存量房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
存量房是指已被購買(mǎi)或自建并取得所有權證書(shū)的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的'二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。以下是小編為您帶來(lái)的存量房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，歡迎閱讀!
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于廣州市***，建筑面積***平方米;
(二) 房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 該房屋房?jì)r(jià)款為人民幣**萬(wàn)**仟元正，￥****，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理(補地價(jià)有關(guān)手續);在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉名手續。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
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