[熱]房屋買(mǎi)賣(mài)合同10篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來(lái)越多事情需要用到合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 1

　　合同當事人：

　　賣(mài)方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　地址：________鎮________路________號

　　電話(huà)：

　　買(mǎi)方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　地址：________鎮________幢________單元____________室

　　電話(huà)：

　　根據國家《合同法》及有關(guān)法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址________鎮林蔭路 號，建筑面積____________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓底共間，新舊程度成，戶(hù)內配置;電氣、給排水到戶(hù)，裝潢。

　　二、甲方通過(guò)轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為)、土地證(號碼為)�，F同意將上述房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見(jiàn)附件一。

　　三、價(jià)格與費用

　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫(xiě))： (￥ 元)

　　此價(jià)格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定：

　　雙方同意按下述方式交接：

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

　　2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

　　五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。

　　六、其他約定：

　　1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。

　　3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋;

　　4、甲方承諾在乙方支付 萬(wàn)元的首付款后的日內，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。

　　5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件三)，上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年月到期之前不予變更。

　　七、保修責任：

　　商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是__縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的'一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

　　八、違約責任：

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

　　九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。

　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任，保證方式為連帶責任保證。

　　十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。

　　附件(略)。

　　甲方(簽字)：乙方：(簽字)

　　甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)

　　20________年________月________日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2

　　甲方：____________

　　已方：____________

　　甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方。四界以證號上所標為準。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣____________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的`土地使用權，該房屋未辦房產(chǎn)證手續，如乙方要辦理手續，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)手續。

　　4、甲方應在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何爭議，交付該房時(shí)，甲方不得損壞該房屋的結構。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬(wàn)元違約金。

　　6、本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　日期：__________________

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3

　　賣(mài)方：__________(甲方)

　　身份證號：__________________買(mǎi)房：__________(乙方)

　　身份證號：__________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋概況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為_(kāi)_____平方米，院子占地面積約為_(kāi)_____平方米，房屋為_(kāi)__樓，一樓為_(kāi)__個(gè)門(mén)面，、三樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)_____平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費用

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬(wàn)元整(￥______);

　　第三條 付款方式

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條 違約約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的.，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第五條

　　第六條

　　征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極配合;

　　第七條

　　第八條

　　第九條

　　第十條

　　第十一條

　　甲方(簽印)：____________　　住址：_________________　　聯(lián)系電話(huà)：_____________

　　乙方(簽印)：____________　　聯(lián)系電話(huà)：_____________

　　簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 4

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據有關(guān)規定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設的位于___路_小區的_號樓_單元__________室的面積為_(kāi)__________㎡的房屋出售給乙方。

　　二、甲方在該房屋__/平方米、總價(jià)款為：(大寫(xiě))：__，(小寫(xiě))：__出售價(jià)的基礎上給予乙方總價(jià)款10%的優(yōu)惠，計(大寫(xiě))：__，(小寫(xiě))：__。

　　三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應繳的首付款(大寫(xiě))：__，(小寫(xiě))：__三年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個(gè)人按月歸還。員工內部購房合同節選!

　　四、上述甲方給予乙方的購房?jì)?yōu)惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿(mǎn)五年，無(wú)論乙方以何種原因辭職或，甲方有權取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼，并按對外售房?jì)r(jià)款收回房屋差價(jià)及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房?jì)r(jià)總額5%的折舊率計收折舊費，同時(shí)收回房屋產(chǎn)權。

　　五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權證須另簽訂《商品房》，與不一致的，以本協(xié)議為準。

　　六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的`購房?jì)?yōu)惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫(xiě))：__(小寫(xiě))：_元。

　　七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　九、協(xié)議一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部備案一份。

　　甲方(蓋章)： __________乙方(簽字)：__________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　簽訂時(shí)間：__________

　　簽訂時(shí)間：__________

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 5

　　出租人(甲方)：_____身份證號碼：________現住地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　承租人(乙方)：_____身份證號碼：________現住地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　出租房屋情況：______地址：___________面積：________年代：____________朝向：__________產(chǎn)權證號碼：________電表：總峰谷水表指數：________煤氣指數：________室內設施：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以此共同遵守。

　　1、甲方保證出租給乙方房屋的真實(shí)性、合法性，保證上述房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)任何糾紛，出租前產(chǎn)生的一切費用一概由甲方承擔。

　　2、出租價(jià)____元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日，合計個(gè)月。物管費用。乙方在出租期限內每個(gè)月一次性付給甲方房租及物管費用，且提____天交付下次房租。甲方收取乙方房租押____元。(到期驗房、結算各項費用后多退少補)。

　　3、出租期限內，乙方保證上述房屋內裝潢及室內設施的`原樣性，不能改動(dòng)室內的建筑結構及固定設施。如需改動(dòng)應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設施不得拆走及損壞。

　　4、出租期限內，甲方不得以任何理由提高約定的出租價(jià)格，乙方不得轉托他人或自行出租。

　　5、出租期限內，產(chǎn)生的各項費用由乙方負責承擔并及時(shí)交納。

　　6、出租期限內，乙方不得損害甲方利益，不得利用此房從事違法活動(dòng)。

　　7、如因不可抗拒因素(如自然災害、國家拆遷等)，導致本協(xié)議提前終止，雙方須按實(shí)際租期及費用結算清楚。

　　8、出租期限內，甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個(gè)月通知對方并支付對方一個(gè)月出租價(jià)格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經(jīng)濟損失。

　　9、合同到期不論續租與否甲乙雙方均需提____天通知對方是否續簽。

　　10、備注：

　　11、本合同壹式二份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執行，經(jīng)濟往來(lái)另以字據為證。

　　甲方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________簽約日期：________年____月____日

　　乙方(簽章)：______代理人(簽字)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________簽約日期：________年____月____日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 6

　　甲方姓名(賣(mài)方)：_________________

　　身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________

　　乙方姓名(買(mǎi)方)：_________________

　　身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________

　　丙方名稱(chēng)(中介方)：_________________

　　營(yíng)業(yè)證照號碼：_________________中介經(jīng)辦人：_________________聯(lián)系方式：_________________

　　甲乙雙方為了確保位于_________________房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下承諾：

　　一、甲方承諾：

　　整產(chǎn)權，無(wú)尚未完結的銀行貸款、債權抵押等權利瑕疵;甲方有義務(wù)在雙方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，消除所有房屋買(mǎi)賣(mài)和權利轉讓的不利因素并承擔相應的費用。

　　甲方承諾自甲乙雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)合意后，自雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議之日起，不得私下將上述該房屋轉賣(mài)他人或者抵押，否則除應當退還乙方所有已支付的款項(含房屋買(mǎi)賣(mài)中介的勞務(wù)費用)之外，并須另外支付所有款額的10%作為違約金給乙方。

　　甲方承諾自乙方支付雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)款項后，積極配合乙方辦理上述該房屋的過(guò)戶(hù)等產(chǎn)權轉移手續，相關(guān)費用的承擔按雙方的約定執行。

　　甲方承諾嚴格按照雙方約定的時(shí)間按時(shí)交付標的房屋的使用權，并確保房屋內原有的.設施設備功能正常、完好，原有設備的處置按照約定執行。

　　甲方承諾自雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議之日起，將上述該房屋的產(chǎn)權證原件留置于雙方共同選定的中介公司保管，直至雙方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　二、乙方承諾：

　　乙方承諾按照雙方約定的付款方式、付款期限，按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款;

　　如乙方因銀行、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心審核等不可抗因素(如不能按時(shí)或需延時(shí)支付相應款額的，乙方應當及時(shí)通知甲方，并得到甲方的諒解。

　　三、中介方承諾：

　　中介方承諾積極配合甲、乙雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)交易所需的相關(guān)手續的辦理，并對甲、乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監督，發(fā)現一方有違反合同履行的行為，應當及時(shí)通知利益相關(guān)方，以確保其合法權益免受損失。

　　中介方承諾妥善保管甲、乙方留存的房地產(chǎn)權證原件及其他證件文本等，并承諾不得利用其進(jìn)行危害證件提供人權益的非法行為，否則原提供人有權追究其相關(guān)的法律責任。

　　四、其他事項：

　　本承諾書(shū)自雙方簽訂之日起生效，至簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同后失效。

　　本承諾書(shū)一式三份，甲方、乙方、中介方各一份。

　　甲方(賣(mài)方)簽字：_________________

　　乙方(買(mǎi)方)簽字：_________________

　　中介方簽章：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于衡水市桃城區惠中嘉園的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。

　　本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時(shí)乙方愿交_____元作為定金交給甲方。

　　乙方通過(guò)向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分_____期付給甲方。

　　第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將_____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及_____%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中；

　　第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；

　　2、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的`貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

　　1、繼續履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方。

　　甲方收到房款五天內與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣(mài)本房。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。

　　逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。

　　解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款：乙方：____________

　　甲方代理人：_______乙方代理人：____________

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 8

　　賣(mài)方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　1、甲方將坐落在的'房地產(chǎn)（產(chǎn)權證書(shū)號為：）出售給乙方，該房屋建筑面積____平方米，儲藏室（或車(chē)庫）平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)_____________元，小寫(xiě)：_____________元，付款方式：_____________。

　　3、甲乙雙方于____年______月___日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。

　　4、甲方定于____年______月___日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

　　5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉移登記中產(chǎn)生的費用由方承擔。

　　6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________

　　_________年______月___日_________年______月___日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 9

　　出賣(mài)人：

　　身份證號：

　　買(mǎi)受人：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　第一條甲方自愿出售甲方所有的位于的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積____平方米。該房屋所有權證號為長(cháng)房權字第號。同時(shí)，甲方將其自有使用權的車(chē)庫所有權證號為_(kāi)_______________一并賣(mài)予乙方。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)沒(méi)有其他權利瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、煤氣、供暖、通訊費。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，如有產(chǎn)權共有人的已征得產(chǎn)權共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方對本房屋的現實(shí)情況已充分全面了解，乙方愿意購買(mǎi)上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)及車(chē)庫的成交價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元。

　　第三條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付。

　　1、乙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)即交易過(guò)戶(hù)日一次性付完房款人民幣______元。

　　2、本合同生效之日起一個(gè)月內，乙方應將交易的房產(chǎn)及車(chē)庫交付給乙方使用。

　　3、甲方收到購房款后向乙方出具收據。

　　4、甲方應于交付房屋同時(shí)將水費、電費、燃氣費、寬帶費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)費等費用結清，并將單據及相關(guān)卡折交給乙方。

　　第五條稅費承擔在本次交易過(guò)程中涉及的房屋所有權更名過(guò)戶(hù)所需的費用全部由乙方承擔。甲方將房屋及車(chē)庫出售給乙方的前提系在本次交易過(guò)程中涉及的房屋所有權更名過(guò)戶(hù)所需的費用全部由乙方承擔，如按照國家有關(guān)規定，更名過(guò)戶(hù)所需費用必須由甲方負擔時(shí)，乙方應按照甲方所交費用的金額在本合同購房款之外另行向甲方支付。

　　第六條本合同第二條所列交易成交價(jià)格，不包括房屋內的家具、家電以及其他私人物品。

　　第七條權利義務(wù)甲乙雙方均有積極辦理產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)的'義務(wù)。

　　第八條違約責任

　　1、本合同簽訂生效后，乙方如未能在生效當天向甲方支付約定的款項，甲方有權解除合同。

　　2、甲方如不按合同規定的日期交付房屋及車(chē)庫的，每逾期1日按房屋總價(jià)款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款并承擔房屋總價(jià)款30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金。

　　第九條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達成一致的簽訂補充協(xié)議;未達成一致的，通過(guò)人民法院訴訟解決。

　　第十條、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外，還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用。

　　第十一條本合同一式份。甲乙雙方各執份,自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　簽訂時(shí)間：__________________

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同 10

　　甲方(出賣(mài)方)：______________

　　乙方(受讓方)：______________

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

　　1、房屋基本情況

　　(1)甲方售賣(mài)房屋座落：________幢____號________室____號________建筑結構總層________建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：________年。

　　(2)房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

　　2、房屋的其他情況

　　(1)該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。

　　2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

　　2、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。

　　3、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應的租賃登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。

　　4、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1)該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

　　2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　3)隨同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

　　3、價(jià)格與費用

　　(1)按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為_(kāi)____元整。

　　除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：

　　1)代收____，計(_____幣)____元整。

　　2)代收____，計(_____幣)____元整。

　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

　　(2)房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

　　1)一次性付款：

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

　　2)分期付款：

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的'___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

　　3)貸款支付：

　　4)其它方式：

　　4、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協(xié)議第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　(1)終止協(xié)議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續履行。

　　(3)_____________________________________________________。

　　上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由___方承擔，營(yíng)業(yè)稅由___方承擔，印花稅由___方承擔，個(gè)人所得稅由___方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由___方承擔。其它稅費約定情況：

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　5、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　6、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為_(kāi)___________。

　　7、其它約定事項

　　出賣(mài)方：____________買(mǎi)受方：____________

　　______年___月___日______年___月___日

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