物业催费函
物业催费函1
致:xx东大名路xxx弄 号 室业主 先生、女士
关于:支付拖欠物业管理费事宜
xx市xx律师事务所接爱xx置闻物业管有限公司下称(置闻公司)的委托,指派本所吕芝荣律师处理有关你拖欠置闻公司物业管理费事宜。
鉴于:
1.你系xx东大名路xxx弄 号 室业主,置闻公司系为xx东大名路xxx弄“新外滩花苑”提供物业管理服务的企业。
2.据xxxx年十一月十七日xx市虹口区房地产管理局提蓝桥办事处、新外滩花苑业主委员会、置闻公司、xx齐佳物业管理有限公司四方协调会《会议纪要》,xxxx年十一月二十日新外滩花苑业主委员会与置闻公司《移交备忘录》明确“新外滩花苑”从xxxx年四月一日至xxxx年十一月三十日是由置闻公司从事物业管理工作;故xxxx年十一月三十日以前的物业管理费由置闻公司收取。
3.因“新外滩花苑”部分小区业主未按期缴纳物业管理费,依法向虹口区人民法院提起诉讼,法院已审理结束并作出判决,确认“新外滩花苑”业主应依法足额缴纳物业管理费(见附件)。
4.据置闻公司物业管理资料统计你从xxx 年 月 日至xxxx年十一月三十日未缴纳物业管理费??? 元。
本律师认为:
1.置闻公司从 年四月一日至 年十一月三十日从事“新外滩花苑”物业管理工作,你也享受到了该公司提供的物业管理服务,双方已经形成了事实上的管理与服务关系;
2.你已违反了《物业管理条例》第七条第(五)项之规定未按时缴纳物业管理费。
本律师特致函于你:
请你在收到本律师函后五日内向置闻公司缴纳拖欠的'物业管理费人民币 元,否则,将通过诉讼途径解决,到时也会影响你个人的信用。
此致
商安
c市xx律师事务所xxx律师
xxx 年 月 日
物业催费函2
×××女士：
××律师事务所接受平顶山市宏远物业服务有限(以下称委托人)的委托，依法指派我们作为其代理人，处理您拖欠委托人物业费纠纷事宜。现就您拖欠委托人物业费的相关事实和法律问题，正式函告于您：
我们收到并审查了平顶山市宏远物业服务有限公司提交的下列材料：
1、您与宏远物业服务有限公司签订的前期物业服务合同。
2、你已交过物业费的证明票据。
3 .多次通知你缴费的电话记录。
4. 你签字认可的业主入住验房表。
依据宏远物业服务有限公司的陈述及我们对上述材料的审查，我们初步认定如下事实：
1、您于xxx年4月5日亲笔签字的前期物业服务合同。
2、截止目前为止，您并没有按照 合同条款缴纳xxx年4月5日至xxxx年4月5日的物业服务费。
根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
1、宏远物业服务有限公司与您之间的物业费法律关系明确，您应及时向_宏远物业服务有限公司履行所欠物业费。
2、×××女士逾期缴纳物业费的行为已经违反相关法律法规的规定依法应当承担违约责任。
×××女士逾期未向宏远物业服务有限公司履行物业费的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，×××女士依法应当承担继续履行支付物业费人民币624元(按年度收取)的义务。
我们提出如下要求：
一、您务必在接到本律师函10日内向委托人付清全部物业费。否则我们将采取法律措施来追究您的'法律责任，以维护委托人的合法权益。宏远物业服务有限公司联系方式：电话：4833xxx
二、若不按以上时间履行交款义务，本律师将代理委托人起诉至法院，通过法律手段来追究您的法律责任。届时，委托人将不再保留与您友好协商的余地，您不但要全额付清拖欠的款项，而且还应向委托人支付逾期利息，本案的诉讼费、律师费以及一切与此相关的费用都一并由您承担。
顺颂商祺!
请慎对之，以免讼累!
特此函告!
_ ××律师事务所
_ ×××律师
xxxx年4 月 22日
物业催费函3
发件人:**xx物业管理有限公司
日 期:xxx年 月 日
催交物业费通知函
:
我公司自 xxx 年 11 月 15 日开始负责 御点江山 小区的物业管理，截止xxx年 月 日，贵方共欠交物业费 元(xxxx年欠交物业费 元，xxx年欠交物业费 元，)。经物业公司多次催要，直至今日，始终无果。
依据《中华人民共和国合同法》和《民法通则》相关法律规定，贵方的行为已构成严重违约。
有鉴于此，现郑重函告贵方:
收到本通知之日起 日内，将拖欠的物业费共计 元予以交纳，并承担违约责任。
届时，贵方不予交纳的我公司将采取相应的法律手段，就贵方的违约行为及不负责任的'行为追究贵方的法律责任，并就我公司因此所遭受的经济损失向贵方进行追索。
专此函告，望贵方慎思并妥善对待，以免诉累。
**xx物业管理有限公司
xxx年 月 日
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