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房地產(chǎn)中介經(jīng)紀人勞動(dòng)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的房地產(chǎn)中介經(jīng)紀人勞動(dòng)合同，希望能夠幫助到大家。
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式
1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門(mén)核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門(mén)辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營(yíng)業(yè)執照由乙方保管使用,印章由總公司保管，乙方使用時(shí)需做登記備案甲方存查。
3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承擔一切經(jīng)營(yíng)費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價(jià)值最大化，在開(kāi)展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內人員進(jìn)行暫時(shí)調動(dòng)或者調整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開(kāi)、公平、公正。
4、甲方依據本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費，保證金和管理費等。
第二條 加盟相關(guān)費用支付
(1)加盟費
本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對加盟店收取一次性加盟費_______ 元。
(2)誠信履約保證金
本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣_______ 元整。在合同期滿(mǎn)時(shí)如無(wú)違規，違約和無(wú)有損公司品牌形象的，保證金無(wú)息返還。
(3)經(jīng)營(yíng)管理費
經(jīng)營(yíng)管理費按乙方銷(xiāo)售額的_______ 收取。
第三條 甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權監管和檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否符合國家有關(guān)法律、法規、政策規定和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違反上述之規定而引起法律，經(jīng)濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協(xié)議。
2、甲方為了開(kāi)創(chuàng )公司的品牌、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時(shí)也要注重社會(huì )效益，公司所制定的規章制度,經(jīng)營(yíng)規范程序，乙方必須無(wú)條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統計乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財務(wù)報表，同時(shí)乙方每月繳納實(shí)際的稅費，超出部分另開(kāi)發(fā)票按 _______%交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時(shí)交納乙方稅費。
5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權。
6、甲方統一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、租賃、買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同等法律文書(shū)范本以及有關(guān)法規、政策資料文稿、各項法規、政策等展示牌由甲方統 制作(費用由乙方負責)。
第四條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營(yíng)權，可在當地辦理工商執照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質(zhì)證書(shū)(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責乙方參加有關(guān)部門(mén)主辦的業(yè)務(wù)培訓班，使培訓人員取得合格證書(shū)及上崗證。
2、乙方應在工商機關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內自主經(jīng)營(yíng)、獨立核算，自負一切相關(guān)費用。乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，誠信服務(wù)，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，后果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續，從業(yè)人員資格證書(shū)、合法勞動(dòng)用工及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有關(guān)手續等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合，乙方有權對分公司進(jìn)行人事調配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發(fā)放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等一 切開(kāi)辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規定統一設計，配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監督和投訴電話(huà)，接受甲方監督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。
7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前三個(gè)月向甲方提出申請，甲方應及時(shí)協(xié)助乙方理注銷(xiāo)手續。并交出營(yíng)業(yè)執照,稅務(wù)登記等有關(guān)手續，在注銷(xiāo)完畢后同時(shí)須遞交債權債務(wù)承諾書(shū)。
8、乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動(dòng)。如發(fā)現乙方違規操作，甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任，并不退回保證金。
第五條 違約責任
1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用，應按日萬(wàn)分之五向甲方交納滯納金;如無(wú)特殊原因而導致逾期超過(guò)30天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協(xié)議，已交納的保證金不予退還。
3、乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或違反本協(xié)議規定經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)確認后則甲方有權立即終止本加盟協(xié)議。乙方應無(wú)條件交回分公司執照等手續，注銷(xiāo)分公司，甲方有權追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。
4、如乙方經(jīng)營(yíng)不善導致分公司無(wú)法再繼續經(jīng)營(yíng)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無(wú)條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷(xiāo)或變更登記事宜。
5、如無(wú)乙方責任甲方單方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經(jīng)所造成的其他損失。
第六條 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。
有效期限為自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月_______ 日。
第七條 陳述和保證
甲方向乙方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;
(2)其有權進(jìn)行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
乙方向甲方陳述和保證如下：
(1) 其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;
(2) 其有權進(jìn)行本合同規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù);
第八條 保密
一方對因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條 補充與變更
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
本合同書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。
第十三條 后繼立法
除法律本身有明確規定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充，但應采取書(shū)面形式。
第十四條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十五條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同_式二份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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