1000元違約金。
第九條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除改造已租賃的房屋,使用甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
倉庫租賃合同 14
出租方(甲方):_______________________________________
承租方(乙方):_______________________________________
根據相關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于____________________________________的倉庫租賃給乙方使用,面積約_________________平方米。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為三年,即自__________年______月______日至__________年______月______日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)_________年______月______日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為_(kāi)____________________元(_____________________元整)
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_____________________元和第一個(gè)月的租金_____________________元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月________日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備,如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的.規劃時(shí),雙方應配合新的規劃執行。甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽字):________________________
簽訂時(shí)間:__________年______月______日
乙方(簽字):________________________
簽訂時(shí)間:__________年______月______日
倉庫租賃合同 15
出租方:_____
甲方:______
承租方:______
乙方:______
因乙方工廠(chǎng)拆遷,需要短期租用倉庫存放機器設備和庫存物資。甲乙雙方在法律的基礎上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下條款:
一、租賃庫房情況
甲方將位于璧山工業(yè)園區的倉庫______以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物______租賃給乙方使用,面積為_(kāi)_____平方米;本租賃物的功能為倉儲。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后如續約乙方有優(yōu)先權,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,價(jià)格以本合同價(jià)每年遞增______%。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起3日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時(shí)雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、租金共計人民幣______元,大寫(xiě)______元。計算方式;租金按每月每平方米人民幣19.00元包干______含庫房的水、電費按每月每平方米人民幣4元包干______,每月租金計______元,大寫(xiě)______元。
2、房租按季度交付,乙方應于每季度末31號之前向甲方支付當季度租金
3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權,并應負責租賃物的維護、保養,并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定,如有違反,應承擔相應責任。如由于乙方違反上述規定而影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方說(shuō)明、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意后,進(jìn)行合理改建。
六、轉租
乙方不得轉租。
七、合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過(guò)30天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以書(shū)面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個(gè)月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。
八、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的`一方,應立即書(shū)面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
九、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價(jià)支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。
十、特別約定
本租賃合同約定的租賃期至少為一年,不足一年的,按照一年計算租金。
甲方:______
公章:_________
乙方:______
公章:_________
法定代表人簽字:______
法定代表人簽字:______
_________年____月____日
_________年____月____日
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