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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同范本（精選6篇）
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 1
甲方：_________實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：__________________
甲乙雙方本著(zhù)平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價(jià)值為金額（大寫(xiě)）__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫(xiě)）__________________萬(wàn)元人民幣，利率______%，期限壹個(gè)半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續（以甲方書(shū)面出具的收條為憑）。
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔。
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）：賬號______________________，開(kāi)戶(hù)銀行________________________。
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)__________________，賬號為_(kāi)____________________的賬戶(hù)。
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內，甲方應將乙方抵押的全部有關(guān)土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時(shí)本合同作廢。
七、違約責任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權決定取消本次借款。
2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款，逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外，還應賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)______天的，則乙方應以整個(gè)借款期限（含逾期天數）計付利率為_(kāi)______%的定期利息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)_______天的.，甲方有權拍賣(mài)乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個(gè)借款期限（含逾期天數）計付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣(mài)凈所得不足以?xún)敻兑曳角房睿ê馄趹都追降纳鲜鋈靠铐棧┑�，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權，乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。
八、其它事項
1、本合同一式兩份，雙方各執一份。
2、本合同為打印件，合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效。
3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補充規定協(xié)議為準。
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）_________
法寶代表人（簽名）： _________法寶代表人（簽名）：_________
簽定時(shí)間：______年____月_____日 簽定時(shí)間：________年____月_____日
簽定地點(diǎn)：_________ 簽定地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 2
抵押權人：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_______________
抵押人：_______________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
鑒于抵押人擬向抵押權人借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并同意以其擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方根據相關(guān)法律法規的`規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 抵押房產(chǎn)基本情況
抵押房產(chǎn)位于：_____________（詳細地址），建筑面積為：_____________平方米，占地面積為：_____________平方米，房產(chǎn)用途為：_____________。
第二條 借款金額及用途
借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)：_____________元）。借款用途為：_____________。
第三條 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四條 抵押擔保范圍
本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及抵押權人實(shí)現債權的費用等。
第五條 抵押房產(chǎn)的保管與使用
抵押期間，抵押房產(chǎn)由抵押人負責保管，并承擔因保管不善而造成的損失。未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。
第六條 抵押房產(chǎn)的保險
抵押人應為抵押房產(chǎn)購買(mǎi)保險，并承擔保險費用。保險單應注明抵押權人為保險賠償的第一受益人。
第七條 抵押房產(chǎn)的處置
若抵押人未能按時(shí)足額償還借款本息，抵押權人有權依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償借款本息及抵押權人實(shí)現債權的費用。
第八條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。
第九條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，抵押權人和抵押人各執一份，具有同等法律效力。
抵押權人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 3
抵押權人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話(huà)：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話(huà)：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會(huì )同擔保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項目作為抵押物，向抵押權人申請貸款。抵押權人（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)項目作為抵押物，并向抵押人提供一定期限和額度的貸款。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)項目位于_____________，具體房產(chǎn)信息如下：
房產(chǎn)名稱(chēng)：_____________
房產(chǎn)位置：_____________
占地面積：_____________平方米
建筑面積：_____________平方米
第三條 貸款金額與期限
1. 貸款金額：人民幣_____________元（大寫(xiě)），_____________元（小寫(xiě)）。
2. 貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
第四條 抵押率與擔保范圍
1. 抵押率：百分之_____________。
2. 擔保范圍：本合同項下的貸款本金、利息、違約金及抵押權人實(shí)現債權的`費用等。
第五條 甲方保證與責任
1. 甲方（抵押人）保證上述房產(chǎn)項目權屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)。
2. 若因產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)導致乙方（抵押權人）受損，甲方應承擔全部賠償責任。
第六條 乙方權利與義務(wù)
1. 乙方有權對抵押房產(chǎn)項目進(jìn)行監督與檢查，確保房產(chǎn)項目的正常開(kāi)發(fā)。
2. 乙方應按照合同約定向甲方提供貸款，并在貸款到期后收回本金及利息。
第七條 抵押期間的管理與處置
1. 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)項目。
2. 若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)項目，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。
第八條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
抵押權人（簽字蓋章）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（簽字蓋章）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 4
抵押權人：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_______________
抵押人（借款人）：_____________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會(huì )同擔保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任。抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)位于：_____________
區（縣）：_____________
街道（路）：_____________
門(mén)牌號：_____________
房產(chǎn)面積：_____________平方米
評估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）_____________元
第三條 借款金額與期限
1. 借款金額：人民幣（大寫(xiě)）_____________元
2. 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
第四條 利率與還款方式
1. 借款利率：按____銀行最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算，利率隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)。
2. 還款方式：抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息。每期應繳付金額（包括因利率調整帶來(lái)的應繳金額改變），由抵押權人以書(shū)面通知抵押人。
第五條 抵押房產(chǎn)的使用與維護
抵押期間，抵押房產(chǎn)由_____________（抵押人或抵押權人）使用，并由_____________承擔維修、養護義務(wù)。
第六條 抵押房產(chǎn)的.處置
抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押。
第七條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_____________仲裁委員會(huì )仲裁，或依法向人民法院起訴。
第八條 合同生效與變更
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第九條 其他
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
抵押權人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 5
抵押權人：_____________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________
抵押人：_______________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會(huì )同擔保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權人申請貸款，并同意在債務(wù)未清償前，抵押權人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。抵押權人（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并向抵押人提供一定期限的貸款。
第二條 抵押物詳情
抵押房產(chǎn)位于：____________區____________街（路、小區）____________號____________棟____________單元____________層____________戶(hù)號，其房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，占地面積為_(kāi)___________平方米。
第三條 貸款金額與期限
1. 貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）￥____________元。
2. 貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四條 利率與計息方式
1. 貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。
2. 利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，一經(jīng)公布調整后，立即生效。
3. 利息按日計算，每年以365天計日。
第五條 還款方式
1. 抵押人應分____期償還貸款本息，每期還款額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）￥____________元。
2. 抵押人應在每月的`____日前將當期應還款項存入抵押權人指定的賬戶(hù)。
第六條 抵押物的使用與保管
1. 抵押期間，抵押人應妥善保管抵押物，并負責維修、養護。
2. 未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉讓、出租抵押物。
第七條 抵押物的處分
1. 若抵押人未能按期償還貸款本息，抵押權人有權依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償貸款本息。
2. 處分抵押物所得款項不足以清償貸款本息的，抵押權人有權向抵押人追償。
第八條 合同的變更與解除
1. 本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2. 如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。
第九條 爭議解決
1. 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)協(xié)商解決。
2. 協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，抵押權人執____份，抵押人執____份，具有同等法律效力。
抵押權人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同 6
抵押權人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話(huà)：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
抵押人：_____________
地址：_____________
郵碼：_____________
電話(huà)：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
鑒于抵押人擬向抵押權人借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并同意以其所有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 借款金額與用途
抵押權人同意向抵押人提供借款人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)：_____________元），用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
第二條 借款期限
借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 抵押物
抵押人以其所有的位于_____________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_____________）作為本合同項下借款的抵押物。
第四條 抵押物的價(jià)值
經(jīng)雙方協(xié)商確認，上述抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)：_____________元）。
第五條 抵押擔保的范圍
抵押擔保的`范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金以及抵押權人實(shí)現債權的費用等。
第六條 抵押物的保管與保險
抵押期間，抵押物的保管責任由抵押人承擔。抵押人應妥善保管抵押物，不得擅自處分。抵押人應為抵押物投保財產(chǎn)險，保險受益人為抵押權人。
第七條 抵押權的實(shí)現
若抵押人未能按期償還借款本息，抵押權人有權依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及抵押權人實(shí)現債權的費用。
第八條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應提前書(shū)面通知對方，并就相關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)。
第九條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他條款
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式兩份，抵押權人與抵押人各執一份，具有同等法律效力。
抵押權人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
抵押人（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
日期：____年____月____日
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