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房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同（通用8篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋一事，達成如下協(xié)議：
一、房屋概況
出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款。
二、甲方現同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉讓價(jià)和所有其他費用)的范圍內對轉讓價(jià)作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后：
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬(wàn)元。
九、稅費
1、該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成后按實(shí)際結算。
2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1、甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面聲明。
2、乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的.相關(guān)證明資料。
3、代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費__________元。乙方已交付的定金________元由代理方負責退還乙方。
2、在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
乙方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
丙方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
簽訂日期：______________
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)人(甲方):______________________________
身份證號碼:______________________________
買(mǎi)受人(乙方):______________________________
身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲藏室號平方米，共計_______________元(小寫(xiě))。
二、合同簽訂后，乙方一次性支付甲方房款_______________元(小寫(xiě))。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價(jià)的雙倍賠償乙方。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續，因過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責任
1、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的`，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當地人民法院起訴。
八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，簽訂后所產(chǎn)生的費用由乙承擔。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
日期：__________
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)人(以下稱(chēng)甲方)：xxx，
住址xxx。
買(mǎi)受人(以下稱(chēng)乙方)：xxx，
住址xxx。
根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、乙方購買(mǎi)甲方座落在xx市x區x街x號的房屋x套(棟)，建筑面積為xx平方米。
二、房屋的.交易價(jià)格為xx元。
三、付款辦法與時(shí)間。
四、甲方保證于xx年x月x日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費分擔。
六、違約責任。
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款xx的違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款xx的違約金。
七、本合同經(jīng)xx市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由xx方承擔。
八、本合同一式x份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
甲方：(簽名)
乙方：(簽名)
20xx年xx月xx日
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方（出賣(mài)方）：_________
身份證號：___________________________
現住址：___________________________
乙方（購買(mǎi)方）：_________
身份證號：___________________________
現住址：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：
一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車(chē)位（地下停車(chē)位_________—_________）、庫房出賣(mài)給乙方，其中房屋總面積_________平方米。
二、房屋價(jià)格：雙方約定該房的總價(jià)為大寫(xiě)人民幣_________萬(wàn)_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。
三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣(mài)與乙方。
四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據為證。
五、其他約定：
1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（ 把），購房協(xié)議，購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據，預繳費卡（水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準。）
2、乙方在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或登記時(shí)甲方必須積極配合，無(wú)任何條件給乙方提供身份證、戶(hù)口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、甲方保證其出賣(mài)給乙方的.房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權永久性歸乙方所有。
4、乙方應在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。
六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續，簽訂購房合同，過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可由有關(guān)部門(mén)調解，協(xié)商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。
九、合同附件：
1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶(hù)口本復印件；
2、甲方的購房協(xié)議書(shū)原件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方）。
3、甲方提供所有原始購房票據原件。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方簽字（夫妻雙方）：_________
電話(huà)號碼：__________________
乙方簽字（夫妻雙方）：_________
電話(huà)號碼：__________________
簽訂日期：_________年_________月_________日
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方(出賣(mài)人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
乙方(買(mǎi)受人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權證號為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項權利設置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
或，本房屋的共有權人_______，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條：成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_______。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。
第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權要求提前交房。
第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，具體方式如下：
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條；違約責任
甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的.違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權。
如乙方未按約定方式交付房?jì)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jì)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條：爭議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jì)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方（賣(mài)方）：_____________
身份證號碼：_____________
身份證號碼：_____________
甲方的代理人：_____________
身份證號碼：_____________
乙方（買(mǎi)方）：_____________
身份證號碼：_____________
身份證號碼：_____________
乙方的代理人：_____________
身份證號碼：_____________
丙方（中介方）：_____________
甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。
第一條房地產(chǎn)基本狀況
經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课菸挥赺____________，房屋類(lèi)型_____________，結構_____________，樓層_____________，建筑面積_____________平方米，土地使用權面積_____________平方米，附帶車(chē)庫約_____________平方米，閣樓約_____________平方米，裝飾裝修狀況為_(kāi)____________。
�。ǘ┰摲课菟袡嘧C號：_____________，該房屋占用范圍內的土地所有權為：_____________，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：_____________。
�。ㄈ└诫S該房屋一并轉讓的設施、設備包括：_____________（名稱(chēng)、品牌、型號、數量）
第二條甲方擔保
�。ㄒ唬嗬麚�。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬帶給如下?lián)＃?/p>
1、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規定及政策，否則，由甲方承擔全部職責；
2、該房地產(chǎn)的權利被限制狀況為：
□A、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；
□B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________，甲方應于前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部職責；
4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責。
�。ǘ┵|(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責；在保修期內出現內在結構和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應當用心協(xié)助乙方向職責第三方主張權利。
第三條成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_____________元整（以下均以人民幣結算），該成交價(jià)款包括：【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價(jià)格；□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價(jià)格】
第四條付款方式和期限
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼�，乙方應向甲方支付定金_____________元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)申請手續簽字后，定金抵作購房款。
�。ǘ槎酱偌追郊皶r(shí)履約，乙方能夠預留_____________元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結清。
�。ㄈ┏ń�、保證金之外的剩余房款_____________元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)申請手續簽字之日一次性付清。
B、乙方采取貸款方式付款
1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構進(jìn)行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。
3、如貸款機構實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第 種方式處理：
a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內補足應交款。
b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個(gè)工作日內退還乙方已付所有款項。
c、甲乙雙方約定的'其他付款方式：
第五條房屋交付
�。ㄒ唬┘追綉隍v出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。
�。ǘ┰摲课萁桓稌r(shí)，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗，并辦理書(shū)面交接手續。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔賠償職責。
�。ㄈ┙桓度涨�，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
�。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追綉谇皩⒙鋺�(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
�。ㄒ唬┘滓译p方同意于，共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續和帶給完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后7個(gè)工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
�。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
�。ㄈ┺k理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：
□A、甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規定各自承擔；
�。ㄋ模┘追綉皶r(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過(guò)戶(hù)手續。
�。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續，有關(guān)拆遷安置補償的權利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。
第七條違約職責
�。ㄒ唬┏J款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書(shū)面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
�。ǘ┏豢煽沽τ绊懲�，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過(guò)日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
�。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
�。ㄋ模┍竞贤炗啎r(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導致本合同目的不能實(shí)現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
�。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實(shí)現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。
第八條中介服務(wù)
�。ㄒ唬┍綖榧滓译p方帶給以下服務(wù)：帶給真實(shí)有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；帶給法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng )造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。
�。ǘ┲薪榉⻊�(wù)費按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計_____________元整，由承擔，應于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯方承擔全部中介費。
�。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
�。ㄋ模┍焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償職責。
�。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼�，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書(shū)及房款（含車(chē)庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，丙方及時(shí)帶給。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）
第十條其他條款
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。
�。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。
�。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。
�。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方代表：_____________
甲方代理人：_____________
乙方代理人：_____________
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方：__________
身份證號碼：__________
乙方：__________
身份證號碼：__________
鑒于甲方已經(jīng)于 年 月 日與_____有限公司簽訂編號為 的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定標的房屋為_(kāi)______房，建筑面積為_(kāi)______平方米，按建筑面積計算，單價(jià)為人民幣_______元，總價(jià)為人民幣_______元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方（既本協(xié)議中的甲方）的權利義務(wù)概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉讓價(jià)款、支付方式
1、編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方的權利義務(wù)概括轉讓價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元；
2、簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶(hù)；
3、乙方在設立共管賬戶(hù)之日起三個(gè)工作日內將人民幣_______萬(wàn)轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶(hù)；
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶(hù)中轉讓人民幣_______萬(wàn)元；
5、乙方與開(kāi)發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（該合同與編號為的`《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除編號及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款完全一致），并取得由開(kāi)發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后_______個(gè)工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶(hù)中共計人民幣_______萬(wàn)元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內，乙方可以與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（該合同與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；
3、乙方保證按照本協(xié)議規定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶(hù)轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應轉金額日萬(wàn)分之一承擔違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權解除合同；
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應轉金額日萬(wàn)分之一承擔違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元；
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元；
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元；
5、甲方辦完所有應辦手續后，因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬(wàn)元；
6、開(kāi)發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除編號及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買(mǎi)賣(mài)合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬(wàn)元。
四、爭議處理
1、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì )仲裁解決。
五、其他
1、無(wú)論雙方任何一方依據本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書(shū)面形式通知對方或者雙方形成書(shū)面約定，乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金。
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
甲方：_______
聯(lián)系人：_______
地址：_______
電話(huà)：_______
電郵：_______
乙方：_______
聯(lián)系人：_______
地址：_______
電話(huà)：_______
電郵：_______
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于 年 月 日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為本協(xié)議書(shū)附件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方：____________
已方：____________
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣____________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產(chǎn)證手續，如乙方要辦理手續，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)手續。
4、甲方應在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何爭議，交付該房時(shí)，甲方不得損壞該房屋的'結構。
5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬(wàn)元違約金。
6、本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
日期：__________________
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