精選車(chē)輛管理方案

　　車(chē)輛管理方案

　　第一條 為了保證園區內的安全，規范車(chē)輛的停放和行駛秩序，維護全體業(yè)主（使用人）的利益，創(chuàng )造一個(gè)寧靜、舒適的居住環(huán)境。根據《物業(yè)管理條例》和公安消防部門(mén)的有關(guān)規定，特制定如下管理規定。

　　第二條 本規定只適用于本園區內車(chē)輛的進(jìn)出、停放和行駛管理

　　本規定所指園區，是指整個(gè)住宅區域。本規定所指管理部門(mén)，是指受聘于本園區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；本規定所指的管理人員，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬下的管理人員和秩序維護員。

　　第三條 管理部門(mén)應當按照以下要求為園區提供停車(chē)、行駛管理服務(wù)

　　1、履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》中有關(guān)人員出入及車(chē)輛管理的相關(guān)義務(wù)。（不承擔保管責任險）

　　2、嚴格依照本園區車(chē)輛停放、行駛管理規定進(jìn)行管理。

　　3、不斷完善園區的機動(dòng)車(chē)停放、行駛管理制度，包括停車(chē)管理部門(mén)的規定、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處理預案等。

　　4、負責收取停車(chē)費，并做好詳細的收費檔案。

　　第四條 車(chē)輛使用人應當自覺(jué)做到

　　1、遵守園區停車(chē)、行駛管理規定。

　　2、接受車(chē)輛管理部門(mén)或保安人員的管理。

　　3、按時(shí)繳納停車(chē)費及其他相關(guān)費用。

　　第五條 機動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出管理，采用“停車(chē)證”制度

　　1、園區業(yè)主車(chē)輛

　�。�1）購有固定地下車(chē)位的業(yè)主（使用人），依據《車(chē)位購買(mǎi)協(xié)議》到

　　物業(yè)服務(wù)中心辦理 “停車(chē)證”，每個(gè)車(chē)位只能領(lǐng)取一張“停車(chē)證”。固定地

　　下車(chē)位“停車(chē)證”主色調為綠色，持有服務(wù)中心發(fā)放的綠色停車(chē)證車(chē)輛可

　　以自由出入園區地下車(chē)庫。

　�。�2）無(wú)固定地下車(chē)位的業(yè)主（使用人），不得將車(chē)輛駛入園區。（本物業(yè)不設園區露天泊位）

　　2、外來(lái)車(chē)輛（含訪(fǎng)客車(chē)、搬運送貨車(chē)、出租車(chē)等）

　�。�1）謝絕一切外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入本園區。（本物業(yè)在緊急情況下除特種車(chē)輛外謝絕其它車(chē)輛進(jìn)入）

　�。�2）材料運輸車(chē)輛及貨物運輸車(chē)輛停放于就近指定的地下車(chē)庫或就近

　　地點(diǎn)，不得在園區無(wú)故逗留，卸完相應物品即刻離開(kāi)園區，裝卸過(guò)程中不能影響路面交通和環(huán)境衛生。（指大件物品） 車(chē)輛離開(kāi)園區時(shí)，保安人員有權進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并要求車(chē)主作出說(shuō)明。

　�。�3）為了維護園區正常的生活和治安秩序，保安人員有權謝絕一切車(chē)輛進(jìn)入園區。（特種車(chē)輛除外）

　�。�4）晚20：00后，謝絕外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入園區。

　�。�5）謝絕載客出租車(chē)輛進(jìn)入園區。

　　3、其他規定

　�。�1）禁止載重2.5噸以上的貨車(chē)和16座以上客車(chē)進(jìn)入園區。

　�。�2）禁止裝載有毒、有害、易燃易爆物品和其它危險的車(chē)輛進(jìn)入園區。

　�。�3）禁止空載出租車(chē)進(jìn)入園區（受園區業(yè)主電話(huà)委托保安人員招進(jìn)的除外）；不允許載外客出租車(chē)（非本園區業(yè)主）進(jìn)入園區。

　　第六條 機動(dòng)車(chē)輛停放管理，采用“對號入座”的停放原則

　　1、園區地下車(chē)庫，實(shí)行誰(shuí)購買(mǎi)誰(shuí)停放原則、謝絕其它車(chē)輛駛入地下車(chē)庫。

　　2、地下車(chē)庫通道、消防通道、及非停車(chē)位置禁止停放任何車(chē)輛（包括非機動(dòng)車(chē)輛）。

　　3、所有具有固定車(chē)位的車(chē)輛，進(jìn)入園區地下車(chē)庫后必須停入車(chē)位，不得停放于自己車(chē)位以外的區域。

　　4、所有臨時(shí)停放車(chē)輛，進(jìn)入園區地下車(chē)庫后必須把車(chē)輛整齊地停放在規定的泊位，不得停放于有可能妨礙其他車(chē)輛通行的區域。

　　5、停放車(chē)輛時(shí)應小心謹慎，若不慎發(fā)生碰撞、擦傷，應主動(dòng)向管理人員或保安人員說(shuō)明情況并報警，進(jìn)行妥善處理。

　　6、停放車(chē)輛注意保持清潔，無(wú)滴、漏油現象。

　　第七條 機動(dòng)車(chē)輛行駛管理

　　1、所有車(chē)輛均從地下出入口駛入，在通過(guò)擋車(chē)器時(shí)，必須等擋桿逐一開(kāi)啟后方可進(jìn)出，不能尾隨前車(chē)沖崗，以免造成不必要的損失。（以此造成后果均由車(chē)主自行負責）

　　2、進(jìn)入園區地下出入口車(chē)輛請嚴格做到“一慢、二看、三通過(guò)”，最高時(shí)速請勿超過(guò)限速標志的規定。

　　3、所有進(jìn)入園區地下車(chē)庫的車(chē)輛，請勿隨意鳴叫喇叭，禁止試車(chē)、學(xué)習駕駛、修理車(chē)輛、清洗車(chē)輛等。

　　第八條 泊位費及臨時(shí)停車(chē)費的收取

　　1、收費標準最終以紹興市發(fā)展和改革局核價(jià)為準。

　　2、車(chē)輛進(jìn)出時(shí)，應將《車(chē)輛通行證》放置顯眼的位置，有利于保安人員核實(shí)并放行。（《車(chē)輛通行證》工本費10元，遺失后請馬上補辦并照價(jià)每張10元）

　　3、執行任務(wù)的警車(chē)、消防車(chē)、救護車(chē)、工程搶修車(chē)、城管執法車(chē)進(jìn)入園區時(shí)，免收停車(chē)費。

　　第九條 特別提醒

　　1、本園區車(chē)輛管理只提供車(chē)位的公共管理和使用，不承擔任何保管和保險責任，建議車(chē)主離開(kāi)時(shí)鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，不要將貴重物品遺留在車(chē)內，為車(chē)輛辦理相關(guān)保險業(yè)務(wù)，以便在意外發(fā)生時(shí)減少損失。

　　2、車(chē)主不得以任何理由委托車(chē)輛管理人員移動(dòng)車(chē)輛。

　　3、服務(wù)中心可依據物價(jià)部門(mén)核定的標準收取臨時(shí)地下車(chē)位使用費，扣除管理成本和費用外，將用于園區地下車(chē)庫場(chǎng)地等公共設施設備的整修、清潔等。

　　第十條 非機動(dòng)車(chē)輛管理

　　1、非機動(dòng)車(chē)輛按照車(chē)輛停放規定停放于指定的非機動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)，并且擺放整齊，自覺(jué)上鎖，不得停放于單元門(mén)口、樓道內、地下單元門(mén)入口處等。

　　2、裝修施工人員的非機動(dòng)車(chē)輛一律不得進(jìn)入園區，停放于指定區域。

　　3、自行車(chē)出入園區大門(mén)時(shí)須下車(chē)推行。

　　4、外來(lái)人員的非機動(dòng)車(chē)輛原則上不得進(jìn)入園區。

　　第十一條 生效及實(shí)施

　　1、若違反上述規定的相關(guān)內容，一切責任自負。

　　2、本規定適用（ 星星港灣）園區，自發(fā)布之日起正式實(shí)施。

　　紹興縣恒聯(lián)物業(yè)有限公司

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