二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)方：_____(本人)(法定代表人)
姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)受方：_____(本人)(法定代表人姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;
位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;
(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。
如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;
土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;
該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。
屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。
出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的`違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;
自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。
逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付
款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證
在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;
其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：________________
出賣(mài)方代理人(簽章)：________________
___年___月___日
買(mǎi)受方(簽章)：________________
買(mǎi)受方代理人(簽章)：________________
___年___月___日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
買(mǎi)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、
法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓
事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。
土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，
登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文
件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處
分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓
總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：
�。ㄐ�(xiě)： 元）。
第七條 稅費承擔
雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本
合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 付款方式
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五
支付違約金，合同繼續履行。
第十條 房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，
記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條 附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的'水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。
第十五條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。
第十六條 本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條 合同數量及持有
本合同一式 4 份，賣(mài)方1 份，買(mǎi)方 1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(賣(mài)方)：________________乙方(買(mǎi)方)：________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____區路號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫(xiě)元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十
一、附加條款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(簽名并蓋章)：_________
乙方(簽名并蓋章)：_________
________年____月____日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)買(mǎi)二手房合同范本，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣(mài)房合同范本，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
甲方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
乙方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
監證機關(guān)：________________________
簽訂日期：__________年____月____日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號：______
買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為_(kāi)_____結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過(guò)戶(hù)費用不能超過(guò)5萬(wàn)，超過(guò)部分由甲方負擔。
第三條付款方式：
1、雙在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續、土地使用權過(guò)戶(hù)手續并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬(wàn)零仟零佰元整（含原來(lái)乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬(wàn)元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；
2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬(wàn)元給甲方；
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條辦理過(guò)戶(hù)：
1、簽訂本合同三日內，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
2、過(guò)戶(hù)手續稅費票據寫(xiě)乙方的名字，稅費票據由乙方保管。
3、乙方只付辦過(guò)戶(hù)手續時(shí)的稅費，如果辦理過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責。
4、甲方應交清過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的.稅費，由于甲方過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續不合法或者欠交相關(guān)的稅費由甲方負擔。
第六條聲明及保證：
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等相關(guān)費用。
4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責任：
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當地房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
丙方（簽章）：
住址（工作單位）：
住址（工作單位）：
住址（工作單位）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
___年__月__日
___年__月__日
___年__月__日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________________________________。 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________________________。 見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：____________________________________________。
甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權證書(shū)號為_(kāi)_________________；房屋所有權人為_(kāi)_________；
房屋建筑面積為_(kāi)________平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)￥____________元）此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金、傭金及代辦費（大寫(xiě)）_____________元整，（其中傭金人民幣（大寫(xiě)）_____________元整，代辦費（大寫(xiě)）__________元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣（大寫(xiě)）_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔保。
第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。
1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保 證金。
2、 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續。乙方應在立契時(shí)，將首付房款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整（小寫(xiě)￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時(shí)一次性補足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
第五條、立契過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。如甲方在購買(mǎi)交易時(shí)未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經(jīng)濟適用房面積超標需補交房產(chǎn)面積差價(jià)的，由甲方補交差價(jià)。因房改房、經(jīng)濟適用房需補交差價(jià)的，上述立契時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)，即：上述立契時(shí)間加房管局補交差價(jià)后可過(guò)戶(hù)的'時(shí)間。
第六條、甲方須保證該房屋權屬真實(shí)無(wú)爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。
第七條、交付房屋：
1、 甲方應在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內將房產(chǎn)名下所有戶(hù)口全部遷出。
2、 乙方應在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。
3、 交房時(shí)甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，
本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。
4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權
直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。
第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應依國家相關(guān)法律法規之規定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負擔總稅費_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫(xiě)）______________元，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金；單方違約時(shí)，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負擔總傭金的一半。
第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續，并商定簽定本合同時(shí)，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。
第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續。
第十一條、違約責任：
1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協(xié)議）。
2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議）。
3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。
4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的守約方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金。
5、房屋過(guò)戶(hù)后，如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費用。
7、任何一方當事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應當憑生效的法院判決書(shū)、調解書(shū)或仲裁裁決書(shū)、調解書(shū)從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。
第十二條、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。
第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：
身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：
地址：地址： （或授權代表）：
代理人： 代理人： 經(jīng)紀人：
身份證號碼：身份證號碼： 電話(huà)：
電話(huà)：電話(huà)：
年 月日 年 月日年月日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號碼： 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市 區 的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明：
乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的`各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥ 元）。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________)；
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶(hù)，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20xx年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內乙方一次性支付全部房款；
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C. 乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托 ）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶(hù),開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名為： ，賬號/卡號為： 。。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A. 乙方為非貸款客戶(hù)的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20xx年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續；
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）
甲 方：乙 方：
身份證號：身份證號：
通信地址：通信地址： 郵政編碼：郵政編碼：
電 話(huà)：電 話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的39;房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________身份證號碼：__________________ 地址：___________________郵編：___________________ 電話(huà)：___________________
購買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號碼：___________________ 地 址：___________________ 郵 編：____________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________ 地址：_________________ 郵編：_________________ 電話(huà)：_________________
見(jiàn) 證 方： _________________ 身份證號碼：___________________ 地址：_________________ 郵編：_________________ 電話(huà)：_________________
鑒證機關(guān)：_________________ 地 址：_________________ 郵 編：_________________ 電 話(huà)：_________________
法人代表：_________________ 代 表：____________________ 經(jīng) 辦 人：____
________年____月____日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
合同登記編號：
出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
電話(huà)：
買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
電話(huà)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣(mài)給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
第三條上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_____萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收據。
第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第七條本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
第八條違約責任
甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jì)r(jià)總額的（比例）計算違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的'，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，還應向乙方賠償與所付房?jì)r(jià)款等額的賠償金。
乙方不按本合同約定履行給付房?jì)r(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應向甲方加付按日_____（比例）計算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
第九條甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他權利設定或糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
第十條交接時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備不符合合同約定，經(jīng)鑒定屬實(shí)的，甲方應于_____個(gè)月內予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費用在房?jì)r(jià)中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時(shí)，乙方可以解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。
第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
第十二條爭議的解決方法
雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
本合同的附件與本合同有同等效力。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方：________________________
乙方：________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將____________________樓房________套（______樓______室），面積為_(kāi)___________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為_(kāi)_______元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)爭議。
七、本協(xié)議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方：____________________乙方：_____________________
電話(huà)：____________________電話(huà)：_____________________
________年______月_____日________年______月______日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：__________________身份證號碼：______________________________
地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
姓名：__________________身份證號碼：______________________________
地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名：__________________身份證號碼：______________________________
地址：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在_____市_____街_____巷_____號的房屋_____棟_____間，建筑面積為_(kāi)____平方米，套內面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金_____元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權證》之日起____天內支付。
第四條甲方應于_____年_____月_____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的_____%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的'_____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款__________%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過(guò)戶(hù)手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條本合同主體
1、甲方是_____共_____人，委托代理人_____即甲方代表人。
2、乙方是_____單位，代表人是_____
第十條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。
第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：
代表：_____年____月____日
乙方：
代表：_____年____月____日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________
乙方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項簽訂合同如下：
第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中：住宅建筑面積為_(kāi)_______平方米，車(chē)庫雜物房建筑面積____________平方米。
第二條：上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書(shū)之日起不得變更。
第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
�。ㄒ唬┮曳脚阃追降姐y行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款________元整。
�。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。
第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的`產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的十五日內搬離。
第六條：鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的使用權而無(wú)所有權，僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續的實(shí)際情況，該車(chē)庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車(chē)庫雜物房的'出讓金）之日起至該車(chē)庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條：上述住宅及車(chē)庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬(wàn)元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條：違約責任
�。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ臅r(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。
�。ㄈ┘追轿丛谝幎〞r(shí)間內搬離上述住宅及車(chē)庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
�。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金____________元整。
第九條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：（簽名和手�。_______________
乙方：（簽名和手�。_______________
________年____月____日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號：________________________
買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號為_(kāi)_____號，房屋土地使用權證號為_(kāi)_____號;
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為_(kāi)_____結構;3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_________________________________________ 。
第二條房屋價(jià)格及其他費用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由______方負擔。
第三條付款方式
__________________________________ __________________________________
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的`_____支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同
第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購房總價(jià)的_____支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)_____%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_________________________
住址(工作單位)：_____________________住址(工作單位)：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________
________年____月____日 _______年____月____日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________
身份證號碼：_________________________
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________
身份證號碼：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條乙方聲明：乙方購買(mǎi)本合同
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾元整（元）。
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(____________)；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶(hù)，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于________年____月____日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內乙方一次性支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶(hù),開(kāi)戶(hù)行：________，賬戶(hù)名為：_______，賬號卡號為：__________
第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A.乙方為非貸款客戶(hù)的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于________年____月____日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內或________年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據____市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的.稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）
甲方：_________________________乙方：_________________________
身份證號：_________________________身份證號：_________________________
通信地址：_________________________通信地址：_________________________
XX編碼：_________________________XX編碼：_________________________
電話(huà)：_________________________電話(huà)：_________________________
簽訂日期：________年____月____日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
買(mǎi)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、
法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓
事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 【轉讓標的】
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。
土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，
登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文
件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處
分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓
總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：
�。ㄐ�(xiě)： 元）。
第七條 【稅費承擔】
雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本
合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五
支付違約金，合同繼續履行。
第十條 【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，
記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的`交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條 【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條 【合同數量及持有】
本合同一式 4 份，賣(mài)方1 份，買(mǎi)方 1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條 【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）：
年月日 年月 日
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號：______
買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為_(kāi)_____號，房屋土地使用權證號為_(kāi)_____號;
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為_(kāi)_____結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
__________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的`2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
【二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
二手房房屋的買(mǎi)賣(mài)合同11-16
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同06-17
個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同09-20
私人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同10-14
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用09-30