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攤位租賃合同(合集15篇)
在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的攤位租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
攤位租賃合同1
出租人(甲方):朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)管理辦公室
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
一、攤位位置及租金、租期等
第一條:乙方承租甲方 號攤位,面積 平方米,門(mén)、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無(wú)損,用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準。
第二條:租賃期限自**年10月20日起至**年10月20日止,共計五年。
第三條:攤位租賃費為每年人民幣大寫(xiě)壹萬(wàn)肆千元整,小寫(xiě)14000.00元;租賃費按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費日期為每年的9月20日前;以現金方式交付。除此之外,租賃期內所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承擔。
第四條:本合同簽訂之日起,乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿(mǎn)后退回。
二、雙方的權利、義務(wù)
第五條:甲方應協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
第六條:甲方應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
第七條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條:甲方應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃攤位)的管理及維修保養;水、電、氣、等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。
第九條:乙方應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
第十條:乙方應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施,不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門(mén)、窗、水、電、暖氣等設施,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
第十一條:乙方在攤位租用期間,不允許轉租、轉讓?zhuān)徊辉试S超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規規定的項目,并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價(jià),擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。
第十二條:建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
三、合同解除約定
第十三條:乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時(shí)解除合同,并不承擔乙方任何經(jīng)濟損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失,乙方還應該承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。
1、不再具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的.;
2、未按照約定的用途使用攤位,經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的;
3、違反本合同第十一條之規定的;
4、逾期30日未支付租金的;
5、一年內出現1~2起影響較大,給一戶(hù)農民造成200元以上或幾戶(hù)農民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門(mén)正常管理的。
第十四條:除本合同第十三條之規定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應提前60日書(shū)面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、 其他違約責任
第十五條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。
第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時(shí)應該及時(shí)將攤位騰出,否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。
第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第十八條:因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同無(wú)法繼續履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔違約責任,但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。
五、雙方約定的其他事項
第十九條:租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權,如乙方無(wú)意續租的,應在租賃期滿(mǎn)前30日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方?jīng)Q定。
第二十條:本合同履行期內種子市場(chǎng)所有權發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:在履行本合同過(guò)程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項規章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。
第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方:朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)管理辦公室
甲方代表(簽字):
乙方(簽字):
**年 月 日
攤位租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據國家有關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:
第一條租賃內容
1、甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面積為平方米。
2、甲方同意乙方從事經(jīng)營(yíng),乙方增減經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)甲方同意,乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)需要的執照及經(jīng)營(yíng)批文。
3、攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設施由方負責安裝,攤位分戶(hù)電表、水管、天然氣及供暖測量表費用由方承擔。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費(可以不包含,自行約定)。
第二條租賃期限為年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
租賃期滿(mǎn),甲方有權收回攤位,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月,書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及其它費用
1、攤位租金為每月_________元(小寫(xiě):_________),合計每年_________元(小寫(xiě):_________)。
2、本合同簽訂后日內,乙方應向甲方支付個(gè)月的租金和押金,押金為_(kāi)________個(gè)月租金,租金每個(gè)月支付一次,乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月5日前支付。
3、自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進(jìn)行維修、更換、保養由方承擔。
4、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等費用由乙方承擔,如果沒(méi)有要求甲方貼補費用則乙方只需交納正常用量費用,水、電、氣、暖計價(jià)標準按政府部門(mén)定價(jià)執行。乙方直接或甲方收。ㄟx擇其一)統一繳納。
5、政府各單位、鄉政府和村委會(huì )收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加等管理費由方承擔,政府部門(mén)收取的衛生費用由方承擔(繳納方式是分開(kāi)或者統一)。
第四條雙方的權利和義務(wù)
1、甲方有權對乙方利用攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進(jìn)行監督,并報有關(guān)執法部門(mén)。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護攤位附屬設施,因乙方使用不當致使攤位附屬設施損壞的,乙方承擔維修費。乙方另需增設附屬設施或在超市門(mén)口及周?chē)O立廣告牌的,應征得甲方書(shū)面同意,雙方從實(shí)際情況出發(fā),共同做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期內,對所租賃的攤位擁有合法使用權并按照約定交納租金及其它費用,乙方為所租賃攤位的安全責任人,對該攤位使用安全和防火安全負責,并遵守超市內各項消防安全、用電安全管理規定,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任。
4、租賃期間,乙方應及時(shí)支付租金及其他費用,如拖欠不付滿(mǎn)個(gè)月,甲方有權每日收取欠款的8‰滯納金,并有權終止租賃合同,造成的損失直接從押金里面扣除。
5、租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應賠償乙方個(gè)月租金和乙方搬遷費用。如乙方提前退租而違約,應賠償甲方個(gè)月租金且押金不退還。除本合同明確規定的.終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約,違約方應向守約方支付個(gè)月租金的違約金。
6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
7、乙方應愛(ài)護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環(huán)境衛生,文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),不亂堆、亂放、亂掛物品。
8、若租賃期內遇有政府強制拆遷的,甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金,雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應對拆遷事宜。
9、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租攤位時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續約權。如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應如期搬遷。
第五條納稅問(wèn)題(選擇其一)
1、乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費由乙方直接繳納,按照收取部門(mén)征收標準計算。
2、乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費由甲方代為繳納,按照收取部門(mén)征收標準計算。
第六條本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,接到函件方在10日內書(shū)面答復對方,10日內沒(méi)有答復的視同同意,最后達成補充協(xié)議。
第七條雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責任,若因一方造成火災或其他經(jīng)濟損失的,責任方承擔全部經(jīng)濟損失。
第八條因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
第九條因一方原因使對方或超市無(wú)法正常營(yíng)業(yè),造成經(jīng)濟損失的,由責任方承擔責任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟損失。
第十條在本合同履行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽或蓋章后生效。
第十二條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
出租方:_________________
承租方:________________
電話(huà):_________________
電話(huà):____________________
簽約日期:_____年___月____日
攤位租賃合同3
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): ____________________________
承租人(身份證號):_________________________________
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,本著(zhù)自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現就財富商廈農貿市場(chǎng)攤位租賃達成如下協(xié)議:
第一條 租賃場(chǎng)地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的財富商廈農貿市場(chǎng)__________號攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營(yíng)_____________商品。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年;
第三條 租金
租金共_________元,大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰拾 元。實(shí)行年支付制,以現金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫(xiě): 仟佰拾元。
第五條 其它費用
(1) 工商、稅費按國家政策法規規定繳納的,由乙方自行承擔;
(2) 水電費自理。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內不得擅自轉租。如一年內乙方提出解除協(xié)議,甲方有權不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿(mǎn)15日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的'場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第六條 不可抗力
本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件(如
市政規化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應無(wú)條件搬遷。
第七條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
電話(huà): 電話(huà):
日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日
攤位租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________
居民身份證號碼:____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________
居民身份證號碼:____________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達成如下協(xié)議:
一、檔鋪地址
甲方出租的檔鋪坐落于_________________________,建筑面積約__________平方米。
二、租賃期限
檔鋪租期為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回檔鋪:
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、故意損壞承租房屋;
4、欠租金累計達1個(gè)月。
四、合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租檔鋪,乙方享有優(yōu)先權。租金則按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金的漲幅,由雙方協(xié)商后作合理適當的調整。
五、租金及押金的交納方式
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣__________元整及檔鋪押金人民幣_____元整。租期第壹年即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止每月租金為人民幣__________元整,租期第貳年即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止每月租金為人民幣_____元。租金按月結算,由乙方于每月1日一次性付清給甲方。
六、租賃期間檔鋪修繕
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無(wú)關(guān)。
七、各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)____度,電表底數為_(kāi)____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
八、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。甲方出賣(mài)檔鋪,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間,乙方有權將檔鋪轉租給第三方使用。取得使用權的第三方為本合同的當然乙方,享有原乙方的.權利,承擔原乙方的義務(wù)。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無(wú)須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規定造成對方的經(jīng)濟損失由違約方負責。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內的所有行為均由乙方自行負責,甲方不承擔任何連帶責任。
5、因不可抗力因素導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
6、租賃期間,防火、防盜、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同_____式_____份,甲、乙雙方各執_____份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
攤位租賃合同5
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途
甲方將位于丹陽(yáng)市丹北鎮后巷夜市一條街的攤位(具體位置________________________長(cháng)____________,寬__________),租賃給乙方經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類(lèi),須經(jīng)甲方同意后方可執行。
第二條:租賃期限和租賃費交納
1、租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租賃期內乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費為_(kāi)_________元/年,支付方式:先付后用。
3、本協(xié)議履行期滿(mǎn),雙方如有意延長(cháng)租賃期限,應在本協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月重新簽訂新書(shū)面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500____元。如遇乙方出現投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補足保證金。
第四條:甲方的權利和義務(wù)
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。負責夜市公共部分照明用電和用水。
2、在租賃期內向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設施及服務(wù)。
3、若乙方未能在甲方規定的時(shí)間開(kāi)業(yè),或者乙方在租賃期內無(wú)故撤場(chǎng),甲方有權沒(méi)收500____元保證金。
第五條:乙方的權利和義務(wù)
1、乙方獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等規定,由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內必須配合管理。
3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔,如不按時(shí)交納,甲方有權終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責任。
4、乙方必須服從甲方的'統一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當的競爭手段。
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉租他人,未經(jīng)甲方同意轉租的,甲方有權解除合同,收回場(chǎng)地。
6、在租賃期內,若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規劃、調整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔安全責任,采取必要的防火措施,嚴禁私拉亂接電線(xiàn)電器。租賃期間因操作不當等引起的火災等事故,其經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。
8、乙方應自覺(jué)愛(ài)護公共財物,保證甲方所提供設備、設施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應負責修繕或賠償。
9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔風(fēng)險責任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛生、治安、現場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負責。
10、在租賃期間,對租賃的夜市攤位的維護保養由乙方負責,發(fā)生的費用由乙方承擔。在租賃期內,乙方不得在承租的場(chǎng)地內搞永久性建筑。
第六條:協(xié)議的變更和解除
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續方可退場(chǎng)。
2、在租賃期間,乙方出現下列情況之一,甲方有權決定解除協(xié)議,由乙方承擔違約責任并賠償甲方經(jīng)濟損失:
。1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費的;
。2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法律法規,經(jīng)警告后不糾正的;
。3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;
。4)不妥善使用、維護公共設施,或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;
。5)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;
。6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第七條:違約責任
簽約雙方應本著(zhù)誠信合作、實(shí)事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對方經(jīng)濟損失。
第八條:不可抗力
在租賃期內,如因城市建設(以政府職能部門(mén)的批文為準)需占用該場(chǎng)地,乙方應自行拆除其在該場(chǎng)地內自建的項目及相關(guān)設施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責條款。
第九條:爭議的解決方式及其他
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執壹份,簽字后生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
攤位租賃合同6
出租人(甲方):_____
承租人(乙方):_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
一、攤位位置及租金、租期等
第一條:乙方承租甲方______號攤位,面積______平方米,門(mén)、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無(wú)損,用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準。
第二條:本合同簽訂之日起,乙方應交付甲方______元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿(mǎn)后退回。
二、雙方的權利、義務(wù)
第三條:甲方應協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
第四條:甲方應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
第五條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條:甲方應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的'建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃攤位)的管理及維修保養;水、電、氣、等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。
第七條:乙方應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
第八條:乙方應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施,不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門(mén)、窗、水、電、暖氣等設施,造成損壞的.應承擔修復或賠償責任。
第九條:乙方在攤位租用期間,不允許轉租、轉讓;不允許超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規規定的項目,并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價(jià),擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。
第十條:建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
三、合同解除約定
第十一條:乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時(shí)解除合同,并不承擔乙方任何經(jīng)濟損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失,乙方還應該承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。
1、不再具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的;
2、未按照約定的用途使用攤位,經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的;
3、違反本合同第十一條之規定的;
4、逾期30日未支付租金的;
第十四條:除本合同第十三條之規定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應提前60日書(shū)面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、其他違約責任
第十二條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣__________元。
第十三條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時(shí)應該及時(shí)將攤位騰出,否則應該每天賠償甲方人民幣__________元。
第十四條:乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。
第十五條:因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同無(wú)法繼續履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔違約責任,但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。
五、雙方約定其他事項
第十六條:_____租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權,如乙方無(wú)意續租的,應在租賃期滿(mǎn)前30日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方?jīng)Q定。
第十七條:本合同履行期內種子市場(chǎng)所有權發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十八條:本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十九條:在履行本合同過(guò)程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項規章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。
第二十條:履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第二十一條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____
甲方代表(簽字):_____
乙方(簽字):_____
日期:_____年______月______日
攤位租賃合同7
出租方:盤(pán)錦鉆二綜合市場(chǎng)管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定,雙方在本著(zhù)平等自愿的原則下,就租賃市場(chǎng)攤位的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地、價(jià)格、期限
乙方自愿承租甲方鉆二綜合市場(chǎng) 東 02 號攤位,(長(cháng)5.5m*寬4m),經(jīng)營(yíng)范圍酒類(lèi),租期 1 年,即從2016年 3 月 1 日起至 2017 年 3 月 1 日止。
第二條 租金
租金共 5000 元(人民幣大寫(xiě):伍仟元)實(shí)行一次性支付制,以(現金)為租金支付方式;簽合同后當日內開(kāi)始交租金。
第三條 保證金
乙方在簽訂合同當日起向甲方交納攤位租賃押金 1000元人民幣。待乙方不租賃后一次付清押金,不計利息。
第四條 續租
本協(xié)議續租適用以下第 2 種方式:
1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的,應提前30日書(shū)面通知甲方,甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的,視為甲方同意續租。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權,如乙方無(wú)意續租的,應在租賃期滿(mǎn)前30日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方?jīng)Q定。
第五條 甲方權利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
第六條 乙方權利義務(wù)
1.有權監督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。
2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。
3.按期支付租金。
4.在租賃期內的經(jīng)營(yíng)范圍必須按市場(chǎng)規范要求經(jīng)營(yíng),不得隨意經(jīng)營(yíng),一但發(fā)現一次警告,二次沒(méi)收,后果自負。
5.愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施設備,如有造成損壞的承擔修復或賠償責任。
6.將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應先征得甲方的書(shū)面同意,按規定辦理相關(guān)手續,不得自行轉讓和出租,所退攤位由市場(chǎng)統一安排。
6.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
7. 乙方在合同期間應遵守國家有關(guān)法律法規,服從工商、稅務(wù)等行政部門(mén)的監督管理,自覺(jué)交納有關(guān)稅費及有關(guān)費用,甲方上級管理部門(mén)對市場(chǎng)進(jìn)行統一升級規劃調整,乙方需全力配合,但甲方必須提前15天通知乙方。
8. 合同期間乙方應服從市場(chǎng)管理,守法經(jīng)營(yíng),公平交易,不摻雜、使詐、短斤少秤、哄抬物價(jià)、強買(mǎi)強賣(mài),否則甲方視情節給予警告或清退。
9.合同期間,乙方自覺(jué)做好“三防”(防火、防盜、防毒)工作,嚴格按照與市場(chǎng)簽訂的消防責任書(shū)執行,甲方不負責財產(chǎn)保存。
第七條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協(xié)議,乙方應按照 5000元 的標準支付違約金:
1.進(jìn)行違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
2.將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
3.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書(shū)面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續,并按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金。
第八條 其他違約責任
1.甲方不提供場(chǎng)地的用水、用電等設施。如果甲方提供乙方用水、電后,致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的.損失。
2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,逾期交納者,每逾期一天加收應交數5%的滯納金,逾期十天者,甲方有權收回攤位,不退還押金。
3. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后,乙方原則上在合同期內不得終止合同,如特殊情況可在當月底七天內向甲方提出申請,中途無(wú)故終止合同者,甲方將扣除乙方租金的50%作為違約金。
4. 合同期間,由乙方自覺(jué)實(shí)行攤位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所“三包”(包衛生、秩序、整齊)工作,不亂丟亂潑雜物、臟水、不亂堆亂放,不占位越線(xiàn),違者甲方視情節給予警告及處罰,多次違規者,甲方有權單方終止合同,收回攤位,押金不退還。
第九條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應減收相應的租金。如果場(chǎng)地無(wú)法復原的,本協(xié)議自動(dòng)解除,應退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。
第十條 設施、場(chǎng)地的維修、保養
1. 各業(yè)戶(hù)租用的攤位損壞,維修費用由各業(yè)戶(hù)自行負責,各業(yè)戶(hù)的水電維修由業(yè)主負責。
2. 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以完好狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監督權。
第十一條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后 10 日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十二條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,比如:自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等,乙方責任自負。
第十三條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 第十四條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式 兩份 份,雙方各執 壹 份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號碼: 身份證號碼:
日期: 日期:
攤位租賃合同8
出租人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《食品安全法》)、《合同模板格式規范圖片中華人民共和國農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規、規章的規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就
菜市場(chǎng)攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條 攤位基本情況合同模板格式:本合同所指攤位位于 ,設施為電表、開(kāi)關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營(yíng)項目為 。
第二條 租賃期限:攤位租賃期限為一年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合合同模板圖片同簽訂5日內交付攤位。
第三條 租金合同模板格式及交付時(shí)間、方式:租金為每年交付(大寫(xiě))叁仟元整,(¥ )。交付時(shí)合同模板怎么制作間合同模板怎么制作及方式為租期開(kāi)始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計
元/年。
第四條 甲方的權利義務(wù):
1.全面履行《食合同模板格式規范品安全法》、《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規、規章有關(guān)市場(chǎng)開(kāi)辦者的規定,制訂有關(guān)市合同模板下載場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計量、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項制度,承擔相關(guān)義務(wù),并監督乙方遵守合同模板格式規范有關(guān)規定。
2.對乙方利用所租攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其合同模板格式規范他違反國家法律、法規、規章的行為及時(shí)制止,對出現合同模板怎么制作的消費糾紛及時(shí)調解,調解不成的報有關(guān)部門(mén)處理。
3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障合同模板乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.乙方不服從甲方管理,甲方有權提前終止合同。
5.甲方因市場(chǎng)改造提升對攤位進(jìn)行調整的,應提前15合同模板圖片日書(shū)面通知乙方。乙方接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合合同模板大全同。乙方不接受調整的,提前解除合同,甲方應于15日內退勞動(dòng)合同模板回乙方已交付的結余租金及保證金。
第五條 乙方的權利義務(wù):
1.依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。
2.按照《食品安全法》、《農產(chǎn)品質(zhì)量合同模板怎么制作安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關(guān)義務(wù),承擔法律責任,服從相關(guān)部門(mén)的監督管理。
3.乙方必須將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中長(cháng)生合同模板怎么制作的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。
4.應按期支付租金合同模板下載并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅、費。
5.愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施,如需改動(dòng)應勞動(dòng)合同模板先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6.不得擅合同模板格式規范圖片自中途勞動(dòng)合同模板退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因,合同模板簡(jiǎn)單確需中途退租、轉租攤位,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保租房合同模板證金。
7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)合同模板怎么制作營(yíng)項目。
8.乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農貿市場(chǎng)價(jià)格。
9.乙方應如期交納租金,如果房屋租金上調,因此產(chǎn)生的'費用由乙方承擔。
第六條 先行合同模板格式規范賠付保證金:
1.合同簽訂5日之內,乙方需合同模板格式規范向甲方交納先行賠付保證 元整,。
2.甲方在下列情合同模板格式形下可使用保證金:
(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒合同模板下載絕履行的;
(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等租房合同模板合法要求,故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3.因乙方過(guò)錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應于5日內補足保證金。
第七條 違約責任:
1.甲方擅自提前終止合同,甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;
2.甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電、用暖等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,不得收取租金,給乙方造成損失的應賠償相應損失。
3.乙方損害場(chǎng)地設施,給甲方造成損失的,應當恢復原狀或賠償實(shí)際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現合同模板圖片將對乙方處罰20-1合同模板格式00罰款。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方擅自中途退租、轉租,甲方有權合同模板格式規范圖片提前終止與乙方的租合同模板格式賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續租資格。
5.乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內仍未交納的,甲方有權解除合同。
6勞動(dòng)合同模板.因不可抗力不能履行合同時(shí),一方當事合同模板格式規范圖片人應及時(shí)通知對方,并在10日內提供證明,可根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。
第八條 合同的變更、解除:合同模板格式規范
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的,有權解除合同:
(1)在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回證合同模板怎么制作照的;
(2)違反市場(chǎng)管理制度情節嚴重且不服從管理的;
(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;
(4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
第九條
續租:租賃期滿(mǎn)乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權。合同模板格式規范乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的,應提前10日書(shū)面通知甲方,甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書(shū)面答復的,視為甲方同意續租。
第十條 爭議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門(mén)申請調解租房合同模板。協(xié)商、調解不成的,按以合同模板簡(jiǎn)單下第 種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì )仲勞動(dòng)合同模板裁;
2.依法向人民法院租房合同模板起訴。
第十一條 其他約定事項:
1.在租賃期限內市場(chǎng)所有權合同模板圖片發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2.租賃期滿(mǎn)未能續約或因合同解除等原因提前終止的,乙方合同模板格式規范圖片應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后10日內將租賃的攤位及甲方提供的配套合同模板格式設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不合同模板怎么制作交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
3.本合同未租房合同模板盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共 頁(yè),與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式兩份,具有同等法律效力。合合同模板下載同持合同模板怎么制作有情況如下:出租人承租人雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):____合同模板格式_____
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 合同模板簡(jiǎn)單 _________年____月____日
攤位租賃合同9
出租方(下稱(chēng)甲方):
承租方(下稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
。ㄒ唬┘追匠鲎馕挥诘臄偽唤o乙方。
。ǘ┳赓U期限:從___年___月___日止(合計_____年)
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1、第一年租金為:____元整(/年)。于合同簽訂之日起一次性支付清。
2、第二年租金根據西門(mén)市場(chǎng)物價(jià)漲幅行情再行定奪,于日前以現金形式支付清;乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0、5%的違約金。
。ㄋ模┮曳綉侠硎褂闷渌凶獾臄偽患捌涓綄僭O施,承租期間由乙方維修并承擔維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。
。ㄎ澹┏凶馄趦纫曳皆诓桓淖兒陀绊懛课菡w結構的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
。┰谧赓U期內,因租賃攤位產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)費及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用,稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
。ㄆ撸⿺偽蛔赓U期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉租轉借攤位。甲方權解除合同。并要求乙方賠償相關(guān)損失。
。ò耍┳赓U期滿(mǎn),甲方有權收回出租攤位,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方結合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的'租賃合同。
。ň牛┘、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對方。待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金,反之若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
。ㄊ┍竞贤幢M事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
。ㄊ唬┍竞贤皇絻煞,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方簽字:________________乙方簽字:_______________
___年___月___日
攤位租賃合同10
出租方(甲方): 承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結合甲乙雙方的實(shí)際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實(shí)意思的表達。
一、出租寫(xiě)字樓情況
1.1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下:
座 落:上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
建筑面積:________平方米。
土地用途:__________。
結 構:__________。
樓 層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無(wú)電梯。
裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。
(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見(jiàn)本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書(shū)編號:________________。
1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內容處理。
1.3 本房屋的產(chǎn)權共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒(méi)有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書(shū)真實(shí)有效,并承擔相應的法律責任。)
1.4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用, 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2.2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前,不擅自改變上述約定的`使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣____元。
3.2 租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月,向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____ 年內不變,自____年__月__日起,雙方同意對租金標準進(jìn)行調整,具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方
攤位租賃合同11
出租方(甲方):_________________________
法定代表人:____________________________
通訊地址:______________________________
聯(lián)系方式:______________________________
銀行戶(hù)頭:______________________________
銀行卡號:________________________________
承租方(乙方):_________________________
法定代表人:____________________________
通訊地址:______________________________
聯(lián)系方式:______________________________
簽約地點(diǎn):_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,本著(zhù)自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現就________________農貿市場(chǎng)攤位租賃達成如下協(xié)議:
第一條攤位基本情況
攤位位于__________________________________,建筑面積共______平方米。該攤位現有裝修、設施和附屬物:________________________________。按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)______________________________。
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為_(kāi)______年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金及保證金
租金共_________元,大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。
實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后_________天內支付下一季度租金。
乙方向甲方交納攤位租賃保證金________元,大寫(xiě):________仟________佰________拾________元。
保證金作為下列約定保證:
1、單方面違反合同約定。
2、損壞市場(chǎng)內設施照價(jià)賠償。
3、不違反治安條例、市場(chǎng)管理條例(例:在市場(chǎng)內吸煙、打架滋事、公然吵架等情況。)
4、對消費者合法權益侵犯者。就下列情況下,出租人可使用消費者權益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償:
(1)承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
(2)承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無(wú)理拒絕的;
(3)出租人使用保證金先行賠償后,可以要求承租人在____日之內予以補足。
(4)保證金的退還方式和期限為合同期滿(mǎn)后____日內。
第四條攤位的轉租
承租人轉租攤位,應事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉租的,承租人應當與第三人訂立轉租合同,轉租期限應在本合同租賃期限之內,同時(shí)向市場(chǎng)管理部繳納年租金_____%的管理費。轉租期間,本合同繼續有效,合同效力及于第三人,第三人對攤位造成損失的,承租人應承擔賠償損失的責任。
第五條廣告宣傳
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準,承租人可在市場(chǎng)內指定的區域內對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,費用由承租人自行承擔。
第六條其它費用
(1)工商、稅費按國家政策法規規定繳納的,由乙方自行承擔;
(2)水電費自理。
第七條出租人的權利義務(wù)
1、出租人權利
(1)制定市場(chǎng)管理規章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解,配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理;
(3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;
(4)制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(5)制止承租人銷(xiāo)售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(6)督促承租人辦理市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)(含以專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)賣(mài)、總代理、總經(jīng)銷(xiāo)、特約經(jīng)銷(xiāo)等特殊經(jīng)銷(xiāo)形式經(jīng)營(yíng))所需證照及有關(guān)手續,查驗入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格。
(7)開(kāi)展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。
2、出租人義務(wù)
(1)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關(guān)標準,并按約定承擔維修責任。
(2)保證場(chǎng)內通道暢通、通道衛生整潔,場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(4)提供統一的市場(chǎng)商品準入所需的空白臺帳,負責指導、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,出租人提供保管服務(wù),專(zhuān)人管理,妥善保管,保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的,提供代為記錄服務(wù)。
(5)按約定提供統一的經(jīng)營(yíng)容器,統一配置加蓋保潔桶(箱),熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施;
(6)按規定配置食用農產(chǎn)品安全快速定性檢測設施,配備檢測人員,提供檢測服務(wù)。
(7)履行食品安全法定義務(wù),落實(shí)專(zhuān)人負責市場(chǎng)商品準入工作,明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責任,定期對入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,發(fā)現相關(guān)違法行為,及時(shí)予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門(mén)。
第八條承租人的權利義務(wù)
1、承租人權利
(1)在依法核準的范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權拒絕出租人不合理的要求,并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況;
2、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng),誠信經(jīng)營(yíng),參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習,遵守市場(chǎng)的各項規章制度,做到證照齊全,明碼標價(jià),亮照經(jīng)營(yíng),照章納稅(費);
(2)不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的'食品,包括假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護市場(chǎng)設施,配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,維護市場(chǎng)的秩序和安全;承租人需使用用電器具,須經(jīng)出租人同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規定。
(4)承租人購進(jìn)商品,應當檢驗商品質(zhì)量,按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類(lèi)等按規定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品,還應索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的,應按照國家有關(guān)規定向購貨者出具銷(xiāo)售票據和其他有關(guān)憑證,并進(jìn)行臺賬登記備查。
(6)承租人要及時(shí)記錄商品準入臺帳,記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,也可委托出租人代為保管,保存期不少于2年。
(7)自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,承租人應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(8)不銷(xiāo)售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類(lèi)的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內貨物陳列有序,保持攤位內部衛生,不在攤臺襯墊雜物,不占道經(jīng)營(yíng),不在攤位內及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。
(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應當符合食品安全標準,并符合《食品安全法》第27條要求。
第九條違約責任
1、出租人的違約責任
(1)未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按年租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供攤位的,承租人有權解除合同;
(2)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關(guān)要求,致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的,應向承租人支付年租金____%的違約金,承租人有權解除合同。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;
(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任,給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,應承擔賠償損失的責任;
(4)出租人未按約定提供準入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失,給承租人商品準入工作造成嚴重影響的,應向承租人支付年租金____%的違約金。
(5)未按約定提供統一的經(jīng)營(yíng)容器、加蓋保潔桶(箱),經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的,應向承租人支付年租金____%的違約金,承租人有權解除合同。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;
2、承租人的違約責任
(1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金的____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的,出租人有權解除合同;
(2)攤位交付后____日內未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由連續停業(yè)____個(gè)月以上的,出租人有權解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照,或拒不執行出租方正當管理要求的,給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,出租人有權解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意,擅自將攤位轉租他人的,出租人有權解除合同,并應向出租人支付年租金____%的違約金;因過(guò)錯造成攤位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;
(5)承租人不服從出租人對市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛生的統一管理,經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,應向出租人支付年租金____%的違約金,出租人有權解除合同。
(6)承租人不及時(shí)收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳,經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。
(7)承租方不服從出租人的統一管理,擅自銷(xiāo)售或提供不符合國家相關(guān)標準的塑料購物袋,經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的,應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。
(8)承租人未按相關(guān)規定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的,應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。
(9)對年度信用等級為D級的嚴重失信經(jīng)營(yíng)者和連續兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營(yíng)者,取消其下年度市場(chǎng)招投標資格。承租人被行政管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的,將其清退出市場(chǎng)。
第十條解除協(xié)議
如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿(mǎn)____日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十一條不可抗力
本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件(如市政規化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應無(wú)條件搬遷。
第十二條其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí),以國家、法規、政策為準。
2._______________________________________________________________
3._______________________________________________________________
第十三條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,提交__________仲裁委員會(huì )仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
第十四條協(xié)議效力
合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執________份,乙方執________份。
合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):___________________ 乙方(簽字):___________________
法定代表人:______________________ 身份證號:______________________
聯(lián)系方式:______________________ 聯(lián)系方式:______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
簽訂攤位租賃合同的注意事項
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方,應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形:如共有租賃物未取得共有人同意的,權屬有爭議的等。
2、作為承租方,為了預防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉租權。
3、為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應進(jìn)行明確約定。
租賃合同之租期條款在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期。
二、租賃合同之租金條款
1、在合同中,明確約定租金的支付方式。
2、在合同中,明確約定租金支付時(shí)間。
三、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí),合同雙方當事人都盡量避免風(fēng)險,預防欺詐;租賃合同之轉租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
攤位租賃合同12
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲已雙方本著(zhù)平等互利、友好協(xié)商的原則,就小區房屋(場(chǎng)地)臨時(shí)租賃有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1、租賃標的.:
2、
3、場(chǎng)地用途:
二、 租賃費用
1、租金標準: 元/月。㎡: 進(jìn)場(chǎng)保證金/戶(hù)。
2、支付方式:以現金支付。
三、租賃期限: 年 月 日 至 年 月 日
四、甲方提供給乙方房屋或場(chǎng)地進(jìn)行使用。
五、乙方租賃期間,水、電等其他費用由乙方自行負擔,財物由乙方自行保管。
六、租賃期內造成房屋(場(chǎng)地)破壞或損毀,由乙方負責恢復原狀。
七、乙方只能在協(xié)議約定的用途和范圍內使用所租賃房屋(場(chǎng)地),不得擅自改變用途或擴大使用范圍,不得擅自在租賃區域以外設置宣傳廣告。
八、乙方不得將所租賃房屋(場(chǎng)地)轉讓給第三方使用。
九、乙方對房屋、場(chǎng)地內外部進(jìn)行裝修,事先應征得甲方同意,且不能危及房屋結構安全。
十、乙方在期滿(mǎn)后具有優(yōu)先續租的權利:如不續租,在結算清相關(guān)費用后,甲方無(wú)息退還所交押金。
十一、違約責任:
1、甲方違反上述第三條之約定,乙方有權拒絕繳納租金。
2、乙方違反上述五至八條之約定,甲方有權扣除乙方全部押金。
3、其他未盡事宜,雙方本著(zhù)協(xié)商的原則解決。
十二、本協(xié)議壹式貳份,甲已雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲 方:(蓋章)
乙 方:(蓋章)
攤位租賃合同13
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(中華人民共和國合同法)等有關(guān)法律、法規的規定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 (層/廳) 號場(chǎng)地,面積 平方米,用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房 平方米,庫房位置為 。
第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個(gè)月;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為 ;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日,第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日, 。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起 日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支娶返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險 甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、 。
乙方自行投保的范圍為:
第六條 甲方權利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓; 。
6、應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理; 。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %。
。
第七條 乙方權利義務(wù) 1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施,如需改動(dòng)應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定,本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應先征得甲方的書(shū)面同意,按規定辦理相關(guān)手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。
8、應按照甲方的'要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照 標準支付違約金: 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方 次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期 日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前 日書(shū)面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續,按照 的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任 1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。
第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應減收相應的租金。
如果場(chǎng)地無(wú)法復原的,本合同自動(dòng)解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租本合同續租適用以下第 種方式: 1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的,應提前 日書(shū)面通知甲方,甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權,如乙方無(wú)意續租的,應在租賃期滿(mǎn)前 日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種): 1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁; 2、依法向 人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項 1、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份,甲方 份,乙方 份, 第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方: (簽字蓋章)
簽約日期:
乙方: (簽字蓋章)
簽約日期:
攤位租賃合同14
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定,甲乙雙方共同協(xié)商租賃一事達成以下協(xié)議:
l、甲方將位于八廓商場(chǎng)每個(gè)月元整(¥元整)。乙方租攤期間出現攤位損壞問(wèn)題由乙方負責維修。
2、攤位經(jīng)營(yíng)的'工商管理費、稅費、水費、電費、衛生費等一律費用由乙方負責交付,與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方不得在攤位上經(jīng)營(yíng)違法不規律的貨物,如有違法現象后果自負,并且甲方有權將攤位收回,按違約處理。
4、該攤位合同期限為個(gè)月,即年月日至年月日,期滿(mǎn)后如需繼續租賃提前一個(gè)月向甲方交租金并簽訂合同。
5、租金按市場(chǎng)價(jià)上漲,如果甲方按市場(chǎng)價(jià)上漲,乙方必須同意和甲方要求,如果不同意漲租金則合同將取消。
6、此合同雙方簽字生效,受法律保護,合同一式和兩份,甲乙雙方各一份。
備注:政府補貼與乙方無(wú)關(guān)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廣告攤位租賃合同范文3
甲方(出租人):身份證:
乙方(承租人):身份證:
甲方將自己位于宜城市自忠路168號美巢商業(yè)廣場(chǎng)商住樓農貿市場(chǎng)一樓C100號攤位租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租賃期限:自年月日至年月日。
二、租賃結算:
在本合同簽訂后,每年租金必須一次性全部付清,年租金:元。
三、甲方承諾條款:
1、甲方提供給乙方租賃使用攤位,規范、整潔。
2、在乙方承租期內,甲方將該出租攤位產(chǎn)權轉讓給第三者后,不影響效力。乙方依據本合同享受的權利對第三方仍有約束力,到承租期屆滿(mǎn)。
3、在乙方承租期內,甲方不得收回攤位。
4、乙方承租期滿(mǎn),在同等條件下享有優(yōu)先續租權。
四、乙方承諾條款:
1、依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責任、安全事故及民事糾紛,由乙方自行處理。乙方自己承擔并及時(shí)繳納水電費及物業(yè)管理費。
2、乙方承租期屆滿(mǎn)時(shí),應按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間,照本合同租金結算雙倍賠償甲方。
3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲方有權解除本合同,并不承擔乙方任何經(jīng)濟損失。
五、違約責任:
雙方若違反本合同義務(wù),除承擔相應條款責任外,另承擔伍仟元違約金。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
攤位租賃合同15
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
Id號:___________
電話(huà):___________
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲乙雙方本著(zhù)互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第1條:租賃房屋的位置和用途
甲方將租賃位于乙方入口處的展位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第二條:租賃期限和租賃費的支付
1.租賃期從___________(日期)開(kāi)始至___________(日期)。
2.夜市營(yíng)業(yè)時(shí)間:每天到___________;
3.租賃期內,乙方應向甲方支付總租金人民幣___________/月,支付方式為:___________先付后用。第一次付款交三個(gè)月房租,房租到期提前10天交下月房租。
4.水電費按乙方的用電和用水頻率(人民幣___________/月)支付。
5.本協(xié)議到期時(shí),如雙方有意延長(cháng)租賃期限,應在本協(xié)議到期前一個(gè)月重新簽訂新的書(shū)面租賃協(xié)議。同等條件下,承租人享有優(yōu)先權。
第三條:甲方的權利和義務(wù)
1.甲方應根據本協(xié)議第二條向乙方收取場(chǎng)地租賃費。
2.甲方應根據國家政策法規制定各項管理制度,并根據這些制度對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統一管理和監督。
4.租賃期內,乙方在租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外提供輔助設施和服務(wù)的費用由乙方支付。
5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,以保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。
6.如因不可抗力因素導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應向乙方退還相應的租金。
第四條:乙方的權利和義務(wù)
1.乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應獨立承擔民事責任,嚴格遵守稅收、工商等法規。,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
2.乙方工作人員必須配合管理,負責工作場(chǎng)所和工作時(shí)間的夜市清潔。
3.乙方必須按照本協(xié)議第二條的規定及時(shí)支付場(chǎng)地租賃費和電費。如未按時(shí)付款,甲方有權終止租賃協(xié)議,并追究乙方違約責任。
4.乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商,公平競爭,不得使用不正當競爭手段。
5.乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉租給他人。未經(jīng)甲方同意轉租的,甲方有權解除合同并收回房屋。
6.租賃期內,如甲方規劃和調整經(jīng)營(yíng)所需的市場(chǎng),乙方必須服從。
7.乙方必須對租賃房屋承擔安全責任,并采取必要的防火措施。嚴禁私自接電線(xiàn)和電器。租賃期內如因操作不當造成火災等事故,由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。
8.乙方應愛(ài)護公共財產(chǎn),確保甲方提供的設備和設施處于良好狀態(tài)。如有損壞,乙方應負責修理或賠償。
第五條:協(xié)議的變更和解除
1.如乙方在租賃期內要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可退出。
2.租賃期內,乙方有下列情形之一的,甲方有權決定解除協(xié)議,乙方應承擔違約責任,并賠償甲方經(jīng)濟損失:
(一)未按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費的;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、公安、衛生、消防、技術(shù)監督等法律法規的。經(jīng)書(shū)面警告仍不改正的';
(3)因商品或服務(wù)質(zhì)量受到新聞媒體曝光而影響甲方聲譽(yù)的;
(4)違反甲方各項管理制度,造成嚴重后果的;
(5)公共設施使用維護不當,或甲方財產(chǎn)損失嚴重的;
(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)存在質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告仍不改正的;
(7)與客戶(hù)吵架或打架,或有其他嚴重侮辱客戶(hù)、影響甲方聲譽(yù)的行為。
第6條:違約責任
雙方本著(zhù)誠信合作、實(shí)事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽署即具有法律效力,雙方應嚴格遵守。如有違反,按《中華人民共和國合同法》及本協(xié)議處理,違約方賠償對方經(jīng)濟損失。
第7條:不可抗力
租賃期內,因不可抗力導致合同無(wú)法履行或造成損失的,雙方免除責任條款。
第8條:“解決爭端的方法”及其他
1.雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,向甲方所在地仲裁委員會(huì )提起訴訟。
3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,與本合同相關(guān)的所有補充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
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