【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板匯編5篇
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同雙方當事人(須由本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時(shí)通知對方)：
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，沒(méi)有產(chǎn)權及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共 元整;
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權證》尚未辦理。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
轉讓方：(甲方)_______________
地址：______________
電話(huà)：______________
法定代表人：________
性別：______________
出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________
電話(huà)：______________
法定代表人：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)：______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________；
其中：基底分攤面積________________；
公用分攤面積______________________；
其他()面積______________________；
共有使用權土地面積：______________；
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉讓給他人的合同。
房地產(chǎn)轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱(chēng)、地址等基本情況；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況；轉讓費用；使用期限；變更產(chǎn)權的登記手續、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。
特別提示：
1.下列房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)阂猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵�，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規定條件的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的.；權屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權證書(shū)；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書(shū)。
3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當按照國務(wù)院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產(chǎn)報批時(shí)，有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。
4.房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
5.房地產(chǎn)轉讓時(shí)，土地使用權出讓合同載明的權利、義務(wù)隨之轉移。
6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)人(甲方)：買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區________________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。
2、隨房屋一并出售室內現有裝飾，附屬設施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_______________元整，小寫(xiě)_____元。
4、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫(xiě)_____________元整，小寫(xiě)_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉讓?zhuān)矣嘘P(guān)權益人均同意出售。如出現責任由出賣(mài)人承擔
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。
2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方(賣(mài)方)：____________
乙方(買(mǎi)方)：____________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市______區______路______小區___號樓___單元______室(建筑面積______平方米，儲藏室______ 平方米，產(chǎn)權證號_________ )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元整;即人民幣小寫(xiě)_________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________元整，即小寫(xiě)_________元。
四、乙方支付定金之日起___個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_________元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：____________)，空調兩臺(型號：____________)，熱水器(型號：____________)，浴霸(型號：____________)，飲水機(型號：____________)，音響兩臺(型號：____________ )，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣(mài)方)：_________(印) 身份證號：__________________
住址：______市______區______村___號 電話(huà)：_________
20___年___ 月___日
乙方(買(mǎi)方)：_________ (印)身份證號：__________________
住址：______省______市______鎮___號 電話(huà)：_________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
鑒于甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購買(mǎi)上述房屋。
為維護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利、義務(wù)，本著(zhù)誠信、自愿、公平的原則，根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、轉讓標的基本情況
1、乙方同意購買(mǎi)甲方位于 。
2、該房屋房地產(chǎn)權證權證字號為：號；房屋總建筑面積為 平方米。
3、該房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)規定。
4、該房屋占用范圍內土地使用權（國有土地使用權權證字號為： 號）及相關(guān)物權同時(shí)轉讓。
二、轉讓價(jià)款及支付方式
1、房屋轉讓總價(jià)款為人民幣 元（大寫(xiě)： 元整）。
2、自本合同生效后，乙方于 年 月 日向甲方支付房屋轉讓價(jià)款元，余款于 年 月 日支付。
3、甲方應于乙方每次付款前向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。
三、標的交付
甲方應于本合同簽訂當日將房屋交付給乙方，雙方辦理書(shū)面交接手續。
四、過(guò)戶(hù)及稅費承擔
1、過(guò)戶(hù)登記
甲方應于本合同簽訂之日起七日內負責將房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記到乙方名下，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權證書(shū)等手續。
2、稅費承擔
辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記到乙方名下所產(chǎn)生的全部稅、費由甲乙雙方各自承擔一半。
五、甲方承諾
1、甲方保證上述房屋權屬清楚，房屋沒(méi)有抵押、出租或者與他人共有。若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，并由甲方承擔相關(guān)的民事責任；由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
2、房屋交付使用之前有關(guān)應支付的費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方承諾
1、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋。
2、房屋交付給乙方之后的有關(guān)費用，包括水、電、氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。
七、違約責任
1、甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的，應向乙方支付違約金人民幣6萬(wàn)元。
2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記義務(wù)的，乙方有權按房屋總價(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按房屋總價(jià)款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)七日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
3、乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付
款有權追究違約責任。每逾期一天，乙方按應付款的0.05％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)七日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
4、若甲方有戶(hù)口隨房屋落戶(hù)，甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起十日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)七日，乙方每日按房屋總價(jià)款的0.01％收取違約金。
八、其他約定事項
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 。
九、爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會(huì )仲裁。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：乙方：
年 月日 年 月日
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