二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：______買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為_(kāi)_____結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過(guò)戶(hù)費用不能超過(guò)5萬(wàn)，超過(guò)部分由甲方負擔。
第三條付款方式：
1、雙在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續、土地使用權過(guò)戶(hù)手續并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬(wàn)零仟零佰元整（含原來(lái)乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬(wàn)元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；
2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬(wàn)元給甲方；第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。第五條辦理過(guò)戶(hù)：
1、簽訂本合同三日內，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
2、過(guò)戶(hù)手續稅費票據寫(xiě)乙方的名字，稅費票據由乙方保管。
3、乙方只付辦過(guò)戶(hù)手續時(shí)的稅費，如果辦理過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責。
4、甲方應交清過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費，由于甲方過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續不合法或者欠交相關(guān)的稅費由甲方負擔。
第六條聲明及保證：
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等相關(guān)費用。
4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責任：
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當地房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）
住址（工作單位）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
___年__月__日___年__月__日___年__月__日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪（面積為_(kāi)_平方米）轉讓給乙方使用。
第二條第二條該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)_________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行）。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫(xiě)__________整（小寫(xiě)：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）�；蚣追皆诿磕隊I(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話(huà)：______________；手機：______________
買(mǎi)方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________家庭電話(huà)：______________；手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(縣)】
__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______
月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀
人:__________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購房款___________________圓整，（小寫(xiě)________________元整）。賣(mài)方收到購房款以后，必
須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續，不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方承擔全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。
第五條 權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。
(三)賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電 信】：___________________________費用由賣(mài)方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù) ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣(mài)方需付稅費：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；
�。�4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。
2、買(mǎi)方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；
3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另
一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
合同簽訂日期：年____月____日
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
出售人（賣(mài)方）：________________________
身份證號碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
買(mǎi)受方（買(mǎi)方）：________________________
身份證號碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同。
一、房產(chǎn)基本情況
賣(mài)方房產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于廈門(mén)市________________，建筑面積________平方米。詳見(jiàn)《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。
二、賣(mài)方對該房產(chǎn)現狀的聲明
賣(mài)方根據國家的規定己依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔（該房產(chǎn)的產(chǎn)權證將于______年___月___日前開(kāi)具出來(lái)）。
三、買(mǎi)方對購買(mǎi)情況的聲明
1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關(guān)信息，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔。
四、房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________（但交易備案價(jià)為_(kāi)____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品】。
五、交易定金
買(mǎi)方應向賣(mài)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：_____________________（￥：__________）。
六、房款交付
合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，按以下商定結果，買(mǎi)方給付除定金之外的剩余房款。
1、買(mǎi)方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫(xiě)）：_____________________（￥：__________）；
七、有關(guān)稅費
1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。
【按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買(mǎi)方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實(shí)際發(fā)生的稅費為準�！勘竞贤诼男羞^(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買(mǎi)方繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費用由_____方承擔；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔；雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由_____方承擔。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項維修資金，按照國家有關(guān)規定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。
5．買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等度數進(jìn)行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。
八、房屋的交付
賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的'購房款之日起7日內，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、賣(mài)方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛設施及其它設施等），在買(mǎi)方接收時(shí)移交。
2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準，雙方僅對書(shū)面內容承擔責任。
九、房屋權屬轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
十、違約認定
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
十一、違約責任
�。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。
�。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購房款退還給買(mǎi)方外，還應向買(mǎi)方雙倍返還定金；若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應將扣除定金金額的買(mǎi)方己付購房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方己支付的定金則作為對賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
十二、合同變更
本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時(shí)限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
十四、爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當地消費者委員會(huì )調解處理，或者向當地工商行政管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當地人民法院起訴。
十五、合同附件
本合同未盡事項，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十六、合同數量及持有
本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執一份，具有同等法律效力。
十七、合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。
�。▏辆謧浒负贤c本合同不一致的，以本合同為準。）
出售人：________________________
______年___月___日
買(mǎi)受人：________________________
______年___月___日
合同附件：
附件一：《房屋所有權證》
附件二：《房屋結構圖》
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）現住址：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條、乙方購買(mǎi)甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
有產(chǎn)權爭議的房屋；
經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
市人民政府規定其他不得出賣(mài)的房屋。
第三條、乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶(hù)口簿；
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第四條、稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第五條、付款方式；
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現
第六條、違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣____元違約金。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方（出賣(mài)人）：________
身份證件號碼：________
乙方（買(mǎi)受人）：________
身份證件號碼：________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為_(kāi)______________（附件一）；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設施見(jiàn)清單（附件二）
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整；房?jì)r(jià)款的支付方式__________、支付時(shí)間為_(kāi)__________：
乙方在____年___月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬(wàn)元。
以上款項，由乙方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見(jiàn)附件三）。每次收到款項后三日內甲方應當開(kāi)具收據給乙方。如甲方三日內未開(kāi)具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續；
3、甲方應在_____________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無(wú)法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實(shí)際損失。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。
4、在本合同約定的時(shí)間內，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續，不得無(wú)故拖延。甲方在？？
�。鞔_的日期或者時(shí)間）前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過(guò)戶(hù)手續。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)；
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數；
3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續；
4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續；
5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據；
6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見(jiàn)清單（附件二）。
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方（簽章）：________
地址：________
現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
簽約日期：________
乙方（簽章）：________
地址：________
現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
簽約日期：________
附件一：房產(chǎn)證復印件
�。ńㄗh乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗，并查看有無(wú)抵押登記，并共同到房管部門(mén)以甲方的名義查詢(xún)該房屋有無(wú)司法查封）
附件二：
房屋及附屬設施清單
主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等）
附件三
甲方提供的銀行帳戶(hù)（通過(guò)銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些）。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)方(甲方)：_____________
身份證號碼：__________________________
購買(mǎi)方(乙方)：_____________
身份證號碼：__________________________
依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見(jiàn)：
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在______市______路______號的商品房（______）______套，建筑面積為_(kāi)_____平方米。甲方保證對出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進(jìn)行處置。
第二條房屋出售價(jià)格為人民幣______萬(wàn)元整，乙方應在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應于乙方付款后______日內將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過(guò)戶(hù)費用等)，無(wú)論法律、法規規定是由出賣(mài)方還是購買(mǎi)方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在______日內到景德鎮市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶(hù)費元，乙方應當與購房款同時(shí)支付給甲方。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同______式______份。甲、乙雙方各執______份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。
第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：____________乙方：____________
簽訂合同日期：______年___月___日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
買(mǎi)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、
法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓
事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 【轉讓標的】
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。
土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，
登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文
件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處
分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓
總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：
�。ㄐ�(xiě)： 元）。
第七條 【稅費承擔】
雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本
合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五
支付違約金，合同繼續履行。
第十條 【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，
記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條 【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條 【合同數量及持有】
本合同一式 4 份，賣(mài)方1 份，買(mǎi)方 1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條 【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）：
年月日 年月 日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)_________________ 購買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
在購買(mǎi)二手房的時(shí)候，通常都會(huì )簽訂一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同，此時(shí)如果購房者竭盡注意的話(huà)這份合同可以幫助自己減少日后很多麻煩。反之，如果疏忽大意的話(huà)，只有讓自己在購買(mǎi)房產(chǎn)后存在很多的問(wèn)題。要是你遇到有關(guān)二手房的糾紛，可以來(lái)電向在線(xiàn)律師請教，了解一些該如何解決這些糾紛。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
二手房是怎樣認定買(mǎi)房屋賣(mài)合同無(wú)效的
在我國購買(mǎi)房屋的時(shí)候是需要簽訂相關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)論是二手房還是商品房的購置，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來(lái)看看二手房是怎樣認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，希望能幫到你。
(一)非房屋產(chǎn)權人出賣(mài)他人房屋的。有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不是房屋的產(chǎn)權人，而是出賣(mài)了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣(mài)，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產(chǎn)，因而無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續。這種情況法律上稱(chēng)為無(wú)權處分。
(二)出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協(xié)議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》第六條第四款規定 “共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;”不得轉讓。出賣(mài)人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無(wú)效。
(三)因房屋前期開(kāi)發(fā)建設及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權的。開(kāi)發(fā)商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷(xiāo)售手續等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權的房屋。比如集體土地上建設的“小產(chǎn)權”房屋，因沒(méi)有辦理土地征用手續，沒(méi)有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷(xiāo)售的房屋。違章建筑也屬于此類(lèi)房屋。
(四)已經(jīng)設定抵押，未經(jīng)抵押權人同意轉讓的房屋。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時(shí)通知對方。對方提供適當擔保時(shí)，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)人：_________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
共有權人：_________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
買(mǎi)受人：__________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：省市。建筑面積___________平方米；車(chē)庫：平方米；。
�。ǘ┰摲课菀巹澰O計用途為住宅。
第二條權屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房；
�。ㄋ模┰摲课菀呀�(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
出賣(mài)人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續。出賣(mài)人與抵押權人或者其他權利人注銷(xiāo)他項權利的登記逾期未注銷(xiāo)的，應違約責任。
�。ㄎ澹┏鲑u(mài)人保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。
第三條出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱(chēng)：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員姓名：_____________，資格證書(shū)編號________________________）。中介費人民幣元，簽約后付50％；買(mǎi)受人拿到房地產(chǎn)證后付50％。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。
第四條成交價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。
�。ǘ┰诔鲑u(mài)人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：
1、買(mǎi)受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬(wàn)元；如在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)該房被司法機關(guān)查封；則出賣(mài)人應立即返還該萬(wàn)元；并雙倍返還定金。
2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受人支付出賣(mài)人人民幣萬(wàn)元。
3、買(mǎi)受人取得房屋所有權證書(shū)和土地使用權證書(shū)后，支付出賣(mài)人人民幣萬(wàn)元，該款直接匯入出賣(mài)人的下列帳戶(hù)：
�。ㄈ╆P(guān)于貸款的約定
買(mǎi)受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買(mǎi)受人收到銀行的貸款5日內，將人民幣萬(wàn)元直接匯入出賣(mài)人的上述帳戶(hù)。
第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔所有責任。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線(xiàn)電視費，電信費等由出賣(mài)人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)受人承擔。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買(mǎi)受人名下。歡迎您訪(fǎng)問(wèn),
第六條房屋的交付
出賣(mài)人應當在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)簽字日將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對該房屋附屬設本資料來(lái)源施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋及汽車(chē)庫等所有鑰匙和其他物品：
防盜門(mén)鑰匙；信箱鑰匙；水門(mén)鑰匙；電門(mén)鑰匙；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡；有線(xiàn)電視交費憑證.
第七條違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑�
出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，如逾期超過(guò)10日，出賣(mài)人應當按照累計已收款項的10％向買(mǎi)受人支付違約金。
�。ǘ┯馄诟犊钬熑�
如逾期超過(guò)10日，買(mǎi)受人應當按照累計的逾期應付款的10％向出賣(mài)人支付違約金。
第八條如發(fā)現出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人應當立即退還買(mǎi)受人全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，應按照國家及江蘇省的相關(guān)規定繳納各項稅、費，具體為：
第十條權屬轉移登記
�。ㄒ唬┊斒氯穗p方同意，自本合同簽訂之日起2日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。ǘ┏鲑u(mài)人應當在收到定金之日起15日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣(mài)人應當按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款項每日萬(wàn)分之五的違約金。
第十一條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。
出賣(mài)人(簽章)：
買(mǎi)受人(簽章)：
中介方（簽章）：
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________
買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：__________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
�。� 甲方： 乙方：）
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)__________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：
_______________________________
________________。
第二條 價(jià)格：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整），（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整），余款_______________元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。
�。� 甲方： 乙方：）
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房?jì)r(jià)20%的違約金。
注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過(guò)戶(hù)手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
�。� 甲方： 乙方：）
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起______日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：_________年______月_______日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓?zhuān)?）、劃撥（ ）。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì )申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項：
_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方(出賣(mài)人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：_________
乙方(買(mǎi)受人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：________
根據《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內部附著(zhù)設施為_(kāi)________________________;(房屋所有權證號為_(kāi)________。
第二條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協(xié)助并按國家政策執行。
第三條價(jià)格
按計算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權證書(shū)按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。:
第九條稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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