物业管理聘用合同

物业管理聘用合同（精选10篇）

　　随着法律观念的深入人心，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的物业管理聘用合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　物业管理聘用合同 1

　　甲方(用工单位): 住址:

　　乙方: 身份证号:

　　甲方因经营需要，经考核，录用乙方___(姓名)为___(工种名称)工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。

　　第一条 甲方录用乙方从事___(工种名称)。

　　第二条 劳动合同期限从__年_月_日起至__年_月_日时止。其中试用期限为__个月，至__年_月_日止。

　　第三条 甲方的基本权利和义务是:

　　1、根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。

　　2、保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。

　　3、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。

　　4、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。

　　第四条 乙方的`基本权利和义务是:

　　1、享受___待遇(写明待遇的内容)。

　　2、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

　　3、完成甲方分配的生产任务和经济指标。

　　第五条 工资待遇(要明确具体)。

　　第六条 工作时间(每周不超过多少小时)。

　　第七条 劳动保险及福利待遇。

　　第八条 劳动合同的变更和解除。(要写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前__天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。)

　　第九条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方:___(签章)

　　乙方:___(签章)

　　____年__月__日

　　物业管理聘用合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据有关法律、法规和企业规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，订立本协议，作为双方履约依据，以资共同遵守。

　　一、聘用期限

　　聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期为 个月。如协议期满时双方未提出异议，本协议按乙方实际工作时间自动延期。

　　二、工作内容和工作地点

　　乙方同意并遵从甲方的工作安排，从事 岗位工作，该岗位工作任务与职责按甲方的工作岗位制度执行。甲方因工作需要，有权更换乙方工作岗位，变动工作地点，乙方应当服从。

　　三、工作时间和休息休假

　　1、甲、乙双方同意按照实际岗位要求确定乙方的工时制度。

　　2、因工作需要增加或延长工作时间的，甲方优先安排乙方同等时间补休;不能补休的，另行支付加班工资。加班应征得双方确认同意，否则不视为加班;因乙方自身原因未完成正常工作任务而增加或延长工作时间的不认定为加班。

　　四、劳务报酬

　　1、乙方按公司规定正常出勤并付出正常劳务后，有权获得相应的劳务报酬。乙方岗位劳务报酬标准为： 元/月。试用期发放标准按甲方规定执行。

　　2、按照工作岗位不同，乙方可以按公司规定享受岗位津贴及其他福利待遇，年满六十岁(含)以上人员不再计算工龄工资。

　　3、根据公司经济效益、个人表现等因素，甲方可按规定调整乙方劳务报酬标准。

　　4、上班迟到早退、旷工，或请事假、病假等情形按公司工作管理制度执行。

　　5、甲方以法定货币形式按月支付乙方劳务报酬，如无特殊情况，甲方每月中旬支付乙方上月的劳务报酬。

　　6、除上述约定外，甲方不承担乙方其他任何责任和费用。

　　五、规章制度与工作纪律

　　1、甲方应建立和完善各项规章制度，并通过组织学习或以其他方式告知员工，乙方应严格遵守。

　　2、乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章以及社会公德和职业道德，维护甲方的声誉和利益，保守甲方和业主的工作和信息秘密。

　　3、甲方有权对乙方履行制度的`情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反工作纪律和规章制度的，甲方有权按规定对乙方作出相应处罚和辞退。

　　六、劳务保护，劳务条件和职业危害防护

　　1、甲方应建立健全操作规程、工作规范和劳务安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。

　　2、甲方为乙方提供符合国家规定的劳务条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳务防护用品，乙方应按要求穿戴劳防用品。

　　3、甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育和培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。乙方因违反工作纪律等原因被甲方辞退或未经甲方同意擅自离职的，教育培训费用由乙方承担，并乙方须承担违约责任和造成甲方的相关损失。

　　4、乙方因工作失职或自身原因造成他人或自身人身损害和财产损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。甲方履行已先行赔付的，可以向乙方追偿。

　　七、协议的解除和终止

　　1、乙方具有下列行为的，甲方可不经预告解除本协议并不给予任何补偿和费用。

　　⑴连续旷工2日或一年累计旷工3日以上;一年迟到、早退或擅自脱岗合并累计6次以上的;

　　⑵对他人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的;

　　⑶对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴力及其他不法行为，危害人身安全的;

　　⑷挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的;

　　⑸私自接受业主和客户馈赠的;

　　⑹服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的;

　　⑺盗窃公私财物的;

　　⑻被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的;

　　⑼利用社会不良力量解决公司内部问题的;

　　⑽违抗公司或上级领导的合理工作安排或调遣，不服从工作分配的;

　　⑾甲方公司工作管理制度中的相关规定，以及法律法规解除或终止情形。

　　2、乙方在签订本协议前应确保自身身体条件适合甲方岗位要求，如因乙方身体原因无法胜任岗位要求时，本协议自行终止;甲方根据工作要求和发展情况，也可单方告知后提前解除本协议;协议解除和终止的，乙方均放弃在甲方工作期间发生的与其有关的一切纠纷、补偿和赔偿的诉讼、请求等其他各种权利;

　　3、乙方如需解除或终止协议，应提前30天书面通知甲方，并在书面通知之日起30天内待岗位补充人员到位后才可办理离职手续，否则其剩余劳务报酬抵作违约金不予发放，并需承担违约责任和造成甲方的相应损失。

　　4、协议期届满，甲方提出协议终止前应告知乙方。在解除或者终止协议时，乙方应该按照有关规定办理好工作、办公用品、财务和其它交接手续，甲方在扣除本协议约定的款项后将劳务报酬剩余部分支付给乙方。

　　八、其他事项

　　1、甲、乙双方确认在签署本协议前已仔细审阅过本协议的内容，并完全了解和认同本协议各条款的含义。

　　2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话：

　　住所： 住所：

　　签订日期： ____年____月____日____年____月____日

　　物业管理聘用合同 3

　　甲方(聘用单位)：_________________物业管理有限公司

　　乙方(受聘人)：_________________

　　甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本劳务合同。

　　第一条合同期限

　　1、合同有效期：自__________年_____月_____日至双方协议解除合同，为不定期聘用关系。

　　2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天书面通知甲方，甲方安排人员接替。

　　第二条工作岗位

　　1、甲方根据工作任务、需要及乙方的岗位意向，明确乙方的具体工作岗位及职责。

　　2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。

　　3、乙方应积极执行甲方的临时性工作任务。

　　第三条工作报酬

　　1、根据乙方工作岗位和业绩，按月支付工资，负担劳动保护用品。

　　2、乙方连续工作满一年的，甲方承担意外伤害保险和工装费用;不满12个月时工装和保险随本人转走，费用乙方负担。

　　3、因乙方失职渎职，给业主或甲方造成损失的，损失费用由乙方承担。

　　第四条工作纪律

　　1、乙方遵守国家的法律、法规;遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理、教育;并按规定向甲方交纳一定数额的劳动信誉金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辞退。

　　(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;

　　(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;

　　(3)故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;

　　(4)被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。

　　第五条有下列情形之一的'，甲方可以解除聘用合同

　　1、乙方因身体、精神和传染疾病等客观条件不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。

　　2、聘用合同订立时所依据的客观情况发生变化，致使已签订的聘用合同无法履行的。

　　3、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的;不经甲方同意乙方自行离职的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资和信誉金作为违约补偿甲方。

　　第六条其它事项

　　1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼;本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

　　2、本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。

　　甲方项目经理(签字)：_________________

　　乙方(签字)：_________________

　　签约时间：_________________

　　物业管理聘用合同 4

　　甲方：

　　代表人：

　　联系方式：

　　合同履行地：

　　签订时间：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　身份证号：

　　联系方式：

　　合同履行地：

　　签订时间：_______年_______月_______日

　　甲方：

　　乙方：

　　根据我公司实际情况，现聘请一名保洁员，为确保完成保洁工作任务，经甲、乙双方协商同意，特制订以下合同。

　　一、保洁的形式、时间和范围

　　1、保洁形式为非全日制用工形式，即为日常保洁。保洁时间：周二至周日。

　　2、保洁范围为甲方指定区域。

　　3、保洁标准，按甲方具体要求执行。

　　二、服务期限：服务期限为。从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同之前乙方的工作年限与次数均与甲方无关。

　　三、服务报酬：保洁员报酬每月工资元。甲方视乙方工作量的增加及工作表现优异，可适当给予一定的'补贴。

　　四、在工作期间乙方应注意安全。乙方应遵循文明保洁的有关规定，在卫生保洁过程中采取严格安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方自行承担，与甲方无关。

　　五、工作要求和监督检查：

　　1、乙方应于每日上午9：00前将甲方指定区域清扫整洁。

　　2、保洁员如请事假、病假，由其本人另请人员替班，若超过三日视为放弃本工作。

　　3、保洁员必须服从甲方工作人员的管理，甲方经常组织人员不定期进行检查，不符合工作要求的，有权对乙方进行考核，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议。若乙方服务不符合甲方要求，甲方有权解除本合同。

　　六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不当，而损坏或丢失，一律按价赔偿，正常损耗交由甲方备查，以旧换新。

　　七、对违反甲方规章制度、劳动卫生安全、操作规程的行为，甲方有权进行处罚并解除本合同。造成甲方损失，或损害他人利益及人身损害的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、乙方应于合同签订时携带本人和配偶身份证原件、结婚证原件、户口簿原件以及本人暂住证原件(乙方同时提交上述证件的复印件一份)。

　　九、本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　物业管理聘用合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　性别：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的决定，经双方平等协商，订立本聘用合同。

　　(一)合同限期：从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(二)合同期内，其中试用期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、工作岗位及内容

　　甲方根据工作需要，安排乙方在 物业管理 岗位工作，乙方应完成该岗位所承担的生产(工作)任务，具体要求按岗位责任书执行。

　　三、劳动保护和劳动条件

　　甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施、设备和劳动防护用品及其他劳动保护条件。

　　四、劳动报酬

　　(一)乙方试用期内的工资为 元。

　　(二)乙方试用期满后，月岗位工资为 月;甲方在合同聘用期内为乙方调增(减)的月工资作为本合同规定的工资。个调税由甲方在其工资中代为扣缴。

　　(三)甲方发给乙方在岗月工资不得低于当地政府公布的`最低工资标准。

　　五、鉴于乙方的人事关系，仍保留在原单位(部门)，聘用期间，除乙方的工资由甲方支付外，社会保险、医疗保险、房贴等其他各类福利待遇仍由原单位(部门)按原渠道处理解决，与甲方无涉。

　　六、违约责任

　　(一)甲、乙双方应严格遵守法律、法规、规章以及甲方依法制定的各项管理制度。

　　(二)甲、乙任何一方提出解除本协议，应提前三十日书面通知对方，方可解除本协议。

　　(三)由于甲、乙任何一方的过错，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由过错的一方承担法律责任。

　　(四)甲、乙任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任的大小，向对方支付赔偿金。

　　(五)本协议期满即行终止，双方需要延长合作期限的，应在本协议满前一个月内办理聘用的续订手续。

　　七、其它

　　本协议若有未尽事宜，由双方友好协商解决。本协议一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。

　　甲方盖章：

　　乙方签名(盖章)：

　　法定代表或委托代理人

　　签名(盖章)：

　　合同签订日期： 年 月 日

　　物业管理聘用合同 6

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　根据学校工作需要，经甲乙双方协商同意，甲方聘用乙方负责学校安全保卫工作（以下简称：保安）。双方同意签订劳动合同共同遵守本合同所列各项条款。

　　一、 乙方工作职责：

　　1、 严格遵守工作规范，认真履行工作职责，注意仪容仪表，讲究团结协作。保安上岗时间必须穿着统一的保安服装。值班时间不得脱岗、误岗、擅自调岗。

　　2、 保安人员全面负责校园内的安全保卫工作，执行学校的各项管理规定，服从学校的安全工作调度。保安人员全年实行每天24小时轮岗值班制（时间见安排表），值班期间执行校园巡逻。上下班必须交接清楚，并将值班情况记录在《保安工作情况登记表》中，方可交接班。

　　3、 要全面了解校园内的电力设施、水路管道、消防设施、监控和报警设备的基本状况，掌握抢险、灭火、防护的基本技能。如校园内发生打架斗殴、盗窃、火灾、破坏财产等事件后，应沉着处理，并同时报告值班人员或校领导处理。

　　4、 学校实行半军事化封闭式管理，保安应协助值班人员从周一至周五早上出操催寝工作，保证上、下午上课期间没有学生在宿舍内逗留和在校园内溜达，负责学生就寝时间的巡逻和处理紧急事件；周六、日协助学生科或教务科做好教师、学生活动保卫工作

　　二、 甲乙双方权利和义务：

　　1、 甲方应给乙方提供必要的工作条件，保安冬夏服装由甲方提供，但乙方须缴纳每套100元押金。

　　2、 甲方给乙方的月工资为：1000元。工作满一年后，工资每月增加30元（叁拾元）；若满两年，则每月增加60元（陆拾元）；以此类推。工资发放时间为：当月发放上月工资。

　　3、 若发现保安人员脱岗或巡逻不到位，导致工作失误或对校园内的`打架斗殴、破坏公物等事件没有及时制止，每班每人扣罚50元；因脱岗、擅离职守导致重大事件发生的，扣除当月工资，甲方有权提前解除乙方，终止合同。

　　4、 甲乙双方若要解除合同，应提前通知对方；若乙方提出解除合同，则应将书面报告提前30天送监管部门，经主管校长批准后，由甲方监管部门办理解除合同手续，并退还服装押金。

　　5、 乙方有事须先请假，经甲方同意后方可离开，病、事假1天扣当天日工资，无故旷工1天，扣除本人日工资的2倍。

　　6、 试用期为一个月。

　　7、 未尽事宜，双方协商解决。

　　8、 此协议一式四份，甲方及监管部门和财务、乙方各执一份，签字生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　物业管理聘用合同 7

　　聘用单位（甲方）：

　　受聘单位（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿订立本合同。

　　一、保安服务内容

　　第一条甲方聘用乙方保安员，对双方确定的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。

　　第二条乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同的附件。

　　二、聘用保安员数量、服务期限和服务地点

　　第三条甲方聘用乙方保安员10名，2个月后5名保安员。

　　第四条服务期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第五条服务地点：

　　三、岗位设置及工作时间

　　第六条设置1个工作岗位：超市百货正门，上班时间7：30—22：00保持4—5名保安员在岗值守，保安员轮休乙方自行安排。

　　四、服务费标准及支付

　　第七条保安服务费每人每月4000元（含加班费，社保、工伤医疗等费用）、10人每月合计40000元，人民币（大写：肆万元整）。（不含税金）2个月后按5名保安员费用每月____元。（不含税金）

　　第八条保安员服务费实行按月支付制，以现金或转账的方式支付，支付的日期为每月的10日前支会上月保安服务费。

　　五、双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　第十条甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。

　　第十一条因乙方保安员失职或从事违法活动造成甲方重大财产损失的，甲方有权依据公安机关、人民法院或其他行政职能部门出具的相关认定证明，要求乙方赔偿直接经济损失。

　　第十二条甲方有义务教育其员工应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为应予以支持、配合，尊重和保护保安员的合法权益。

　　第十三条如乙方因工作原因与摊贩发生冲突时，应积极协助处理纠纷。

　　第十四条甲方对乙方保安员在保卫抢救甲方人员和财产时，造成保安员伤、残、亡的后事处理问题，应依据当地劳动局的有关文件规定由甲乙双方协商解决。

　　（二）乙方的权利和义务

　　第十五条乙方负责保安员的勤务指挥、人员调整和休假安排。第十六条乙方对保安员服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进建议，甲方应及时认真研究解决。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的'，乙方不承担责任；乙方应加强交通安全教育，围墙外交通事故由乙方负责。

　　第十七条乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。

　　第十八条乙方负责支付保安员的工资和福利费用，提供保安员值勤所需的制式服装。乙方提供必要的值勤装备、通讯技术设备。保安员乙方自行提供食宿。

　　第十九条乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违法、违纪问题的处理。

　　第二十条乙方应及时调换不适合在甲方工作的保安员，不得派遣有高血压、心脏病、癫痫等身体不适的人员，不得派遣45岁以上保安进场。

　　六、工作范围和工作职责

　　第一条遵守甲方现场管理制度，确保甲方超市门口无非法占道经营行为。

　　第二条按照规定着装、佩戴执勤用品，做到精神饱满，姿态端正，树立保卫执勤的示范形象。

　　第三条负责甲方商场门口停车场的管理，包括车辆有序停放及车辆的安防管理。

　　第四条负责甲方商场外围的设备及财产的安全管理。

　　第五条协助甲方每日对营业结束后的清场工作。

　　七、合同的变更、解除、终止和续订

　　第二十一条甲乙双方经协商可以变更本合同。

　　第二十二条一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。

　　第二十三条本合同期限届满即终止。如一方要求续签，应在本合同届满前一个月内提出，由双方协商确定。

　　八、违约责任

　　第二十四条在合同有效期内，因乙方保安人员达不到甲方所要求的标准，甲方有权在一周内通知乙方进行人员调换或者要求终止合同，乙方无条件服从。

　　第二十五条甲方于每月10日前支付保安服务工资。若由于甲方延误支付乙应抱着理解的态度，甲方保证不拖欠保安服务工资。

　　第二十六条甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。

　　第二十七条在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金额为人民币：贰万元整（￥20000元）

　　九、争议的解决

　　第二十八条在合同争议，由双方协商解决；协商不成向当地仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

　　十、附则

　　第二十九条本合同未尽事宜由双方依法另行协商。

　　第三十条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　第三十一条本合同经双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　（盖章）

　　法定代表人：____

　　或委托代理人签字：____

　　签订日期：____

　　账号：____

　　开户行：____

　　户名：____

　　法定代表人或委托代理人签字：

　　签订日期：____（盖章）

　　物业管理聘用合同 8

　　聘请方（甲方）： 物业

　　地址：

　　服务单位（乙方）：

　　地址：

　　甲方稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《湖南省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：（甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议）。

　　一、甲方对乙方保安服务要求

　　1、乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。

　　定岗执勤的具体任务要求：

　　责任段执勤具体任务要求：

　　流动巡逻的任务要求：

　　2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

　　3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

　　二、乙方对甲方要求

　　1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

　　2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的`“保安员”混合执勤。

　　3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。

　　4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

　　5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

　　6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

　　三、共同协商事项

　　1、保安服务时间：

　　从 年 月 日至 年 月 日共 月。

　　2、费用：拾全月 人，服务费合计 元。

　　四、待遇福利

　　1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。

　　2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作8小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日（如五一等）加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。

　　3、付款时间及方式：付款时间：双方签订合同后第五天，甲方先付一个月 名保安服务费 元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清 名保安费用，付款方式：

　　（1）支票。

　　（2）现金。

　　开户银行：

　　账号：

　　五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，可能向区人民法院提出诉讼。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　物业管理聘用合同 9

　　甲方(用工单位):

　　住址:

　　乙方:

　　身份证号:

　　甲方因经营需要，经考核，录用乙方______(姓名)为______(工种名称)工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。

　　第一条 甲方录用乙方从事______(工种名称)。

　　第二条 劳动合同期限从____年__月__日起至____年__月__日时止。其中试用期限为____个月，至____年__月__日止。

　　第三条 甲方的基本权利和义务是:

　　1、根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。

　　2、保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。

　　3、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。

　　4、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。

　　第四条 乙方的基本权利和义务是:

　　1、享受______待遇(写明待遇的.内容)。

　　2、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

　　3、完成甲方分配的生产任务和经济指标。

　　第五条 工资待遇(要明确具体)。

　　第六条 工作时间(每周不超过多少小时)。

　　第七条 劳动保险及福利待遇。

　　第八条 劳动合同的变更和解除。(要写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前____天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。)

　　第九条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方:______(签章)

　　乙方:______(签章)

　　________年____月____日

　　物业管理聘用合同 10

　　聘用方（以下简称甲方）：______________物业服务有限公司

　　法定代表人：___________________

　　受聘方（以下简称乙方）：____________ 身份证号码：_____________________

　　经甲乙双方友好协商，甲方聘请乙方担任甲方公司的总经理，乙方同意受甲方委托，负责组织公司日常经营管理。为明确双方责权关系，加强管理，以期相互促进，共同发展，实现双赢，现签订本聘用合同，以资双方共同遵守，具体条款如下：

　　一、聘用职务：

　　甲方聘请乙方担任______________物业服务有限公司总经理，在董事会领导下，受其委托，组织甲方的日常经营管理工作，对董事长负责并报告工作。按照责权相统一的原则，甲乙双方协商，公司日常管理、生产管理、设备管理、人员管理及市场拓展等，以总经理为主，公司的原料采购、资金筹措以董事长为主，双方责任主次分明，目标一致，工作中能力互补，相互信任、相互支持。

　　二、聘用期限：

　　经双方协商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙双方协定，在乙方任职期间，双方应相互尊重，相互信任与支持，求大同存小异，一切以公司利益为前提和出发点，开展全面合作。

　　三、聘用方式：

　　授权管理，部份授权经营、业绩考核、薪酬考核

　　四、经营目标：

　　乙方在任期的经营管理过程中，实行按比例逐步递增的考核办法进行目标考核，必须按合同要求完成下列经营目标：

　　1、第一阶段：自二零一二年五月一日起作为乙方的就职日期，在乙方到任后三个月内，完成________________物业服务有限公司的组织机构整顿、制度完善，物业管理费用收取率达______％以上；

　　2、第二阶段：在本年度结束时，帐面亏损不超过__________元（大写______万元），完全落实前期公司对业主的赔付，小区绿化完成率达_____％，到本年度结束时，物业管理费收取率在上年度收取率上增加_______％；

　　3、第三阶段：乙方在甲方充分授权的情况下，应多方开展经营，至2013年12月31日止，乙方应为甲方实现赢利_____________元；

　　4、成本控制：人力成本、财务成本、办公成本等，与同行业、同等规模公司相比均必须控制在合理的范围之内；

　　5、应确保安全生产无事故，将事故率控制在零。

　　五、乙方的报酬：

　　1、聘用期间，甲方给乙方的报酬是年薪制，其年薪为￥_____________元（大写为________元，此金额为税前金额），每月甲方支付乙方一定金额的生活费用，其支付额度为年薪÷十二个月×______％，在乙方完成甲方规定的任务后，甲方在年底一次性结算支付。

　　2、在乙方任职期间，如果当年收入（不包含收取往年欠费、拓展经营收入、含各项代收费用收支差额）扣除应上交公司的管理费及税金后的实际利润在20000元（含）以内的，项目与公司分成（项目：利润*60%，公司：利润*40%），20000元以上部分项目与公司四、六分成（项目：40%，公司：60%）。

　　3、在乙方任职期间，如果乙方未能完成甲方规定的任务，甲方有权不付给承诺给乙方当年年薪中剩余的______％，乙方不得有异议，且甲方有权提出提前解除劳动合同。

　　六、休息休假：

　　国家法定的节假日、公休制度以及公司规定的员工休假制度等福利条件，乙方均有权等同享受，日常工作时间安排，在乙方保证完成工作任务的情况下，乙方可根据实际情况自行调整，但每月出勤率不得低于______％。

　　七、社会保险：

　　甲方为乙方按照法律法规规定购买相应保险，按阆中市社会保障部门规定本市劳保统筹的最低标准承担，如乙方要求按高于最低标准线其他标准缴纳保险，则超出部分的保险费用全部由乙方自行承担，由甲方在支付给乙方的年薪中扣除。

　　八、乙方的职权、职责：

　　1、总经理应向董事长负责，全面组织实施董事长的有关决议和规定，全面完成董事长下达的各项工作指标，并将实施情况向董事长汇报；

　　2、根据董事长要求确定公司生产经营方针，建立和完善公司的生产经营管理体系，并组织实施和改进；

　　3、全面主持公司的行政工作，组织制定公司的机构设置和人员编制，负责公司全体人员的业绩考核，向董事会提请聘任或者解聘公司副总经理等其他高层管理人员，财务负责人聘任或者解聘由公司董事长裁定；

　　4、任免除需经董事长批准以外的其他公司管理人员；

　　5、为甲方的生产经营及管理体系的正常运行提供足够资源，如：人力资源、社会关系网络等，协助董事长共同进行融资活动；如：生产经营流动资金短缺融资、设备改造融资、新建项目融资等；

　　6、组织实施甲方年度生产经营计划方案并配合董事长组织实施融资计划方案；

　　7、协助董事长为公司再建项目共同开展融资工作并负责项目前期的各项调研审核工作；

　　8、应每月定期向甲方提交述职报告和服务计划方案，报董事长审核通过后实施，乙方应积极监督、跟进方案落实情况并在该过程中接受甲方监督指导。

　　9、主持甲方的日常经营管理工作，负责安全经营生产，并在每月向甲方提交述职报告和服务计划方案时一并将实施情况向董事长报告；

　　10、拟定设置、调整或撤销甲方内部管理机构的具体方案，重点解决公司管理层及职工队伍建设问题，有效地进行人力资源配置实现公司生产经营和设备管理的正常运转，具体方案报董事长批准，乙方应积极组织人员落实、跟进、协调、监督方案实施情况，并接受甲方的监管。

　　11、负责召集和主持公司总经理办公会议，协调，检查和督促各部门工作；

　　12、负责公司生产原料、设备、配件等供应信息的管理及信息资源配置，保证公司生产过程中各个环节的衔接与正常运转；

　　13、协助董事长共同负责开拓服务市场；

　　14、负责协助公司财务部门拟定公司的年度财务预决算方案，利润分配方案及亏损弥补方案，并对上报董事长的'财务决算报告及盈利预测报告进行审批；

　　15、负责制定修改和健全企业的各项规章制度，绩效考核办法，积极进行各项改革，推行岗位责任制，不断提高公司管理水平。

　　16、在职责范围内，对外代表甲方处理业务；

　　17、对公司各职能部门的各种费用支出、固定资产购置单笔伍仟元以下，零配件采购支出单笔贰仟元以下，生活办公用品支出伍佰元以下的经营支出进行审批，超出部分报董事长批准后方可执行；

　　18、决定公司生产设备出现问题的相关维修事宜，对设备大修应向上申报计划，获批准后按计划实施；

　　19、制定公司营销方案，经营方案，经上报批准后组织人员实施、协调、跟进，并在该过程中接受甲方监督；

　　20、对公司重大技术改造和项目投资提出合理化建议，报董事长审批，获准通过后组织实施，并全程接受甲方监督；

　　21、遵守国家法律法规和公司规章制度、财务会计制度，维护公司利益；

　　22、董事会（董事长）授予的其他职权。

　　九、乙方禁止行为：

　　1、不得利用职位谋取私利；

　　2、未经股东会或董事会同意，不得向自己或者自己的亲属、朋友或者与其有关联的公司进行关联交易；

　　3、不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动；

　　4、不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储；

　　5、不得以公司资产为其他公司或者其他个人提供债务担保或融资担保；

　　6、不得从事其他违反法律规定的行为；

　　7、不得侵占公司财产，不得挪用公司资金；

　　8、保守公司的商业秘密，不得随意泄露公司的生产经营信息；

　　9、其他：

　　_______________________。

　　十、合同解除：

　　1、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘任合同。任何一方认为在本合同期满后，不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

　　2、因乙方违反本合同约定及违法、违规经营，经甲方指出后不纠正的，甲方有权单方解除合同，并不承担任何责任。

　　3、如乙方违法经营给甲方造成损失的依法承担法律责任。

　　4、在合同履行过程中如甲方有正当理由认为乙方不能胜任总经理的工作，甲方有权调整乙方的工作岗位和职务，其报酬按调整后同等岗位人员的报酬支付。如乙方不服从甲方对其工作岗位和职务调整，甲方有权解除聘用合同。

　　5、如乙方不能胜任该职位工作，当年考核没有完成年度生产经营利润目标，且无董事会（董事长）认可的正当理由，则乙方应自动辞职，甲方不予补偿薪酬。

　　6、合同到期或者提前解除后，甲方有权对于乙方经营管理期间的公司资产进行任职期间审计，在确定无任何问题后，双方办理移交手续。

　　十一、违约责任：

　　（一）甲方违约责任：

　　1、乙方完成经营目标，甲方未按约定及时足额支付报酬及奖励的，按照乙方年度工资的二倍支付违约金；

　　2、在乙方任职期间，甲方无正当理由不得随意解除乙方职务，否则按照乙方年度工资的二倍支付违约金；

　　3、在乙方任职期间，甲方因合并，转让或解散等事由的出现，无法与乙方继续履行本合同时，应提前一个月告知乙方，并按照乙方年度平均工资为标准支付乙方三个月的工资作为经济补偿金，本合同自动终止；

　　（二）乙方违约责任

　　1、执行董事会（董事长）做出的各种决议不力或者拒不执行的，由董事会（董事长）给予警告、罚款、扣薪或者解聘处理。

　　2、对公司经营目标负总责，未完成经营目标的，按照比例扣减应得报酬，同时由董事会（董事长）做出警告直至解聘的决定。

　　3、对公司安全负总责，因安全保卫工作不力造成公司损失的，由董事会（董事长）给予罚款、扣薪、责令赔偿损失直至解聘的处理。

　　4、从事本合同约定禁止性行为，赔偿公司因此造成的一切损失，由董事会给予警告、罚款、扣薪直至解聘的处理。

　　5、其他

　　_________________________

　　十二、劳动争议处理：

　　因履行本合同所发生的劳动争议，甲、乙双方应 协商解决，协商不成，合同一方或双方应自争议发生之日起六十日向 公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方或双方也可直接向公司所在地仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向公司所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　1、乙方与甲方签订的《劳动合同》约定的内容与本聘用合同约定的内容不一致的或相冲突的，以本聘用合同约定的内容为准。

　　2、本合同未尽事宜，由双方友好协商予以补充，补充内容作为本合同的组成部分。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

　　甲方： 乙 方：

　　法定代表人：

　　年 月 日年 月 日

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