安置房買(mǎi)賣(mài)合同【熱門(mén)】
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,合同出現的次數越來(lái)越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的安置房買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
安置房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人:____________________
買(mǎi)受人:____________________
甲方欲將位于___________________________________房產(chǎn)一套出售給乙方,F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________(見(jiàn)附件的平面圖),安置房屋面積為_(kāi)______平方米,公共部位共有分攤建筑面積為_(kāi)______平方米,房屋用途為住宅,F尚未辦理產(chǎn)權證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)______平方米,按_______元/每平方米計價(jià),共計人民幣_______元整(大寫(xiě):_____________________元整)。
第四條、付款時(shí)間與方式
本合同簽署后乙方應將購房款_____________________元整(¥______________元)交付給甲方,該款在簽訂合同當日支付。余款_______萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后三日內付清。甲方的銀行帳戶(hù):______________開(kāi)戶(hù)行建行______________,戶(hù)名:______________,賬號______________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶(hù)。
第五條、房屋交付
1、本合同簽署后,甲方應將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件交由乙方保管;
2、甲方應在通知交房后五日內,將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的約定
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領(lǐng)取之日起三日內,將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續之后,甲方應告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權證到自己名下后的3日內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建筑差價(jià)的享有和承擔
1、根據甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應給付給甲方的臨時(shí)安置補助費,每平方米每個(gè)月_______元,由乙方享有,并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(______________元),超過(guò)一年的安置補助費由甲方再補給乙方,不足一年乙方應返還差價(jià)給甲方。
2、安置房應支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個(gè)月的,甲方有權解除本合同,乙方并承擔逾期付款的購房款日萬(wàn)分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應支付違約金人民幣_______萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權通知后逾期10日不去相應機構辦理產(chǎn)權證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū),并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。
6、甲方根據本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條、合同無(wú)效的特別約定
若本合同無(wú)效,甲方特別聲明在本合同確認無(wú)效的十日內賠償乙方經(jīng)濟損失_______萬(wàn)元整。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產(chǎn)權人共持一份,乙方一份,另一份留存備查。
甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________
_________年________月______日_________年________月______日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同2
根據《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規定,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條
甲乙雙方協(xié)商壹致,由乙方購買(mǎi)甲方拆遷安置配購房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋),房屋具體狀況如下:
1.房屋系 由 建造,屬個(gè)人產(chǎn)權。
2.房屋位于營(yíng)口市市政府西鄰中天尚品小區, 。
3.房屋面積 平方米(M)。
初始房東(動(dòng)遷房歸屬人代表): ;
身份證號碼: ;
聯(lián)系電話(huà): ;
聯(lián)系地址: ; 【以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方】
購 房 者: ;
身份證號碼: ;
聯(lián)系電話(huà): ;
聯(lián)系地址: ; 【以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方】 2
第二條
甲方即房屋的共有人,明確表示并保證該物業(yè)全部產(chǎn)權人均同意將房屋所有權轉讓給乙方。
甲方必須在進(jìn)戶(hù)前,交齊面積補差費(補到62 M)。房屋開(kāi)發(fā)商補貼的2
租房費歸甲方所有。
第三條 款項交付
1.交款金額。
乙方應付給甲方購房款共計190,000元(拾玖萬(wàn)圓整,房款186,000,有線(xiàn)、煤氣、暖氣費用4,000)。分兩次交齊。
第壹次支付180,000元(拾捌萬(wàn)圓整)(以下稱(chēng)購房款壹)
第貳次支付10,000元(壹萬(wàn)圓整)(以下稱(chēng)購房款貳)
2.交付時(shí)間。
乙方在簽署本協(xié)議后,向甲方交付購房款壹;與此同時(shí),甲方把拆遷安置協(xié)議書(shū)和甲方的身份證明及其它一切購房手續交給乙方。
在甲方將該房屋過(guò)戶(hù)于乙方名下后,即房屋所有權確屬乙方,乙方向甲方支付購房款貳。
第五條 費用承擔
1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅由( )方承擔。
2.辦理房屋登記及轉讓的費用由( )方承擔。
3.不可預料的費用由甲乙雙方均攤。
第六條 違約責任
當甲方在乙方交齊購房款壹后,因房屋價(jià)格上漲或其他任何原因,欲撤銷(xiāo)交易需退還所有乙方已交的購房款并補上與當時(shí)房?jì)r(jià)的差額,另交違約金8,000元(捌仟圓整)。
乙方若反悔,不執行本協(xié)議,甲方可不返回定金4,000元(肆仟圓整)。
第七條 責權關(guān)系明確:
1.乙方無(wú)論分到什么樣的房子,均與甲方無(wú)關(guān)。
2.當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補償款歸乙方所有。
3.當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責權,甲方不再與該房屋發(fā)生任何責權關(guān)系。
第八條 過(guò)戶(hù)期限
當此房滿(mǎn)足辦理房屋所有權證條件時(shí)甲方應在10(拾)個(gè)有效工作日內辦妥雙證(《房屋所有權證》、《土地使用權證》)。甲方須確保雙證辦出后,無(wú)條件的配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。具體辦理方法為:在甲方接到相關(guān)部門(mén)回遷通知之日起算,計 20(貳拾)日內,甲方須將該房屋過(guò)戶(hù)于乙方名下,否則視為甲方違約,并獨自承擔法律責任。
第九條
甲、乙雙方在確認均已清楚了解合同條款的內容及含義,并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。
第十條
本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,各份具有同等法律效力。 補充協(xié)議:
甲方及共有人簽字、留取指紋:
姓名: 身份證號: ;指紋留。
姓名: 身份證號: ;指紋留。
姓名: 身份證號: ;指紋留。
日期:
乙方及共有人簽字、留取指紋:
姓名: 身份證號: ;指紋留。
姓名: 身份證號: ;指紋留。
姓名: 身份證號: ;指紋留。 日期:
安置房買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人(甲方)
身份證號碼:
買(mǎi)受人(乙方)
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
1、甲方自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(居住房屋一處,建筑面積_____平方米;附屬場(chǎng)地_____平方米及附屬?lài)鷫、水、電等設施,上述內容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_______拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整($______元)的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權利人對該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔乙方因此遭受的一切損失。
2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
3、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
4、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
6、違約責任
。1)甲方應當于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬(wàn)_元。
。2)乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
。3)如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
。4)本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:
。1)返還本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;
。2)返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。
。3)如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
。4)甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,逾期未辦或無(wú)法辦理,甲方承擔違約責任,并賠付違約金為購房款的70%、
7、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
8、其他約定
。1)未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續。
。2)本房屋轉讓時(shí)甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會(huì )認可的書(shū)面說(shuō)明。
9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方: 乙方:
____年____月____日 ____年____月____日
見(jiàn)證人:____年____月____日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同4
合同編號:115331
合同雙方當事人:
出賣(mài)人(甲方):_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:___________
(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方):_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結構為 ___,建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋用途為_(kāi)___。并附帶____一間,位于____,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:
包括_______________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)______,是______的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣____元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日將首付款(定金) 人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬(wàn)元整于________年____月____日付給甲方,
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰 ____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(________年____月____日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出:
甲方應在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的.違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò) 30天,違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同
第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。 甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_____利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按 ____利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由 _________承擔。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的39;房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的 ______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、本合同主體
1、甲方是_____共_____人,委托代理人為_(kāi)____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是_______,代表人是______。
第十一條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____一份,留存備查。
第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2、 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條、本合同說(shuō)明:
1、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
2、對本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應當在空格部分打,以示刪除。
第十六條、雙方約定的其他事項:
出賣(mài)方(甲方):_____身份證號碼:______(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼______(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼______ 地址_______ 郵編____電話(huà)____日期:________年____月____日
購買(mǎi)方(乙方):_____身份證號碼:____身份證號碼:____ 地址_____ 郵編_____電話(huà)____日期:________年____月____日 見(jiàn)證方(中間人):___身份證號碼____日期:________年____月____日 見(jiàn)證方(中間人):______身份證號碼:____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同5
出售方: 身份證號: 購買(mǎi)方: 身份證號:
第一條:甲方將民和鎮云橋村委會(huì )大路吳家村女置用地房屋出售
給乙方。
第二條:乙方自愿購買(mǎi)商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為801室(樓層從8米通道算起為第一單元),車(chē)庫不計算樓層。
第三條:甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約135平方米,總金額為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě):260000元),含水電開(kāi)戶(hù)費,其中包括該房屋現在所用裝飾費用,從20xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費用由乙方負責。
第四條:付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě):260000元)。
第五條:合同期內房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應調整。收款以甲方收條為憑證。
第六條:乙方按約如數交付房款,未交清房款,甲方有權賣(mài)給他人。未交清房款乙方不可強行進(jìn)房裝修,嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔一切責任。
第七條:乙方交清房款后,甲方根據云橋村委會(huì )、付家、楊家、章家、萬(wàn)家等村統一到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權手續,其分證費用由乙方承擔(含房屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權證時(shí),乙方必須交納辦產(chǎn)權證的費用付給甲方。產(chǎn)權證面積可誤差2-5平方米。
第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房 屋 座 落 : 。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_ ,(大寫(xiě)) 元整。
乙方在合同簽訂后5日內,支付甲方首批房款 元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權證等手續移交給乙方。
余款于甲方交房前5日內付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓?zhuān)摲课菡加梅秶鷥韧恋厥褂脵嗤瑫r(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;
七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項:
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
簽訂日期:___________年____月____日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同6
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
甲方欲將位于天長(cháng)市西城區經(jīng)二路南湖花苑房產(chǎn)一套出售給乙方,F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在,安置房屋面積為80.98平方米,公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米,房屋用途為住宅,F尚未辦理產(chǎn)權證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為80.98平方米,按3470元/每平方米計價(jià),共計人民幣281000元整(大寫(xiě):貳拾捌萬(wàn)壹仟元整)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
本合同簽署之日前乙方已將購房款拾陸萬(wàn)元整(¥160000元)交付給了甲方。交付方式為現金支付。
第五條、房屋交付:
1、本合同簽署后,甲方應將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件交由乙方保管;
2、甲方應在通知交房后五日內,將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的約定:
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領(lǐng)取之日起三日內,將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續之后,甲方應告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權證到自己名下后的3日內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、違約責任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個(gè)月的,甲方有權解除本合同,乙方并承擔逾期付款的購房款日萬(wàn)分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋
安置房買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人:(甲方)_________身份證號碼:__________________
身份證號碼:__________________
買(mǎi)受人:(乙方)_________身份證號碼:__________________
甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況
甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________,安置房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為住宅。
第二條產(chǎn)權糾紛產(chǎn)權糾紛
本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押、債權債務(wù),以及其他產(chǎn)權糾紛,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格
買(mǎi)賣(mài)房面積為_(kāi)________平方米,共計人民幣_________壹萬(wàn)元(¥:_________)
第四條付款時(shí)間與方式
甲乙雙方同意首付人民幣_________萬(wàn)元整(¥:_________),
由乙方在簽訂合同當日支付給甲方,尚欠房款壹萬(wàn)元整,在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后一次性付清。
第五條房屋交付
1、甲方應在簽訂合同當日將買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有,并由乙方使用、收益、處分。
2、甲方交付的房屋即現有雙方見(jiàn)證的房屋,交付后所有質(zhì)量問(wèn)題,甲方概不負責。
3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害,致使房屋受損,甲方概不負責。
第六條產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)約定
對本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權證、土地證等手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行:
1、甲方在國家政策許可的情況下,能辦理房屋產(chǎn)權證、土地證等手續,應在能夠辦理的三個(gè)月內積極辦理。
2、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證等手續所繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領(lǐng)取之日起五日內,通知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證、土地證等手續之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續所需相關(guān)費用(包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等)全由乙方承擔,甲方應提供一切與之有關(guān)的手續及資料(房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及土地證,原房屋產(chǎn)權人結婚證復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證、復印件等),不得以任何方式拒絕阻撓。
4、如買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權證、土地證等手續能直接辦到乙方名下,所需相關(guān)稅收和費用均由乙方承擔。
第七條違約責任條款
1、甲方不得擅自解除本合同,若甲方擅自解除本合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬(wàn)元(¥:_________)。
2、乙方不得擅自解除本合同,若乙方擅自解除本合同,甲方有權要求乙方繼續履行合同或要乙方退還買(mǎi)賣(mài)的房屋,同時(shí)有權要求乙方支付違約金人民幣_________萬(wàn)元(¥:_________)。
第八條合同發(fā)生爭議的解決方式
雙方本著(zhù)友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔,在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第九條其他
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份,甲方產(chǎn)權人各持一份,乙方持三份,留存備查或作辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)使用。
甲方:_________乙方:_________
證明人:_________簽定日期:_________年______月______日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同8
簽訂日期:____年__月__日
合同編號:__________
簽約時(shí)間:__________
簽約地點(diǎn):__________
供方:____________
需方:____________
1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的,經(jīng)雙方簽字蓋章后,即發(fā)生法律效力,雙方必須嚴格履行。
2.合同條款:
、俸炗嗠p方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣____元。其產(chǎn)品名稱(chēng)的規格、質(zhì)量、數量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳如附表。
、诋a(chǎn)品及原材料檢驗方法;
、郛a(chǎn)品價(jià)格規定;
、墚a(chǎn)品的包裝方法及費用負擔;
、莓a(chǎn)品交貨方法及費用負擔;
、挢浛罴百M用等結算方法;
、哐a充條款。
3.經(jīng)濟責任:
(1)供方如未能履行合同,須負下列責任:
、佼a(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合同規定:需方同意利用的,按質(zhì)論價(jià),退貨貶值總值價(jià)款,不能利用的,應負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時(shí)間,每天應償付需方千分之__的罰款。
、诋a(chǎn)品數量不符合規定:少交需方仍有需要的照數補交;因延期而不要的,可以退貨,并承擔因此而造成的損失;不能交貨的,應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金。
、郛a(chǎn)品包裝不符合同規定:應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝,應償付不符合同規定包裝價(jià)值的千分之__的罰金。
(2)需方未能履行合同時(shí),須負以下責任:
、僦型咀兏a(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格,應償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值百分之__罰金。
、谥型就素,由雙方根據實(shí)際情況商定,同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金。
、畚窗匆幎ǖ臅r(shí)間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物,除交貨日期得以順延外,應償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之__的罰金;不能提供時(shí),視同中途退貨處理。
、茏蕴岙a(chǎn)品未按規定日期提貨,每延期一天,應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金。
、菸窗匆幎ㄈ掌诟犊,每延期一天,應償付以延期付款總額千分之__的罰金。
、迣(shí)行送貨或代運的產(chǎn)品拒絕接貨,應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。
(3)產(chǎn)品價(jià)格:如需要調整,必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。
(4)任何一方要求全部或部分解除合同,必須提出充分理由,經(jīng)雙方協(xié)商,并報請鑒證機關(guān)備案。
(5)如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化,需要變更產(chǎn)品品種、花色、規格、質(zhì)量、包裝時(shí),應提前__天與對方協(xié)商修訂調整,并報鑒證機關(guān)備案,任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同,對方有權拒絕收購,因此而不能執行合同應償付對方千分之___的罰金。
(6)確因自然災害等原因,影響執行合同或延期交貨,需提前__天通知對方,經(jīng)有關(guān)機構證明,可酌情減免罰金。
4.執行合同中,發(fā)生爭議和糾紛,簽約雙方協(xié)商不成,均可向法院提出訴訟。向仲裁機關(guān)申請仲裁(兩者選一)
5.本合同及附件一式六份,供需雙方各執正本一份,副本四份,雙方主管部門(mén)和工商行政管理局各一份。
供方單位(蓋章):_______ 需方單位(蓋章):_____
法定代表人簽字:________ 法定代表人簽字_______
代理人簽字:__________ 代理人簽字:________
地址:_____________ 地址:___________
電話(huà):_____________ 電話(huà):___________
開(kāi)戶(hù)行、帳號:_________ 開(kāi)戶(hù)行、帳號:_______
安置房買(mǎi)賣(mài)合同9
合同雙方當事人:
出賣(mài)人(甲方):xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:xxx
(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼xxx
以上x(chóng)xx人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方):xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:xxx
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在xxx,位于第____層,共xxx(套)(間),房屋結構為xxx,建筑面積為xxx平方米,房屋用途為xxx。并附帶xxx一間,位于xxx,面積為xxx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第xxx號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:包括xxx。
第三條、本合同中所述房屋為xxx,是xxx的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣xxx元整(大寫(xiě):xxx拾xxx萬(wàn)xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在xxx年xxx月xxx日將首付款(定金)人民幣xxx元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣xxx元整于xxx年xxx月xxx日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣xxx元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(xxx年xxx月xxx日)付給甲方。
第六條、房屋交付:甲方應在交房當日(xxx年xxx月xxx日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出:甲方應在房屋交付(20xx年xxx月xxx日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第xxx種約定,追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3. xxx。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第xxx種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起xxx天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按xxx利率付給利息,并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起xxx天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按xxx利率付給利息,并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(xxx天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方xxx(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后xxx天內交與乙方,所需費用,由xxx承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方xxx(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由xxx承擔。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后xxx天內取得姓名標注為乙方xxx(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天內將乙方已付款退還給乙方,按_xxx利率付給利息,并按已付款的xxx%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條本合同主體1.甲方是xxx共xxx人,委托代理人為xxx即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。 2.乙方是xxx,代表人是xxx。
第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)xxx公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年xxx月xxx日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式xxx份,一份xxx張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)xxx一份,留存備查。
第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。 1.提交______仲裁委員會(huì )仲裁。 2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說(shuō)明:1.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 2.對本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應當在空格部分打x,以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項:
出賣(mài)方(甲方):xxx身份證號碼:xxx xxx(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼xxx xxx(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼xxx地址xxx郵編xxx電話(huà)xxx日期:xxx年xxx月xxx日
購買(mǎi)方(乙方):xxx身份證號碼:xxx xxx身份證號碼:xxx地址xxx郵編xxx電話(huà)xxx日期:xxx年xxx月xxx日見(jiàn)證方(中間人):xxx身份證號碼xxx日期:xxx年xxx月xxx日見(jiàn)證方(中間人):xxx身份證號碼xxx日期:xxx年xxx月xxx_日日期xxx年xxx月xxx日
協(xié)議人:
日期:XX年XX月XX日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同10
房屋賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:______身份證號碼:____________
房屋買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
姓名:______身份證號碼:____________
一、甲方現有______安置房,______棟______單元______號,安置面積______m,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項如下:
1、房屋位置:
2、房屋套型:
二、該房售價(jià)總計人民幣______元,(大寫(xiě):______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)
三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫(xiě)______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
四、其他約定事項:辦理產(chǎn)權證時(shí),若政府允許可辦理產(chǎn)權并可更改為乙方姓名,甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權并更改為乙方姓名,產(chǎn)生費用由乙方承擔。若不能辦理產(chǎn)權,乙方擁有該房的使用權及一切權利,并承擔該房的一切義務(wù)和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務(wù)。
五、若甲方反悔要求退房:房?jì)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。
六、違約責任和處理辦法及其他:
1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權,甲方保證房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償,因上述房屋的產(chǎn)權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購買(mǎi)該房屋。
2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。
3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。
4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應賠償乙方,由房?jì)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格,雙倍賠償給乙方。
5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。
七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:
八、備注:
1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。
2、乙方若售后轉賣(mài),甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。
3、若以后辦理產(chǎn)權時(shí),甲方應無(wú)條件配合,辦理產(chǎn)權所產(chǎn)生的費用由乙方支付。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同11
合同雙方當事人:
出賣(mài)人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:__________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________
_______________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:___________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在_20xx_年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬(wàn)元整于20xx年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(20xx年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日(20xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出:
甲方應在房屋交付(20xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_30_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)_60_天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3. _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(______天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由____________承擔。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十三條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存備查。
第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十七條本合同說(shuō)明:
1. 為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
2. 對本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應當在空格部分打x,以示刪除。
第十八條雙方約定的其他事項:
出賣(mài)方(甲方):________________身份證號碼:__________________
_____________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_____________________
_____________________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_____________________
地址__________________________________________
郵編_____________電話(huà)_____________________日期:20xx年___月___日
購買(mǎi)方(乙方):__________________身份證號碼:___________________
__________________身份證號碼:_____________________
地址__________________________________________
郵編____________電話(huà)_________________日期:20xx年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號碼_____________________日期:201 年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號碼_____________________日期:201 年___月___日
日期:201 年___月___日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同12
合同雙方當事人:
出賣(mài)人(甲方):xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:
。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人)xxx身份證號碼:
。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人)xxx身份證號碼:
。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人)xxx身份證號碼:
以上x(chóng)xx人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方):xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在xxx,位于第xxx層,共xxx(套)(間),房屋結構為xxx,建筑面積為xxx平方米,房屋用途為xxx。并附帶xxx一間,位于xxx,面積為xxx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第xxx號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:
包括_xxx。
第三條、本合同中所述房屋為xxx,是xxx的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣xxx元整(大寫(xiě):xxx元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在xxx年xxx月xxx日將首付款(定金)人民幣_xxx元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣xxx萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣xxx元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當日(xxx年xxx月xxx日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日(xxx年xxx月xxx日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶xxx的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶(hù)口遷出:
甲方應在房屋交付(xxx年xxx月xxx日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的’_壹_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。
3.xxx。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第xxx種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記過(guò)戶(hù)手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起xxx天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按xxx利率付給利息,并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起xxx天(大寫(xiě)數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天(大寫(xiě)數字)內將乙方已付款退還給乙方,按xxx利率付給利息,并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續時(shí),甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內(xxx天)將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方xxx(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后xxx天內交與乙方,所需費用,由xxx承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方xxx姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,所須費用由xxx承擔。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,土地證及其手續辦理完畢后xxx天內取得姓名標注為乙方xxx(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx天內將乙方已付款退還給乙方,按xxx利率付給利息,并按已付款的xxx%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個(gè)月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū),并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條、雙方約定的其他事項:
本合同附件如下:
《房屋實(shí)際所有人確認書(shū)》
《首付款(定金)收條確認書(shū)》
《房屋內財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書(shū)》
第十二條、本合同主體
1、甲方是xxx共xxx人,委托代理人為xxx即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是xxx,代表人是xxx。
3、鑒于xxx系未成年人,xxx、xxx系其法定監護人,xxx、xxx諾其有權出售該房屋并全權代理xxx簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由xxx、xxx自行承擔。(注:本條適用于甲方安置戶(hù)中有未成年人時(shí)使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)xxx公證處公證;()但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20xx年xxx月xxx日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式xxx份,一份xxx張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)xxx一份,留存備查。
第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交xxx仲裁委員會(huì )仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號碼:身份證號碼:
電話(huà):電話(huà):
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號碼:身份證號碼:
電話(huà):電話(huà):
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號碼:身份證號碼:
電話(huà):電話(huà):
年月日年月日
見(jiàn)證方(中間人):xxx身份證號碼:xxx
日期:xxx年xxx月xxx日
見(jiàn)證方(中間人):xxx身份證號碼:
日期:xxx年xxx月xxx日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方:A
乙方:B
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將****單位分配的全額集資家屬樓名額,無(wú)償轉讓給乙方。為防止其他情況發(fā)生,保證雙方利益不受任何損失,特簽定以下協(xié)議:
一、甲方自愿將***單位新建的第四棟樓房(其中一套)名額,無(wú)償轉讓給乙方,乙方應按***單位的要求,將建家屬樓的一切費用及時(shí)支付,待新建家屬樓建成后,樓房所有權歸乙方所有,甲方要為乙方提供辦理樓房過(guò)戶(hù)的一切手續。
二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬(wàn)元整,期限為十年,利率以銀行規定的為準。
三、***單位在分配住房過(guò)程中,不管樓房面積大小,樓層高低,集資金額需求多少,都與甲方無(wú)關(guān)。
四、甲方所辦理的住房抵押貸款,屬樓房集資所有,歸乙方支配使用,甲方不得干涉。
五、為確保無(wú)任何風(fēng)險,要求乙方按月按時(shí)償還銀行貸款本息,乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。
六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無(wú)法償還,按截止日,乙方期前所支付的一切貸款本息及費用,不得向甲方索賠,甲方有權將乙方新建家屬樓收回,用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款,一切后果有乙方負責,甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。反之,甲方不能以任何理由,任何方式反悔。
七、協(xié)議從今日起執行,不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執一份。
此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失效。
甲方簽字:
乙方簽字:
**年**月**日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同14
出賣(mài)人(甲方):
身份證號碼:
買(mǎi)受人(乙方):
身份證號碼:
根據《合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
二、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項支付方式。
1、購房款為人民幣__萬(wàn)元整(大寫(xiě):叁拾陸萬(wàn)元整);
2、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬(wàn)元整(大寫(xiě): 萬(wàn)元整),余款 萬(wàn)元應于上述房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下之日支付甲方。
四、房屋交付。
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。
五、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:
1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續條件成就時(shí),應及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續,乙方應配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據等)交付乙方辦理,關(guān)于過(guò)戶(hù)手續產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由甲方負責承擔。
2、甲方辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續后,應當提供一切與房屋有關(guān)的手續及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續,不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書(shū)面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。
六、甲方逾期交付房屋違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_ _天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的_ _%向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)___天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按 利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_________年_______月_________日
_________年_______月_________日
安置房買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方:___________,
身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話(huà):______________;
手機:______________
買(mǎi)方:___________,
身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話(huà):______________;
手機:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋地址為 ,建筑面積共___________平方米(以房產(chǎn)證為準)。
(二)隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權屬情況
該房屋所有權證證號為:________________________,賣(mài)方保證對該房屋享有完整處分權,保證該房屋沒(méi)有被司法機關(guān)查封,且出售該房屋沒(méi)有侵犯第三人權利,并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整,否則賣(mài)方承擔由此引發(fā)的一切責任。由于賣(mài)方的原因,造成該房屋不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣(mài)方承擔全部責任。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣 元整(¥______________元)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下:
1、買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意由買(mǎi)方按 公積金按揭 方式付款。
2、定金:人民幣: 元整(¥ 元),買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)交付給賣(mài)方。
3、定金余額:人民幣: 元整(¥ 元),買(mǎi)方應在 年 月 日前交付給賣(mài)方。
4、賣(mài)方在收到定金后 日內協(xié)助買(mǎi)方完成公積金按揭資料的遞交。
5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內,賣(mài)方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續,在房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執當天,買(mǎi)方應將首期樓款(不含定金):人民幣: 元整(¥ 元)交付給賣(mài)方。
6、買(mǎi)方取得該房屋所有權證后 日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料,申請公積金貸款。
7、樓款余額(即申請貸款額):人民幣: 元整
(¥ 元),在辦妥公積金貸款手續后,由銀行直接轉賬給賣(mài)方。
(三)賣(mài)方同意買(mǎi)方可將款項存入下述賬號,視同賣(mài)方已收款項:
開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng):
戶(hù)名:
賬號:
第四條 戶(hù)口遷出
賣(mài)方應當在收齊房款總額之日起 日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權解除本合同,賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款,且向買(mǎi)方支付房?jì)r(jià)總額10%的違約金。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款10%的違約金,并承擔其他賠償責任。 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電 信】:___________________________費用由賣(mài)方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后______日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應當履行下列各項手續:
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù) ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的,買(mǎi)受人有權解除本合同,賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下:
是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。
因一方不按法律、法規規定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的,其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款10%的違約金。
第九條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款千分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的10%向買(mǎi)方支付違約金。
(二)逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第三條約定的時(shí)間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款千分之一的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后,則視為買(mǎi)方違約。賣(mài)方有權解除合同,并沒(méi)收買(mǎi)方應付之定金。且有權再將該物業(yè)售予任何人。但賣(mài)方不得再為此向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責任或再要求賠償。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣(mài)方: 買(mǎi)方:
賣(mài)方受理人:
買(mǎi)方受理人:
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