【精品】買(mǎi)賣(mài)合同匯總八篇
隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同編號：_________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規的規定，出賣(mài)人（甲方）與買(mǎi)受人（乙方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎上，就茶葉買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 標的
位：元/
第二條 質(zhì)量標準
甲方應當向乙方出示營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品檢驗報告及相關(guān)證明。茶葉的衛生指標應符合國家標準（gb2762—XX）和（gb2763—XX）凡明示為有機茶、無(wú)公害茶、綠色食品茶、原產(chǎn)地保護名茶的，均應提交認證證明。有機茶應符合（ny5196—XX）標準，無(wú)公害茶符合（ny5244—XX）標準，綠色食品茶葉符合（ny/t288—XX）標準，原產(chǎn)地保護名茶應當符合相應的標準。
雙方應當將樣品封存保管，用于交貨時(shí)對樣驗收。
第三條 包裝
茶葉包裝采用_________方式，執行_________標準，包裝物由（甲方/乙方）提供，包裝費由（甲方/乙方）承擔。
第四條 交貨及運輸
交貨方式：（乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運）；交貨地點(diǎn)：_________；交貨期限：_________年_________月_________日，或由乙方另行通知；委托_________運輸公司運輸，運輸方式：_________，運費由（甲方/乙方）承擔。
第五條 銷(xiāo)售及結算
乙方應當以（經(jīng)銷(xiāo)/代銷(xiāo)/試銷(xiāo)）方式對外銷(xiāo)售茶葉，結算方式為：_________。
第六條 定金
乙方應當在_________年_________月_________日前向甲方支付定金_________元（不超過(guò)總價(jià)款20%）合同履行完畢，定金應當（抵作價(jià)款/返還乙方）定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還；因甲方違約而解除合同的，甲方應當雙倍返還定金。
第七條 違約責任
1、甲方應當如約提供茶葉，茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛生標準或與樣品不一致的，乙方有權要求換貨、退貨或降級、降價(jià)，但應當在收到貨物后_________日內以書(shū)面形式通知甲方，否則甲方有權拒絕；因退換貨發(fā)生的費用由甲方承擔。
2、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應當每日按照遲延部分價(jià)款_________%的標準支付違約金。
3、關(guān)于違約責任的其他約定：_________。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）
1、依法向_________人民法院起訴；
2、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條 其他約定事項_________。
本合同一式_________份，雙方各執_________份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）_________ 乙方（簽章）_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
住所：_________ 住所：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 傳真：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________ 開(kāi)戶(hù)行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
稅號：_________ 稅號：_________
簽訂時(shí)間：_________ 簽訂時(shí)間：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)互利互惠的原則，依照《經(jīng)濟合同法》規定，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：
一、乙方根據甲方要求向甲方提供 產(chǎn)品，滿(mǎn)足甲方需求。乙方保證所提供的 產(chǎn)品在品種屬于無(wú)公害種植，沒(méi)有殘留農藥，質(zhì)量合格的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不能以次充好，否則造成的一切后果由乙方承擔。(如乙方不能提供甲方要求規格的 ，甲方可另行采購)
二、乙方在供貨中，依據甲方需求的品名、規格、數量進(jìn)行采購，按市場(chǎng)批發(fā)價(jià)銷(xiāo)售給甲方 產(chǎn)品，每周二由甲方對 市場(chǎng)進(jìn)行價(jià)格調查，確認 產(chǎn)品批發(fā)單價(jià)，雙方每三天確認一次單價(jià)，在三天內，無(wú)論市場(chǎng)上的單價(jià)上浮或下降，都以甲、乙雙方確認的單價(jià)為準，乙方不得更改。
三、交貨方式：甲方經(jīng)營(yíng)中所需的 產(chǎn)品，乙方必須準確、及時(shí)地送到甲方指定的收貨點(diǎn)。乙方送貨必須做到及時(shí)，保證甲方的正常營(yíng)業(yè)，乙方不得斷貨或缺貨，否則由甲方對乙方每次進(jìn)行200元罰款，同時(shí)因此造成甲方在營(yíng)業(yè)中的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償，賠償金和罰款從乙方的貨款中扣除。如乙方多次發(fā)生同類(lèi)事件，甲方有權終止合同，并扣除掉乙方當月貨款。
四、結賬方式：貨到經(jīng)甲方檢驗合格后，由甲方開(kāi)除收貨單雙方簽字確認。每月18號作為結賬日，每次結賬乙方憑雙方簽字確認收貨單結上月貨款。
五、本合同每月有乙方提供的份，與本合同等效。
六、合同的有效性和有效期：
自年日開(kāi)始至年月束。如有效期限屆滿(mǎn)前20日內雙方均未書(shū)面提出終止意見(jiàn)，本協(xié)議可視為自動(dòng)延期壹年。本協(xié)議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章立即生效。若協(xié)議一方未按合同執行，造成另一方產(chǎn)生任何經(jīng)濟損失，未執行合同方則需對執行合同方按實(shí)際所造成的損失予以賠償。雙方所簽署的所有附件協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力及相同的有效期限。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方電話(huà)： 乙方電話(huà)：
日 期： 日 期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
篇一：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需要提交的證據
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需要提交的證據
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件舉證指引
一、證明當事人（原、被告或第三人）訴訟主體資格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶(hù)口薄、暫住證等；
2、當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執照副本、工商登記機關(guān)出具的工商注冊資料、社團法人登記證等；
3、當事人在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后曾有名稱(chēng)變更或分立、合并的，應提交變更登記資料。
二、證明買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系及從屬的擔保合同關(guān)系成立的證據
1、買(mǎi)賣(mài)合同；
2、訂（定）貨單；
3、證明要約、承諾生效的信函、數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等）；證明口頭合同成立和生效的證據，如證人證言、實(shí)際履行憑證等；
4、證明擔保合同關(guān)系的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等；
三、證明合同履行情況的證據
1、交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運單等；
2、貨款收支憑證：收據、銀行付款憑證、發(fā)票等；
3、證明拖欠貨款的證據：結算清單、欠條、還款計劃還款承諾書(shū)、能證明欠貨款事實(shí)的信函等；
4、收貨方提出質(zhì)量異議的信函、證人證言、有關(guān)單位的證明、檢驗報告、客戶(hù)投訴、退貨和索賠的證據；
5、合同約定向第三人履行或第三人履行的，提交第三人關(guān)于合同履行情況的證明及相應憑證。
四、當事人訴訟請求的計算清單，并注明計算方法、公式、依據等。
篇二：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案雙方證據對比與交易過(guò)程圖表
一、如何尋找合適的代理觀(guān)點(diǎn)的基本操作要點(diǎn)：
“認同爭異”原則
平時(shí)：熟悉常用法條、部門(mén)規章、地方法規等
二、證據目錄參考格式
證據目錄 提交人： 有限公司 訴訟地位：原告/被告
委托代理人： ， 律師事務(wù)所律師 聯(lián)系電話(huà)：
三、XX公司訴XX公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件雙方證據對比：
從表中所列舉的內容可以歸納出本案兩方面的重要事實(shí)：
1、雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)包括以下幾個(gè)方面：
2、雙方存在爭議的事實(shí)也包括以下幾個(gè)方面：
通過(guò)比較雙方提交的證據梳理出的上述案件事實(shí)，我們可以非常容易地歸納出雙方爭議的焦點(diǎn)： 。
四、總結出雙方爭議的焦點(diǎn)以后，為了能夠讓法官在庭審以及合議過(guò)程中方便、快捷地了解雙方交易的具體過(guò)程，根據雙方提供的證據，對雙方的交易過(guò)程以列表的方式進(jìn)行分析公司訴 公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案雙方交易過(guò)程數據：
通過(guò)上表對雙方交易過(guò)程中有關(guān)數據的對比分析，可以歸納出如下案件事實(shí)：
1、 公司交貨 開(kāi)具發(fā)票公司根據 公司開(kāi)具的發(fā)票金額付款。
2、 公司預付貨款公司交貨 公司根據公司開(kāi)具發(fā)票。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
買(mǎi)方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
賣(mài)方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利原則上協(xié)商一致，達成本協(xié)議各條款，共同履行：
第1條貨物名稱(chēng)：
第2條產(chǎn)地：
第3條數量：
第4條商標：
第5條價(jià)格：
第6條包裝：
第7條付款條件：簽訂合同后買(mǎi)方于個(gè)銀行日內開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的、經(jīng)確認的、不可撤銷(xiāo)的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無(wú)追索權的信用證。
第8條裝船：從賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證日期算起，天內予以裝船，若發(fā)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達裝貨，按本合同規定，賣(mài)方有權向買(mǎi)方索賠損毀/耽擱費，按總金額%計算為限。因此，買(mǎi)方需向賣(mài)方提供銀行保證。
第9條保證金：賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證的個(gè)銀行日內，向買(mǎi)方寄出%的保證金或銀行保函。若賣(mài)方不執行本合同，其保證金買(mǎi)方予以沒(méi)收。
第10條應附的單據：賣(mài)方向買(mǎi)方提供：
10.1全套清潔提貨單；
10.2一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票；
10.3原產(chǎn)地證明書(shū)；
10.4裝箱單；
10.5為出口所需的其他主要單據。
第11條裝船通知：賣(mài)方在規定的裝貨時(shí)間至少天前用電報方式將裝船條件告知買(mǎi)方，買(mǎi)方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時(shí)間告知賣(mài)方。
第12條其他條款：質(zhì)量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進(jìn)行，若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領(lǐng)事簽證費應由買(mǎi)方負擔。
第13條裝船時(shí)間：。
第14條裝貨效率：每一個(gè)晴天工作日，除星期日、節假日外，每艙口進(jìn)貨為立方(噸)。
第15條延期費/慢裝卸罰款：對于載重噸船來(lái)說(shuō)，每天u.s.d.。
第16條不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風(fēng)、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時(shí)，則延遲合同的期限應相當于事故所影響的時(shí)間。
第17條合同爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
�。�1）提交位于（地點(diǎn)）的 仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
�。�2）依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第18條本合同于年月日在市用文簽署，正本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字生效。
簽署時(shí)間：年月日
買(mǎi)方（簽字或蓋章）：
賣(mài)方（簽字或蓋章）：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方：___________________
買(mǎi)方：___________________
買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條 商品名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、單位、數量
____________________________________
第二條 商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準可選擇下列第____項作標準：
1．附商品樣本，作為合同附件。
2．商品質(zhì)量，按照________標準執行。（副品不得超過(guò)____％）。
3．商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條 商品單價(jià)及合同總金額
1．商品定價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按________定價(jià)執行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動(dòng)價(jià)格時(shí)，應經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
2．單價(jià)和合同總金額：_________________________。
第四條 包裝方式及包裝品處理__________________________________________。
�。ò凑崭鞣N商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時(shí)間，或另作規定。）
第五條 交貨方式
1．交貨時(shí)間：__________________。
2．交貨地點(diǎn)：_______________________________________。
3．運輸方式：_______________________________________。
第六條 驗收方法___________________________。
�。ò凑战回浀攸c(diǎn)與時(shí)間，根據不同商品種類(lèi)，規定驗收的處理方法。）
第七條 預付貨款（根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。）
第八條 付款日期及結算方式______________。
第九條 運輸及保險__________________。
�。ǜ鶕䦟�(shí)際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）
第十條 運輸費用負擔_______________________。
第十一條 違約責任
1．買(mǎi)方延付貨款或付款后賣(mài)方無(wú)貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價(jià)____％的違約金。
2．賣(mài)方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，賣(mài)方應償付買(mǎi)方此批貨款總值____％的違約金。買(mǎi)方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付賣(mài)方此批貨款總值____％的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。
3．賣(mài)方所發(fā)貨品有不合規格、質(zhì)量或霉爛等情況，買(mǎi)方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知賣(mài)方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由賣(mài)方負責，如經(jīng)賣(mài)方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4．約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條 本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。（或申請______仲裁機構仲裁的解決）
第十四條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
1. 一、確認基本信息的真實(shí)性與有效性。
2. 合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書(shū)。
3. 房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫(xiě)，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址，不能按照門(mén)口的門(mén)牌號或習慣稱(chēng)呼的小區名稱(chēng)填寫(xiě)。
4. 房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。這個(gè)面積是國家經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
5. 房屋權屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫(xiě)產(chǎn)權人和共有權人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫(xiě)產(chǎn)權單位名稱(chēng)，公產(chǎn)房要填寫(xiě)所屬房管站名稱(chēng)。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣(mài)方出具相關(guān)證明。
6. 二、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應頂格大寫(xiě)，字跡清晰。如有小寫(xiě)，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過(guò)戶(hù)貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門(mén)為準。在簽署合同時(shí)買(mǎi)方應支付定金，賣(mài)方出具收款票據或收條，交付定金時(shí)應由正規中介經(jīng)紀人或律師見(jiàn)證。
7. 三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶(hù)一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話(huà)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )等歷史欠費問(wèn)題不好解決，并且電話(huà)還涉及賣(mài)方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣(mài)方申請關(guān)閉，然后買(mǎi)方自行開(kāi)通。如果有家具或電器等等留給買(mǎi)方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。
8. 四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話(huà)，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的正常聯(lián)系。
9. 五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。
注意事項
房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人必須簽訂書(shū)面的、
由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權轉讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的.主要和重要文件。合同規定了標的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履
行合同的期限等雙方當事人的權利和義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買(mǎi)受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬?lài)宜�，是禁止所有權買(mǎi)賣(mài)的，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴(lài)以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時(shí)同時(shí)取得土地使用權。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件，辦理過(guò)戶(hù)手續(或產(chǎn)權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣(mài)人才算將標的物交付。未經(jīng)過(guò)戶(hù)登記(或產(chǎn)權登記)的，買(mǎi)受人交付了合同約定的費用，仍沒(méi)有占有該標的物，這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區別。
確認房主：核實(shí)真實(shí)身份
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權證進(jìn)行欺詐，最大限度地規避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望交易過(guò)程安全穩妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專(zhuān)業(yè)強的經(jīng)紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實(shí)身份，確認房屋產(chǎn)權無(wú)糾紛，對雙方行為進(jìn)行制約。前期費用：是否結算清楚
房屋是否有歷史遺留問(wèn)題，如欠費或相應協(xié)議，這是買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，時(shí)間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，也都應在合同中明確寫(xiě)明。
維修基金
買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì )在合同中約定維修基金的結算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì )遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認為，賣(mài)方應當足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應當明確維修基金的結算數額。
生活費用
水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業(yè)交驗馬虎不得。這類(lèi)糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現。由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對日常生活費用進(jìn)行結算，買(mǎi)方入住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現賣(mài)方欠繳大量費用，再回頭找其結算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費用數額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。
其實(shí)，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數據，在交房當時(shí)，及時(shí)結清各項費用。
附屬設施：驗收不忘記錄
一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì )對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn)行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈的家電、家具要根據合同約定進(jìn)行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。
付款過(guò)戶(hù)：明確操作方式
購買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買(mǎi)賣(mài)雙方的規避風(fēng)險意識形成了“賣(mài)方不愿先過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方不愿先付款”的交易現狀，在實(shí)際操作中買(mǎi)方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主，而尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，為此買(mǎi)方有權利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費用最低的情況下解決上述問(wèn)題。
遷戶(hù)延遲：慎約時(shí)間責任
按照通常的交易習慣，賣(mài)方應當在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶(hù)口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì )要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責任。鑒于戶(hù)口一般無(wú)法強制遷出，買(mǎi)方對戶(hù)口遷出延遲問(wèn)題應當采取慎重的態(tài)度。
違約責任：約定償付時(shí)間
這是買(mǎi)賣(mài)雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀(guān)上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時(shí)就要明確寫(xiě)清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實(shí)踐中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時(shí)間卻沒(méi)有具體約定，這會(huì )導致違約方據此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執行力下降。合同中應加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)＿＿日內向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。
補充協(xié)議：空白處不留白
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統一添寫(xiě)附加條款。將合同中對雙方的意思表示寫(xiě)明，以減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
出賣(mài)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方就東昌華加油站買(mǎi)賣(mài)事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
第一條 甲方愿將其位于X路北東X加油站占用土地、地上所有房屋、設備及所有附屬物件（詳細見(jiàn)交接清單）全部出賣(mài)給乙方而乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。
第二條 本件買(mǎi)賣(mài)價(jià)金 共計價(jià)金人民幣 元整。
本件價(jià)金 元整，乙方已于簽訂合同前交清于甲方，在此蓋章后為甲方已收到價(jià)款，甲方不再給乙方另行出具收據。
第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì )同乙方至合同第一條所載加油站地址，將加油站內工廠(chǎng)建筑物、加油設施及連同附屬物件全部逐件驗對交乙方保管。
第四條 甲方對于買(mǎi)賣(mài)標的物交付同時(shí)應告知乙方，所交接標的上的瑕疵。
第五條 甲方于合同成立同日將出賣(mài)加油站相關(guān)的證件全部移交乙方，以便乙方以已方名義辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續。
第六條 本件買(mǎi)賣(mài)成立后，乙方在辦理手續時(shí)倘若手續上應甲方另出立字據，或需要甲方的蓋章等時(shí)；甲方應無(wú)條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價(jià)等情況。
第七條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。
倘日后如有第三人提出異議時(shí)，甲方自應出來(lái)抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件買(mǎi)賣(mài)標的物全部所有權并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立買(mǎi)賣(mài)合同及抵押權、典權、質(zhì)權等他項權利的設定，沒(méi)有為任何債權提供保證。
第九條 如甲方違反前三條合同條件之一時(shí)，乙方有權追究的甲方的責任并要求甲方給予賠償。
第十條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物有關(guān)營(yíng)業(yè)水電費用，自合同簽訂日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。
第十一條 自本買(mǎi)賣(mài)合同訂立日起，甲方將加油站占用范圍內（拾畝整，南北長(cháng)玖拾捌米，東西寬陸拾捌米計6664平方米）土地使用權在加油站出賣(mài)的同時(shí)也一并轉讓給乙方使用，使用期限至20xx年5月18日。土地使用到期后，按國家規定應辦理的土地使用續期手續由乙方辦理，乙方有權繼續使用。
第十二條 乙方有權在加油站內興建各種設施，經(jīng)營(yíng)從事多種業(yè)務(wù)。如國家征用加油站或加油站拆遷，政府按規定給予的補償由乙方所有，在辦理手續時(shí)甲方給予協(xié)助。
第十三條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物清單與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
地 址：
法 定 代 表 人：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
身份 證 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份證：
乙方已購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為商品房），
雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號為：
�。ǎ┨�，且辦理了房源網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同編號
為：號�，F經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)
賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品
房的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、此房?jì)r(jià)成交總價(jià)為：（人民幣） 元。
2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的 個(gè)工作日內提交辦理解除
按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續費由 乙方 承擔。
六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份， 貳 份留存政府相關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
篇三：解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議(三種類(lèi)型的范本)
解除《商品房（車(chē)位）買(mǎi)賣(mài)合同》協(xié)議
�。ǚ侗疽唬弘p方模式）
出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房（車(chē)位）買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號為：榕房購字第<>號），標的物座落于__________區________街道____________路______號_______________項目_______________座/幢______層_______單元，現因
<1>合同第______條（出賣(mài)人/買(mǎi)受人）_____________________原因，
甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并自愿達成以下協(xié)議：
1、根據雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方已付甲方購房款（包括定金等）：（大寫(xiě)）____________________元（小寫(xiě)）__________元（人民幣，下同）。甲方同意退還乙方以下款項：
�。�1）購房款：（大寫(xiě)）___________________元（小寫(xiě)）__________元（2）其他款項：（大寫(xiě)）____________________元（小寫(xiě)）__________元，合計：（大寫(xiě)）____________________元（小寫(xiě)）__________元。乙方同意接受該款項作為退房的總價(jià)款。
2、甲、乙雙方同意于本協(xié)議簽訂后____天內持原商品房買(mǎi)賣(mài)合同、有效的退款憑證等材料，到福州市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約備案/預告登記的注銷(xiāo)手續。如福州市房地產(chǎn)交易登記中心無(wú)法辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉山區法院提起訴訟，并通過(guò)判決的方式按照本協(xié)議履行雙方的權利義務(wù)。
甲方（簽名、蓋章）乙方（簽名、蓋章）
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
【【精品】買(mǎi)賣(mài)合同匯總八篇】相關(guān)文章：
【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯總10篇12-10
【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總六篇12-12
買(mǎi)賣(mài)合同匯總八篇12-07