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關(guān)于房屋征收工作進(jìn)展情況匯報
11月5日下午，市效能辦對揚子東路、清流河二期、內城河改造一期工程、西澗北路地塊等房屋征收工作進(jìn)行專(zhuān)項督查。從督查情況看，各地塊房屋征收工作總體推進(jìn)有序，但部分地塊征收工作仍有較大困難，未能按時(shí)間節點(diǎn)完成既定任務(wù)，特別是清流河二期、西澗北路因征遷不到位，嚴重影響工程建設進(jìn)度。具體情況如下：
1、揚子東路地塊：
前期征遷遺留13戶(hù)(其中住戶(hù)9戶(hù)、企業(yè)4戶(hù))，涉及市直10個(gè)工作組。9月啟動(dòng)掃尾工作，截至目前，已完成了6戶(hù)征收任務(wù)(其中住戶(hù)5戶(hù)、企業(yè)1戶(hù))。
存在問(wèn)題：①原針織三廠(chǎng)因債務(wù)問(wèn)題難以解決，影響征收進(jìn)度;②個(gè)別企業(yè)對征收政策期望值過(guò)高，無(wú)法得到滿(mǎn)足。
2、清流河二期地塊：
涉及被征收(遷)戶(hù)2602戶(hù)，企事業(yè)單位80家，房屋征收總面積約40萬(wàn)㎡。截至目前， 2589戶(hù)住戶(hù)、77家企事業(yè)單位已完成協(xié)議簽訂工作。尚余13戶(hù)住戶(hù)未簽訂協(xié)議，其中1戶(hù)在施工范圍內(東門(mén)公共服務(wù)中心);企事業(yè)單位剩余3家，分別是東營(yíng)房水廠(chǎng)、鐵路合肥給水滁州分公司、滁州塑料總公司。已簽協(xié)議未交房9戶(hù)，其中施工范圍內3戶(hù)(東門(mén)公共服務(wù)中心)。
存在問(wèn)題：①該地塊時(shí)間跨度長(cháng)，剩余被征收(遷)戶(hù)訴求明顯過(guò)高;②強拆或助拆因存在一定的社會(huì )風(fēng)險，暫未啟動(dòng);③遺留問(wèn)題影響施工。初步梳理有8個(gè)具體問(wèn)題，市重點(diǎn)局已致函瑯琊區政府，但無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
3、內城河改造地塊：
涉及被征收戶(hù)1174戶(hù)(其中住戶(hù)1137戶(hù)，企事業(yè)單位37家)，房屋征收總面積約11萬(wàn)㎡。截至目前，還剩2戶(hù)住戶(hù)，2戶(hù)企事業(yè)單位(清真寺、市中西醫結合醫院)尚未簽訂征遷協(xié)議;已簽協(xié)議未搬家剩27戶(hù)。
存在問(wèn)題：①剩余2戶(hù)住戶(hù)訴求過(guò)高。②清真寺是否征遷問(wèn)題仍未明確。
4、西澗北路地塊：
涉及被征收住戶(hù)400戶(hù)，企事業(yè)單位14家，征收房屋總面積約6萬(wàn)㎡。截至目前，住戶(hù)已簽訂協(xié)議390戶(hù)，企事業(yè)單位已簽協(xié)議9家。剩余的10戶(hù)住戶(hù)，其中3戶(hù)正在走司法程序，瑯琊區政府已作出征收補償決定書(shū)，其余7戶(hù)正在走行政執法程序。
存在問(wèn)題：①少數被征收戶(hù)對營(yíng)業(yè)房評估價(jià)格存在異議，工作推進(jìn)困難。②征遷遺留阻礙施工，主要是周寶文戶(hù)、韓建文戶(hù)房屋沒(méi)有搬遷，趙學(xué)安戶(hù)營(yíng)造構件廠(chǎng)區域廢品收購點(diǎn)沒(méi)有清運影響施工，營(yíng)造構件廠(chǎng)南側路邊有一座墳尚未遷移。
5、原電風(fēng)扇廠(chǎng)地塊：
涉及原電扇廠(chǎng)小區西片77戶(hù)居民上訪(fǎng)請求進(jìn)行拆遷安置，截至目前，已先后四次對該地塊77戶(hù)居民逐戶(hù)展開(kāi)征求意見(jiàn)。其中同意征遷的30戶(hù)，占總數的38.96%;同意征遷但不同意在現在的安置點(diǎn)進(jìn)行安置的31戶(hù)，占總數的40.26%;不同意征遷的10戶(hù)，占總數的12.99%;意見(jiàn)不明確的6戶(hù)(聯(lián)系不上)，占總數的7.79%。
存在問(wèn)題：何時(shí)動(dòng)遷尚未明確。
6、內城河增拆地塊：
涉及被征收住戶(hù)約120戶(hù)，1家企事業(yè)單位，房屋征收總面積約1.2萬(wàn)㎡。截至目前，入戶(hù)丈量工作已基本結束，正在收集、整理資料準備初審認證工作。
7、西澗湖水源保護一期地塊：
涉及西澗街道轄區被征收(遷)戶(hù)約67戶(hù)、征收(遷)房屋面積約1萬(wàn)㎡。其中，北大閘區域約24戶(hù)(國有、集體)、房屋面積約2500㎡，南小洼區域約43戶(hù)(集體)、房屋面積約7500㎡。截至目前，丈量工作已基本結束，工作組正在準備初審認證工作。
存在問(wèn)題：①被征收農戶(hù)要求同步對其土地進(jìn)行征收(共約40畝)，征收政策尚未明確;②住戶(hù)種植的樹(shù)木需采用適度性補償留用，但征收政策尚未明確。
8、新街地塊：
該地塊涉及居民約20戶(hù)，房屋總面積約3000㎡。截至目前，瑯琊區東門(mén)公共服務(wù)中心已與市房屋鑒定部門(mén)對接，準備對該地塊房屋進(jìn)行危房鑒定，但該地塊居民不愿意進(jìn)行危房提前收儲安置，希望比照內城河政策進(jìn)行拆遷安置，鑒定工作無(wú)法開(kāi)展。
9、東泰房產(chǎn)三里花園地塊：
2006年4月經(jīng)市建委批準，東泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司對三里亭路(老羊市街)老舊小區進(jìn)行改造，改造地塊被征遷住戶(hù)48戶(hù)，總征遷面積約9000㎡，已拆除47戶(hù)，還剩陳玉柱(含其兩個(gè)兒子陳兵、陳勇)1戶(hù)，至今未達成協(xié)議。
10、小橋湖地塊：
市規建委、南譙區政府已對小橋湖地塊就管網(wǎng)排水系統能否恢復等情況現場(chǎng)進(jìn)行查勘。綜合分析研究后，認定該地塊水系已無(wú)法恢復。南譙區龍蟠社管中心已于2015年4月23日召開(kāi)小橋居民組居民戶(hù)主大會(huì )，征求該組153戶(hù)居民意見(jiàn)，簽字同意拆遷145戶(hù)，同意提前收儲房屋、異地安置率達95%。
房屋征收工作是重點(diǎn)項目建設的第一道工序。督查組要求，征收工作要堅決落實(shí)“區為主”的機制，各責任單位要嚴格按照市政府2015年10月27日第81號專(zhuān)題會(huì )議紀要明確的時(shí)間節點(diǎn)，強化科學(xué)調度，整合攻堅力量;市國土房產(chǎn)局要加強業(yè)務(wù)指導，合理調配房源，加大疑難問(wèn)題會(huì )商頻次，及時(shí)有效解決相關(guān)問(wèn)題，同時(shí)督促各地塊已交付房屋的快速拆除;尚未完成包保任務(wù)的市直相關(guān)責任單位要高度重視，主要領(lǐng)導要深入一線(xiàn)，主動(dòng)對接，做細工作，共同推進(jìn)房屋征收工作，為重點(diǎn)項目建設順利推進(jìn)提供保障。
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