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轉讓預售商品房合同
甲方：xx 身份證號xxx，地址： 電話(huà)：
乙方：xx身份證號：xxx，地址： 電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)的xx市xx路xx號xxx室房屋的《商品房預售合同》的權利義務(wù)轉讓給甲方一事，達成如下一致意見(jiàn)。
一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況
1、物業(yè)類(lèi)別：住宅;
2、建筑面積：xxx平方米(暫測)
3、戶(hù)型：3室2廳;
4、類(lèi)型：預售房地產(chǎn)，未交付;
5、是否設定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬(wàn)元;
6、有無(wú)權利限制：無(wú)。
二、轉讓價(jià)格
人民幣xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)。
三、支付方式與轉讓方式
雙方約定xxx年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續，屆時(shí)，由甲方支付乙方xx萬(wàn)元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權證和表明乙方貸款已還清注銷(xiāo)抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權單方面解除本協(xié)議。
辦完提前還貸手續后，甲、乙雙方應立即共同至開(kāi)發(fā)商處簽署《預售合同權益轉讓書(shū)》，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽章確認。
上述手續辦完后，甲、乙雙方應于當日房地產(chǎn)交易中心辦理《預售合同》權益轉讓登記手續，即本轉讓房地產(chǎn)的權利人由xx轉讓登記為xx。辦理完畢后，甲方應將剩余房款xx萬(wàn)元整(rmb：xx萬(wàn)元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續，甲方有權單方面解除本協(xié)議。
四、其他
上述任何手續如因非甲、乙方因素而無(wú)法當時(shí)、當日完成，雙方應約定以后三日內的某一日辦理余下手續。
五、違約責任
1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)。
2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權利時(shí)，乙方應在三日內將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬(wàn)元(rmb：xx萬(wàn)元)，每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五計逾期違約金。
六、隨附義務(wù)
在辦理轉讓手續過(guò)程中，雙方應相互配合，出現任何意外情況應相互通知，同時(shí)乙方應配合甲方與開(kāi)發(fā)商辦理有關(guān)交接手續。
七、誠信與協(xié)商
雙方在履約過(guò)程中應保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
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