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個(gè)人抵押房產(chǎn)擔保合同書(shū)
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同的用途越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的個(gè)人抵押房產(chǎn)擔保合同書(shū),歡迎大家分享。
甲方:__________
乙方:__________
鑒于債務(wù)人與乙方于__________年__________月__________日簽訂了《____》,現債務(wù)到期,因債務(wù)人資金困難,無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款,甲方作為債務(wù)人的法定代表人,自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本抵押合同。
第一條 本合同設定抵押的房產(chǎn)如下:
第二條 甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
第三條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。
第四條 抵押期間甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn),不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條 抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養護義務(wù),負責抵押房產(chǎn)的安全與完好,并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí),乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn),或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間,房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管,除上述證件外,甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料,包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復印件。
第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至__________年__________月__________日止;抵押期滿(mǎn),如債務(wù)人不能償還債務(wù),又未與乙方達成延期協(xié)議的,則按法定程序處理抵押房產(chǎn),清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以?xún)斶債務(wù)和承擔處理費用的,乙方有權另行追索,價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的,乙方應退還給甲方。
第七條 除非另有約定,抵押人承擔本合同項下的各項費用,包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起__________日內,由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,抵押權自登記之日起生效。
第九條 抵押期間,抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方,且根據具體實(shí)際情況,變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù),并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十條 未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,減損其價(jià)值或改變其用途。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十四條 本合同一式陸份,甲方執叁份,乙方和債務(wù)人各執壹份,登記機關(guān)留存壹份。
甲方:__________
乙方:__________
日期:__________
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