房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同【精】
現今很多公民的維權意識在不斷增強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)方(甲方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
購買(mǎi)方(乙方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________
年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________
年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：（房屋賣(mài)方）
身份證號碼：
乙方：（房屋買(mǎi)方）
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）賣(mài)給乙方，本著(zhù)平等互利、公平交易原則達成以下合同：
一、房屋情況
房屋坐落于涪陵區 路 號 棟 單元，建筑面積 平方米。此房屋在本次房屋買(mǎi)賣(mài)前系甲方所有，在本次房屋買(mǎi)賣(mài)前此房屋所有費用（包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的.稅費、水電氣搭戶(hù)費、大修基金等）由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價(jià)款元（大寫(xiě)：元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫(xiě)：元整），余款 元（大寫(xiě)：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給乙方二日內付清。此次房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。付款以甲方收據或銀行轉賬憑據為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據及相關(guān)票據資料等。
四、本房屋產(chǎn)權證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時(shí)調整），甲方應在一個(gè)月內積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應按違約時(shí)房屋市價(jià)、裝修費用、家具電器和違約金 元（大寫(xiě)：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)二日（48小時(shí)內）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔。
五、如遇國家政策調整，發(fā)生不可逆轉的情況至本房屋不能過(guò)戶(hù)到乙方名下，乙方承擔相關(guān)風(fēng)險，甲方不承擔責任。
六、如在過(guò)戶(hù)前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續執行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方：
乙方：
20xx年 月 日
20xx年 月 日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(賣(mài)房人)：身份證號：
乙方(購房人)：身份證號：
丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購買(mǎi)甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金x元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的`費用由乙方承擔，在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金x元整。
4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金x元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點(diǎn)：
甲方：
乙方：
丙方：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
本合約訂于 年 月 日
合約之第一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
合約之第二方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
合約之第三方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
注冊號碼： 45432432412 地址：長(cháng)湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)自愿達成如下條款：
一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產(chǎn)權證面積】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同面積】為準）為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產(chǎn)權證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】，號碼為： 該房屋產(chǎn)權屬 所有。
二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買(mǎi)該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。
三．房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元整（￥ 元）（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同）。
房款的支付方式及期限：
1、（ ）一次性付款
�。�1）定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時(shí)付清；
�。�2）定金余款：人民幣 須于 或之前付清；
�。�3）首期樓款：（不含定金）人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權轉移登記回執單當日付清；
�。�4）樓價(jià)余款：人民幣 須于新房屋產(chǎn)權證出證當日付清。
�。�5）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
2、（ ）按揭付款
�。�1）定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時(shí)付給甲方；
�。�2）定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方。
�。�3）甲方應在收到定金后 個(gè)工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機構辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。
�。�4）首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權轉移登記回執單當日付清；
�。�5）樓價(jià)余款：人民幣 元（￥ ）須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實(shí)際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
�。�6）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
3、（ ）注銷(xiāo)抵押后一次性付款
1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整（￥ ），乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方
2. 定金余額：人民幣 元整（￥ ），乙方須在 年 月 日前交付甲方。
3. 首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。
4. 房?jì)r(jià)余款：人民幣 元整（￥ ），乙方應在新房屋產(chǎn)權證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下：
�。ㄒ唬┘追阶孕修k理提前還貸手續
1）甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續；
2）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續。
3）首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權轉移登記回執單當日付清；
4）乙方應在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權證當日將房?jì)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結交接手續。
�。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續
1）甲方需于簽署本合約后 個(gè)工作日內提供齊全辦理公證授權委托書(shū)所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續費用。
2）乙方在接到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入該房屋貸款賬戶(hù)內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3）乙方應在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權證當日將房?jì)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結交接手續。
4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
4.（ ）撤銷(xiāo)抵押后按揭付款
申請貸款種類(lèi)：□個(gè)人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款
�、薄径ń稹俊静糠侄ń稹浚喝嗣駧� 元整（￥ ），乙方應在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。
�、捕ń鹩囝~：人民幣 元整（￥ ），買(mǎi)方須在 年 月 日前交付給甲方。
�、臣追綉谑盏蕉ń鸷� 個(gè)工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機構辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。
�、词灼跇强睿ú缓ń穑喝嗣駧� 元整（￥ ）乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權轉移登記回執單當日付清；
�、狄曳桨礆w類(lèi)上述方式的.足額按期付給甲方款項（定金及定金余額除外）后，按照下列第 種方式轉給甲方：
�。ㄒ唬┘追绞杖《ń鸷� 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
1）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續。
2）經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、完成交易遞件手續、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方；
3）房?jì)r(jià)余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ），于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
�。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續：
1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續費用。
2）乙方在收到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款（不含定金）轉入甲方貸款賬戶(hù)內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
3）房?jì)r(jià)余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ）于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結交接手續。
4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
交易費用支付方式：
年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥ ），乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥ ），待業(yè)務(wù)完結后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷(xiāo)；如實(shí)際發(fā)生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：
�。ㄈ缬稣坝嘘P(guān)部門(mén)調整稅費，無(wú)論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。）
五、房屋、物業(yè)的交割
1．該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋；該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器（詳見(jiàn)家具電器清單）】【該物業(yè)現附有租約，買(mǎi)賣(mài)同意連同現有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。
2．在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民幣 元整（￥ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話(huà)費及有線(xiàn)電視收視費等），待結清相關(guān)雜費后，由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結清該房屋相關(guān)費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
3.甲方在移交房屋時(shí)，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線(xiàn)電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
4.甲方應在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)管理等配套設施過(guò)戶(hù)所需的各項資料。
5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)后 個(gè)工作日內甲方開(kāi)始辦理該物業(yè)戶(hù)口遷出手續。
六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務(wù)，且丙方在買(mǎi)賣(mài)該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)（信貸事宜），甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見(jiàn)附件《買(mǎi)賣(mài)服務(wù)承諾書(shū)》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
七、責任與權利
1.甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與合法性；沒(méi)有權屬糾紛或債權債務(wù)糾紛；已征得其他產(chǎn)權共有人、同住成年人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
2．乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。
3．甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
4．甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)工作進(jìn)行監督。
5．丙方對房屋、物業(yè)的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。
八、違約責任
1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任（雙方另行約定除外）。
2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。
3.乙方違約則甲方有權沒(méi)收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責任或要求賠償損失。
4.基于丙方全權代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務(wù)費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之 ‰計付予守約方作為損失賠償。
5．如該房屋的產(chǎn)權不真實(shí)、明晰，出現權屬糾紛或債權債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。
6.如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產(chǎn)權轉移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應延遲，同時(shí)丙方有權拒絕轉付各類(lèi)款項，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。
7．若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。
8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方。
9.因政府行為、相關(guān)政策規定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行，雙方不算違約。
九、補充條款：
十、其他條款：
a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（下稱(chēng)該合同）時(shí)作為本合同的補充協(xié)議，如該合同的內容與本合同內容不一致時(shí)以本合同為準。其他合同、協(xié)議內容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準。
b)在本合同執行過(guò)程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
c)本合同共 頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
丙方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 公司電話(huà)：0771-5533669、2056899
經(jīng)辦人： 電 話(huà)：
合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實(shí)
客戶(hù)須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據款項內容開(kāi)具蓋有公司公章的收據。如有員工私自向閣下開(kāi)具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
依據我國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，中介方根據甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方，房地產(chǎn)具體情況如下：
�。�1）、房地產(chǎn)座落在南匯區惠南鎮（路號門(mén)室，房屋類(lèi)型：層數
�。�2）、房屋建筑面積平方米，土地使用權分攤面積
�。�3）、房屋內設施裝飾狀況：
�。�4）、甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號：滬房地南匯字_______第號。乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（人民幣）計萬(wàn)元。（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。預付定金（大寫(xiě)拾仟抵價(jià)房?jì)r(jià)款。若乙方違約，無(wú)權要求返還定金。甲方違約應雙倍返還定金。任何一方違約還應支付雙方中介費。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天____內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_______次付與甲方。具體付款方式、期限為；乙方于___年___月____日前支付______元。乙方于___年___月____日前支付______元。乙方于___年___月____日前支付____元。乙方交付的房?jì)r(jià)款與定金經(jīng)中介轉交時(shí)，甲方應開(kāi)具收款憑證。
三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于___年___月____日壞或被拆除的`應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價(jià)值，向乙方支付違約金。交付標志：移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉移”之日起轉移給乙方。
四、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定交納稅、費。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉移”前未支付物業(yè)管理費，水、電、煤氣、電訊等其他費用，由甲方支付�！拌�題轉移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費用，有乙方支付。
五、甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利在轉移之日起的___日內，遷出原有戶(hù)口。若由于甲方未及時(shí)遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責任。
六、乙方未按照本合同約定期限內付款，甲、乙雙方同意按下列（1）（2）款處理。
�。�1）、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續履行。
�。�2）、甲方書(shū)面催告乙方之日起的10天內，乙方仍未付款的。甲方有權單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列（1）（2）款處理。
�。�1）、逾期一日，甲方應向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續履行。
�。�2）、乙方書(shū)面催告甲方之日起的10天內仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方面解除合同，并書(shū)面通知甲方，甲方應收到書(shū)面通知10日內向乙方退還購房款，還應按已收款的2%/日向乙方支付違約金。
八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金。具體數額為_(kāi)___元，在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付。
九、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦理，交易稅費由____承擔。甲方承諾，在辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方應積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
十、在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭議由中介方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
合同編號：
甲方（賣(mài)方）：
社會(huì )信用統一代碼/身份證號：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
1.1賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。
1.2土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第項：
(1)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
9.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權轉移登記
12.1買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的.登記手續要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間：年月日
甲方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方： 身份證號：
買(mǎi)方： 身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________ ；建筑面積：__________。
一、房?jì)r(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià) 元，交款方式為一次性。
二、出賣(mài)方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續。
三、出賣(mài)方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉賣(mài)、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔雙倍的賠償責任。
四、本協(xié)議生效后，出賣(mài)方收到買(mǎi)受方的房款后應將房屋當日交付給買(mǎi)受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買(mǎi)受方收取，租賃方有直接交付租金給買(mǎi)受人的義務(wù)。
五、違約責任
1、第三人對房屋主張權利并有確定證據的，賣(mài)方應承擔由此給買(mǎi)方造成的一切損失；
2、買(mǎi)方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應每月按購房款的 %的標準支付違約金；
3、因賣(mài)方原因致使房屋在規定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)，轉籍手續的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方返還購房款并承擔一切損失。
六、合同爭議的解決方法：
本合同項下發(fā)生的.爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當地人民法院起訴。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內容的變更或補充采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
收款收據
今收到購房款人民幣（大寫(xiě)） 元。
賣(mài)方及收款人（簽章）： 買(mǎi)方（簽章）：
配偶（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8
供貨方：____公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
需貨方：____公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《民法典》之規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達成一致，特簽訂本合同，共同遵守執行。
一、供貨內容：
乙方為滿(mǎn)足本公司工程建筑的進(jìn)度所以需要于________年____月____日起向甲方購買(mǎi)E給水管件、C排水管件C電線(xiàn)管及配件。訂價(jià)方式：每批管材的價(jià)格均以廠(chǎng)家報價(jià)書(shū)下浮30%。質(zhì)量標準：甲方須按國家質(zhì)量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時(shí)，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執行。
二、供貨方式：
1、在合同訂立天內乙方需提供甲方工程管材使用計劃有關(guān)材料作為甲方擬定管材供貨計劃依據。
2、乙方指定為乙方貨物接收人，負責于甲方的所有到場(chǎng)管材交接工作。管材進(jìn)場(chǎng)前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復印件（加蓋乙方公章）、貨物接收人簽名樣本和相應的乙方委托書(shū)（加蓋乙方公章）交于甲方。
3、在施工期間，乙方將實(shí)際施工所需要的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、品種和數量詳細給列出需求清單，發(fā)貨前天將需求清單（加蓋乙方公章）以書(shū)面形式通知甲方。
4、所供材料到達乙方指定工地現場(chǎng)后2小時(shí)內，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對所到管材的單價(jià)、規格、數量和重量子力學(xué)進(jìn)行清點(diǎn)核對，乙方貨物接收人核對時(shí)認為有差錯時(shí)，應立即通知甲方，甲方派人員現場(chǎng)重新清點(diǎn)核對。
5、所供材料乙方核對無(wú)誤后，乙方貨物接收人應當場(chǎng)在甲方的送貨清單上簽字接收，并開(kāi)該批貨物的出入庫單，入庫單與送貨單作為雙方結算的依據。
三、驗收方法：
1、甲方應按批次管材提供提供相應廠(chǎng)家質(zhì)量證明有關(guān)原件或復印件。
2、管材到場(chǎng)24小時(shí)內，乙方必須對到場(chǎng)管材按質(zhì)量監督有關(guān)規定進(jìn)行抽樣檢測，結果以二次復檢為準；初檢時(shí)發(fā)現問(wèn)題應在24小時(shí)內通知甲方參與復檢，并對現場(chǎng)管材妥為保管；接到通知后24小時(shí)內，甲方未參與復檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見(jiàn)。
3、檢測期限為管材進(jìn)場(chǎng)后七天；管材進(jìn)場(chǎng)超過(guò)七天且乙方無(wú)有效檢測結果和向甲方書(shū)面反映質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，該批管材甲方有權視為質(zhì)量合格。到場(chǎng)管材檢測合格時(shí)，乙方應將檢測結果通知甲方。有關(guān)檢測費用由乙方自理。檢測不合格時(shí)，該次檢測費用由甲方承擔。
4、甲方對于乙方使用、保管、保養管材不善造成的所有質(zhì)量問(wèn)題都不承擔任何責任。
四、付款責任：
如有銀行承現匯票按市場(chǎng)貼息為準。每月____日前結清當月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。
五、有關(guān)責任：
1、乙方非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權終止合同停止供貨。非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨或拒絕接貨處理。
2、變更到貨地點(diǎn)時(shí)，乙方應在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。
3、變更接貨人，乙方應在交貨前7天書(shū)面通知甲方，交貨前乙方應將新的接貨人的身份證復印件和乙方授權書(shū)交于甲方。
4、甲方在合同規定的期限內不能交貨時(shí)，應向乙方償付不能交貨部分的.貨款總值5%的違約金。
5、對于復檢不合格的管材，乙方應在檢測期限內將結果通報甲方，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價(jià)。
6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權終止合同停止供貨。乙方應向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。
六、不可抗力：
任何一方由于不可抗力的影響造成合同無(wú)法履行時(shí)，應及時(shí)向合同另一方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據情況可部分或完全免予承擔違約責任。
七、解決合同糾紛的方式：
雙方約定，本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，若雙方確實(shí)無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。
八、賠償約定：
按本合同同規定應該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任或終止合同后3天內按銀行規定的結算方法付清，否則按逾期付款處理。
九、其它條款：
用管材大約萬(wàn)元。本合同自簽訂之日起生效，合同執行期間內，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執一份。
甲方：____公司
乙方：____公司
代表人：
代表人：
________年____月____日
________年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9
合同編號：
目錄
第一部分：合同說(shuō)明
第二部分： 雙方的基本情況
第三部分：房屋土地情況概述
第四部分：房屋出售價(jià)格及手續
第五部分：爭議的解決
第六部分：合同附件
第七部分：合同簽署
第一部分：合同說(shuō)明
1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分：雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話(huà) ：
傳 真 ：
乙方(購買(mǎi)方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話(huà) ：
傳 真 ：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭議。
第四部分：房屋出售價(jià)格及手續
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關(guān)手續。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并承擔相應的'過(guò)戶(hù)費用。
第五部分 爭議的解決
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分： 合同附件
6.1乙方身份證復印件
6.2 房屋產(chǎn)權證
6.3 土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現狀錄像光盤(pán)
第七部分：合同簽署
甲方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
乙 方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10
我國的物權制度向來(lái)將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨立的權利客體，而所謂“房地一致”原則即是要求土地使用權和其地上的房屋等建筑物所有權一同轉讓、抵押。其在立法上的體現主要在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第31條規定：“房地產(chǎn)轉讓、抵押時(shí)，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓、抵押�！钡�47條規定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權�！薄吨腥A人民共和國擔保法》第36條規定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押�！�
應當注意到，上述法律調整對象均是國有土地使用權及國有土地之上的房屋，解決的是在房地不可分的物理現象下國有土地使用權人和房屋所有人間的權利沖突問(wèn)題�！稉７ā返谌鶙l第三款規定：“鄉（鎮）、村企業(yè)的.土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押�！痹摋l規定從形式上看好像也體現了“房地一致”的原則，但仔細分析，該規定只明確了“地隨房走”，而且國家土地管理局1995年9月11日頒布的《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》第四條中規定集體土地使用權抵押時(shí)，集體土地所有者應同意“在實(shí)現抵押權時(shí)同意按法律規定的土地征用標準補償后轉為國有土地”，第十三條規定“因處分抵押財產(chǎn)轉移鄉村企業(yè)集體土地使用權的，應當由土地管理部門(mén)依法先辦理征地手續，將抵押土地轉為國有，然后再按抵押劃撥?chē)型恋厥褂脵嗟霓k法進(jìn)行處置�！庇纱丝梢�(jiàn)，所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國有土地后才能實(shí)現，在集體土地使用權和其地上物所有權之間從沒(méi)有法律規定兩者的權利主體必須一致，農村房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中并無(wú)適用“房地一致”原則的明確要求。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11
出賣(mài)方：__________
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________
國籍：__________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：__________
地址：__________
郵政編碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________
國籍：__________
電話(huà)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________
買(mǎi)受方：__________
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________
國籍：__________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：__________
地址：__________
郵政編碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________
國籍：__________
電話(huà)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________
第一條 房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________％（包括±__________％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
�。保I(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。
�。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
�。常甠_____________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收
到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
�。保K止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
�。玻I(mǎi)受方按累計應付款的__________％向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
�。常甠_____________________________________________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的`期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
�。保K止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________％向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。玻鲑u(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________％向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
�。常甠_____________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________％賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：
出賣(mài)方代理人（簽章）：
______年______月______日
買(mǎi)受方（簽章）：
買(mǎi)受方代理人（簽章）：
______年______月______日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)人：____________身份證號碼：____________________
買(mǎi)受人：____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區________的房屋以人民幣_____仟____佰_____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償20__;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，20__土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費20__按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的20__付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權20__解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的'房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方20__不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：____________
簽訂日期：______________
乙方：____________
簽訂日期：______________
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)人：____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)受人：_____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_(kāi)______平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：__________________________________________
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2.乙方面交給甲方現金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額_____的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的`交易額_____的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是_____________________
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交______________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：__________________________________________
第十條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證處公證。
第十一條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。
甲方：______________________
代表：(簽名)_____________
地址：______________________
電話(huà)：______________________
乙方：______________________
代表：(簽名)_____________
地址：______________________
電話(huà)：______________________
________年_______月_______日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方（出賣(mài)人）： 身份證件號碼：
乙方（買(mǎi)受人）： 身份證件號碼：
甲方有一套在臨汾市堯都區華康路東安紫郡小區商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，目前還不能辦理過(guò)戶(hù)手續，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶(hù)手續。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，就房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)之前的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本信息
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并確認該房屋是在房產(chǎn)_________平方米。
�。ǘ┏鍪蹠r(shí)將該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?zhuān)瑫r(shí)將該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓?zhuān)缫院笥龅讲疬w還遷等獲得的補償也歸屬乙方所有。其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 成交價(jià)格及付款方式
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣310000元（大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)元整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權轉讓過(guò)程中的各類(lèi)稅費及房屋過(guò)戶(hù)手續費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價(jià)款中；
付款方式：
合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：
1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第一批履行合同保證金（含定金）10000元，（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）；
2、乙方于合同簽訂60日內交付房屋第二批尾款300000元，（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整）。上述定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項，由乙方直接通過(guò)轉帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號，乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第四條 交房時(shí)間
1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內，正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、甲方未按規定時(shí)間給乙方騰空房屋的，乙方對甲方有權追究違約責任。自本合同規定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第五條 違約責任：
1、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方應在解除合同后十天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方并賠償違約金10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。
2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶(hù)手續，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方應在解除合同后十天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）給甲方。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在房產(chǎn)證辦下后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。
4、乙方如未按本合同第三條規定的'時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
5、如果乙方有違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第六條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據。
4、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。
第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第九條 本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15
內容一、必備要素
1．申請人全稱(chēng)或姓名、申請日期及申請事項。
2．公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：
(1)甲方(賣(mài)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
(2)乙方(買(mǎi)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；
(4)合同標的物的權屬情況及相關(guān)權利人的意思表示；
(5)出售房產(chǎn)(期權)的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱(chēng)、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預售房產(chǎn)要符合法律規定的條件；查無(wú)權利受限制的記錄等；
(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。
(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對合同的主要條款取得了一致意見(jiàn)；
3．公證結論：
(1)當事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；
(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
(3)合同內容的.合法性。
(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
二、選擇要素
1．當事人對合同內容的重要解釋或說(shuō)明。
2．當事人是否了解了合同的全部?jì)热荨?/p>
3．合同生效日及條件等。
4．公證員認為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節。
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