【精華】買(mǎi)賣(mài)合同4篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同雙方當事人:(略)
第一條、項目建設依據。(略)
第二條、商品房銷(xiāo)售依據。(略)
第三條、買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。
該商品房的用途為______,屬______結構,層高為_____,建筑層數地上____層,地下________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_____平方米,其中,套內建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條、計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元,總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________。
第五條、面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:___________________________。
2、雙方同意按以下原則處理:
。1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)的,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
。2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%
商品買(mǎi)賣(mài)合同樣本【2】
1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定! 】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應在空格部位打×,以示刪除。
6、在簽訂合同前,出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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合同雙方當事人:_________________________________________________
出賣(mài)人:_________________________________________________________
注冊地址:_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):________________________
郵政編碼:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:____________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話(huà):__________________________
委托代理機構:___________________________________________________
注冊地址:_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):________________________
郵政編碼:_______________________________________________________
買(mǎi)受人:_________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】__________________________
地址:___________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話(huà):________________________
【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:________________
地址:___________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話(huà):____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設依據。
該地塊土地面積為_(kāi)__________,規劃用途為_(kāi)__________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________,施工許可證號為_(kāi)__________。
__________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________,商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
__________________________________________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結構,層高為_(kāi)__________,建筑層數地上___________層,地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
___________________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,
總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、_______________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
。1)_____________________________________________________________________;
。2)_____________________________________________________________________;
。3)_____________________________________________________________________;
。4)_____________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理:
。1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)的,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款
__________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續履行;
。2)逾期超過(guò)_____日后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._______________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;
2、_______________________________________________________________________;
3、_______________________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第______種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。2)逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的'最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2. _______________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內,書(shū)面通知買(mǎi)受人:
。1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
。2)_____________________________________________________________________;
。3)_____________________________________________________________________;
。4)_____________________________________________________________________;
。5)_____________________________________________________________________;
。6)_____________________________________________________________________;
。7)_____________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
__________________________________________________________________________。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后,出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí),出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.________________________________________________________________________。
3.________________________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
1._______________________________________________________________________;
2._______________________________________________________________________;
3._______________________________________________________________________;
4._______________________________________________________________________;
5._______________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1._______________________________________________________________________;
2._______________________________________________________________________;
3._______________________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任,買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,雙方同意按下列第______項處理:
1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3._______________________________________________________________________。
第十六條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買(mǎi)人承擔。
__________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定:
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_________________________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_______________________________________________;
5、_____________________________________________________________________;
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和共部位與用房屋分替恍擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
__________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】: (簽章) 【 】:
。ê炚拢
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
附件一: 房 屋 平 面 圖
附件二: 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三: 裝飾、設備標準
1.外墻:___________________________________________________________________
2.內墻:___________________________________________________________________
3.頂棚:___________________________________________________________________
4.地面:___________________________________________________________________
5.門(mén)窗:___________________________________________________________________
6.廚房:___________________________________________________________________
7.衛生間:_________________________________________________________________
8.陽(yáng)臺:___________________________________________________________________
9.電梯:___________________________________________________________________
10.其他:__________________________________________________________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
_________年_________月_________日_________為賣(mài)方和_________為買(mǎi)方。雙方同意買(mǎi)賣(mài)_________,其條款如下:
1.合同貨物:_________
2.產(chǎn) 地:_________
3.數 量:_________
4.商 標:_________
5.合同價(jià)格:_________
6.包 裝:_________
7.付款條件:簽訂合同后買(mǎi)方于7個(gè)銀行日內開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的,經(jīng)確認的、不可撤銷(xiāo)的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無(wú)追索權的信用證。
8.裝船:從賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證日期算起,45天內予以裝船。若發(fā)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達裝貨,按本合同規定,賣(mài)方有權向買(mǎi)方索賠損毀/耽擱費,按總金額_________%計算為限。因此,買(mǎi)方需向賣(mài)方提供銀行保證。
9.保證金:賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證的14個(gè)銀行日內,向買(mǎi)方寄出_________%的保證金或銀行保函。若賣(mài)方不執行合同其保證金買(mǎi)方予以沒(méi)收。
10.應附的單據:賣(mài)方向買(mǎi)方提供:
。1)全套清潔提貨單;
。2)一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票;
。3)原產(chǎn)地證明書(shū);
。4)裝箱單;
。5)為出口_________所需的其他主要單據。
11.裝船通知:賣(mài)方在規定的裝貨時(shí)間,至少14天前用電報方式將裝船條件告知買(mǎi)方。買(mǎi)方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時(shí)間告知賣(mài)方。
12.其他條款:質(zhì)量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進(jìn)行。若要求提供所需的其他證件,其辦理手續費、領(lǐng)事簽證費應由買(mǎi)方負擔。
13.裝船時(shí)間:當日_________:_________或次日_________:_________裝船。
14.裝貨效率:每一個(gè)晴天工作日,除星期日,節假日外,每艙口進(jìn)貨為_(kāi)________立方噸。
15.延期費/慢裝卸罰款:對于_________載重噸船來(lái)說(shuō),每天_________。
16.不可抗力:簽約雙方的任何一方由于臺風(fēng),地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時(shí),則延遲履行合同的期限應相當于出事故所影響的時(shí)間。
買(mǎi)方(簽字):_________ 賣(mài)方(簽字):_________
證人(簽字):_________ 證人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
供方:
需方:
一、 產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量、運費及金額
二、 質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限:按GB175-20xx執行。
三、 數量評定:
、俅睾细衤蔬_到國家標準;
、谏⒀b水泥以供方過(guò)磅為準。
四、 提貨地點(diǎn)、方式及費用承擔:按需方指定地址送貨,如送貨地址變更則另行定價(jià)(以供需雙方簽字確認的運費單為準),運費由需方承擔。
五、 結算方式及期限:
□預付貨款,先付款后發(fā)貨,發(fā)貨數量以實(shí)際付款為準。
□以自然月為結算周期,每月 日為結算截止日,結算當月實(shí)際買(mǎi)賣(mài)數量及金額,結算后3日內支付價(jià)款。
□預付 的合同價(jià)款,發(fā)貨后支付 的合同價(jià)款,確認收貨后3日內,付清全部款項。
供方自收到預付款后開(kāi)始發(fā)貨。
六、 違約責任
1、需方逾期付款的,應當每日按照合同金額的 %向供方支付違約金并賠償供方因此產(chǎn)生的損失。
2、如供方以書(shū)面形式確認拒絕供貨,需方有權解除合同。
3、任何一方拒不履行合同,違約方應承擔相應違約責任。
七、爭議解決:因本合同的履行發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方自愿由合同簽訂地法院管轄。
八、合同的變更:本合同項下的任何條款變更,須經(jīng)雙方同意并由雙方以書(shū)面形式共同確認,變更權限與合同主體一致;
對價(jià)款調整時(shí),可以使用"水泥調價(jià)函"方式,在調價(jià)起始日前經(jīng)雙方簽字蓋章確認,若以傳真確認者,事后應補辦正式簽字蓋章手續,在其中一方未確認但已到調價(jià)起始日,供方有權暫不予發(fā)貨。
九、其他條款:
1、關(guān)于貨物簽收:合同簽訂后交貨前,需方向供方提供代表需方簽收貨物的人員的書(shū)面授權書(shū)(加蓋需方公司公章),內容包括簽收人員的姓名、身份證明、聯(lián)系電話(huà)等;由簽收人員代表需方履行正常簽收手續;若需方簽收人員變更,需方應以同樣程序書(shū)面通知供方,并得到供方知會(huì )的確認,否則由此引起的損失,由需方承擔。
2、關(guān)于發(fā)票: 若需方要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí),應提供如下材料:稅號、賬號、單位全稱(chēng)、地址、公司電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行。
3、需方指定現場(chǎng)管理人員 (電話(huà): )負責收料,計劃提前一天報。
十、其他約定事項: 。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
供 方
單位名稱(chēng):
單位地址:
法定代表人:
委托代理人:
電話(huà):
開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號:
需 方
單位名稱(chēng):
單位地址:
法定代表人:
委托代理人:
電話(huà):
開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號:
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人: 合同編號: 合同地點(diǎn): 買(mǎi)受人: 簽訂時(shí)間:
一、收貨人名稱(chēng)、發(fā)到站、品種規格、質(zhì)量、交(提)貨時(shí)間、數量:
出賣(mài)人供應的煤炭要達到以下要求:收到基低位發(fā)熱量(e,a,)a;ge;20.908兆焦千克,dafa;ge;18%,6%,,d
2.5%,標稱(chēng)最大粒度50。
三、運輸及交(提)貨方式: 散裝,敞車(chē)火車(chē)運輸。交貨地點(diǎn):
四、質(zhì)量和數量驗收標準及方法:
1、數量驗收以收貨人軌道衡過(guò)磅計量為準,單車(chē)礦發(fā)量(鐵路貨票丙聯(lián)的貨物重量)
1.2%以?xún)鹊倪\輸損耗由買(mǎi)受人承擔,超出部分由出賣(mài)人承擔。
2、質(zhì)量由收貨人按國家現行的有關(guān)標準進(jìn)行質(zhì)量驗收,以此化驗結果為依據。出賣(mài)人同意所供煤炭到達交貨地點(diǎn)后,由收貨人接卸、采樣、制樣、化驗并出具化驗結果,出賣(mài)人認可此方式下收貨人所化驗煤樣即為出賣(mài)人所供煤炭的煤樣。
3、e,a1
8.817兆焦千克,買(mǎi)受人有權拒收,相應費用由出賣(mài)人承擔;若未達到質(zhì)量要求的煤炭買(mǎi)受人已經(jīng)接收,執行本合同相應計價(jià)條款。
4、煤炭分層裝車(chē)質(zhì)量差值e,aa;ge;1 g,按摻雜、使假處理,即按最低質(zhì)量數據作為該批次煤炭的結算依據。
5、出賣(mài)人須在該批供煤到廠(chǎng)之日起____日內向收貨人進(jìn)行該批電煤質(zhì)量查詢(xún),____日到期后,出賣(mài)人不來(lái)查詢(xún)的,也視為知道檢驗結果。出賣(mài)人如對檢驗結果有異議,須在知道或者視為知道結果 XXX內書(shū)面向買(mǎi)受人提出復核,否則視為出賣(mài)人對檢驗結果無(wú)異議;若出賣(mài)人在約定的時(shí)間內未向收貨人查詢(xún),也未提出書(shū)面復核檢驗申請,則視為出賣(mài)人認可買(mǎi)受人的檢驗結果。
復核檢驗由買(mǎi)受人執行;出賣(mài)人在提交復核檢驗申請后 XXX內須向買(mǎi)受人查詢(xún)復核檢驗結果,____日到期后,出賣(mài)人不來(lái)查詢(xún)的,視為知道復核檢驗結果。如果出賣(mài)人對復核檢驗結果仍有異議,則須在知道或者視為知道復核檢驗結果XXX內向買(mǎi)受人書(shū)面提出,否則視為接受復核檢驗結果。針對雙方的煤質(zhì)爭議,出賣(mài)人應與買(mǎi)受人共同將留存備份的煤樣提交雙方認可的國家授權檢驗機構進(jìn)行檢驗,化驗費用由責任方承擔(即化驗結果在國家允許的誤差范圍內由出賣(mài)人承擔,否則由買(mǎi)受人承擔)。
五、煤炭單價(jià)及執行期限:
1、按熱值計價(jià)。對應收到基低位發(fā)熱量為:e,aa;ge;20.908兆焦千克(5000大卡),每0.418 ㎏的到廠(chǎng)含稅基準價(jià)格為 元噸( 元100大卡.噸)
2、執行期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
六、計價(jià)標準(以下計價(jià)價(jià)格均為到廠(chǎng)含稅價(jià)):
1、熱值浮動(dòng)價(jià)格:以相應的基準價(jià)格(單位:元100大卡.噸)為基礎隨到廠(chǎng)驗收熱值升降而上下浮動(dòng),詳見(jiàn)下表:
1、出賣(mài)人當月供應的煤炭,按買(mǎi)受人驗收熱值加權平均結算。當月買(mǎi)受人收到的所有貨物應支付的貨款均在次月末前,以銀行轉賬或電匯方式支付。
2、結算數量為收貨人到廠(chǎng)驗收數量,單車(chē)礦發(fā)量(鐵路貨票丙聯(lián)的貨物重量)
1.2%以?xún)鹊倪\輸損耗由買(mǎi)受人承擔,超出部分由出賣(mài)人承擔。
3、二票制結算。
八、違約責任及免責:
1、發(fā)生違約的,違約方應按違約所涉煤炭數量,向守約方承擔違約責任。
2、出賣(mài)人供應的煤炭摻雜、使假,買(mǎi)受人有權拒收,相應的費用由出賣(mài)人承擔,買(mǎi)受人并有權追究出賣(mài)人延遲交付的違約責任,同時(shí)對出賣(mài)人給予書(shū)面警告一次;若發(fā)生
第二次摻雜、使假現象,買(mǎi)受人有權終止合同,相應的費用由出賣(mài)人承擔,買(mǎi)受人并有權根據出賣(mài)人摻雜、使假涉及的煤炭數量和原合同尚未履行完畢的煤炭數量向出賣(mài)人追究違約責任。
九、解決合同糾紛的方式:
雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向買(mǎi)受人所在地人民法院提出起訴。
十、其他約定事項:
1、拒收條件及處理辦法:
(1)出賣(mài)人需委托交付的,應當提前向買(mǎi)受人提供合法的煤炭代運授權委托書(shū)和代運企業(yè)(公司)的相應資質(zhì),并得到買(mǎi)受人的認可,否則買(mǎi)受人有權拒收,相應的費用由出賣(mài)人承擔,買(mǎi)受人并有權追究出賣(mài)人延遲交付的違約責任。
(2)出賣(mài)人供應的煤炭來(lái)自非合同約定的礦點(diǎn)、發(fā)站或非合同煤種品種時(shí),買(mǎi)受人有權拒收,相應的費用由出賣(mài)人承擔,買(mǎi)受人并有權追究出賣(mài)人延遲交付的違約責任。
(3)買(mǎi)受人最低接收的煤炭e,a標準為20.908㎏(5000大卡),出賣(mài)人供應的煤炭e,a20.908㎏(5000大卡)時(shí),買(mǎi)受人有權拒收,相應的費用由出賣(mài)人承擔。
(4)出賣(mài)人供應的煤炭標稱(chēng)最大粒度a;50,買(mǎi)受人有權拒收,相應的費用由出賣(mài)人承擔,買(mǎi)受人并有權追究出賣(mài)人延遲交付的違約責任。
2、出賣(mài)人應根據本合同約定組織煤炭均衡發(fā)運。買(mǎi)受人可以根據生產(chǎn)需要提前____日告知出賣(mài)人調整計劃發(fā)運時(shí)間和數量,并不承擔因此給出賣(mài)人造成的損失。
3、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另行簽訂補充協(xié)議。
4、特別聲明:
本合同簽章處買(mǎi)、賣(mài)雙方的地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址,若在履行本合同中雙方有任何爭議,發(fā)送往來(lái)函件,甚至涉及訴訟時(shí),該地址為雙方法定地址,若其中一方通訊地址發(fā)生變化,應立即書(shū)面通知另一方。如按照上述通訊地址以特快專(zhuān)遞的形式通知對方,寄發(fā)特快專(zhuān)遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據,在________市內,寄發(fā)特快專(zhuān)遞后的第____日視為送達日;在____市以外的,寄發(fā)特快專(zhuān)遞后的第____日視為送達日。
雙方應確保本合同聯(lián)系方式保持暢通、有效,合同一方按本合同聯(lián)系方式所發(fā)出的信息均視為可送達的,因合同一方原因(如手機損壞、欠費等)導致未能及時(shí)準確接收到對方的信息,由其自己承擔相應的責任。若合同一方或雙方需要變更聯(lián)系方式,應及時(shí)書(shū)面告知對方。
5、本合同所有條款均為雙方真實(shí)意思的表達,一式六份,具有同等法律效力。
6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,有效期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
甲方:乙方:日期
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