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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-02-04 09:10:44 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦5篇

  現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同起到的作用越來(lái)越大,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇,歡迎大家分享。

有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦5篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______

  甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權,土地使用面積為____平方米,國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的____,現已具備規定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第__號。

  乙方自愿購買(mǎi)甲方的____房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

  第一條.____房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括:套內建筑面積____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

  甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

  第二條.甲方雙方同意,結算房?jì)r(jià)款時(shí),房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過(guò)暫測建筑面積的±__%(含)時(shí),按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí),自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起__日內,甲乙雙方同意按下述第____種(大寫(xiě))方式處理:

 。保曳接袡嘟獬竞贤,合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按__利率計算。

 。玻凑毡竞贤谌龡l所述房屋單價(jià)據實(shí)結算。

 。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸。

  第三條.雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣__元,價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))_元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為____,銀行帳號為____。

  第四條.乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時(shí)間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第五條.甲方向乙方交付房屋時(shí),應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規定(試行)》的要求,提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為__年__月__日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息,利息按__利率計算。

  第六條.甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的,甲方同意按__向乙方補償。

  第七條.除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已交付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

  第八條.本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買(mǎi)房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,應于__日內書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房?jì)r(jià)款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

  第九條.甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第十條.乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

  第十一條.雙方同意在簽訂本合同后三十日內,持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預售、預購登記手續。

  第十二條.雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續,申領(lǐng)房地權屬證件,并按規定交納有關(guān)稅費。

  第十三條.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第__種(大寫(xiě)數字)方式解決糾紛。

 。保峤槐本┲俨梦瘑T會(huì )仲裁。

 。玻魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十四條.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本共__份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,__________________________。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人:. 法定代表人:

  身份證號碼:. 身份證號碼:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  郵政編碼: 郵政編碼:

  代理人:. 代理人:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

   年.月.日 年.月.日

  .預售登記機關(guān):(章)

  .經(jīng)辦人:xxx

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),

  身份證號碼:_____________________

  住址: 聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方:__________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),

  身份證號碼:_____________________

  住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方自愿購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套,建筑面積為_(kāi)____平方米,房產(chǎn)證號為: ,國有土地使用權證號為: ,房屋的具體狀況以相關(guān)部門(mén)登記的權屬為準。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:按套計價(jià),總價(jià):人民幣_________元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件,簽訂本合同的當日,乙方支付定金 人民幣(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前,乙方給付 萬(wàn)元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內協(xié)助乙方到房屋登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續;在年 月 日前,乙方給付 萬(wàn)元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內協(xié)助乙方到國土部門(mén)登記部門(mén)辦理國有土地使用權過(guò)戶(hù)手續。

  第四條房屋交付時(shí)間:

  甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結清。

  第五條稅費分擔:

  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,本次交易中全部稅費由_______方承擔,包括乙方依法應當承擔的契稅等。

  第六條違約責任:

  乙方的違約責任

  1、乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過(guò) 天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權終止合同,乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的 50%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  3、乙方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不購買(mǎi)該房屋,乙方應當按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。

  甲方的違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息內按__ 利率計算;

  2、逾期超過(guò) 個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  3、甲方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不出賣(mài)該房屋,甲方應當按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。

  第七條本合同一式四份。甲乙雙方各一份,相關(guān)登記機關(guān)備案一份,具有同等法律效力,本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。

  第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  甲方:_________________乙方:_________________

  地址:_________________地址:_________________

  電話(huà):_________________電話(huà):_________________

  代表:_________________代表:_________________

  簽約日期:_____________簽約日期:_____________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號碼: 住址: 電話(huà):

  身份證號碼: 住址: 電話(huà):

  買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼: 住址: 電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上

  就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

  第一條 房產(chǎn)狀況

  乙方同意購買(mǎi)甲方所有的位于 的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號 ,建筑面積為 平方米,小房建筑面積為 平方米。

  該房所占土地的使用權為國有土地使用權,土地使用證號為 。

  第二條 抵押情況

  甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權,無(wú)任何權屬糾紛,保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續,否則,乙方有權解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第三條 價(jià)格條款

  甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米, (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米, (自行車(chē)庫/汽車(chē)庫等)單價(jià)為人民幣 元/平方米

  以上合計總價(jià)款為人民幣

  第四條 定金條款

  乙方于 年 月 日已向甲方支付的.定金 元人民幣,在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

  第五條 付款方式及期限

  甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后 日內,乙方將首付款 萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。

  剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。

  如果銀行實(shí)際審批數額加上首付款不足購房全款,乙方應在 天內一次性補足存入專(zhuān)用賬戶(hù)

  產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記完成,確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專(zhuān)用賬戶(hù)將全部購房款劃入甲方賬戶(hù)。

  乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數按每日 向甲方支付違約金。

  超過(guò) 天,甲方有權單方面解除合同,并不退還定金。

  乙方逾期支付尾款超過(guò) 天,乙方應以欠款數為基數按每日 向甲方支付違約金。

  第六條 稅、費分擔

  甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用,按法律規定應該由賣(mài)方承擔的由甲方承擔,應該由買(mǎi)方承擔的由乙方承擔。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

  如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費,另一方可在墊付后向對方追償,并由違約方承擔 元的違約金。

  第七條 房屋產(chǎn)權轉移登記

  全部購房款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù) 日內,甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續,把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下。

  如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更登記,乙方有權單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第八條 房屋交付

  甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方 天內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶(hù)證及交費卡更名后交付給乙方

  甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設施的費用結清。

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。

  第九條 戶(hù)口遷出

  甲方應在 年 月 日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。

  第十條 裝修及設施設備等情況清單

  甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的 □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔賠償責任。

  第十一條違約責任

  1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后,若乙方中途毀約,應書(shū)面通知甲方,乙方應在 天內支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。

  甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

  2、若甲方中途毀約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。

  第十二條 本合同一式 份,由雙方簽字后生效。

  賣(mài)方(甲方): 買(mǎi)方(乙方):

  年 月 日 年 月 日

  新房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文二

  甲方(賣(mài)方):

  身份證號碼: 電話(huà):

  乙方(買(mǎi)方):

  身份證號碼: 電話(huà):

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  合同雙方當事人如下:

  出售人:姓 名 身份證號碼: 戶(hù)口所在地房屋產(chǎn)權共有人:姓 名身份證號碼: 戶(hù)口所在地姓 名戶(hù)口所在地:

  買(mǎi)房人:蘇建華 身份證號碼:5111xxxxxxxx 戶(hù)口所在地:四川省仁壽縣清水鎮郭家巷38號附11號

  經(jīng)出售人與買(mǎi)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  第一條:出售人所賣(mài)房屋的基本情況:出售人房屋位于雙流縣勝利鎮 村 社,其房屋面積 。 配有房屋前的壩子、水井、自來(lái)水、電源及線(xiàn)路、光纖、圍墻機圍墻內的所有配套設施。

  第二:出售人在出售房屋時(shí)一并出售起房屋的所以配套設施,以房屋滴水和圍墻基礎為界。

  第三條:買(mǎi)賣(mài)房屋及配套設施的價(jià)格及付款方式:經(jīng)雙方協(xié)商其總價(jià)為18萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元整),付款方式為一次性付款。

  第四條:如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下,買(mǎi)房人同意將所買(mǎi)房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買(mǎi)房人用其他方式確保安置能夠實(shí)現,在拆遷補償時(shí)出售方享受本社人均附著(zhù)物、林園補

  第五條:在買(mǎi)房人一次性支付買(mǎi)房款后,房屋及配套設施歸買(mǎi)房人所有,買(mǎi)房人享有改造、永久使用、出讓的權力。

  第六條:交接:出售人在收到買(mǎi)房人全部付款壹拾捌萬(wàn)元以后,當面辦理交接手續,出售人將房屋的土地使用權證、房屋產(chǎn)權證、在本社法人代表(社長(cháng))的見(jiàn)證下交接證件。并將房屋交給買(mǎi)房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

  第七條:關(guān)于產(chǎn)權登記:如果有條件變更房產(chǎn)證時(shí),在確保合同內出售人利益的前提下,出售人負責協(xié)調辦理村社手續并配合買(mǎi)房人變更房屋產(chǎn)權證書(shū)。

  第八條:違約責任:買(mǎi)賣(mài)雙方必須遵守合同條款,買(mǎi)房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內的利益,無(wú)條件退還房屋及證書(shū);賣(mài)房人在今后如不按合同內容執行,按照改造后房屋及設施總價(jià)價(jià)值的三倍賠償買(mǎi)房人的經(jīng)濟損失,及其間接經(jīng)濟損失。

  第九條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

  第十條:本合同一式三份,出售人、買(mǎi)房人、見(jiàn)證人各執一份。

  第十一條:本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方:身份證:

  電話(huà):

  乙方:身份證:

  電話(huà):

  甲方在廬山區八里坡安置小區有農民公寓一套(棟單元室),甲方自愿將其出售給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議;

  一、乙方在付清購房款后,該房屋所有權及產(chǎn)權歸乙方,甲方及其子女與該房屋無(wú)任何關(guān)系;

  二、該房屋建筑面積平方米(以房屋發(fā)票面積為準):

  三、如該房屋需要辦理房屋產(chǎn)權手續,甲方及其子女應協(xié)助乙方辦理,所需費用全部由乙方自己負責;

  四、無(wú)論該房屋價(jià)值升或降,甲方無(wú)權參與。如甲方強行收回,按雙倍賠償乙方;

  五、房屋交易總價(jià)為人民幣(元)

  六、甲方必須保證該房屋債權、債務(wù)無(wú)任何糾紛,如有由甲方全部承擔;

  七、本合同一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字后生效。

  甲方:乙方:

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