催告函的作用

　　催告函有什么作用？那么，下面是小編精心整理的催告函的作用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　催告函的作用

　　催告函在合同履行過(guò)程中的作用非常顯著(zhù)，具有非常重要的地位。催告函可以避免雙方協(xié)商久拖不決，為雙方節約時(shí)間。有些當事人認為，只要催告函一發(fā)就萬(wàn)事大吉，對方就必須盡快履行協(xié)議，否則就要承擔違約責任，甚至可以解除協(xié)議等。這種理解是一種想當然，是非常錯誤的。

　　催告函有兩個(gè)重點(diǎn)：

　　1、首先要對法律關(guān)系有一個(gè)全面而又準確的掌握。這樣才可以明確本方的權利是什么，對方的義務(wù)是什么。如果不正當地要求對方承擔義務(wù)，當然是不可以的。這個(gè)問(wèn)題是最常見(jiàn)的問(wèn)題，有些當事人對法律性質(zhì)掌握不準，盲目要求對方履行義務(wù)，并且自以為很有道理，很有把握，似乎只等對方不履行義務(wù)，就可以實(shí)施自己的既定方案，解除協(xié)議，要對方賠錢(qián)之類(lèi)。這樣往往有理成了無(wú)理。

　　2、催告函的內容一定要非常明確，特別是對拒不履行的行為應當承擔的后果一定要陳述準確，不得模糊不清，不得有歧義。在現實(shí)經(jīng)濟關(guān)系中，經(jīng)常由于催告函的內容陳述不明確，造成大量糾紛。例如，有些催告函，只是籠統地要求對方及時(shí)履約，否則承擔不利后果或法律責任等等。好像措辭非常嚴厲，但其實(shí)并沒(méi)什么法律效果。等出現糾紛時(shí)，由于對“后果”的陳述過(guò)于籠統，主張權利時(shí)就會(huì )發(fā)現難以操作，甚至根本無(wú)法操作。這樣的催告函，根本就沒(méi)有什么效果。甚至由于催告方錯誤理解催告函的效力，而作出違約的行為，“莫名其妙”地成了違約方。這種情況是非常令人痛惜的。

　　所以，對于法律關(guān)系的準確掌握和精確的文字陳述是一份催告函出具的兩大要件，缺一不可。

　　催告函模板

　　______房地產(chǎn)有限公司：　　______市______律師事務(wù)所受______市______公司委托，就貴公司與××公司簽訂商品房預售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

　　一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)______市______公司為解決本公司住房問(wèn)題，于______年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購買(mǎi)住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋為期房，是貴公司于______年底立項開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，______公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款______萬(wàn)元整。______年______月，貴公司所開(kāi)發(fā)商品房項目取得了______市房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的商品房預售許可證，隨后______公司與貴公司簽訂了______市內銷(xiāo)商品房預售契約，并向貴公司預交了全部房款的______%共計人民幣______萬(wàn)元，先期______萬(wàn)元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合______市商品房預售的相關(guān)規定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經(jīng)構成違約，侵犯了購房方的合法權益。

　　二、本律師事務(wù)所律師意見(jiàn)

　�。�1）根據雙方所簽訂的商品房預售契約，貴公司有義務(wù)繼續履行合同，本律師事務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償______市______公司的直接經(jīng)濟損失。

　�。�2）我們也希望貴公司能通過(guò)協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動(dòng)采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付______市______公司所預定的商用住宅房，我們的委托人將授權本律師事務(wù)所代其通過(guò)訴訟方式解決此事。屆時(shí)，只有通過(guò)法律途徑向貴公司主張合同中規定的權利。希望貴公司在收到本函后的五個(gè)工作日內給予答復，并就有關(guān)事項作出明確答復。

　　本律師事務(wù)所地址：______市______區______大街______號

　　聯(lián)系電話(huà)：______傳真：______郵政編碼

　　___________律師

　　______年______月______日

　　法律細則

　　1、“法律不保護躺在權利上睡覺(jué)的人”

　　古希臘有一句諺語(yǔ)“法律不保護躺在權利上睡覺(jué)的人”。這句話(huà)是指公民的合法權益受到侵害時(shí)，必須在法律規定的時(shí)效期間內主張權利。如果超過(guò)法定期間未主張權利，便喪失了勝訴的權利，雖然有理也無(wú)法勝訴。

　　我國法律規定，向人民法院請求保護民事權利的普通訴訟時(shí)效期間為3年。一旦訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)，雖然法律并不否定權利人權利的合法性，但對于權利人來(lái)說(shuō)，其合法權利已不能請求法律的強制性保護，需要承擔敗訴風(fēng)險。所以，訴訟時(shí)效的屆滿(mǎn)，對于權利人的維權是十分不利的。

　　2、發(fā)送催告函能引起訴訟時(shí)效中斷的法律后果

　　訴訟時(shí)效中斷，是指訴訟時(shí)效期間進(jìn)行過(guò)程中，出現了積極行使權利的法定事由，從而使已經(jīng)經(jīng)過(guò)的訴訟時(shí)效期間歸于消滅，重新計算期間的制度。

　　根據《民法典》第195條規定，“權利人向義務(wù)人提出履行請求”能引起訴訟時(shí)效中斷，訴訟時(shí)效期間重新計算的法律效果。

　　那么，何為“權利人向義務(wù)人提出履行請求”？

　　根據《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規定》第8條：“具有下列情形之一的，應當認定為民法典第195條規定的‘權利人向義務(wù)人提出履行請求’，產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力：

　�。ㄒ唬┊斒氯艘环街苯酉驅Ψ疆斒氯怂徒恢鲝垯嗬�文書(shū)，對方當事人在文書(shū)上簽名、蓋章、按指印或者雖未簽名、蓋章、按指印但能夠以其他方式證明該文書(shū)到達對方當事人的；

　�。ǘ�）當事人一方以發(fā)送信件或者數據電文方式主張權利，信件或者數據電文到達或者應當到達對方當事人的；

　�。ㄈ�）當事人一方為金融機構，依照法律規定或者當事人約定從對方當事人賬戶(hù)中扣收欠款本息的；

　�。ㄋ模┊斒氯艘环较侣洳幻�，對方當事人在國家級或者下落不明的當事人一方住所地的省級有影響的媒體上刊登具有主張權利內容的公告的，但法律和司法解釋另有特別規定的，適用其規定。

　　前款第（一）項情形中，對方當事人為法人或者其他組織的，簽收人可以是其法定代表人、主要負責人、負責收發(fā)信件的部門(mén)或者被授權主體；對方當事人為自然人的，簽收人可以是自然人本人、同住的具有完全行為能力的親屬或者被授權主體�！�

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