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物業(yè)租賃合同

時(shí)間:2024-10-20 05:49:09 租賃合同 我要投稿

物業(yè)租賃合同合集15篇

  現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的物業(yè)租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

物業(yè)租賃合同合集15篇

物業(yè)租賃合同1

  出租方:

  承租方:

  甲乙雙方依照國家民法典和省市有關(guān)房屋管理法規,在租賃期內,為明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議,共同遵守。

  一、租賃物業(yè)位置:位于佛山市___路___號。

  二、租賃物業(yè)用途:對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

  三、租賃物業(yè)面積和范圍:該幢大樓的_至_層,建筑面積為_(kāi)___平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設施設備及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業(yè)的組成部分。

  四、租賃期限:該物業(yè)的租賃期限為_(kāi)_______年。

  五、租金計算和支付方式:

  1、租金按__元/㎡計,月租金為人民幣____元整。

  2、租金按每五年為一期,每期遞增2%.

  3、租金按每半年度繳納一次,乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方。

  六、改造裝飾期間的租金計收辦法:

  1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年,改造裝飾期內甲方不計收租金。

  2、改造裝飾期滿(mǎn)后的6個(gè)月內作為乙方的試業(yè)期,試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

  七、對物業(yè)改造裝飾的約定:

  乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造,以達到大樓立而亮麗美觀(guān)、內部裝飾典雅豪華舒適,配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

  1、重新改造大樓的外立面,將現有的外墻磚鏟除,用外墻漆裝飾外立面,同時(shí)修建空調主機位隱藏于外墻立面中。

  2、增加大樓的消防配套設施。

  八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法:

  改造裝飾的造價(jià)人民幣____萬(wàn)元,該費用全部由乙方籌資投入。

  九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式:

  1、甲方只出租物業(yè)給乙方,由乙方獨立自主守法經(jīng)營(yíng),按時(shí)向甲方繳納租金。

  2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理,不承擔經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險,不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。

  十、雙方權利與義務(wù):

  1、甲方只提供物業(yè)的出租,對乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問(wèn)題不負連帶責任,但甲方應配合乙方做好上述工作。

  2、甲方保證,在本合同簽訂之前,甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現任何債權債務(wù)糾紛,未向任何人轉讓、或設定抵押,未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權利的情形。租賃期間,因甲方出租的物業(yè)權屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。

  3、租賃期間,乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營(yíng)權和轉租權。

  4、乙方須按時(shí)繳交租金,逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金,逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約。

  5、租賃期內,如因市政規劃建設需要,甲方收回物業(yè)的,乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設部門(mén)支付給甲方的補償費,應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

  6、乙方應按政府有關(guān)規定解決好環(huán)境衛生和治安、消防等有關(guān)社會(huì )問(wèn)題,并承擔相關(guān)費用。

  7、租賃期滿(mǎn),乙方投入的.經(jīng)營(yíng)設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業(yè)的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。

  8、本合同雙方簽署生效后,甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。

  9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續,相關(guān)費用由乙方負責。

  10、租賃期間,大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設分表計費,水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的,視情況應向乙方交納相關(guān)費用。

  十一、違約責任

  1、如甲方違約,由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后________年租賃期限進(jìn)行折舊分攤,甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

  2、如乙方違約,剛甲方有權收回該物業(yè),乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

  十二、爭議解決方法

  因執行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請佛山市仲裁機構仲裁。

  十三、其他約定

  1、在租賃期間,如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修,如乙方提出修復繼續經(jīng)營(yíng)的,則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復,經(jīng)營(yíng)的設施設備部分則由乙方修復。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復難度,適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營(yíng)的,雙方無(wú)條件終止合同,由此造成的損失各自承擔。

  2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  3、本合同一式四份,雙方各執二份,本合同中的附件,是合同的組成部分,與本合同具同等的法律地位,合同自簽訂之日生效。

  甲方_________乙方_________

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

物業(yè)租賃合同2

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟,現就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,訂立如下權利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。

  一、甲方房屋位于,非住宅(住宅)用房間,建筑面積為平方米,乙方租房用途為。

  二、房屋租賃期為年,租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。

  三、房屋租金每月元(大寫(xiě):)。采取預付款方式,每個(gè)月繳納租金一次,協(xié)議簽訂生效之日,乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫(xiě):)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳,甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過(guò)15天不繳納,甲方有權收回房屋。

  四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫(xiě):)。

  五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng),并接受小區物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理,按有關(guān)規定及時(shí)繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。

  六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約,甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收;若甲方提前收回房屋,由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

  七、租賃期間未經(jīng)甲方允許,乙方不得私自對外轉租房屋,同時(shí)不得擅自改變租房用途及結構和室內設施,乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾,費用由乙方自理,協(xié)議到期終止時(shí),乙方若要拆除裝飾部分,自行無(wú)償拆除,甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

  八、協(xié)議期滿(mǎn)續租與否,雙方另行商定,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

  九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行簽訂補充條款,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份,甲方叁份,乙方壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

  甲方:乙方:

  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  ________年____月____日

物業(yè)租賃合同3

  合同編號:

  租賃協(xié)議

  出租人: 承租人:

  出租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 住 所: 通訊地址: 法定代表人:

  聯(lián)系電話(huà): 傳真: 郵政編碼:

  承租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 住 所: 通訊地址: 法定代表人:

  聯(lián)系電話(huà): 傳真: 郵政編碼: 營(yíng)業(yè)執照號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜,訂立本合同。

  第一章:租賃范圍

  第一條:租賃單元

  乙方愿意承租,甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)大廈) 層號 單元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該單元);該單元僅限于用作辦公/商鋪用。

  第二條:租賃面積

  該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內,雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。

  該單元的平面圖(附件一)只作方便鑒別之用。

  第三條:交付使用狀況

  1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門(mén)、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無(wú)光源的燈盤(pán))及網(wǎng)絡(luò )地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現場(chǎng)查看過(guò)該單元,對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿(mǎn)意。

  2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域,包括電梯、公共走廊,洗手間、大廳及其他公用設施。

  第二章 租期

  第四條:租賃期

  本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止;租期為 年。

  第五條:免租期及/或裝修期(乙方適用以下第 項)

  1、裝修期共個(gè)月,自年月日至年月日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內,乙方無(wú)需向甲方支付租金,但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。

  2、免租期共個(gè)月,在租期內,乙方享受每年的'免租期的期限如下: 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止; 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止; 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止; 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止; 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止;

  免租期內,乙方無(wú)需向甲方支付租金,但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。

  第六條:交接手續及時(shí)間

  1、甲方應于年月日(下稱(chēng)“交付日”)前將該單元交付乙方;

  甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證,即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。

  如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用,免租期(及/或裝修期)順延,但最長(cháng)不能超過(guò)30日,超過(guò)30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

  2、乙方應于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)公司”),辦公室辦理該單元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關(guān)費用。

  若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續,則自交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減,但最長(cháng)不能超過(guò)30日,超過(guò)30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

  第三章:租金

  第七條:租金

  該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣元,每月租金總計為人民幣 元(大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰拾元 角整)。

  第八條:租金支付日期及延遲利息

  在整個(gè)租賃期內,除第一個(gè)月外,乙方應于每月 日(如到期日為法定節假日,則該到期日順延至下一個(gè)工作日)前向甲方支付租金;逾期未支付的,每逾期一日,則乙方需按未支付金額日萬(wàn)分之五的標準支付滯納金。

  第九條:首期租金的支付

  乙方承租該單元第一個(gè)月的租金應在本合同簽署后五日內支付。

  第四章:物業(yè)管理費及其他費用

  第十條:物業(yè)管理費及其他費用

  乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用,包括電費、電話(huà)費、超時(shí)空調費、停車(chē)場(chǎng)費等(請詳見(jiàn)物業(yè)公司制定并不時(shí)根據國家及北京有關(guān)部門(mén)的規定而修改的各項收費標準);并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。

  第十一條:物業(yè)管理費收取標準

  1、物業(yè)公司現行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣 元。

  2、物業(yè)公司有權依據實(shí)際開(kāi)支要求,在年度制定物業(yè)管理費預算時(shí)確定下一年度的物業(yè)管理費標準及其他收費標準,以保證大廈的管理素質(zhì);其評定的金額是最終的和決定性的,唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶(hù)所付的增減幅度相同,且物業(yè)公司應在調整前提前書(shū)面通知乙方。

  第十二條:物業(yè)管理費支付日期

  在整個(gè)租賃期內,除第一個(gè)月外,乙方應于每月日(如到期日為法定節假日,則該到期日順延至下一個(gè)工作日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。

  第十三條:首期物業(yè)管理費支付

  乙方承租該單元第一個(gè)月的物業(yè)管理費應在本合同簽署后五日內支付。

  第十四條:其他費用的支付

  1、乙方應按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關(guān)費用,包括電費、電話(huà)費、超時(shí)空調費、停車(chē)場(chǎng)費等(詳見(jiàn)于手冊的規定),以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關(guān)規定所引起的有關(guān)費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規定的方式支付上述費用。

  2、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。

物業(yè)租賃合同4

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  一.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面積:13個(gè)平方

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

  三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正,計9000元,租金每半年結算一次。

  本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第一個(gè)月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

  四.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

  五.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的.時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

  六.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1 、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第三人使用時(shí)或第三人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。

  七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分二種情況確定歸屬:

  1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。

  八、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲方2份,乙方1份。

  十二、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

物業(yè)租賃合同5

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定,甲、乙雙方就振華xx廣告位事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:__________________

  一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置:__________________

  二、租賃期限:__________________ ________年________月________日起至________年________月________日止。合同滿(mǎn)期后,若甲方繼續對外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

  三、租金數額及繳納方式:__________________租金按___塊計算,每___塊租金為_(kāi)______ ________元。共租賃廣告位___塊,總金額為_(kāi)______ ________元整。合同簽訂時(shí)交清當___租金,如需續約按雙方約定,合同簽訂時(shí)交清租金。

  四、乙方負責到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續,并承擔因此發(fā)生的`一切費用。

  五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責,乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門(mén)的要求,與市容市貌相協(xié)調,否則,由乙方負責改造,費用由乙方承擔。

  六、廣告內容,由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應甲方審查同意,廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛生、城建等部門(mén)的處罰,均有乙方自負。

  七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃,甲方有權解除本合同,甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失。預交的租賃費,甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款,雙方應共同遵守。

  八、本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。

  九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方持一份、乙方持一份,具同等效力。

  甲方:__________________乙方:__________________

  簽約代表:__________________簽約代表:__________________

  簽約時(shí)間:__________________簽約時(shí)間:__________________

物業(yè)租賃合同6

  供地產(chǎn)代理與業(yè)主用

  本表格由地產(chǎn)代理監管局按《地產(chǎn)代理條例》訂明

  一般注意事項請仔細閱讀本協(xié)議并按指示填寫(xiě)。如你不明白本協(xié)議內的任何字句,請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋?zhuān)瑒t最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢(xún)你的律師。

  備注凡本協(xié)議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1)),請立即參閱本協(xié)議附表4內相同編號的注釋。凡本協(xié)議內的任何字句提述本協(xié)議的某附表,亦請立即參閱該附表。

  1.代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們,(“業(yè)主”)現按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規限下委任(“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理,為出租(“物業(yè)”)進(jìn)行推銷(xiāo)。本協(xié)議由年月日起生效,并于年月日屆滿(mǎn)(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。

  [注意如屬獨家代理的關(guān)系,則即使物業(yè)在有效期內并非經(jīng)由代理租出,業(yè)主仍可能須向代理支付傭金,因此當業(yè)主與代理建立獨家代理關(guān)系時(shí)應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時(shí)須履行的特別責任,可在第12條下以額外條款的形式指明。]

  2.代理關(guān)系及代理的責任

  代理與業(yè)主同意-

  (a)代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;

  (b)如屬雙邊代理關(guān)系,則代理須在切實(shí)可行的范圍內,盡快以書(shū)面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數額或收費率;

  (c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系,則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后,在切實(shí)可行的范圍內,盡快以書(shū)面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數額或收費率;及

  (d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責任外,亦須履行本協(xié)議附表1內所列的責任。

  3.放盤(pán)租金[注意:業(yè)主并沒(méi)有藉本條授權代理代業(yè)主接受任何要約。放盤(pán)租金只供放盤(pán)及作廣告宣傳之用。]

  放盤(pán)租金為月租港幣元(hk$ ),包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤(pán)租金只在業(yè)主的書(shū)面指示下方可更改,而該等指示將構成本協(xié)議一部分。

  4.傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規定,列于本協(xié)議附表2及4內(4)。

  5.物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(一般責任及香港住宅物業(yè))規例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。

  6.視察物業(yè)

  (a)業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。

  (b)業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管,以供查看物業(yè)之用。

  (c)業(yè)主授權代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1),以供查看物業(yè)之用。

  7.分銷(xiāo)放盤(pán)

  (a)業(yè)主授權代理將物業(yè)分銷(xiāo)放盤(pán),并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷(xiāo)放盤(pán)之用。

  (b)如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“分銷(xiāo)放盤(pán)代理”)分銷(xiāo)放盤(pán),則代理須確保分銷(xiāo)放盤(pán)代理遵守《地產(chǎn)代理常規(一般責任及香港住宅物業(yè))規例》中關(guān)于廣告宣傳的規定。

  8.廣告宣傳

  (a)業(yè)主授權代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。

  (b)如對以上問(wèn)題的回答是“同意”的話(huà),則除本協(xié)議另有指明外,廣告宣傳費將由代理承擔。

  9.代理須披露權益

  (a)代表代理簽署本協(xié)議的人現披露他或其指明親屬(5),或其任何代名人,或其指明親屬的任何代名人,或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權益(7)

  (b)如對以上問(wèn)題的回答是“有”的話(huà),則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權益的詳情。

  (c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內,盡快以書(shū)面向業(yè)主披露在有效期內產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權益。

  10.業(yè)主的確認

  業(yè)主確認他已-

  (a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及

  (b) (8)收取本協(xié)議第5條規定提供的出租資料表格。

  (8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

  11.附表本協(xié)議的附表構成本協(xié)議的一部分。

  12.額外條款[注意這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸,亦不得限制本協(xié)議的其它條款。]:

  業(yè)主的簽署為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署

  香港身分證號碼(如適用的話(huà))簽署人的姓名或名稱(chēng)及牌照號碼

  如業(yè)主是一間公司,請述明

  簽署人的姓名或名稱(chēng)簽署人的職位:_____

  代理的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書(shū)號碼:_____

  業(yè)主的商業(yè)登記證號碼:_____

  地址:_____地址:_____

  電話(huà)號碼:_____電話(huà)號碼:_____

  傳真號碼:_____傳真號碼:_____

  日期日期[注意在本協(xié)議簽署后,必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]

  附表1

  代理的責任

  代理須-

  (a)代業(yè)主推銷(xiāo)物業(yè);

  (b)為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料;

  (c)安排租客視察物業(yè);

  (d)進(jìn)行商議,并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的.要約;及

  (e)協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。

  附表2

  業(yè)主須支付的傭金

  1.除本附表第2條另有規定外,如業(yè)主在有效期內經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契,則業(yè)主須于:

  (8)簽署租契時(shí),

  (8)租契指明的租賃期開(kāi)始時(shí),

  向代理支付一筆數額$/成交租金的%(1)作為代理的傭金。

  2.除本附表第3條另有規定外,如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租,則業(yè)主沒(méi)有責任向代理支付任何傭金。在此情況下,如業(yè)主已支付傭金,則代理須在切實(shí)可行的范圍內盡快(但無(wú)論如何不得遲于由起租日期起計的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主。

  3.如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契,則業(yè)主須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金。

  4.如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作,則業(yè)主無(wú)須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。

  附表3

  對物業(yè)所擁有的權益按照本協(xié)議第9條,就物業(yè)所擁有的金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權益的詳情如下

  附表4

  注釋

  (1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。

  (2)在本協(xié)議第1條內填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱(chēng)商號)的名稱(chēng)。

  (3)獨家代理-指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契,則代理有權向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。

  單邊代理-指代理只為業(yè)主行事。

  雙邊代理-指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。

  有可能代表雙方的代理-指代理只為業(yè)主行事,但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。

  (4)傭金的數額或收費率可由業(yè)主與代理商議。

  (5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

  (6)大股東-指在代理的股東大會(huì )上,有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

  (7)擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權益,包括

  (a)身為對物業(yè)擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權益的公司或任何其它團體的成員;

  (b)與對物業(yè)擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權益的人有合伙關(guān)系,或受雇于該人;或

  (c)屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強制執行)的一方。

  (8)請于適當的方格內劃上“ü”號。

物業(yè)租賃合同7

  甲方:________________(出租方)乙方:________________(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  1、房屋位置:________________________________________________

  2、座落位置:________________________________________________

  3、面積:________________個(gè)平方

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。

  2、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))_________仟元正,計_________元,租金每半年結算_______次。

  本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第_____個(gè)月的前______日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積______元計算,由乙方與租金________同交付給甲方。

  3、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

  4、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時(shí)間將本合同的.房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。

  一、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任

  1 、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理

物業(yè)租賃合同8

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  一、房屋位置

  1、座落位置:

  2、面積:13個(gè)平方

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

  三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

  本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

  五、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時(shí)間將本合同的`房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

  六、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。

  七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。

  八、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  10.2、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

物業(yè)租賃合同9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位于________鄉________村之庫房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)_______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為1年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條租賃物的交付

  在本出租合同生效之日起,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條租賃費用

  4.1租金為_(kāi)_______年(每年________元大寫(xiě)________元整)

  4.2租金為每月人民幣________元(________元整)。

  4.3支付方式為年付,協(xié)議生效后,第一個(gè)月為互相試租期,

  _____年_月_日支付租金人民幣________元,(大寫(xiě)________整)____年_月_日支付剩余的租金________(大寫(xiě)________元整)。

  第五條倉庫使用

  5.1甲方在租賃期間須嚴格遵守消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物的安全,

  5.2乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  第六條經(jīng)營(yíng)責任

  6.1如發(fā)生貨物被盜、丟失等情況,由此產(chǎn)生的.一切責任及損失由甲方承擔。

  6.2乙方不得以租賃物進(jìn)行詐騙或從事其他違法活動(dòng),否則一切后果概由乙方承擔。

  第七條終止合同

  7.1甲方不得無(wú)故提前終止本合同,如甲方因經(jīng)營(yíng)、整體規劃需要確需提前解約,須提前30日書(shū)面通知乙方。

  7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前30日書(shū)面通知甲方。

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,

  本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  第八條合同效力

  本合同自甲方收到乙方支付的租賃款項,并經(jīng)雙方在本合同上簽字蓋章后生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號:            帳號:

  電話(huà):            電話(huà):

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

物業(yè)租賃合同10

  出租方(以下稱(chēng)甲方):_____________________________

  法定代表人及身份證號:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執照號: _____________________________

  注冊或居住地址:_____________________________

  郵編:_____________________________

  電話(huà):_____________________________

  承租方(以下稱(chēng)乙方):_____________________________

  法定代表人及身份證號:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執照號: _____________________________

  注冊或居住地址:_____________________________

  郵編:_____________________________

  電話(huà):_____________________________

  根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)有信的原則,在充分協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________,共___ 層樓房,建筑產(chǎn)權面積__________m2(使用面積__________m2) ,乙方承租上述全部物業(yè)。

  第二條 租期_______年,自______年__月__日至______年____月____日。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1.上述物業(yè)每月租金為人民幣____________元,每年共計租金_____萬(wàn)元,乙方在每年的____月一次性繳清當年租金,因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負責,與乙方無(wú)關(guān)。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

  甲方開(kāi)戶(hù)銀行:

  收款人名稱(chēng):

  帳號:

  2.本合同一經(jīng)簽署, 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

  2. 電話(huà)費:乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

  3. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條 出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務(wù),并保證第三方不得終止本合同,否則視甲方違約。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務(wù)。

  第六條 乙方的職責:

  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租__%。如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權收回房屋。

  2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。

  3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續,費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的.連帶損失,由乙方負責賠償。

  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

 。1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養,包括 ;

 。2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

 。3)負責租賃房屋的結構性維修。

 。4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

 。5)如果甲方在和乙方合同期中違約(包括抵押收購)轉讓等,甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍。

  第七條 合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。

  第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

  第十條 乙方在合同期滿(mǎn)后所有資產(chǎn)歸甲方所有。

  本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  備注:__________________

  出租方:____________ 承租方:________

  法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

  _____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日

物業(yè)租賃合同11

  甲方:(出租方)________物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  1.房屋位置:

  2.面積:_______m2。

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。

  3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))玖仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

  本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

  5.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時(shí)間將本合同的.房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。

  6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。

  7、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。

  8、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  1、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  1—1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  1—2、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  代表人:代表人:

  地址:地址:

  簽訂時(shí)間:

物業(yè)租賃合同12

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  一、房屋位置

  1、座落位置:

  2、面積:m2

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、租賃期限

  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  三、租金

  甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))____元整,計____元,租金每半年結算1次。

  本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

  四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

  五、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個(gè)月通知乙方。

  六、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。

  七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。

  八、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  2、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  代表人:代表人:

  地址:地址:

  簽訂時(shí)間:

物業(yè)租賃合同13

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  1.房屋位置

  1.座落位置:

  2.面積:13個(gè)平方

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

  3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

  本著(zhù)先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。

  物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

  5.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。轉

  6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1 、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

  2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。

  7、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。

  8、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  102、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

物業(yè)租賃合同14

  出租方(甲方)

  全稱(chēng):

  法定代表人:

  地址:

  電話(huà):

  傳真:

  第2條

  承租方(乙方)

  全稱(chēng):

  法定代表人:

  地址:

  電話(huà):

  傳真:

  郵政編碼:

  第3條

  3.1 甲方聲明和保證,甲方享有完全的合法的權利將本合同項下的租賃場(chǎng)地在約定期限內出租給乙方使用并取得所有的收益,且有能力履行約定的義務(wù)。

  3.2 乙方為法人的:乙方聲明和保證,乙方系根據中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營(yíng)業(yè)執照復印件),有完全的法律資格在約定期限內在租賃場(chǎng)地內依法開(kāi)展本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并有能力履行約定的義務(wù)。

  乙方為自然人的:乙方聲明和保證,乙方在約定租期內,乙方有完全的法律資格在租賃場(chǎng)地內依法開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并有能力履行約定的義務(wù)。

  第二章 租賃場(chǎng)地

  第4條

  4.1 甲方同意出租給乙方,位于的租賃場(chǎng)地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場(chǎng)地(本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃場(chǎng)地"),租賃面積為 平方米。

  4.2 如果因為中國政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設計的圖示相比較,甲方根據要求對租賃場(chǎng)地的建筑和/或對最后竣工的租賃場(chǎng)地做了改變,只要這些變更不影響按本合同規定的租賃場(chǎng)地的用途,且甲方已經(jīng)提供了相應的裝修和設備,而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大,雙方同意這些更改。在這種情況下,雙方應繼續履行本合同的所有條款,而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補充協(xié)議變更租賃面積數據,租金按最終租賃面積據實(shí)結算,多退少補。

  第5條

  5.1 租賃場(chǎng)地具體交付日期以甲方提前書(shū)面通知為準。

  5.2 在租賃場(chǎng)地正常交付時(shí),甲乙雙方應簽訂附件六租賃場(chǎng)地交付確認書(shū),確認租賃場(chǎng)地按照附件三的標準正常移交。

  5.3 乙方應在得到甲方書(shū)面通知交接租賃場(chǎng)地后7天內與甲方辦理相關(guān)手續,逾期視為自動(dòng)放棄,并需承擔違約責任。

  5.4 裝修期自租賃場(chǎng)地交付日起____天。除雙方有特殊約定的,乙方必須在裝修期內裝修完畢。

  5.4.1 在租賃場(chǎng)地交付日,乙方應與甲方委托管理機構簽訂裝修施工管理協(xié)議。

  5.4.2 裝修期內乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費,但應遵守物業(yè)管理機構相關(guān)規定支付有關(guān)裝修期費用。

  5.4.3 裝修與改建

  1.乙方應按照甲方已審核通過(guò)的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內容:

  1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙平面圖和規格;

  2)一切有關(guān)電力消防報警公共廣播計算機系統電話(huà)系統空調系統裝置連接的電器裝置的施工圖平面圖和規格;

  3)任何建議修改或增設電器機械設備或其他設施的細節;

  4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖平面圖和規格。

  2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意,如需經(jīng)專(zhuān)項審批的項目,并需由乙方自行取得有關(guān)主管機關(guān)批準后方可進(jìn)行施工。

  3. 甲方視其認為適當與否,決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程結構工程或其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)所發(fā)生的一切費用(無(wú)論申請是否被批準)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問(wèn)費的名稱(chēng)及金額通知乙方,并經(jīng)其接納后方可聘請。

  4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標,并按甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。

  5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時(shí)被甲方或有關(guān)主管機關(guān)通過(guò)而導致裝修延遲完工,除非甲方有明顯過(guò)錯,否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。

  第三章 租賃期限租金保證金和其他服務(wù)費用以及付款方式

  第6條 租賃期限

  6.1 租賃期限為年,從開(kāi)業(yè)日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場(chǎng)地不超過(guò)三個(gè)月的,租賃期限和開(kāi)業(yè)日相應提前或順延。

  6.2 租賃期滿(mǎn),甲方有權收回租賃場(chǎng)地,乙方應如期歸還。租期屆滿(mǎn),乙方需要續租租賃場(chǎng)地的,應于租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續租要求,續租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,乙方未在租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續租的,可視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

  6.3 乙方未在租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續租的,在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內,甲方有權進(jìn)行重新招租的各項準備工作,包括向未來(lái)的乙方展示租賃場(chǎng)地以及對租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等,乙方應予以配合。

  第7條 費用及支付方式

  7.1 租期內應繳費用

  7.1.1 雙方同意月租金計算方式為:

  租金單價(jià)x租賃面積x365天/12個(gè)月

  月物業(yè)管理費計算方式為:

  月物業(yè)管理費單價(jià)x租賃面積

  7.1.2 乙方應向甲方支付的租金為:

  第1至2年,租金單價(jià)按每天每平方米人民幣 元計算,從第3年開(kāi)始,租金單價(jià)每 __年環(huán)比增長(cháng)5%。

  7.1.3 乙方應向甲方支付物業(yè)管理費為:

  1) 物業(yè)管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。

  2) 物業(yè)管理費包括公共部位的保潔保安保險公用設備設施維修保養車(chē)輛停放及停車(chē)場(chǎng)管理交通管理空調等,乙方租賃場(chǎng)地標注圖紅線(xiàn)范圍內的保潔保安保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養等費用及責任由乙方自行負責。

  7.2 費用支付方式

  7.2.1 租金及物業(yè)管理費的支付方式

  1. 租金及物業(yè)管理費均按每___個(gè)月支付一次。

  2. 乙方應于開(kāi)業(yè)日前10 天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費。

  3. 以后乙方應于每月20日至月底之前,將下一期的租金物業(yè)管理費以現金支票或銀行劃款方式交給甲方,如遇周末或節假日則順延。

  4. 乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(即逾期應付款),逾期付款天數在一個(gè)月內的,乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權單方終止本合同,并按本合同第15條的相應約定執行。甲方選擇不終止合同的,乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金,直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。

  7.2.2 其他約定

  1. 甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同規定的全部或部分義務(wù)時(shí),仍接收乙方交納的租金或其它付款不應認為已放棄對這種違約追究的權利。

  2. 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅租賃備案登記費等,由雙方按國家規定各自承擔。

  第四章 合同雙方的責任

  第8條

  甲方應負責:

  8.1 按以下規定,完成租賃場(chǎng)地的建造工作:

  ——交付時(shí)租賃場(chǎng)地的結構已完成;

  ——交付時(shí)租賃場(chǎng)地達到附件三中規定的條件。

  8.2 維修保養租賃場(chǎng)地的供暖和空調系統電梯扶梯系統火警防火系統的機械裝置。

  8.3 保持租賃場(chǎng)地建筑物的承重結構及公共區域處于良好狀態(tài)。

  8.4 按時(shí)向乙方收取租金物業(yè)管理費保證金和根據本合同乙方應支付的其它費用。

  8.5 具體開(kāi)業(yè)日期以甲方提前書(shū)面通知為準。

  8.6 甲方可依據乙方需求提供相關(guān)證件復印件資質(zhì)證明復印件等。

  8.7 保證擁有完全的資格和權利將租賃場(chǎng)地按本合同約定出租給乙方。

  8.8 根據雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。

  8.9 甲方承諾:在乙方承租期內,不再將購物中心范圍內的.場(chǎng)地租賃給經(jīng)營(yíng)范圍為兒童(0-10)歲英語(yǔ)培訓的其他商戶(hù)。如甲方未能履行此責任,應向守約方支付相當于六個(gè)月租金數額的違約金

  第9條

  乙方應負責:

  9.1 根據本合同履行其全部義務(wù),包括按期向甲方繳納保證金租金物業(yè)管理費以及租賃場(chǎng)地內發(fā)生的其它相關(guān)費用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水電燃氣電話(huà)費互聯(lián)網(wǎng)使用費等各項公用事業(yè)費用,如果無(wú)法直接支付,則應支付給甲方,由甲方代為繳付。

  9.2 乙方應該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員訪(fǎng)客及授權人士)違約行為過(guò)失或過(guò)錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金出租租賃場(chǎng)所而發(fā)生的費用損害賠償訴訟或仲裁費律師費等)承擔賠償責任。

  第五章 使用轉租權利轉移

  10.1 除按約定范圍經(jīng)營(yíng)外,乙方不得將租賃場(chǎng)地用作任何其他目的,未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可,乙方不得將租賃場(chǎng)地的部分或全部改作它用。

  10.2 乙方不得將其根據本合同對租賃場(chǎng)地享有的使用權或承租權作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內容的擔保,或者變相轉讓或授權予任何第三方。

  10.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場(chǎng)所。

  第六章 法律適用和爭議的解決

  第11條

  本合同的訂立,效力解釋履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經(jīng)雙方同意,另訂補充協(xié)議為準,并簽訂書(shū)面協(xié)議方為有效。

  第12條

  12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方首先應通過(guò)友好協(xié)商解決,如通過(guò)友好協(xié)商不能解決,任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

  12.2 在裁決生效之前,除有爭議的事項外,本合同應繼續履行。

  第七章 合同的生效

  第13條

  在下述兩項條件都得到滿(mǎn)足后,本合同生效,雙方在本合同上簽字蓋章。

  第八章 其他

  第14條

  以下附件為本合同的一部分:

  附件一:雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件(加蓋公章)

  或乙方的居民身份證復印件。

  附件二:租賃場(chǎng)地位置示意圖(標注租賃場(chǎng)地建筑位置房號租賃面積)

  第15條

  對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意,并書(shū)面確認,否則無(wú)效。

  雙方約定的其他事項如下:(無(wú))

  第17條

  本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(蓋章):

  法定代表人:

  委托代理人:

  本合同于____年____月____日簽署于沈陽(yáng) 乙方(蓋章):法定代表人:委托代理人:

物業(yè)租賃合同15

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在鄭州市建設西路187號泰隆大廈 號房屋(房屋建筑面積平方米)出租給乙方使用,該房屋現有設施及裝修狀況為:

  乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn),并僅作為辦公用房。

  二、租賃費、付款方式、房屋交付與返還:

  1、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費為人民幣¥ 元/月(大寫(xiě):)。

  2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租賃費按(季、半年、年)結算,由乙方在每期費用到期前拾日內向甲方支付下期房租。

  付款方式:

  3、租賃合同簽訂之日,乙方需提供營(yíng)業(yè)執照和法人身份證復印件各一份,乙方需向甲方交納定金5000元/套,乙方如逾期不交,甲方不再保留雙方約定之房屋,合同自行解除。

  4、首次房租在上述約定入駐之日前付清,逾期合同自行解除,定金不予返還。

  5、房屋交付之日,乙方所交定金轉為房屋押金;本合同到期后,如乙方不再租用上述房屋,乙方應結清所有費用,經(jīng)甲方驗收所租房屋結構設施無(wú)損壞后,押金退還乙方。

  6、甲方于 年 月 日將房門(mén)鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲、乙雙方對房屋相關(guān)設施裝修部分驗收認可后,乙方結清所有費用,并將房門(mén)鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方。

  三、上述房屋出租給乙方使用時(shí),該建筑物范圍內的土地使用權同時(shí)由乙方使用。

  四、甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚。對上述房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責處理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用,乙方一切對外債權債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

  五、房地產(chǎn)租賃期內,甲方的權力和義務(wù):

  1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

  2、負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查,進(jìn)行必要的維護,使之處于適用和安全狀態(tài),乙方發(fā)現該房屋和設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復。

  3、乙方應自覺(jué)遵守統一的.物業(yè)管理,按約定交納物業(yè)管理費、車(chē)位費、水費、電費及水電公攤費。

  4、甲方如需出賣(mài)上述房產(chǎn),或提前收回該房產(chǎn),甲方應提前兩個(gè)月通知乙方,并告知購買(mǎi)人,同時(shí)為為乙方調換近似的房屋,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權;若乙方要求解除合同時(shí),在辦清有關(guān)手續后,乙方所交押金、剩余租金退還。

  六、房地產(chǎn)租賃期內,乙方的權力和義務(wù):

  1、乙方應自覺(jué)遵守甲方統一的物業(yè)管理,并與物業(yè)公司簽定《安全管理協(xié)議》,不得從事違法活動(dòng)。

  2、乙方應當向甲方支付綜合費用 元/月(大寫(xiě): ),與交納房屋租賃費時(shí)一并支付甲方。

  3、乙方如需對房屋進(jìn)行再裝修或增擴設備時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,并簽訂《裝修協(xié)議》,相關(guān)費用由乙方自理。裝修程序及規則按《裝修協(xié)議》及物業(yè)管理公司規定嚴格執行。合同終止,乙方在甲方室內的裝修物不得拆除;不做折價(jià),無(wú)償歸甲方所有。

  4、乙方不得將房屋轉租、分租、轉讓、設定抵押、改變用途、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換,否則甲方有權終止合同,房屋押金將作為違約金不予返還。

  5、乙方對甲方正常對房屋檢查和維修給予協(xié)助。因使用不當或其他人為原因而使甲方房屋、設施等損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  6、乙方在租賃期間提出退房需以書(shū)面形式提前兩個(gè)月通知甲方,剩余租金退還;

  房屋押金將作為違約金不予返還。

  7、乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)如需繼續承租上述房產(chǎn),應提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽合同。乙方如按期續約,該房產(chǎn)租賃相關(guān)條款不變;乙方如不按期續約而繼續占有使用該房屋,視為按原租賃合同約定交納費用上浮10%的標準繼續履行協(xié)議,且甲方有權隨時(shí)解除合同。

  8、乙方應按合同約定向甲方交付租金,逾期交付的,每日應向甲方支付月租金及綜合費用的千分之拾作為違約金。逾期超過(guò)伍日,除加收違約金外,甲方有權立即收回所租房屋,自行處置,且乙方所交押金作為違約金不予返還;乙方未及時(shí)交納雙方約定相關(guān)費用超過(guò)伍日,甲方有權終止其用電、通訊服務(wù)。

  七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  八、乙方若擅自改變該房屋用途,利用該房屋從事違法活動(dòng),甲方有權解除合同,收回該房屋,且押金不予退還。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任 何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(簽章)后與本合同具有同等效力。

  十一、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從雙方蓋章或簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  代理人: 代理人:

  電話(huà): 電話(huà):

  年 月 日

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