【精品】買(mǎi)賣(mài)合同模板匯編七篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現的次數越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同7篇，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，依照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 砂石料概況
1、砂石料名稱(chēng) ：辰溪中砂、細砂、麻陽(yáng)本地碎石
2、砂石料規格 ：碎石粒徑10-30mm
3、砂石料產(chǎn)地 ：中砂、細砂產(chǎn)地：辰溪縣大路口;碎石產(chǎn)地：麻陽(yáng)縣錦和鎮;白巖坪石廠(chǎng)
第二條 砂石料數量 砂石料數量：應以雙方現場(chǎng)實(shí)測再根據協(xié)商確定數量，并明確數量單位。
第三條 合同價(jià)款
1、砂石料單價(jià)：
碎石：
辰溪中砂
辰溪細砂
第四條 付款
1.付款方式：第一次運足500立方米后做為保證金，第二次運后，分批付款，保證金在本工程驗收合格后15天內付清。
2.付款時(shí)間：每次付款在確認每次運足規定數量的材料后3天內。
第五條 砂石料質(zhì)量(技術(shù))標準
1.質(zhì)量標準為： 砂的粗細程度和砂的顆粒級別應符合設計和施工規范的要求，砂的含泥量及有害雜質(zhì)(云母、輕物質(zhì)、有機物等)的含量必須在規范允許的范圍內;碎石的最大粒徑及顆粒級配應符合要求，強度及堅固性、含泥量及有害雜質(zhì)的含量應控制在規范允許的范圍內 。
2.主要技術(shù)指標為： 碎石粒徑10-30mm
第六條 砂石料交付和運輸
1.砂石料交付方式及地點(diǎn)：乙方運到甲方指定地點(diǎn)(麻陽(yáng)縣人民醫院綜合樓工程砂石料場(chǎng))。
2.砂石料交付時(shí)間(期間)為：乙方必須隨時(shí)按甲方要求的時(shí)間送貨
第七條 砂石料驗收
1. 驗收標準《建筑用砂》(GB/T14684-20xx) 《建筑用卵石、碎石》(GB/T14685-20xx) 。
2.驗收方式為： 砂石料場(chǎng)現場(chǎng)觀(guān)測 。
3.驗收時(shí)間為： 收料當時(shí)進(jìn)行驗收 。
4.提出質(zhì)量異議的期間為驗收完畢之日起 三 日內，如果超過(guò)該期間沒(méi)有提出質(zhì)量異議，視為砂石料驗收合格。
第八條 雙方義務(wù)
1.甲方的義務(wù)
�、侔春贤s定付款時(shí)間支付砂石料價(jià)款。
�、诎春贤s定時(shí)間、地點(diǎn)接收砂石料，并及時(shí)進(jìn)行驗收。
�、� 安排專(zhuān)門(mén)人員接收、驗收砂石料。接收時(shí)，該專(zhuān)門(mén)人員負責安排運輸車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)和卸料;進(jìn)行驗收后，給運料司機開(kāi)具相應簽收證明或收據，不得不開(kāi)和延開(kāi),并且是一車(chē)一單制。
2.乙方的義務(wù)
�、侔春贤s定的數量、質(zhì)量或技術(shù)標準交付砂石料。
�、诎春贤s定的時(shí)間(期間)交付(供應)砂石料。
�、郯春贤s定運輸方式將砂石料運至交付地點(diǎn)并承擔運輸費用。
�、艽_保足夠的供料能力。
�、菰谶\輸過(guò)程中，可自行確定運輸路線(xiàn)和批次，但必須保證甲方的施工需要，不得因供料不及時(shí)造成甲方施工工期的延誤。 ⑥在甲方提出質(zhì)量異議之日起二日內按甲方要求承擔砂石料的更換或退貨義務(wù)。
第九條 違約責任
1.乙方未按合同約定的數量、質(zhì)量或技術(shù)標準交付砂石料，賠償因此給甲方造成的損失;若在甲方要求的期限內仍不能達到合同約定的標準，甲方有權解除本合同。
2.乙方未能按照合同約定的供應量滿(mǎn)足甲方施工需要或未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行供料，延誤甲方工期或影響施工的，承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
3.乙方未按合同約定將砂石料運至交付地點(diǎn)，視為未交付，乙方應賠償甲方因此造成的損失。
第十條 當違約金不足以彌補守約方的損失時(shí),違約方還應承擔守約方受到的損失。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 本合同一式 份，雙方各執 份。
第十三條 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
以下無(wú)合同正文。
甲方: (簽字) 乙方: (簽字)
電 話(huà): 電 話(huà):
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
茲為貨物買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)雙方同意議定條件如下：
第一條乙方向甲方訂購貨物，合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類(lèi)同質(zhì)的貨物件，甲方應于____日內交付乙方。
第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于____日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時(shí)可解除合同。
因此致乙方受到損害時(shí)，乙方可請求賠償，甲方?jīng)Q無(wú)異議。
第三條如因天災事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數的交付，可延緩期日。但其延緩日數應經(jīng)雙方議定。
第四條買(mǎi)賣(mài)貨款議定每件人民幣_____元，共人民幣_____元，交貨同時(shí)應悉數付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并約定相當期間催其付款，逾期仍不交付時(shí)，甲方可解除合同。甲方因此所受的損害亦得請求賠償。
第五條乙方預知屆期不能付款的，可于_____日前通知甲方延展日期交貨，倘甲方不同意時(shí)，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應負賠償之責。
第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時(shí)，乙方可請求更換或解除買(mǎi)賣(mài)合同，甲方無(wú)異議。因此致乙方受到損害者，更得請求賠償。
第七條貨價(jià)如有升降變動(dòng)的，各方不得主張增減，或借故解除合同。
第八條合同一式___份，甲、乙雙方各執____份為憑。
出賣(mài)人（甲方）：
______年_____月____日
買(mǎi)受人（乙方）：
______年_____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
供方：懷化市沅陵縣盛昌副食店
需方： 供方與需方就有關(guān) 低溫奶系列產(chǎn)品購銷(xiāo)事宜，經(jīng)過(guò)認真協(xié)商一致達成如下合同條款。
一、產(chǎn)品
1、供方向需方提供 低溫奶商品渠道產(chǎn)品，由需方在省 市 縣 鎮 超市行政區銷(xiāo)售該項產(chǎn)品。
2、本合同產(chǎn)品計量方法是以供方標準為準。
3、供方保證按需方的要貨通知及時(shí)組織、準備、提供產(chǎn)品。
4、產(chǎn)品包裝物由供方提供，不回收，包裝標準執行國家標準。
5、儲運條件必須保持在20C-60C之間，需方應保證產(chǎn)品在20C-60C規定條件下儲存、運輸。
6、需方必須在冷鏈條件下銷(xiāo)售，如未按供方要求導致產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及事故責任均由需方承擔。
二、質(zhì)量
1、供方提供的產(chǎn)品應當符合國家標準，行業(yè)標準和企業(yè)標準。
2、供方向需方提供三證（營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、稅務(wù)登記證復印件）.
3、需方為法人或其他組織的應向供方提供五證（營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、稅務(wù)登記證、法人代表或負責人身份證明書(shū)、經(jīng)辦人的授權委托書(shū)的原件和復印件），需方為個(gè)人的應向供方提供本人的身份證原件和復印件，以上兩種由供方核對原件后收存復印件。
三、價(jià)款
1、每批進(jìn)貨價(jià)款按要貨數量計算。
2、合同價(jià)：見(jiàn)附件價(jià)格表。
3、需方必須遵守供方規定的統一價(jià)格，不得哄抬物價(jià)，不得低價(jià)傾銷(xiāo)。
四、要貨與發(fā)貨
1、為保證合理供應產(chǎn)品，滿(mǎn)足需方的需求，需方提供所屬市場(chǎng)的3天要貨計劃。
2、需方將貨款電匯至指定帳戶(hù)或變現金后，憑供貨單到冷庫自行提貨，運費由需方自行負責。
3、需方每次要貨必須按計劃要求提前8天將要貨計劃表告知供方，供方在收到貨款后4天之內發(fā)貨，需方必須保證帳上有足額現金報計劃�！�
4、需方應合理預計銷(xiāo)售，做好銷(xiāo)售計劃的連續性，管理好產(chǎn)品。
五、運輸與交接
1、需方乘虛而入地提貨。
2、產(chǎn)品保溫運輸包裝物由需方負責。
3、在確保冷鏈條件下運輸工具與方式由需方自行確認。
六、產(chǎn)品所有權的轉移
供方憑提貨單從倉庫發(fā)貨后，產(chǎn)品的所有權即刻從供方轉給需方如果發(fā)生損失，則由需方自負。
七、保證金
1、需方應向供方交納保證為人民幣伍仟元整。
2、該保證金用于下列保證內容，需方保證在指定的經(jīng)銷(xiāo)區域經(jīng)銷(xiāo)，保證不跨區經(jīng)銷(xiāo)，需方保證不竄貨、杜絕竄貨。 需方保證不擅自退貨，杜絕擅自解除本合同。
如果需方違反本合同或其上述保證內容，保證金用于支付違約金，同時(shí)供方將取消全部促銷(xiāo)優(yōu)惠政策，如果需方未違反本合同及保證內容也不再經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品時(shí)，供方應于十五日內退還需方保證金。
八、違約責任
1、需方經(jīng)營(yíng)供方產(chǎn)品時(shí)，如需方低于規定價(jià)格銷(xiāo)售，供方對需方每次處罰500元的違約金，并限期三天內由需方按供方規定價(jià)格改正，累計發(fā)現兩次者，供方對需方停止供貨，終止合同關(guān)系。
2、需方經(jīng)營(yíng)供方產(chǎn)品時(shí)，如違反供方規定價(jià)格，造成嚴重竄貨，出現一次供方對需方處500元違約金并由需方在三天內提交一份書(shū)面保證材料累計兩次者，供方對需方做出終止合同處理。
3、需方違約冷鏈儲存和銷(xiāo)售產(chǎn)品的由此出現質(zhì)量問(wèn)題，由需方承擔一切后果。
4、其余違反責任適用于我國合同法有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同的規定。
九、合同不可轉讓
需方在經(jīng)營(yíng)期間，無(wú)論在任何情況，均不得轉讓《購銷(xiāo)合同》需方承諾在履行合同進(jìn)程中掌握供方的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，屬商業(yè)機密，需方不得在任何時(shí)間以任何方式向任何人泄露，原則向供方支付違約金貳仟元整。
十、合同生效
本合同從最后一方簽字蓋章之日起正式成立生效，需方為個(gè)人，本合同從供方簽字蓋章和需方簽字按手印之日起生效。
十一、合同文書(shū)
本合同一式兩份，供、需雙方各執一份，具有同等法律效力。
供方：懷化市沅陵縣盛昌副食店
需方：
代表簽字：
代表簽字：
電話(huà):
電話(huà):
年 月 日
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》，本著(zhù)平等、自愿的原則，雙方達成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如下:
一、合同標的
產(chǎn)品名稱(chēng)： 規格型號： 制造商產(chǎn)地： 數 量： 單價(jià)： 交貨時(shí)間： 備注：
二、質(zhì)量
賣(mài)方對其所提供的產(chǎn)品保證不低于(√ )國家標準、( )行業(yè)標準、( )企業(yè)標準、( ) 的有關(guān)要求。設備設計使用壽命年，賣(mài)方提供為期質(zhì)量保證期內，產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方提供免費維修，不能修復的，賣(mài)方免費更換配件。
三、交付
交貨地點(diǎn)： ·運輸方式： 在交貨地點(diǎn)將產(chǎn)品交付給買(mǎi)方之前，產(chǎn)品毀損滅失的風(fēng)險由賣(mài)方承擔。
四、包裝
包裝的其他約定
五、付款結算
本合同簽訂后，買(mǎi)方一次性付清全款元;
六、糾紛解決
如發(fā)生爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商或調解求得解決，協(xié)商或調解不成時(shí)，應將爭議提交買(mǎi)方所在地的人民法院裁決。
七、生效
本合同經(jīng)雙方簽字及/或蓋章后生效。本合同一式貳份，賣(mài)方買(mǎi)方各執壹份，
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
近日，經(jīng)辦一起關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，合同約定甲方提供貨物，乙方按時(shí)支付貨款（合同未約定逾期支付貨款的違約責任），甲方供貨且安裝驗收完畢后，乙方卻遲遲不支付相應貨款。后甲方訴至法院，要求乙方支付貨款，并同時(shí)向甲方支付逾期未支付貨款產(chǎn)生的違約金（從約定支付貨款期次日起，至法院判決履行期屆滿(mǎn)截止，按同期銀行貸款利率的1.5倍計算）。
在現代工商業(yè)迅速發(fā)展的經(jīng)濟社會(huì )，商品的流通頻率、數量、范圍越來(lái)越大，隨之來(lái)來(lái)的在這些交易過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛也隨時(shí)增加，其中較為常見(jiàn)的就是買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于逾期支付貨款糾紛。賣(mài)方按時(shí)交付符合要求的貨物，而買(mǎi)房卻遲遲不支付對應貨款，導致實(shí)務(wù)中訴訟案件頻發(fā)。
根據買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)務(wù)案例，大致可分為兩大類(lèi)：一種是合同有明確約定逾期支付貨款的違約責任；另一種是沒(méi)有合同或者合同未約定逾期付款的違約責任。
一、合同約定了違約金或者損失賠償額的計算方法處理情形。
合同中有明確約定的，原則上按照約定的處理依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約責任（約定一方違約時(shí)根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法），買(mǎi)方?jīng)]有按照付款期限付款的，應當按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔違約責任。 但根據1999年出臺的合同法在沒(méi)有區分商事合同、民事合同的基礎上確定了違約金調整機制，即所謂的“損失補償為主，懲罰為輔”的原則。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒(méi)有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等；同時(shí)《合同法司法解釋二》關(guān)于違約責任的司法解釋?zhuān)瑢`約金的主張進(jìn)行了明確的解釋?zhuān)趯?shí)務(wù)案件中需參照執行。根據上述司法解釋?zhuān)徽摦斒氯?/p>
如何約定違約金，還是要以實(shí)際損失為依據計算違約金。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)書(shū)面合同但有證據證明交付貨物，或雖有買(mǎi)賣(mài)合同但沒(méi)有約定逾期付款違約金及或該違約金的計算方法處理情形。
實(shí)踐中，沒(méi)有書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，或者買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定逾期付款的違約責任，是當事人懶惰或沒(méi)有法律意識的體現。但世界上所有的國家都不會(huì )因此認為傻是一種罪，所以當事人即便沒(méi)有約定違約責任，也有法律來(lái)兜底，我國《合同法》
第七章就專(zhuān)門(mén)規定了合同的違約責任。其中第107條規定了一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第112至114條也規定了承擔其他違約責任后的損失賠償問(wèn)題，該條款即是買(mǎi)方逾期付款承擔違約責任的法律依據。這些規定也僅僅是理論，并沒(méi)有明確具體該如何主張違約金數額，在實(shí)際操作中并不能完全適用于所有案例。
但20xx年7月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》就有了明確的.依據。該解釋第24條第4款規定：“買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算�！�
根據上述司法解釋?zhuān)Y合《人民幣利率管理規定》第20條及21條，以及中國人民銀行20xx年12月10日公布的銀發(fā)[20xx]251號《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》關(guān)于罰息利率問(wèn)題：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬(wàn)分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計收復利。
根據上述規定，自20xx年7月1日起，買(mǎi)方逾期付款在沒(méi)有約定違約責任情況下應賠償給賣(mài)方的損失計算公式為：未付款本金 x 同期銀行貸款基準利率 x （1+30%—50%）。
在《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》出臺之前，由于法律沒(méi)有對未約定逾期付款違約金的計算時(shí)限作出明確的規定，導致司法實(shí)務(wù)中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務(wù)人的法律責任，也有違法律的統一和權威，由此帶來(lái)的負面影響不可小視。該司法解釋出臺，合理地界定了逾期付款違約金的計算時(shí)限，明確了主張違約金的法律依據。既有利于公平界定義務(wù)人的法律責任，又有利于維護權利人的合法權益，既有利于準確計算違約金的數額，又有利于敦促義務(wù)人自覺(jué)履行裁判義務(wù)，在實(shí)務(wù)案例中有著(zhù)較為重要的作用。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
法律提示：
由于我國法制教育體制的不完善，廣大公民不能及時(shí)運用法律武器保護自己的合法權益，最終導致重大損失。就拿下面的案件來(lái)講，李某如果在20xx年6月15日之前提起撤銷(xiāo)權或者變更合同的訴訟，那么勝訴的可能性是非常非常大的。但是李某卻錯失了挽回損失的最好機會(huì )。
在此，本律師告誡正在進(jìn)行房產(chǎn)交易或者可能從事房產(chǎn)交易的讀者，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)一定要有風(fēng)險防范意識，做到多學(xué)多問(wèn)，不要輕易相信中介公司。在合同履行過(guò)程中，要學(xué)會(huì )用法律武器及時(shí)有效的保護自己，爭取自己利益的最大化或者最大限度的減少自己的損失。
11月26日上午9點(diǎn)，李女士很急切得來(lái)到振邦律師事務(wù)所親自找到本律師，對其面臨的房產(chǎn)糾紛問(wèn)題尋求解決方案，案情大致如下：
李女士父親（下文稱(chēng)李父）打算將其名下的一套央產(chǎn)房轉讓?zhuān)笕珯辔欣钆哭k理出售事宜。20xx年6月15日，
李父通過(guò)我愛(ài)我家房地產(chǎn)中介公司簽訂了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定房款總額75萬(wàn)。李女士及李父不知曉央產(chǎn)房上市的途徑，也不知道如果央產(chǎn)房超標需要補交差價(jià)款的情形。買(mǎi)受人趙某要求在對合同進(jìn)行補充：如果出現超標，超標款由出賣(mài)人即李某負擔。李父即李女士未加思索便簽訂了合同。20xx年7月初雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續的時(shí)候被告知房屋面積已經(jīng)超標，后李女士被原單位告知應該補交超標款12萬(wàn)元。對此，李父及李女士無(wú)法接收，并要求趙先生承擔所有超標款并遭到拒絕。雙方協(xié)商未果，趙先生遂訴至法院要求繼續履行合同，并按照合同約定支付百分之十及
7.5萬(wàn)違約金。
在一審過(guò)程當中，李父的妻子馬女士，以李父侵犯夫妻財產(chǎn)為由將李父及趙某一同訴至北京市朝陽(yáng)區人民法院并要求確認合同無(wú)效，此案經(jīng)過(guò)朝陽(yáng)法院一審、北京市第二中級人民法院終審，案件結果最終確定合同合法有效，應繼續履行。
要求確認合同無(wú)效的案件終審以后，趙某要求繼續履行合同并支付違約金的訴訟繼續審理。朝陽(yáng)法院于20xx年11月13日做出一審判決，判決認為李父違約，除支付違約合同之外支付原告趙先生違約金7.5萬(wàn)。
李父不服一審判決，已上訴至北京市第二中級人民法院，此案尚在審理過(guò)程當中。
王樹(shù)德律師在聽(tīng)取了李女士詳細陳述以后，對李女士所面臨的法律問(wèn)題以及可能出現的結果一一做了詳細解釋?zhuān)?/p>
1、李父的妻子也就是馬女士，以侵犯共有財產(chǎn)為由起訴要求確認合同無(wú)效的請求為什么沒(méi)有得到法律的支持？
解答：雖然我國《婚姻法》規定，處分房屋應夫妻雙方共同協(xié)商，否則單方處分行為無(wú)效。但是《物權法》規定，物權登記具有公示公信力，第三人基于對于物權登記的信任所從事的交易行為，應該受到法律保護。20xx年上半年類(lèi)似案件層出不窮，判決也無(wú)法統一，有的確認無(wú)效有的法院或者法官認為合法有效。但是近期北京市各個(gè)法院以及兩個(gè)中院似乎對此達成了共識，即此類(lèi)案件原則上適用《物權法》的規定，即判決合同合法有效，以維護二手房交易市場(chǎng)的秩序。
2、李父及李女士不知曉央產(chǎn)房的上市規則，也不知道最終要繳納如此多的超標款，很不公平，現在一審判決敗訴，那么二審會(huì )改判嗎？
解答：首先，對法律的漠視絕對不能使違約變成合理。根據合同內容以及履行狀況來(lái)看，你們的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》屬于顯示公平的合同，為什么說(shuō)顯示公平呢？根據北京存量房交易的慣例來(lái)看，賣(mài)方人得到的是凈得款，按照法律規定由房主承擔的稅費轉為由買(mǎi)房人承擔。本案當中，房屋差價(jià)款的數額為多達12萬(wàn)元，占房屋總價(jià)的16﹪還要多。如果
李父簽訂合同的時(shí)候明知超標款如此之高，無(wú)論如何也不會(huì )簽訂這樣的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。所以李某完全可以變更或者撤銷(xiāo)這個(gè)合同。根據《合同法》第54規定，重大誤解以及顯示公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。但是《合同法》55條同時(shí)規定：具有撤銷(xiāo)權的當事人自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權，否則撤銷(xiāo)權消滅；本案當中，從20xx年6月份簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同到20xx年11月底仍沒(méi)有提起變更或者撤銷(xiāo)合同的訴訟請求，那么李父顯然已經(jīng)錯失了行使撤銷(xiāo)權的機會(huì )。二審當中如果以此為抗辯也難以改變訴訟的結果。
3、李父現在應該怎么辦？
律師最后建議：不放棄上訴請求，爭取在二審當中達成和解。在訴訟當中不只是存在勝訴和敗訴，和解也不排除是一個(gè)皆大歡喜的結果。結合本律師以往的訴訟經(jīng)驗，二審當中達成和解的可能性比較大，因為即使原告勝訴，還涉及到一個(gè)執行的問(wèn)題，訴爭房屋為房主的唯一住房，而且李父年紀較大，強制執行房屋的可能性較大。話(huà)雖如此，最好的調節結果也只能是原告承擔12萬(wàn)超標款然后免去違約金，或者被告按照市價(jià)賠償原告經(jīng)濟損失，然后解除合同。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
供方：
需方：
供需雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條、 標的、數量、價(jià)款及交金額。
產(chǎn)品名稱(chēng) 月用量 酸價(jià) 運費 備注
國家標準98%工業(yè)硫酸 噸 元/噸 元/噸 單價(jià)隨行就市
第二條、 交(提)貨地點(diǎn)、方式
1、 發(fā)貨地點(diǎn)：
2、 交貨地點(diǎn)：
3、 交貨時(shí)間：需方提出供貨要求后如無(wú)特殊原因三天內交付(星期六、日不發(fā)貨)。
4、 運輸方式：公路運輸。
第三條、 驗收標準、方法及提出異議期限：標的物到達后，需方依據供方提供的質(zhì)檢單進(jìn)行化驗驗收，如有異議雙方協(xié)商解決，在解決之前需方不得使用標的物。如需方因使用、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第四條、 結算方式及期限：
第五條、 在運輸過(guò)程中發(fā)生的一切費用和責任由供方承擔，到達 所發(fā)生的一切費用和責任由需方承擔。
第六條、 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定和合同具有同等效力。如發(fā)生糾紛，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，可向貴溪市人民法院提供訴訟。
第七條、 其他約定事項：本合同傳真件與原件一致時(shí)有效。需方必須辦理易制毒購買(mǎi)備案證明，提供營(yíng)業(yè)執照復印件、一般納稅人稅務(wù)登記證復印件、法人身份證復印件，供方須開(kāi)具增值稅發(fā)票和運輸發(fā)票。貨物數量以冶煉廠(chǎng)磅單為準(合理誤差3‰)，如需另過(guò)磅，過(guò)磅費有需方支付。
第八條、 本合同一式兩份，雙方各執一份。合同有效期限：
供方：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
稅號：
郵編：
需方：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
稅號：
郵編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
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