別墅租賃合同(7篇)

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的別墅租賃合同(7篇)，歡迎大家分享。

　　別墅租賃合同1

　　甲方(出租人)：_________

　　乙方(承租人)：_________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的`，甲乙雙方是在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份;副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　______年____月___日______年____月___日

　　別墅租賃合同2

　　訂立合同雙方：

　　出租方：____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

　　承租方：____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據____市有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋從落地址____。

　　第二條房屋名稱(chēng)、規格、等級、間數、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

　　第三條租賃期限租期為_(kāi)_年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據。租金在當月____天內交清，交租金地點(diǎn)在____。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給

　　第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給

　　第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給

　　第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第六條甲方的責任

　　1甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算，向乙方償付違約金。

　　2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷(xiāo)租金。

　　3出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的__%計算。

　　第七條乙方的責任

　　1乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的`責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

　　4租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后__日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式__份，交__市__房管局、街道辦事處等單位各留存一份。

　　出租人：____地址：______工作單位：______

　　承租人：____地址：______工作單位：______

　　__年__月__日

　　別墅租賃合同3

　　出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，特簽訂本合同。

　　一.房屋的基本情況和用途

　　1.1甲方同意將位于北京的_____________(□公寓/□別墅)在設施設備完好且可出租的情況下出租給乙方；這所房子僅供使用。

　　1.2建筑面積約_____________平方米，_____________房_____________廳。雙方同意只按本合同中房屋的租賃價(jià)格租賃該房屋，不考慮面積和按房屋。

　　二.租賃期限

　　2.1租賃期限為_(kāi)____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋；乙方如需續租，應提前60天向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　三.租金和押金

　　3.1雙方約定該房屋月租金為(大寫(xiě)):__________________________人民幣，不含物業(yè)管理費/取暖費。

　　3.2租金支付方式為直接支付乙方至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

　　3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期內，租金不作調整。租金每年將增加10%。

　　3.4押金相當于月租金，即(大寫(xiě)):_____________(□人民幣/□美元)；保證金是乙方交付給甲方的法定履約保證金。

　　3.5乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金(大寫(xiě)):_____________(□人民幣/□美元)，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期租金及定金。否則，乙方支付的定金歸甲方所有。甲方應在乙方支付第一筆租金和押金時(shí)將押金退還給乙方。

　　四.甲方的權利和義務(wù)

　　4.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備移交給乙方使用，并及時(shí)清理干凈；建筑物和設備清單；(見(jiàn)附表)。甲方應承擔房屋交付乙方使用前發(fā)生的一切費用并結清；同時(shí)，在“中詳細填寫(xiě)建筑物和設備清單。

　　4.2甲方應向乙方出示產(chǎn)權證或契稅票、購房發(fā)票或購房合同；甲方保證有權出租該房屋；甲方還應出示身份證原件及復印件。并協(xié)助乙方辦理入住手續。

　　4.3甲方負責房屋主體結構、管道、樓板等固定裝置及所提供的設施設備的維護，并承擔相關(guān)費用。甲方在接到乙方口頭或書(shū)面通知后七日內未采取有效措施，影響乙方正常生產(chǎn)生活的，乙方有權聘請第三方維修，相關(guān)費用由甲方承擔。乙方在支付甲方租金時(shí)，有權直接扣除上述費用。甲方對乙方自行裝修或添置的裝飾、設備不負責維護。乙方不能擅自退房，應征求甲方意見(jiàn)；如果甲方不同意拆除的所有裝修和設施，甲方將不承擔任何費用。

　　4.4甲方有權監督乙方使用該房屋。乙方入住后，甲方有權在征得乙方同意的情況下對房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在出借、轉租、存放危險品、違規使用、擅自裝修等情況，但不得干擾乙方的`正常生產(chǎn)生活..

　　4.5租賃期內，甲方有權進(jìn)入乙方租賃區域對公共設施設備進(jìn)行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方應派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。

　　4.6租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月，甲方有權提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權向客戶(hù)展示房屋。

　　4.7租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回房屋。如乙方未能按期遷出，應提前60天通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意，租賃期限可適當延長(cháng)..但乙方應按合同約定支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行，相關(guān)費用及經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　4.8租賃期滿(mǎn)后，甲方應與乙方共同對房屋及其設施設備進(jìn)行檢查，如設施設備完好，且乙方已結清因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用(如水、電、氣、上網(wǎng)、電話(huà)費、取暖費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視收視費、停車(chē)費等)。)，甲方應于當日無(wú)息退還全部定金給乙方。否則，甲方有權從保證金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時(shí)雙方代表應到場(chǎng)，乙方退房及交接手續應以書(shū)面形式辦理。

　　4.9甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利和義務(wù)；代理人履行職責時(shí)，應當出示甲方的授權委托書(shū)和身份證，證明其具有合法的代理權利。

　　五.乙方的權利和義務(wù)

　　5.1乙方按本合同約定按時(shí)繳納押金和租金后，有權享有租賃區域的使用權。乙方不得拖欠甲方的房租。

　　5.2乙方需按期支付因使用租賃區域產(chǎn)生的所有費用:水(冷/暖)、電、氣、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)、暖氣、停車(chē)等。本合同終止后，上述費用必須結清。

　　5.3租賃期內，乙方對租賃區域進(jìn)行裝修時(shí)應遵守國家相關(guān)法律法規，并提前向甲方及其物業(yè)管理機構提交裝修方案及設計施工圖紙，并取得甲方及其物業(yè)管理機構的批準后方可施工。乙方應承擔租賃區域的裝修費用和協(xié)調。

　　5.4租賃期內，乙方變更、調整租賃區域主體結構，應事先征得甲方書(shū)面同意。

　　5.5在不影響房屋主體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方有權對房屋進(jìn)行清潔粉刷，增加房屋內的設施設備。

　　5.6租賃期間，乙方應保證租賃區域使用的合法性。不儲存易燃、易爆、有毒、有害危險物品或用于其他非法目的。

　　5.7租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃區域出借或轉租給第三方。

　　5.8乙方應妥善保管和使用甲方提供的房屋及該套設施設備..如因乙方使用不當造成房屋及甲方提供的設施、設備、裝修等損壞，乙方應按照現行市場(chǎng)承擔賠償責任。

　　5.9租賃期間，乙方應遵守甲方物業(yè)管理機構的物業(yè)管理規定。

　　5.10租賃期滿(mǎn)后，如乙方在租賃期內未違約，在同等市場(chǎng)條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　5.11乙方應注意防水和防火。如因乙方原因造成水災或火災，乙方應承擔相關(guān)民事、行政和刑事責任。

　　六.房屋的使用和維修

　　6.1租賃期間，甲方應保證房屋所有設備設施的使用安全。不屬于乙方責任，如房屋設備設施發(fā)生損壞或故障，乙方應及時(shí)通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后七日內聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修，并承擔相應的維修費用。因乙方責任造成房屋所有設備設施損壞或破損時(shí)，乙方應及時(shí)修復并承擔相應的維修費用；給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋內外結構或裝修使用性質(zhì)。如有變更，乙方應負責恢復原狀，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失..

　　6.3甲方不負責維修乙方的裝修、改良及額外設備設施。

　　七.違約處理

　　7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同:

　　7.1.1甲方房屋主體結構存在明顯的開(kāi)裂、倒塌危險，嚴重影響乙方使用。

　　7.1.2甲方未對房屋存在的嚴重問(wèn)題進(jìn)行維修，嚴重影響乙方使用。

　　7.1.3由于甲方原因，本合同不能繼續履行。

　　7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同:

　　7.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉租或轉借該房屋，或未能按期支付本合同約定的全部費用，累計金額租金一個(gè)月以上；

　　7.2.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆除、改變房屋內外結構，未及時(shí)修復損壞的房屋設備設施，或改變房屋使用性質(zhì)的；

　　7.2.3乙方利用房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　7.2.4如甲方因上述原因與乙方解除本合同，甲方無(wú)需退還乙方已支付的定金；如定金不能賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失，甲方可向乙方索賠..

　　7.2.5乙方未按本合同約定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作為滯納金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有權要求乙方支付兩個(gè)月的租金作為違約金，并可單方面解除本合同，收回租賃房屋。

　　7.3自本合同簽訂之日起，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。任何一方違反本合同，應向守約方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　八.豁免條件

　　8.1因不可抗力或國家政策要求的拆除或重建造成的任何損失或損失，甲乙雙方均不承擔責任。

　　8.2因上述原因導致本合同終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的，按日計算。

　　8.3不可抗力是指“不可預見(jiàn)、不可避免和不可克服的客觀(guān)條件。

　　8.4本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，本合同自然終止。

　　九.糾紛調解

　　如因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商或申請調解。協(xié)商或者調解不成的，應當依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十.其他人

　　10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款；補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方持一份作為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費的依據；同時(shí)，中介是雙方的見(jiàn)證人。

　　十一.其他商定事項

　　11.1甲方保證并協(xié)助維護乙方合法、正常的網(wǎng)絡(luò )辦公活動(dòng)(無(wú)營(yíng)業(yè)執照或交易)。

　　11.2甲方協(xié)助乙方在北京陽(yáng)光白一物業(yè)管理有限公司的車(chē)位，乙方自費。

　　11.3甲乙雙方應共同留下房屋設施及裝修現狀的影像資料，相互備份。

　　11.4合同簽訂三年，根據市場(chǎng)實(shí)際情況每年5-10%的漲跌幅度。雙方應友好協(xié)商。

　　出租人:_____________承租人:_____________

　　代表:_____________代表:_____________

　　電話(huà):_____________電話(huà):_____________

　　簽署時(shí)間:_____________年_____________月_____________日

　　別墅租賃合同4

　　甲方(出租方):_________

　　乙方(承租人):_________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

　　一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋

　　二、租賃期內房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應分________期付款。乙方應在該房屋通過(guò)驗收測試后_______天內支付該房屋租金的_____% (_____)。

　　三、租賃期內，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔..

　　四、租賃期內，甲方統一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕及綠化維護，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔..

　　五、第三條、第四條發(fā)生的費用，甲方應按照規定的期限，憑單據、發(fā)票及相關(guān)單據與乙方結算。

　　六、乙方租用的'房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后，由乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施六個(gè)月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起計算)，甲方保證房屋質(zhì)量。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口和生活中的其他必要手續，由甲方協(xié)助聯(lián)系當地有關(guān)部門(mén)解決。

　　九、違約責任:

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方將不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內付清)。

　　2.本合同生效后，如甲方違約，甲方應將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方，并一次性支付違約金人民幣_____________(自違約之日起30日內付清)。

　　3.租期不滿(mǎn)半年的按半年計算，租期超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的按一年計算。

　　十、租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，無(wú)需另行支付購房款。同時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔..

　　十一、如乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔..

　　十二、租賃期內，如因不可抗拒的災害導致房屋被毀，乙方應按房屋建設程序進(jìn)行重建。

　　十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內，如違反國家新的政策、法令和規定，本合同必須解除，甲方每年按總租金的____%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。

　　十四、甲乙雙方在執行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方不能達成協(xié)議的，應當提交有關(guān)仲裁機構仲裁。

　　十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件；共______份，雙方各執______。正本和副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)

　　2.度假別墅管理暫行辦法(略)

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：　　　　　　　　　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話(huà)：　　　　　　　　　　　　電話(huà)：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　別墅租賃合同5

　　出租方：________________________________承租方：_______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達____個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。

　　出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。

　　在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的`合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執份；合同副本___份，送____________________單位備案。

　　出租方(蓋章)承租方(蓋章)：____________

　　地址：________________________地址：_________________________

　　法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：___________委托代理人(簽名)：____________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________

　　帳號：________________________帳號：__________________________

　　電話(huà)：________________________電話(huà)：__________________________

　　郵政編碼：____________________郵政編碼：______________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________簽約地點(diǎn)：______________________

　　鑒(公)證意見(jiàn)_________________________________________________

　　經(jīng)辦人_________________________________________________________

　　鑒(公)證機關(guān)_________________________________________________(章)

　　簽約地點(diǎn)：______________________________________________________

　　簽約時(shí)間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

　　別墅租賃合同6

　　出租方:__________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租人:__________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據中華人民共和國房屋租賃法律法規，為明確出租人和承租人的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下:

　　一、租賃的范圍和目的:

　　醉方同意將其所有位于____________________________________________________________________________________________

　　二.租賃期限:

　　2.1租賃期限為_(kāi)____________________________________________________________________________________

　　2.2租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回所有租賃房屋及其設施，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，應在本合同期滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，雙方另行討論續租事宜。

　　三.租金:

　　3.1雙方協(xié)商的租金為每月元。

　　3.2乙方應在____________________________________________________________________________________前向甲方支付月租金

　　(1)匯至甲方指定的銀行賬號；(2)以現金形式支付給甲方。

　　四.保證金:

　　4.1為確保租賃物及其設施的安全和完整，以及租賃期間相關(guān)費用的及時(shí)結算， 乙方同意向甲方支付租賃保證金__________________________________________________

　　4.2除非本合同另有規定，乙方應在租賃期滿(mǎn)之日與甲方一起檢查室內設施，并付清所有應付費用，甲方應

　　同日，保證金將全額無(wú)息退還乙方。

　　室內設施和費用:

　　5.1租賃期內與該房屋相關(guān)的物業(yè)費由__________承擔；

　　5.2電話(huà)費由乙方按實(shí)際支出承擔；

　　5.3該房屋的水、電、天然氣消耗量由乙方按每月查表的實(shí)際數量交付；

　　5.4排污費、觀(guān)賞費、停車(chē)費由乙方按有關(guān)規定支付。

　　出租人的責任:

　　6.1甲方應及時(shí)將租賃物及其設施完好無(wú)損地交付給乙方；

　　6.2租賃期內，甲方不得收回租賃房屋(本合同另有約定的除外)；

　　6.3在乙方遵守本合同條款并支付租金的前提下，乙方有權拒絕甲方或他人的騷擾，并在租賃期內安靜地享受租賃房屋。

　　6.4當房屋的基本設施和結構(不包括家具和電器)損壞時(shí)，甲方有責任修復并承擔相關(guān)費用，并定期進(jìn)行維修。

　　6.5甲方在此聲明并保證，甲方是租賃物業(yè)的合法所有人，具有向乙方出租該物業(yè)的法律地位..

　　七、承租人的責任:

　　7.1乙方應按合同規定按時(shí)支付租金、保證金及其他應付費用。

　　7.2乙方在租賃房屋內裝修和添加設備前，必須事先征得甲方同意。租賃期滿(mǎn)后，必須恢復原狀(正常損耗除外)，承擔費用，經(jīng)甲方驗收合格后返還甲方..

　　7.3乙方應按本合同的.規定合法使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放中華人民共和國法律禁止的危險品。如有損壞，乙方應承擔一切責任。

　　八、違約:

　　8.1自合同簽訂之日起，甲乙雙方不得以任何借口解除合同，但乙方必須提前30天通知甲方，并因特殊情況支付一個(gè)月的租金。作為補償，甲方應退還乙方的逾期租金和押金；甲方確需收回房屋自用的，必須提前三十日通知乙方，并向乙方支付一個(gè)月的租金作為補償。

　　8.2乙方除按時(shí)足額補交逾期租金外，還應支付欠甲方租金總額的5%作為滯納金。

　　8.3租賃期滿(mǎn)當天，乙方應將房屋內的家具、物品搬清楚，不得借故保管。逾期不搬的，視為乙方放棄所有權，甲方可以自由處分。

　　8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回租賃物，不退還保險費:

　　A.未經(jīng)甲方同意，拆除、改變租賃房屋的結構或用途；

　　B.無(wú)故拖欠租金超過(guò)30天的；

　　C.轉租給第三方。

　　九.適用的法律

　　本合同的訂立、有效性、解釋、簽署和所有相關(guān)爭議的解決應受中國法律管轄并符合中國法律。

　　X.豁免條件:

　　因不可抗力造成房屋被雙方損壞的，雙方互不承擔責任。

　　XI。本合同自簽署之日起立即生效，雙方不得反悔。補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十二.補充規定:

　　十三.室內物品清單:

　　13.1電器:

　　13.2家具:

　　甲方:_________乙方:_________

　　代表:_________代表:_________

　　印章:_________

　　地址:_________

　　電話(huà):_________電話(huà):_________

　　傳真:_________傳真:_________

　　本合同于________________________________________________________________________________

　　別墅租賃合同7

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、出租房屋地址：

　　二、使用范圍：

　　一樓二樓、

　　三、租賃期限：租賃期于________年____月____日至________年____月____日止，總共為_(kāi)___年。

　　四、租金：

　　雙方議定租金為每月____________元整，支付方式按每月為壹期支付，每期租金提前10天支付，如乙方逾期支付，則視為乙方自動(dòng)退租，構成違約，甲方有權收回房屋。

　　五、租房押金：

　　雙方協(xié)定租房保證金為_(kāi)___________元整（無(wú)息）租房協(xié)議簽訂之后，一次性支付。期滿(mǎn)后，無(wú)違約之情況，一次性歸還押金（無(wú)息）

　　六、雙方的義務(wù)

　　1、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的`房產(chǎn)稅，土地使用稅和其它合法稅費由甲方承擔。

　　2、租房期間，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份證明（如：身份證復印件）

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房轉租或分租，并愛(ài)護使用租賃的房屋。

　　4、乙方在租賃房屋內不得存放危險物品，不得從事任何違法活動(dòng)，不得違反小區物業(yè)管理規定，否則將承擔一切責任。

　　5、乙方承擔租賃期內，所使用水、電等費用，并按單如期繳納，保存好繳納的單子，以便查證。

　　6、如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　七、其他：

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行決定。

　　甲方簽字：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　時(shí)間：________年____月____日

　　乙方簽字：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　時(shí)間：________年____月____日

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