店鋪買(mǎi)賣(mài)合同參考

　　賣(mài) 方： 徐xx (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：___________________

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi) 方： 蔣xx (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區美食街西首南側 房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買(mǎi)。

　　第二條 甲方出售房屋屬 私有產(chǎn)權 房，用途 商業(yè) ，結構 鋼混 ，總層數 4 層，間數 間，房屋建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方米。（祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件）

　　房產(chǎn)證號：

　　土地證號：

　　甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

　　第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見(jiàn)屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元整 。

　　第六條依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的.營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

　　第八條付款和權屬轉移具體程序：

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過(guò)銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　帳號：

　　甲乙雙方同意根據房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

　　2、本協(xié)議簽署之日 工作日內，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門(mén)對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 ％首付款，即 元人民幣；

　　3、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續。

　　4、乙方取得 市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權屬證書(shū)和土地權屬證書(shū)之日起 工作日內，乙方通過(guò)銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 ％，即 元人民幣

　　5、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于XX年 月 日之前付清。

　　乙方根據付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶(hù)，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第八條違約責任

　　若甲方房屋產(chǎn)權有問(wèn)題不能過(guò)戶(hù)，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份

　　交房屋交易管理部門(mén)。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)

　　協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與

　　本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方(甲方)：_____________ 購買(mǎi)方(乙方)__________________

　　年 月 日

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