【必備】二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦六篇
在當今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的二手房買(mǎi)賣(mài)合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方（賣(mài)方）姓名： 性別：身份證號：
住址：
乙方（買(mǎi)方）：
法定代表人：
甲方將自己擁有完全所有權的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行。
一、甲方自愿將位于 市 區 路小區擁有完全所有權的房屋（面積平方米）賣(mài)給乙方所有。
二、該房屋共合價(jià)款人民幣 萬(wàn)元整。
三、雙方的權利與義務(wù)
1、自協(xié)議簽訂之日，甲方將持有原購房時(shí)的購房協(xié)議（合同）、房款收據等相關(guān)證件交給乙方，若有房屋產(chǎn)權證、土地使用證一并交給乙方。乙方一次性付給甲方 萬(wàn)元房款。
2、甲方收到購房款后，甲方應給乙方出具房?jì)r(jià)款的收款收據，并在收款收據上簽字，按手印確認。
3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無(wú)權屬糾紛及抵押貸款等所有權轉移的行為，如出現糾紛，由甲方負責解決與乙方無(wú)關(guān)，所造成的損失由甲方承擔。
4、甲方收到全部房款 月后將該房屋交付于乙方，該房屋交付前所發(fā)生的水、電及衛生費等，一切費用由甲方承擔，交付后的.一切費用由乙方承擔。
5、乙方在辦理該房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方須無(wú)償、積極主動(dòng)地配合乙方辦理，所發(fā)生的一切費用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付給乙方所有后，無(wú)論市場(chǎng)、房?jì)r(jià)如何變動(dòng)，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價(jià)款之外的其它任何要求，包括不得提出索回該房產(chǎn)的要求。
五、甲乙雙方應嚴格按合同條款履行，雙方均不能反悔違約，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。
六、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，均具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛，應由乙方所在地法院管轄。
甲方（簽字、指�。�
年月日
乙方（蓋章）： 年月日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
二手房買(mǎi)賣(mài)合同不存在有效期的問(wèn)題。從買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立，接下來(lái)只要按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。
針對二手房買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的'主要義務(wù)是配合完成交房以及過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)心所謂有效期，其實(shí)是關(guān)心房屋過(guò)戶(hù)交易中各個(gè)流程的辦理時(shí)限，比如在多久時(shí)間內必須辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)期后會(huì )不會(huì )就辦不了，合同會(huì )不會(huì )作廢。這樣的擔心是對合同的一種誤解。
買(mǎi)賣(mài)雙方要在簽署合同前協(xié)商好每項手續的辦理時(shí)限，并寫(xiě)到合同中，如果到期沒(méi)有辦理，可以根據實(shí)際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續履行合同，完成應付的義務(wù)。所以可以肯定的說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同一旦簽訂，沒(méi)有有效期，不會(huì )因時(shí)間久就作廢。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四十四條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
《中華人民共和國合同法》第六十條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應當遵循誠實(shí)信用原則，根據合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、房屋狀況
(一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________。
(二)土地使用權人_________,權證號_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_(kāi)__________平方米。
二、成交價(jià)格、付款方式和期限
(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)
(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫(xiě))___________，購房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購房款。
(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：
(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實(shí)現約定如下：
三、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。
四、權利與義務(wù)
(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞。
(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉，并無(wú)任何異議。
(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的`民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任 1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。 2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金，并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)_______天，乙方有權解除合同，甲方同時(shí)應承擔違約金_______元。
3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。
4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房?jì)r(jià)_________的違約金，并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)____天，甲方有權解除合同，乙方同時(shí)應承擔違約金________元。
六、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會(huì )仲裁方式處理。
七、特別約定 本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣(mài)房屋所有權證上所載面積。如產(chǎn)權變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更，則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價(jià)格不變。
八、其他約定： 本合同一式兩份，雙方各執一份，各方簽字后生效。
甲方：乙方： 電話(huà)：電話(huà)：____日期：____日期：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。
房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ê炗喌姆康禺a(chǎn)權證號為_(kāi)_________________。
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類(lèi)型：____________；結構____________；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至房屋（另附件）。
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
�。┓课輧雀綄僭O施狀況及室內裝飾情況（另附件）；
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)另附件。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（_______幣）__________元。（大寫(xiě)）：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（另附件）。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第_____款辦理。
�。ㄒ唬┘追饺〉脟型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯腳_______年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
�。ㄈ______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的.______日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同另附件約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同另附件約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì )仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
出賣(mài)人（甲方）：__________________買(mǎi)受人（乙方）：__________________
______年____月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方（出賣(mài)人）：______________________
身份證號碼：______________________
乙方（買(mǎi)受人）：______________________
身份證號碼：______________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________________________________________________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的.前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
第八條爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
第九條雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準）。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：______________________
乙方簽名：______________________
______年____月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買(mǎi)賣(mài)的標的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 （人民幣） 元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續時(shí)，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。
2、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過(guò)戶(hù)手續，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的.過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：
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