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個(gè)人二手房轉租協(xié)議

時(shí)間:2020-10-10 16:52:19 租賃合同 我要投稿

個(gè)人二手房轉租協(xié)議

  轉出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

個(gè)人二手房轉租協(xié)議

  受轉租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于 市 區 街 號 小區 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。

  2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。

  二、租賃用途

  1、乙方租該房屋的用途為_(kāi)_______________.

  2、乙方保證,在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的.書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前,不擅自改變該房屋使用用途。

  三、轉租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。

  2、轉租期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿(mǎn)前一個(gè)星期向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

  2、乙方支付租金的方式如下:_______.

  五、其它費用

  在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關(guān)費用另算。

  六、房屋使用要求和維修責任

  1、在轉租期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。

  2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養護時(shí),乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

  4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。

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