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物業(yè)管理防汛減災方案
為了確保工作或事情能有條不紊地開(kāi)展，就常常需要事先準備方案，方案是有很強可操作性的書(shū)面計劃。方案要怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)管理防汛減災方案，希望對大家有所幫助。
物業(yè)管理防汛減災方案1
目的：
為了保證業(yè)主的.正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)的安全，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛期間無(wú)損壞。
適用范圍：
所轄范圍
監督執行：
安全環(huán)境部
防汛應急程序：
一、防汛組織程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長(cháng)，安全環(huán)境部主管任副組長(cháng)，組員安全環(huán)境部所有人員；
2、在險情發(fā)生時(shí)，安全環(huán)境部主管必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作,并通知分公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區主管臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來(lái)之前，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應仔細巡查。
�。�1）樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈；
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置；
�。�3）檢查大小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
�。�5）安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘膯?wèn)題點(diǎn)。
�。�6）同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、若雨水灌入地下車(chē)庫，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車(chē)主，組織疏通車(chē)輛撤離車(chē)庫,停在安全處.在夜間和雙休日時(shí)，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織人員進(jìn)行搶險，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員；
2、小區安全環(huán)境部所有人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；
3、小區保潔人員清除各處積水；
4、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備；
5、各小區主管負責將事件處理過(guò)程詳細記錄，向公司領(lǐng)導作出匯報。
物業(yè)管理防汛減災方案2
20xx年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區和地下車(chē)庫的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據各級防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防汛工作的要求，結合XXX的實(shí)際情況，特制定防汛工作應急預案。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組，加強領(lǐng)導
組長(cháng)：xxx
副組長(cháng)：xxx
成員：xxx、xxx、xxx、xxx
二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全
指揮：xxx
組長(cháng)：xxx
搶險隊伍：服務(wù)中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班
共計22人。
三、防汛工作職責：
1、認真貫徹執行市公司關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮XXX防汛工作。實(shí)行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務(wù)中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時(shí)、有效地處置XXX防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保XXX汛期安全。
2、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時(shí)分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學(xué)依據。
3、負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)情況；負責檢查、監督防汛物品的`準備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施：
1、成立防汛領(lǐng)導小組和搶險隊，具體負責XXX的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。
2、及時(shí)收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無(wú)事故發(fā)生。
3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時(shí)電話(huà)暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長(cháng)必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。
4、建立安全責任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責任人，服務(wù)中心主任是地下停車(chē)場(chǎng)安全工作第一責任人。應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序。服務(wù)中心應與地下室車(chē)輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。
5、物資準備：根據XXX實(shí)際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。
6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關(guān)小區道路的通暢情況，做好與停車(chē)業(yè)主聯(lián)系的準備工作。
7、在險情到來(lái)之時(shí)，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時(shí)到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
8、及時(shí)掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽(tīng)從組長(cháng)的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當事人的責任。
9、重點(diǎn)部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室設施設備正常使用和安全。
五、按不同情況啟動(dòng)相應預案
�。ㄒ唬┑谝活A案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。及時(shí)總結防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。
�。ǘ┑诙A案：
當暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報時(shí)，防汛領(lǐng)導小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì )議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
�。ㄈ┑谌A案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專(zhuān)門(mén)力量，對小區內部和地下室積水情況進(jìn)行監測，及時(shí)報告災情，監督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設施進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
物業(yè)管理防汛減災方案3
為進(jìn)一步做好當前防汛工作，確保轄區安全渡汛，根據省市區防汛工作的總體部署，結合本轄區實(shí)際情況，制定方案如下：
一、指導思想
以貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統領(lǐng)、以構建和諧社會(huì )重要思想為指導，繼續貫徹執行“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險”的十六字方針，遵循“團結協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則，按照防洪除澇并重的要求，認真落實(shí)國家省市區防汛工作精神，立足于防大汛、搶大險、抗大災，做到早部署、早動(dòng)手、早準備、早落實(shí)，有備無(wú)患，把保障人民群眾生命財產(chǎn)安全放在首位，扎扎實(shí)實(shí)搞好社區防汛工作，確保轄區安全度汛。
二、組織領(lǐng)導
為全面推進(jìn)社區服務(wù)中心防汛工作，確保防汛工作的時(shí)效性，加強對防汛工作的組織領(lǐng)導，中心成立防汛工作指揮組，名單如下：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
指揮組全面負責社區防汛工作，各社居委書(shū)記為第一責任人，負責轄區防汛的日常監控，防范協(xié)調，排查和疏導，以及突發(fā)狀況的應急措施的`實(shí)施。
指揮組下設辦公室，辦公室設在建設管理科，負責防汛組織、協(xié)調及督查工作，任辦公室主任，為辦公室成員。
省長(cháng)城物業(yè)公司小區管理處主要負責、環(huán)東、白帝海棠小區內排水管網(wǎng)的清淤排查，同時(shí)做好汛期泵站的監管工作。轄區各物業(yè)公司要加強隱患排查處理，未雨綢繆，籌備沙袋等防汛物資，以備應急之需。
三、主要措施
�。ㄒ唬╇[患排查
各社居委負責組織汛前、汛期的安全、監督、檢查，協(xié)調轄區單位的防汛工作，做好防汛值班的具體安排。對本區域內的防汛設備和重點(diǎn)地段進(jìn)行全面檢查，發(fā)現隱患及時(shí)排除并上報，確保汛期安全度汛。
�。ǘ╊A警搶險
對于可能發(fā)生的各種險情，要仔細檢查，及時(shí)處置；在汛期要加強巡視檢查，一旦發(fā)現異常，及時(shí)作出預警并報告上級部門(mén)；對已經(jīng)發(fā)生的險情，要立即組織人力、物力采取有效搶護措施，全力搶險，防止險情擴大；要妥善安排群眾生活，搞好災后救治和衛生防疫工作，保持社會(huì )穩定。
�。ㄈ暮y計
各社區要高度重視洪澇災害統計工作，切實(shí)加強領(lǐng)導，嚴格執行統計制度。在災害發(fā)生后要立即統計上報受災情況，并及時(shí)上報災情的發(fā)展變化情況。
四、具體要求
�。ㄒ唬┹爡^各單位要高度重視，把防汛工作當做保證人民群眾生命財產(chǎn)安全的一件大事抓實(shí)抓好。各單位一把手要對本轄區的防汛工作全面負責，做到思想認識到位，投入到位，要切實(shí)做好管轄區域內的防汛工作，在汛期到來(lái)之際，親臨一線(xiàn)指揮，確保安全度汛。
�。ǘ└鲉挝灰獜娀熑�，盡快健全組織，完善制度，制定方案。要對防汛工作實(shí)行目標管理，將防汛任務(wù)層層分解，明確分工，責任到人，嚴格執行防汛責任追究制。
�。ㄈ┮J真落實(shí)防汛值班制度，各單位安排汛期晝夜24小時(shí)值班并保證通訊暢通，各社區在做好值班的同時(shí)，要在重點(diǎn)地段重點(diǎn)區域安排人員值班。
�。ㄋ模┳⒁庑畔⒎答�，發(fā)現新情況和重要問(wèn)題及時(shí)匯報，并采取有效措施。有重大情況不報告，又不采取措施而造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的追究單位主要領(lǐng)導的責任。
�。ㄎ澹┮獜V泛深入地進(jìn)行防汛工作宣傳和動(dòng)員，教育廣大干部職工和居民群眾牢固樹(shù)立居安思危、常備不懈的防汛意識。
�。┘訌姳O督，嚴明防汛工作紀律。汛期當中，各單位要對上級的防汛指揮調度無(wú)條件執行。要嚴明紀律，嚴格制度，加強監督，加強檢查。凡制度不健全，或工作人員中有消極懈怠、玩忽職守、擅離崗位或不聽(tīng)從統一調度造成損失的，要進(jìn)行通報批評直至追究單位領(lǐng)導和當事人的責任。
物業(yè)管理防汛減災方案4
汛期即將來(lái)臨，為提前做好辦事處今年的洪防汛工作，確保防汛工作正常開(kāi)展，保障社會(huì )經(jīng)濟全面、協(xié)調、可持續發(fā)展，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，構建和諧社會(huì )，做到有備無(wú)患，減少可能帶來(lái)的損失，順利完成各項防汛任務(wù)，保證轄區居民安全度汛。結合街道實(shí)際情況，特制定本方案：
一、指導思想
以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，牢固樹(shù)立“以人為本，安全第一，民生至上，常備不懈，以防為主”的理念，以易淹小區集中整治為重點(diǎn)，科學(xué)防洪和依法防洪并重，確保安全度汛，為促進(jìn)街道經(jīng)濟社會(huì )全面協(xié)調可持續發(fā)展提供保障。充分認識防汛工作的重要性，認真制定防汛工作應急預案，把各項防汛措施落到實(shí)處。
二、工作目標
堅持以防范為主，把預防洪水災害作為防汛工作的中心環(huán)節和主要任務(wù)，完善工作機制，運用信息化手段，及時(shí)掌握天氣變化，為正確預測、預報全處汛情提供科學(xué)依據。密切監視雨情、水情、險情和災情，認真做好各項防范工作。把保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和自身健康作為防汛工作的出發(fā)點(diǎn)，建立科學(xué)、高效的應急工作機制，提高科學(xué)指揮能力，不斷完善應急措施，全面提高水災防御能力。一旦發(fā)生重大災害險情，街道及各社區應迅速反應，組織力量全力搶險救災，以確保轄區防汛安全為目標，盡最大努力避免和減少人員傷亡及財產(chǎn)損失。
三、組織領(lǐng)導：
成立臨河街道辦事處防汛指揮部，統一組織，協(xié)調本轄區內的防汛工作。
總負責：
總指揮：
副總指揮：
成員：畢
指揮部下設辦公室，辦公室設在街道辦事處城管科，負責防汛組織、協(xié)調工作。指揮部分三個(gè)組。
1、綜合組織協(xié)調、救援疏導組：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
負責本行政區防汛總體工作進(jìn)行指揮、協(xié)調，并在發(fā)生洪澇災害因此引發(fā)的緊急事件時(shí)指揮及協(xié)調搶險救災工作。
2、安全保衛、市容及小區物業(yè)組：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
負責本城區管理范圍發(fā)生洪澇災害發(fā)生時(shí)受災群眾的生命安全保衛工作。
負責本城區管理小區內廣告、牌匾安全，徹底排查各類(lèi)牌匾廣告，對存在安全隱患的立即拆除，并做好日常監督管理工作，確保汛期安全。
負責本城區管轄范圍內無(wú)物業(yè)管理小區的二次供水安全生產(chǎn)工作給排水管網(wǎng)巡查工作。
3、物資調配及后勤保障組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
負責本城區管轄范圍內抗洪救災物資的購置、儲備及物資的調配工作。
負責本城區管轄范圍各個(gè)社區救援小組的`通訊暢通工作、信息發(fā)布等工作。
四、工作措施：
�、寮訌婎I(lǐng)導，密切配合
各社區從現在開(kāi)始，要把防汛工作納入工作重要日程，成立抗洪領(lǐng)導機構，加強對防汛工作的領(lǐng)導，強化值班值宿制度，領(lǐng)導帶班，堅守崗位，密切注視汛情變化，保證政令暢通，不殆誤汛情，指揮部成員、部門(mén)負責人員手機24小時(shí)開(kāi)機，隨叫隨到。險情面前，領(lǐng)導干部要以對黨、對人民高度負責的精神，深入一線(xiàn)，親臨指揮，對遇到險情要具有應變能力，果斷決策，并采取相應得當的緊急措施，邊處理邊上報。根據險情需要，指揮部有權調度人力、物力，各社區人員要求防汛辦公室協(xié)調調度，人和部門(mén)不得以任何理由、接口，影響干擾調度命令的執行。在指揮部統一領(lǐng)導下，發(fā)揚團結作戰、密切配合的精神，形成合力、聯(lián)合搶險。權利保障人民的生命和財產(chǎn)安全，把損失降低到最低程度。
�、婕哟笮麄髁Χ�，防患于未然
街道組織各社區充分利用各種途徑和方法，廣泛、深入宣傳《中華人民共和國防洪法》等有關(guān)法律法規，以及防汛工作的必要性、重要性和洪水嚴重危害性，防災、避災及險情搶護的基本知識等，做到家喻戶(hù)曉，人人關(guān)心防汛，強化居民的水患意識、防洪意識和法制觀(guān)念，增強自救、互救本領(lǐng)，提高應對洪水災害的能力。
�、缪辞皺z查，做好普查防護工作。
1、自然地理狀況和形成的隱患。臨河辦事處所處伊通河上段，目前共有六個(gè)吐水口，設有兩個(gè)雨水泵站，一個(gè)防洪閘門(mén)，其中兩個(gè)吐水口沒(méi)有封堵設施，大洪水來(lái)臨時(shí)需預先封堵，避免引起伊通河水倒灌。排內澇設施不夠完整。由于開(kāi)發(fā)建設形成了路網(wǎng)，使過(guò)去農田排水渠道遭到不同程度的破壞，致使局部地塊溝渠不暢，造成農田受淹。
2、認真做好普查工作。在我們轄區一些房屋仍存在危、漏雨之憂(yōu)，這些都是防汛、防風(fēng)暴潮工作的重要隱患。由社區徹底調查，對危漏房屋要逐一登記，及時(shí)進(jìn)行修固，防止雨水集中形成內澇時(shí)，易造成房屋倒塌，做到汛期既不出現人身傷亡，又能保證居民的正常生活。
3、做好工作我轄區的部分小區有排水溝渠、管道等被覆蓋、堵塞的現象，居民區排水管線(xiàn)不暢通，雨水過(guò)大造成民宅進(jìn)水，形成內澇。協(xié)調各物業(yè)單位對轄區內二次供水設施作好防護，要采取專(zhuān)項防護措施，確保小區排水暢通，飲用水安全。組織各社區成立防汛搶險隊伍，各社區要派出2——3名護線(xiàn)人員，做到遇有險情及時(shí)排查、及時(shí)組織搶險，及時(shí)上報、及時(shí)落實(shí)。
�、鑳湮镔Y，保證應急
辦事處防汛指揮部準備塑料袋、編織袋、鐵鍬等防汛物資，做好防汛物資和防汛器材的儲備工作，要做到定點(diǎn)存放、專(zhuān)人負責、專(zhuān)項使用。按照就近疏散、便于安置、確保安全等要求，轄區建立居民疏散點(diǎn)，各社區要組織做好轉移，接收和安置工作。發(fā)現問(wèn)題早轉移、早安排，要落實(shí)責任，加強日常監管，死看死守，服從統一安排調度，保證居民正常生活。
�、槁鋵�(shí)值班制度
辦事處及各社區安排防汛值班、值宿人員，值班電話(huà)，嚴格落實(shí)24小時(shí)值班值宿制度，要有值班記錄。值班人員不脫崗，帶班領(lǐng)導不離崗，辦事處防汛值班電話(huà)：xx。街道辦事處防汛人員、各社區及轄區各單位要顧全大局，服從辦事處防汛指揮部和防汛辦公室的領(lǐng)導。
�、昙訌娦畔⒎答�
加強防汛信息網(wǎng)建設，保證防汛期間信息暢通，做到上情下達，下情上報，在第一時(shí)間內將水情、雨情、災情、準確上報。一旦出現險情，領(lǐng)導小組成員及工作人員在第一時(shí)間迅速趕到現場(chǎng)，及時(shí)組織搶險救災。同時(shí)，發(fā)現汛情及時(shí)逐級上報并及時(shí)進(jìn)行處理、解決。
�、爰訌姸綄�、檢查
嚴肅防汛工作紀律，依法防洪，對在防汛抗洪工作中因領(lǐng)導工作不力，造成重大損失的，因值班漏崗貽誤汛情，造成嚴重后果的，要依法追究當事人及領(lǐng)導者的責任，確保安全度汛。
險情面前，領(lǐng)導干部要以對黨，對人民高度負責的精神，深入一線(xiàn)，親臨指揮，對遇到險情要具有應變能力，果斷決策，發(fā)揚團結作戰、密切配合的精神，形成合力、聯(lián)合搶險。全力保障人民的生命和財產(chǎn)安全，把損失降低到最低程度。為居民創(chuàng )造和諧、穩定的社會(huì )環(huán)境。
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