房屋買(mǎi)賣(mài)合同【推薦】
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,合同出現的次數越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方:_______
乙方:________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:
第一條:
房屋基本情況乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產(chǎn)權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:
付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jì)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準備辦理過(guò)戶(hù)手續。
3.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:
合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書(shū)面通知對方,征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生____日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的`補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條:
違約責任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:
合同爭議的解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
第六條:
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條:
本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第八條:
其他約定____________________________________________________________________________________________
甲方:________
身份證號:________
電話(huà):________
現住址:________
簽約日期:________
乙方:________
身份證號:________
電話(huà):________
現住址:________
簽約日期:________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:
買(mǎi)房人:
賣(mài)房單位:
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議,現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下:
1、房屋地址面積:
2、本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣: 元
價(jià)款計算組成: ,投調稅 。
3、付款約定:簽約 周內付清
4、上開(kāi)房屋,在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件,向房屋所在區房管部門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續,所需手續費由買(mǎi)房人支付。
5、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設規劃,按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
6、買(mǎi)房人所購的房屋,應按國家房屋管理的`規定使用,接受所在地區街道組織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財產(chǎn),不得隨意侵占,嚴禁亂搭亂建。
7、上開(kāi)房屋,在辦理交付手續之日起壹年內,凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)房單位負責保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞,由買(mǎi)房人自行負責;保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。
8、其他約定:上述房產(chǎn)權自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。
本契約一式四份,雙方各執兩份。
買(mǎi)房人:
賣(mài)房人:
房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人:
身份證號:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)受人:
身份證號:
聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議:
第一條買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準) 。
該房屋的用途為 ,屬 結構,層高為 ,建筑層數地上 層。
該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計算該房屋價(jià)款:
1、按建筑面積計算,該房屋單價(jià)為(幣)每平方米 元,總金額(幣) 元整。
2、按套內建筑面積計算,該房屋單價(jià)為(幣)每平方米 元,總金額(幣) 元整。
3、按套(單元)計算,該房屋總價(jià)款為(幣) 元整。
4、。
第三條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列第種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期在 日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續履行;
。2)逾期超過(guò) 日后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按 日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
第四條交付期限
出賣(mài)人應當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用:
1、該房屋經(jīng)驗收合格。
2、該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3、該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之 日起 日內告知買(mǎi)受人的;
2、。
出賣(mài)人逾期交房的`違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,按下列第種方式處理;
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期不超過(guò) 日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止,出賣(mài)人按 日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續履行;
。2)逾期超過(guò) 日后,買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之 日起天內退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止,出賣(mài)人按 日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
2、。
第五條交接
房屋達到交付使用條件后,出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí),出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任。
第六條產(chǎn)權登記
出賣(mài)人應當在房屋交付使用后 日內,將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)的責任,買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,雙方同意按下列第項處理;
1、買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之 日起 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jì)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
3、。
第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共頁(yè),一式份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:
出賣(mài)人份,買(mǎi)受人份,份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之 日起生效。自本合同生效之 日起30天內,由出賣(mài)人向申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章):
買(mǎi)受人(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
購房賣(mài)房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于北京市 區 的房屋(房屋所有權證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整($ )出售給乙方。
乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向 銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應收的房款。
二,甲方承諾:
1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。
如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。
3,保證該出售房屋未予出租。
因出租所產(chǎn)生的'任何問(wèn)題由甲方承擔并負責解決。
4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6,在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三,乙方承諾:
1,向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。
2,保證按原約定價(jià)格向甲方購買(mǎi)前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3,將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4,按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。
5,在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。
如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議。
甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。
五,如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協(xié)議。
否則,乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規定。
六,違約責任
1,如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2,如果乙方違約,貸款申請獲準后沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七,本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九,本協(xié)議壹式肆份,雙方各執壹份。
由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十,特別約定:
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方:
身份證號碼:
身份證號碼:
身份證地址:
現住址:
家庭電話(huà):
手機:
乙方:
身份證號碼:
身份證地址:
現住址:
家庭電話(huà):
手機:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方所售房屋坐落為: 小區 號 單元 室。該房屋建筑面積共 平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房?jì)r(jià)款之內,在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉移和交付。隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
甲方所售車(chē)庫坐落為: 小區 號車(chē)庫,該車(chē)庫所在位置為 ,建筑面積共 平方米。
鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權證書(shū),如出現房屋產(chǎn)權證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書(shū)記載不一致的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。
第二條房屋權屬情況
該房屋性質(zhì)為商品房。
該房屋的抵押情況為未設定抵押。
該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
該房屋為 人共有,所有人姓名分別為 , 。
第三條成交價(jià)格和付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車(chē)庫成交價(jià)格為:人民幣 元, 元整。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
乙方付款方式如下:
1、本合同簽訂后 日內,乙方向甲方支付第一批房款部分 元, 元整。此款項包含已付定金 元, 元整。
2、該房屋驗收交接完成后 日內,乙方向甲方支付第二批房款部分 元, 元整。
3、該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下后 日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分 元, 元整。
第四條權屬轉移登記
甲方應于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內通知乙方。
雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書(shū)之日起 日內,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
如甲方不能將房屋所有權證書(shū)過(guò)戶(hù)到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔,交付日以后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,甲方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應當履行下列各項手續:
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙
4、本合同規定的相關(guān)費用的'支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第七條本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。
第八條稅、費相關(guān)規定
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關(guān)繳納。
第九條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行
2、逾期超過(guò)15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行
2、逾期超過(guò)15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。
對本合同的解除,應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
見(jiàn)證人:
年 月 日 年 月 日
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
房屋附屬設施設備:
1、供水:【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】:
2、供電:【220】【380】【可負荷 】:
3、供燃氣:【天燃氣】【煤氣】:
4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:
5、自備采暖:【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】:
6、空調:【中央空調】【自裝柜機 臺】【自裝掛機 臺】:
7、電視饋線(xiàn):【無(wú)線(xiàn)】【有線(xiàn)】:
8、電話(huà):【外線(xiàn)號碼 】【內線(xiàn)號碼 】:
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式:【撥號】【寬帶】:
10、其他:
房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床:
2、單人床:
3、床頭柜:
4、梳妝臺:
5、衣柜:
6、書(shū)柜:
7、寫(xiě)字臺:
8、沙發(fā):
9、茶幾:
10、椅子:
11、餐桌:
12、電視柜:
13、電視:
14、冰箱:
15、洗衣機:
16、熱水器:
17、空調:
18、燃氣灶:
19、排油煙機:
20、飲水機:
21、電話(huà)機:
22、窗簾:
23、壁櫥:
24、其他:
房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃氣門(mén)鑰匙】
2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】
3、【水卡】【電卡】【氣卡】
4、【有線(xiàn)電視交費憑證】【電話(huà)交費憑證】【交費憑證】
房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
出賣(mài)人(甲方):___________________身份證號碼:___________________
買(mǎi)受人(乙方):___________________身份證號碼:___________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
第一條房屋的基本情況:
本房屋座落在,現甲方將上述房屋出售給乙方,出售房屋(建筑面積共_________平方米,具體是實(shí)際測量為準)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥__________元)的'價(jià)款出售給乙方。
第二條房屋內部設施設備:包括__________________________________。
第三條本合同簽定時(shí),由于甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,乙方一次性支付甲方購房款后,甲方開(kāi)始辦理房屋房產(chǎn)證,甲方拿到房產(chǎn)證書(shū)后3日內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,過(guò)戶(hù)費用甲方承擔,甲方不得拖延。
第四條在該房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【互聯(lián)網(wǎng)】費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。
本合同成交的條件包含該房屋甲方現在的租約解除,甲方保證乙方過(guò)戶(hù)后享有房屋所有權利,并且不承擔房產(chǎn)交易前任何債務(wù)。
第五條付款時(shí)間和方式
本協(xié)議簽訂后3日內乙方一次性支付甲方購房款總額人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。
上述款項支付到甲方指定賬戶(hù):________________________
甲方:________________________
乙方:________________________
時(shí)間:________________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方(稱(chēng)甲方):____________
證件號碼:_________________
買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):____________
證件號碼:________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同,以便共同恪守。
一、房屋狀況
房屋地址:_________房產(chǎn)證號:_________建筑面積______平方米;
車(chē)庫:□有□無(wú);結構:□混合□鋼混□
其他配套:□水表□電表□暖氣□燃氣
房屋現狀:□已出租□已騰空□業(yè)主住房附贈品
乙方對上述房屋狀況已現場(chǎng)檢驗,并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了了解,自愿接受。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意,該房屋成交價(jià)為人民幣____________元整。
三、洽談、簽訂本合同過(guò)程中,_______________產(chǎn)代甲方收取乙方支付甲方的定金人民幣____________元整,甲方應主動(dòng)了解該款項的情況,XX紀樂(lè )家不動(dòng)產(chǎn)不必另行通知。同時(shí)甲方向乙方和XX紀樂(lè )家不動(dòng)產(chǎn)提供產(chǎn)權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續,并交房管部門(mén)驗證、過(guò)戶(hù)。
四、具體付款時(shí)間:
五、甲方協(xié)助乙方將本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下,過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由□雙方按規定承擔□甲方承擔□乙方承擔
六、甲方于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后______日內向乙方騰交房屋及附屬設施,騰交房屋同時(shí),騰交日前上述房屋在使用過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費用由甲方結清,否則,乙方可由房款中扣除代交;交接后房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
七、甲方于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后______日內將戶(hù)口由上述房址遷出。
八、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清晰,不存在乙方所未知的產(chǎn)權瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)債權等情況,由甲方負責解決,并承擔相應民事責任。
九、違約責任
任何一方擅自終止本合同,應向對方支付總房款的`20%的違約金;乙方不按期支付房款或甲方延遲騰交房屋,每逾期一日,由違約方向對方支付總付款的0。3%的違約金;任何一方由其他違約行為,應向對方支付總付款的10%的違約金。
十、其他約定事項
1、甲乙雙方保證提供的證件及聯(lián)系方式、聯(lián)系地址準確無(wú)誤,否則后果自負;本合同簽訂后,甲乙雙方應自動(dòng)支付中介服務(wù)報酬。
2、在本次交易及中介過(guò)程中,甲乙雙方應支付的費用,如服務(wù)報酬等,中介方從違約方的違約金(包括定金)中扣除;
十一、本合同未盡事項,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向人民法院起訴。
十二、本合同一式三份,甲乙雙方和中介各執一份,本合同自甲乙雙方簽字后生效。
賣(mài)方(簽章):__________買(mǎi)方(簽章):__________
中介方:_________________
房產(chǎn)共有人(簽章):______
__________年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方:
乙方: ( 鎮 村 組村民)
證明人:
一、房屋坐落情況及邊界:
1、本協(xié)議所指的房屋為 市 區 鎮 村 組小地名 所擁有的住房(木質(zhì)結構、四列三間)、豬圈、牛圈。
2、房屋邊界:東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價(jià)格及付款方式:
1、房屋出售價(jià)格為人民幣 元整($ 元)、
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務(wù):
1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2、房屋出售后,甲方應盡的.義務(wù)及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜:
此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
年 月 日
證明人(簽字)
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買(mǎi)甲方出售的《 》商品房事宜,訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得 區/市(縣) 地塊土地使用權,并依法進(jìn)行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證,證書(shū)號為: ,土地面積為: ,土地用途為: 、
甲方經(jīng)批準,在該地塊上投資建造《 》【暫定名】【現定名】商品房,主體建筑物的建筑結構為 結構;建筑物地上層數為 層,地下層數為 層。
乙方購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為 ,商品房預售許可證號為 、現房產(chǎn)權登記備案號為 、
第二條乙方向甲方購買(mǎi) 路 幢(號) 層 室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),政府批準的規劃用途為
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】,是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建筑面積為 平方米,其中套內建筑面積為 平方米、公用分攤建筑面積為 平方米。該房屋建筑層高為 米。
該房屋建筑設計及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5、
第三條乙方購買(mǎi)該房屋,每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣 元。(大寫(xiě)) 、
根據甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為人民幣 元。(大寫(xiě)) 、
第四條乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款(含附件3中裝修、設備價(jià)格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原由外,不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí),房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準,如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí),除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:
1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過(guò)+ %(包括 %),不向乙方收取超過(guò)部分的房?jì)r(jià)款;甲方同意當暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過(guò)+— %(包括+— %),乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時(shí),必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出,否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時(shí),該房屋建設工程(形象進(jìn)度)已建設到 、乙方應當按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(hù)(預收款監管機構: 、帳戶(hù)名稱(chēng) 、帳號: )預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的萬(wàn)分之 計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 天后,甲方有權選擇下列第 種方案追究乙方責任。
1、甲方有權單方面解除本合同,乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房?jì)r(jià)款的 %,甲方有權在乙方已支付的房?jì)r(jià)款中扣除乙方應支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jì)r(jià)款不足賠償的,甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的,應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿(mǎn)止的30日內書(shū)面通知乙方,沒(méi)有通知或逾期通知的,視為放棄權利。
第八條簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見(jiàn)附件2),確需變更的應當征得乙方書(shū)面同意并報規劃管理部門(mén)審核批準,在獲得批準之日起 天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的,甲方應當向乙方支付總房?jì)r(jià)款的 %違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區平面布局(見(jiàn)附件4),確需變更的應當征得乙方書(shū)面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局,乙方有權要求甲方恢復,如不能恢復的,甲方應當向乙方支付總房?jì)r(jià)款的 %違約金
第十條甲方應當在 年 月 日前,依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原由,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當救護措施,并在 日內書(shū)面告知乙方的;
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房?jì)r(jià)款日萬(wàn)分之 計算,違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò) 天,乙方有權選擇下列第 種方案追究甲方責任:
1、乙方有權單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應在交付之日前 天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起 天內,會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標志為 、
在驗收交接時(shí),甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí),甲方應當根據乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原由,未能按期交付的,雙方同意按第 種方式處理:
1、乙方未按期接收房屋,從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費,并承擔該房屋毀損滅失的所有風(fēng)險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,甲方除按照承擔連帶責任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,另可以按日追究乙方合同總價(jià)款 %的違約金。
第十三條甲方應當在商品房交付使用后 日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。
如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,雙方同意按下列第 項處理:
1、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jì)r(jià)款的 %賠償乙方損失
2、乙方不退房,甲方按已付房?jì)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務(wù)成就的,應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書(shū)面通知,自乙方接受通知之日起 日內,若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務(wù),導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無(wú)法辦理,則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風(fēng)險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的,甲方應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后,未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書(shū)約定的驗收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設定的抵押權,也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔所有責任,并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,乙方有權要求甲方按實(shí)際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價(jià) 倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準,乙方有權單方面解除本合同,同時(shí)甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí),應當共同委托本市(或者國內)有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書(shū)面意見(jiàn)后 日內,另一方不作答復的,視為同意對方可以單獨委托建設工程質(zhì)量檢測機構檢測,并同意該機構做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。
第十七條該房屋交付后,房屋權屬證明辦妥前,乙方認為主體結構質(zhì)量不合格的,可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構檢測。經(jīng)核驗,確屬主體結構質(zhì)量不合格的,乙方有權單方面解除本合同,同時(shí)甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時(shí),應書(shū)面通知甲方,甲方應當在收到乙方的書(shū)面通知起 天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)所有退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額為總房?jì)r(jià)款的 %,在退還房?jì)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jì)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jì)r(jià)款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起,甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規定,在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘 物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五)因該房屋規劃用途為 用房,甲乙雙方已簽訂了《 使用公約》(見(jiàn)附件5)
第二十一條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起,甲方與 訂的編號為 的 地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的.)與該房屋相關(guān)的權利、義務(wù)和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權),乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時(shí),甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系,必須采用用書(shū)面形式,且首先采用直接送達方式送達,直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式,送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達,則于另一方簽收時(shí)視為已送達;如以?huà)焯栢]寄的方式,在投郵后(以寄出的郵戳為準)第 日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規、規章的相關(guān)規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分,手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,以手寫(xiě)體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,雙方應通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權利和義務(wù)清楚明白,并愿按本合同約定嚴格履行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續。
若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的,應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后,如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí),在事實(shí)發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書(shū)面文件到 房地產(chǎn)登記機構辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列第 種方式解決:(不選定的劃除)
1、向 裁委員會(huì )申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式 份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執 份, 各執壹份。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài) 方(甲方)
買(mǎi) 方(乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《肥料登記管理辦法》及相關(guān)法律法規和規章規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上,就有機肥料買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 標的、規格、數量、價(jià)格 品 名牌號商標登記證號規 格包裝要求數量(噸)單價(jià)(元)總價(jià)(元) 合計人民幣金額(大寫(xiě)): :
第二條 交付時(shí)間、數量及價(jià)款 交付次數交 付 時(shí) 間數 量金 額(元)1234
第三條 質(zhì)量標準 選擇下列第( )項標準:
1、國家標準
2、行業(yè)標準
3、企業(yè)標準
4、協(xié)定標準 有機質(zhì)≥ 總養分≥ 游離水分≤ 值 顆粒直徑 長(cháng)度 或 粉狀 大腸桿菌及蛔蟲(chóng)死亡率等無(wú)害化指標執行 標準。
第四條 交付方式 選擇下列第( )項方式:
1、送貨
2、自提
3、其他 。 交付地點(diǎn) 。 運輸費承擔 。裝卸費承擔 。
第五條 驗收 選擇下列第( )項方式:
1、乙方在甲方交貨時(shí)當場(chǎng)驗收。
2、乙方在甲方交貨后 天內驗收。
3、其他驗收方式 。 對質(zhì)量有異議雙方可委托 部門(mén)抽樣檢測。
第六條 價(jià)款支付
1、付款金額及期限
第一期 ;
第二期 ;
第三期 ;
第四期 。
2、結算方式 選擇下列第( )項方式:
。1)現金
。2)轉賬
。3)支票
。4)其他 。
第七條 違約責任
1、經(jīng)驗收數量不足乙方有權要求補足數量,由此造成損失的,甲方應予賠償。
2、質(zhì)量不符合同約定,乙方有權要求換貨、退貨,由此造成損失的39;,乙方可要求損害賠償。
3、遲延交貨的,甲方每日按照遲延部分價(jià)款的` %標準向已方支付違約金,由此造成的損失乙方有權要求賠償。
4、遲延支付貨款的,乙方每日按照遲延部分價(jià)款的 %標準向甲方支付違約金,由此造成的損失甲方有權要求賠償。
5、其他違約責任 。
第八條 其他約定事項 。
第九條 合同爭議解決方式 本合同簽訂后發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可以要求調解,或按下列第 種方式解決:
1、提交上海仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自簽字或蓋章之日起生效。
賣(mài)方(甲方)
買(mǎi)方(乙方)
法定代表人
法定代表人
委托代理人
委托代理人
住 所
住 所
編碼
編碼
電 話(huà)
電 話(huà)
開(kāi)戶(hù)行
開(kāi)戶(hù)行
帳 號
帳 號
簽約地點(diǎn)
簽約地點(diǎn)
簽約時(shí)間 年 月 日
簽約時(shí)間 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
編號:
甲方:
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委托代理人:
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乙方:
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委托代理人:
聯(lián)系電話(huà):
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根據國家和 省法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于 位于第 層,共 ,房屋結構為 ,建筑面積 平方米,房屋用途為 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二為 。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。
2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的± %時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的± %時(shí),甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:
乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。
每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。 。
第三條土地使用權性質(zhì)
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為 。
2、土地使用權年限自 年 月 日,至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按計算,該房屋售價(jià)為每平方米 元,總金額為 元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,并應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第 種:
現金
支票
匯款 。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起 日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 計算。
2、逾期超過(guò) 天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。
終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在 個(gè)月內按 利率計算自第 個(gè)月起,月利息則按 利率計算。
2、逾期超過(guò) 個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。
終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 年 月 日。
第十三條聲明及保證
甲方:
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。
第十五條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的`通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用 方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下: 。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起 日內,以書(shū)面形式通知對方否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解協(xié)商或調解不成的,按下列第 種方式解決:
提交 仲裁委員會(huì )仲裁
依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震,以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式 份,甲方、乙方各 份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
簽訂地點(diǎn):
簽訂地點(diǎn):
年 月 日
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方(賣(mài)方):________________________ 身份證號碼:________________________
乙方(買(mǎi)方):________________________ 身份證號碼:________________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
一、房屋狀況:甲方自愿將座落于__________________,自然層 五 樓,上樓的______邊建筑面積為_(kāi)_____平方米出售給乙方,房號為_(kāi)_____號樓 ,房產(chǎn)證編號__________________ 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述 為準。
二、 甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為:____________________________元整。
三、 預交定金:_________年_______月_______日預交金_______元,并定于_______年_______月_______日雙方來(lái)簽正式合同,如哪一方不來(lái),就算哪一方違約,按本協(xié)議第七條責任處理,如乙方?jīng)]有違約,則定金抵作為購房款。
四、 付款、交房時(shí)間及方式:
、、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方首付叁拾萬(wàn)元整于________年_______月_______號之前轉賬于甲方提供的賬號:________________ 。
、、第二部分房款壹拾萬(wàn)零貳仟捌佰元整(¥:______________元)在交完辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)資料后付清。
、、剩下伍萬(wàn)元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬(wàn)貳仟元整(包括辦理車(chē)庫過(guò)戶(hù))等過(guò)戶(hù)成功到乙方名下一次性付清。
(四)、甲方在收到首付叁拾萬(wàn)元后應把房子鑰匙交給乙方。
五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清楚,無(wú)重復交易、抵押、查封,售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權糾紛或債權、債務(wù)糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負責賠償。
六、 過(guò)戶(hù)方法:甲方提供所有必需的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)資料,陪乙方一起把甲方購______________住房_______樓,自然層 五 樓過(guò)戶(hù)到乙方名下,過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。甲方必須在__________年_______月_______日前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下,否則乙方有權扣除部分房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用。
七、 違約責任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買(mǎi),乙方不得向甲方索還已交的'購房金;如甲方悔約不賣(mài)或賣(mài)給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。
八、 買(mǎi)賣(mài)雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣(mài)方收取買(mǎi)方定金或第一批房款時(shí),兩方都以現金方式一次性付清中介費,不得拖欠。甲方中介費:________________________ 乙方中介費:________________________
九、 中介人有責任對賣(mài)方的情況真實(shí)性負責,若賣(mài)方情況不真實(shí)
以上協(xié)議兩無(wú)異言,空口無(wú)憑,立字為據。此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:________________________ (簽字) 電話(huà):________________________
乙方:________________________ (簽字) 電話(huà):________________________
中介人:________________________(簽字) 電話(huà):________________________
簽約日期:________________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
發(fā)展商(甲方):
法定代表人/委托 代理 人:
買(mǎi)受人(乙方) :
身份證 號碼:
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買(mǎi)位于
商品房 的《中山市 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》(合同編號號: ),合同約定建筑面積: m2,購房總價(jià): 元,已于 年 月 日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱(chēng)交易所)辦理了合同登記備案手續,F甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定終止該合同,并達成協(xié)議如下:
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同于本協(xié)議書(shū)生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的'手續費由 方承擔。
4、本協(xié)議一式二份,由交易所留底存檔。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
法定代表人/委托代理人: (簽章) 法定代表人/委托代理人: (簽章)
年 月 日
【第3份 】商品房買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議書(shū)
出賣(mài)人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于甲、乙雙方就乙方購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的金地格林花園車(chē)庫(下稱(chēng)“車(chē)庫”)事宜 于 年 月 日簽訂一份《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》(編號: ,下稱(chēng)“ 購房合同 ”),現經(jīng)雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致,就該購房合同的解除和終止事宜,特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執行。
一、甲方同意乙方 退房 。乙方在本協(xié)生效之日起 天之內,持上述車(chē)庫購房合同及付款收據原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續。
二、甲方辦理完所有退房手續后,立即退還乙方全部購房款 元(大寫(xiě): ),并無(wú)須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方同意任何一方無(wú)須向對方支付 違約金 或 賠償金 。
四、截止本協(xié)議簽訂之日,甲乙雙方就上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號:)的簽訂,以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務(wù),均無(wú)任何異議,互不追究責任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起,上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號:)終止履行,合同規定的雙方所有的權利義務(wù)終止,甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書(shū)規定范圍之外的任何法律責任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。
七、本協(xié)議一式 份,雙方各執 份,具有同等法律效力。
八、爭議解決條款:本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決,則雙方均可向 廣州 仲裁委員會(huì )(東莞分會(huì ))申請仲裁。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
委托 代理 人: 委托代理人:
簽約日期: 簽約日期:
房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(出賣(mài)方):________________身份證號碼:________________
乙方(購買(mǎi)方):________________身份證號碼:________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下:
(1)該房屋座落于_________,建筑面積為_(kāi)________平方米;套內建筑面積_________平方米,附著(zhù)車(chē)庫,面積_________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字_________號;
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。
第二條保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房?jì)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋總房?jì)r(jià)款為人民幣___________元整(小寫(xiě):_____________________元),此費用不包含房屋過(guò)戶(hù)有可能產(chǎn)生的一切稅費等費用。房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔。
2、支付方式、支付時(shí)間
(1)甲、乙雙方同意,乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整,(小寫(xiě):____________________元)。
(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫(xiě):___________元)。
(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購房款人民幣___________元整,(小寫(xiě):_________元)交給甲方。
3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙,但是車(chē)庫除外。車(chē)庫交付時(shí)間為。甲方在_________購買(mǎi)房子交鑰匙的時(shí)間,以聊城監獄通知為準。
2、甲、乙雙方同意,待乙方把全部房款交給甲方后,甲方將房屋所有權證交乙方保存。甲方、乙1第頁(yè)共1頁(yè)
方到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。應由乙方通知甲方一快到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
3、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用,由乙方一方獨自承擔。
第五條違約責任
1、甲方如不按本合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)______%的.總額計算違約金給與乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。
3、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,如任何一方違反上述合同規定,則守違約方有權解除合同,除1,2款外,違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫(xiě):________________________元)。
第六條其他
1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、等相關(guān)雜費。
2、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應積極配合乙方做好房屋過(guò)戶(hù)手續。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
4、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同一式3份。其中甲方留執1份,乙方留執1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________
簽約日期:________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于北京市 區 的房屋(房屋全部權證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整($ )出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向 銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應收的房款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他全部共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的`需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買(mǎi)前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協(xié)議。否則,乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定:
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
年 月 日
年 月 日
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