房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)11篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立,合同出現的次數越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇1
甲方:___
乙方:___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米),房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_____________.
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。
如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的____%(不包括____%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的____%(包括____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:___
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________.
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米_____元,總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。
逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí),甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________.
第八條甲方逾期交付房屋的'違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計算。
逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________.
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。
(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________
甲方代理人(簽章):_______ 乙方代理人(簽章):_______
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇2
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)_________________________
姓名:______________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
公司或機構名稱(chēng):____________________________
地址:______________________________________
電話(huà):______________________________________
法定代表人:________________________________
職務(wù):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
委托代理人:________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):__________________________
姓名:______________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
公司或機構名稱(chēng):____________________________
地址:______________________________________
電話(huà):_____________________________
法定代表人:__________________________
職務(wù):_____________________________
身份證/護照號碼:_____________________
委托代理人:________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
現甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區_________路(項目名稱(chēng))________幢/座_______號________房,位于第_______層,房屋結構為_(kāi)_________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________,房地產(chǎn)內附著(zhù)設施見(jiàn)附表,《房地產(chǎn)證》號。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的.百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內,攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續,該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書(shū)》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權登記部門(mén)保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):___□向深圳__委員會(huì )申請_____;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿易_____機構申請_____(只適用于一方或雙方為境外機構或個(gè)人的)。
第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市規劃國土局各執一份,均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):________________
甲方代理人(簽章):___________ 乙方代理人(簽章):__________
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 (簽章):_____________________
。ㄟm用于通過(guò)經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)
_________年_______月_______日
監證單位:___深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇3
甲方:____________________
乙方:____________________
丙方:_____________________________________
鑒于甲方通過(guò)丙方居間向乙方出售坐落于之房屋,三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件(文件名稱(chēng)及編號:____________________),現經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:___
1.本協(xié)議一經(jīng)生效,甲乙丙三方此前分別或共同簽署的'所有關(guān)于上述房屋買(mǎi)賣(mài)、代理及相關(guān)協(xié)議(無(wú)論口頭、書(shū)面或其它形式)均告解除。除本解約協(xié)議書(shū)所確定之責任外,甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。
2.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內,甲方應履行下列義務(wù):___
3.1_________________
3.2_________________
3.3_________________
3.4_________________
3.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內,乙方應履行下列義務(wù):___
4.1_________________
4.2_________________
4.3_________________
4.4_________________
4.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內,丙方應履行下列義務(wù):___
4.1_________________
4.2_________________
4.3_________________
4.4_________________
5因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭議,三方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向丙方所在地人民法院訴訟解決。
6本協(xié)議一式________份,三方各執________份。
甲方(章):____________________乙方(章):____________________
證件名稱(chēng)及編號:____________________證件名稱(chēng)及編碼:____________________
聯(lián)系地址:____________________聯(lián)系地址:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________聯(lián)系電話(huà):____________________
代理人:____________________代理人:____________________
丙方(章):____________________
住所:____________________
經(jīng)辦人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
簽署日期:____________________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇4
甲方(賣(mài)方):_____________________
乙方(買(mǎi)方):_____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積______平方米,儲藏室______平方米,產(chǎn)權證號____________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為_(kāi)_____人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付______定金。
四、乙方支付定金之日起______個(gè)月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓證)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:______),空調兩臺(型號:______),熱水器(型號:______),浴霸(型號:______),飲水機(型號:______),音響兩臺(型號:______),涼衣架,房?jì)葻艟,前x窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣(mài)方)__________________乙方(買(mǎi)方):__________________
__________年________月________日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇5
立合同人:
賣(mài)方:
法定代表:
委托代理人:
買(mǎi)方:
法定代表:
委托代理人:
買(mǎi)賣(mài)雙方現就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,共同遵守:
一、房地產(chǎn)座落于 市 區 路 街 巷(里、坊)號房,《證》證號 號,測量: 圖幅地號。
二、該房地產(chǎn)結構層,使用土地面積為平方米,出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權面積),建筑面積為平方米,連同室內附著(zhù)設施。
三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣元,(大寫(xiě):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)簽定本合同時(shí),買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià) %元,(大寫(xiě): 元整)作為定金支付給賣(mài)方,余額 元,(大寫(xiě):
元整),應在 市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱(chēng): 交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。
四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規定日期辦理過(guò)戶(hù)手續,視為違約。
五、簽訂合同后,買(mǎi)方中途不買(mǎi),合同即告解除,買(mǎi)方無(wú)權請求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài),合同即告解除,賣(mài)方須雙倍退還定金。
其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的' %繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的 %由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后,凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng):《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣(mài)方應將定金退回買(mǎi)方。
交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。
七、本合同自雙方簽字,經(jīng)交易所登記后生效。
八、本合同一式___份,均具有同等法律效力,賣(mài)方、買(mǎi)方各執___份,交易所存檔___份。
合同履行后,買(mǎi)賣(mài)雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人:
賣(mài)方或委托代理人(簽名): 買(mǎi)方或委托人代理人(簽名):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇6
本合同雙方當事人:
甲方(轉讓方):
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
居住地址:
[委托代理人]
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
地址:
郵政編碼:
電話(huà):
乙方(受讓方):
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
居住地址:
[委托代理人]
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
地址:
郵政編碼:
電話(huà):
根據國家和省法律、法規有關(guān)規定,甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米,土地使用權類(lèi)型為,房屋建筑面積為平方米,其中[套內][整層內]的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權登記,領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權證》][《房屋所有權》]證書(shū)號碼為,房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:[現金][支票][匯款][]。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十天內,甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí),甲方同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相關(guān)法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的`,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。
第七條稅務(wù)承擔經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式份,甲、乙雙方各存一份,發(fā)證機關(guān)一份。
甲方(簽章):
法定代表人:
委托代理人:
年月日
簽于
乙方(簽章):
法定代表人:
委托代理人:
年 月 日簽于
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇7
甲方:_____________
乙方:_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議,以資信守:
1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買(mǎi)家,協(xié)助與購買(mǎi)方達成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。標的`基本情況及價(jià)款:_____________所有權人:_____________共有人:_______________房屋坐落:_____________丘號:_________________產(chǎn)權證號:_____________建筑面積:_____________土地證號:_____________房屋來(lái)源:_____________房屋售價(jià):_____________其它情況:_____________
2.甲方應按照成交價(jià)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬(wàn)元人民幣,由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下:購買(mǎi)方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬(wàn)元;甲方與購買(mǎi)方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉移登記時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;購買(mǎi)方付清房款時(shí)付給乙方______元;
3.如果交易不成功,甲方無(wú)需支付信息費,乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔。
4.如果甲方跳過(guò)乙方直接與乙方介紹的購買(mǎi)方達成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易,仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬(wàn)元。
5.甲方應將與購買(mǎi)方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。
6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執兩份,各份具有同等法律效力。
7.其他約定:______________________________
甲方:____________乙方:__________
代表人:__________代表人:_________
_____年___月___日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇8
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)_________________________
姓名:______________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
公司或機構名稱(chēng):____________________________
地址:______________________________________
電話(huà):______________________________________
法定代表人:________________________________
職務(wù):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
委托代理人:________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):__________________________
姓名:______________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
公司或機構名稱(chēng):____________________________
地址:______________________________________
電話(huà):______________________________________
法定代表人:________________________________
職務(wù):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
委托代理人:________________________________
國籍/籍貫:_________________________________
電話(huà):______________________________________
身份證/護照號碼:___________________________
地址:______________________________________
現甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區_________路(項目名稱(chēng))________幢/座_______號________房,位于第_______層,房屋結構為_(kāi)_________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________,房地產(chǎn)內附著(zhù)設施見(jiàn)附表,《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方,售價(jià)為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。
第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整,并應于本合同生效之日起日內將上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jì)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒(méi)收乙方所付定金,并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款之日起_________日內,將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內,攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續,該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書(shū)》的.復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權登記部門(mén)保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):___□向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個(gè)人的)。
第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市規劃國土局各執一份,均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):________________
甲方代理人(簽章):___________ 乙方代理人(簽章):__________
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇9
賣(mài)方:____________(甲方)
營(yíng)業(yè)執照號碼:____________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼:____________
法定代表人:____________
委托代理人:____________
買(mǎi)方:____________(乙方)
法定代表人:____________
委托代理人:____________
第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定,由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣(mài)方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議,取得位于_________市_________區_________路,宗地編號為_(kāi)________,土地面積_________平方米的土地使用權,土地用途為_(kāi)________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設定抵押,也無(wú)其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預售,《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)________。
第三條買(mǎi)方購買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,其中:___套內建筑面積_________平方米,分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_(kāi)________的土地及公共設施,為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí),本項目的土地出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的公共設施,也一并建成交付使用,否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款:___
(一)按建筑面積計算,單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(二)按套內建筑面積計算,單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
第五條賣(mài)方委托_________為購房款的代收和監管機構,_________為本項目的工程監理機構。
雙方約定:___買(mǎi)方不直接將購房款交給賣(mài)方,而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構,以便于監管。
賣(mài)方在代收機構的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________,帳號_________。
第六條買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的,應當承擔遲延支付的違約責任:___
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款_________%以上的,買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款_________%的,賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。
(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應付價(jià)款的,賣(mài)方有權單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的,應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方,并在_________日內從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買(mǎi)方。
第七條賣(mài)方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用,交付使用時(shí)應取得建設主管部門(mén)規定的工程竣工驗收證明。
賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí),應發(fā)出書(shū)面通知,并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應包括實(shí)際交付建筑面積的內容。買(mǎi)方接到書(shū)面通知后,應及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議,應當在_________日內提出,逾期不提出,視為同意收樓。
第八條賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的,每延期_________日,賣(mài)方應向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買(mǎi)方損失的,賣(mài)方除支付違約金外,還應當負賠償責任。
賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的:___
(一)買(mǎi)方有權單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后,應當在_________日內將買(mǎi)方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的,還應當負賠償責任。
(二)買(mǎi)方不解除合同的,按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣(mài)方應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。
第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱(chēng)。如確需變更的,賣(mài)方應持五分之四以上購房者同意的公證書(shū),向政府規劃設計主管部門(mén)申報。
第十一條賣(mài)方在住宅交付使用時(shí),應當向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的,買(mǎi)方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的`質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣(mài)方應當按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔房地產(chǎn)保修責任。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規定面積存在差異的,按以下方式處理:___
按建筑面積計算購房款的:___
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以?xún)?含1%)的,為允許的合理差異,買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以?xún)?含5%)的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的,買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的,賣(mài)方應在_________日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息,并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補。
按套內建筑面積計算購房款的:___
(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以?xún)?含0.6%)的,為允許的合理差異,買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以?xún)?含3%)的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補。
(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的,買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的,賣(mài)方應在10日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息,并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,買(mǎi)方有權要求賣(mài)方補償裝修的差價(jià)款。
第十四條買(mǎi)方付清購房款后,賣(mài)方應出具付清購房款證明書(shū)。
第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會(huì )成立后,可續聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買(mǎi)方所購商品房?jì)H作_________使用,買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此,賣(mài)方有權監督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報告。
第十六條賣(mài)方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內,書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
第十七條如賣(mài)方未按前條規定通知買(mǎi)方,或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣(mài)方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書(shū)》之日的第_________日起,每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條賣(mài)方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項義務(wù),造成買(mǎi)方損失的,應當承擔賠償責任。
第十九條賣(mài)方應向買(mǎi)方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利:___
(一)賣(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門(mén)批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外,買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
本合同中的“通知”指書(shū)面通知,送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
甲方:________________
乙方:________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇10
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___
根據國家法律、法規的有關(guān)規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:___ 一、甲方自愿將坐落于XX市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___
立合同人
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___
根據國家法律、法規的有關(guān)規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:___
一、甲方自愿將坐落于XX市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買(mǎi)。
二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權證上記載的建筑面積;根據通房改[1998]第39號文件規定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監理處實(shí)際測定的建筑面積為準。
三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報本合同項下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計人民幣(大寫(xiě))_____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整;小寫(xiě)___________元,雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________。
四、雙方約定房屋交會(huì )期限和方式:_____________________________________________________________。
五、甲方承諾:___
(1)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權屬清楚、無(wú)產(chǎn)權糾紛;
(2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規限制交易的情況;
(3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務(wù)等情形的,在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權人的.書(shū)面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買(mǎi)的意思表示;
(4)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買(mǎi)權的情形;
如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權轉讓的,由甲方承擔全部法律責任,因此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
六、雙方約定,根據房地產(chǎn)權利主體一致原則,本合同項下的房屋所有權轉移,該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉移。
七、違約責任:___
1、甲方違約責任:___
甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任:_______________________________________________________________________ 。
2、乙方違約責任:___
乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房?jì)r(jià)款的,雙方約定由乙方承擔下列違約責任:___
_____________________________________________________________________。
八、根據國家房地產(chǎn)權屬管理的有關(guān)規定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監理處辦理房產(chǎn)權屬登記手續,在辦理權屬登記時(shí),雙方相互協(xié)助并保證各自的手續證照齊全。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,必須簽訂書(shū)面協(xié)議;并由雙方本人會(huì )同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監理處申辦本合同終止與撤銷(xiāo)登記手續。
九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權轉移所需繳納的規費,按照規定由甲、乙雙方各自承擔,雙方也可另行約定。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì )仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行書(shū)面議定,其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證) 后成立;房屋所有權證的領(lǐng)證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領(lǐng),乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的,可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權證書(shū)。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監理處留檔一份,均具有同等效力。
十四、雙方約定的其他事項:___
_________________________________________________________________________
甲方(簽章)
法定代表人(簽章)
住所:___
聯(lián)系電話(huà):___
委托代理人(簽章):___
___年___月___日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇11
房地產(chǎn)轉讓人(甲方): 身份證號:
甲方委托代理人:身份證號:
房地產(chǎn)受讓人(乙方): 身份證號:
乙方擔保人:身份證號:
甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米(見(jiàn)原廈地房證第00508524號),現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方,經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)(轉讓?zhuān)┓康禺a(chǎn)事項達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條 甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權、無(wú)與他人爭議、權屬合法請晰。
第二條 甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為(大寫(xiě)人民幣____佰____拾____萬(wàn)____仟____元),按整套出讓給乙方。
第三條 甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》
第四條 房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式:
1、本合同簽訂之日,乙方支付購房定金________萬(wàn)元,交給居間方代為保管,將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時(shí)轉交給甲方(定金含在房屋總價(jià)款內)
2、甲方向乙方移交《廈門(mén)市土地房屋權證》取件單時(shí)(復印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣____拾____萬(wàn)____仟元(不包括定金)
3、甲方向乙方交移房屋及房門(mén)鑰匙時(shí),支付房屋價(jià)款人民幣____拾____萬(wàn)____仟元。
4、甲方向乙方移交《廈門(mén)市土地房屋權證》正證時(shí),支付剩余的房屋價(jià)款。
第五條 甲方負責按國家房地產(chǎn)政策、法規交繳各種稅費,并按政府規定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續給乙方,辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費,全部由甲方承擔支付。
第六條 乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續所需提供的身份證(復印件)、戶(hù)口簿(復印件)和未婚聲明書(shū)。
第七條 乙方敬請________先生(身份證號___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔保。
第八條 甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現狀(含現有簡(jiǎn)易裝修,不含現租房人的家具),完好無(wú)損的房屋交移給乙方,不得有大的破損,如有大的破損,甲方負責經(jīng)濟補償。
第九條 甲方負責協(xié)調現有租房人盡快搬出,并在____年___月___日之前將房屋和房門(mén)鑰匙交移給乙方.如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天數,累計支付給乙方。
第十條 乙方必須按本合同規定支付房屋價(jià)款,如逾期,由乙方支付資金占用金每天________佰元,按逾期天數累計支付給甲方。
第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后,甲方必須保證乙方能按廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(簡(jiǎn)稱(chēng)取件單)所規定的時(shí)間內取得《廈門(mén)市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證,按如下辦法處理。
1、 甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款(含定金);
2、 甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用;
3、 甲方負責支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息(月利息按________________計算)
4、 甲方負責補償乙方的經(jīng)濟損失,經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。
第十二條 乙方如不能在取件單規定的時(shí)間內取《廈門(mén)市土地房屋權證》正證,甲方在逾期的________天內,按本合同第十一條約定,把全部資金款項支付給乙方。
第十三條 由甲方負責承擔的各種稅費,涉及到乙方在取件時(shí),需提供有關(guān)稅費原件或復印件時(shí),甲方必須提供給乙方使用,如涉及到要
到再交稅費,由甲方負責交繳。
第十四條 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前,該房屋產(chǎn)生的所有費用(包括水、電、煤氣、物業(yè)管理,公攤水電費,公共維修金、衛生費、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等費用)由甲方負責結清支付。
第十五條 該房地產(chǎn)轉讓給乙方時(shí),房地產(chǎn)所占用范圍內的`土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。
第十六條 居間方(中介)應向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況,并承擔相應的責任.居間的服務(wù)費(中介費)人民幣_______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔支付,(乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%,另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權證時(shí)支付)
第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 簽署《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后,本協(xié)議條款在《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》內未約定的,以本合同為準。
第十九條 本合同一式三份(每份共3頁(yè)),甲方、乙方、居間方各執一份,三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》,雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人(簽字): 乙方擔保人(簽字):
居間方(簽章):
經(jīng)辦人:
簽約時(shí)間: 年 月 日
地點(diǎn):
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