商店租賃合同(集錦15篇)

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的商店租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商店租賃合同1

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_(kāi)________，電話(huà)號碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規定的.租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開(kāi)始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________局繳納電話(huà)費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同2

　　甲方(業(yè)主):__________

　　乙方(承租人):__________

　　甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，自愿簽訂本合同，確定甲乙雙方的權利和義務(wù)，共同遵守。內容如下:

　　1.甲方將東興市口岸國門(mén)國際批發(fā)商場(chǎng)1-35號出租給乙方，月租金3500元(伍佰元整)，租金每年支付一次，即年租金42000元(肆萬(wàn)貳仟元整)。

　　2.乙方另付1000元(1000元)押金，期限為三年，即乙方租用三年后歸還。不足三年的，押金不予退還。

　　3.在租賃期內，乙方必須保護好甲方原有的裝修設備，一旦損壞必須進(jìn)行維修，否則甲方有權不退還押金，情節嚴重的，甲方有權解除合同。(比如大面積損壞，長(cháng)時(shí)間不修復)。

　　4.租期三年，即從國門(mén)商場(chǎng)正式收租之日起算。租金按年繳納，中途不退租金，否則租金和押金不退。

　　5.雙方協(xié)商重新裝修原側門(mén)墻，甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有，租期屆滿(mǎn)后不得拆除，新裝修費用由乙方承擔..

　　6.月租3500元(伍佰元整)包括商場(chǎng)月租、水電費、公共空調費、管理費、環(huán)衛費、商場(chǎng)公用費用，不含私人費用，如私人水電費、網(wǎng)費等商場(chǎng)公用費用以外的其他自用費用。

　　7.乙方在租賃期間必須遵守商場(chǎng)的'一切規章制度。如在租賃期內損害商場(chǎng)或自身聲譽(yù)，其財產(chǎn)及其他后果自負，與甲方無(wú)關(guān)，望乙方遵守規則，合法經(jīng)營(yíng)。

　　8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租給他人。

　　9.一年期滿(mǎn)需要續租的，必須提前一個(gè)月支付下一年的租金，其他事項不變。

　　10.雙方應遵守上述事項。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。

　　本合同共兩頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。附上雙方身份證復印件一份。

　　甲方__________:乙方:__________

　　電話(huà):__________電話(huà):__________

　　_____年_____月_____日

商店租賃合同3

　　甲方(購買(mǎi)方):

　　乙方(運營(yíng)單位):

　　丙方(賣(mài)方):

　　第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪注冊號:區號房(樓)

　　第二條委托經(jīng)營(yíng)方式

　　乙方同意在本合同有效期內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用房有關(guān)的活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。

　　第三條委托業(yè)務(wù)事項

　　1.乙方可聘請國內外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售房地產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。

　　2.乙方有權自行確定和調整店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局和經(jīng)營(yíng)模式。

　　3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨立處理與經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用房有關(guān)的一切事務(wù)。

　　第四條委托經(jīng)營(yíng)期限

　　1.合同規定該商品房的委托經(jīng)營(yíng)期限為20__年。委托租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。

　　2.本合同期滿(mǎn)后，任何一方如需續簽合同，應在本合同期滿(mǎn)前60天內以書(shū)面形式向對方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。

　　第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時(shí)間

　　1.該商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期為20__年，乙方實(shí)際應支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從 日至 日的總返還率為該商鋪房屋核準登記總價(jià)的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應納稅款；乙方未來(lái)十年(即從___________)的年返還率為該商業(yè)用房核準登記總價(jià)的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。

　　2.付款方式:

　　在本合同期限內，醉方有權按照約定的時(shí)間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。

　　3.年度租賃回報的計算方法和支付時(shí)間:

　　(1)年租金回報計算如下:

　　年租金回報=批準和登記的商鋪總價(jià)&倍；年回報率

　　注:在甲方取得《房屋所有權證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價(jià) 倍；年返還率提前計算，最終以商品房核準登記總價(jià)為基礎計算，年租金返還多退少補。

　　(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報，每六個(gè)月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費用為 人民幣(小寫(xiě) )。(由于該房屋尚未交付，且無(wú)核準登記建筑面積，目前按預售合同建筑面積計算: 人民幣(小寫(xiě) )。經(jīng)核準登記的建筑面積經(jīng)測算后，前三年的租賃回報在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應繳納的相應稅款，每年的稅款為每年租金返還的5%。相應的稅款由乙方按政府稅收規定代扣代繳，繳納的稅款按國家有關(guān)規定及時(shí)調整)

　　(3)乙方支付年度租賃回報的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報費，第一次支付時(shí)間為當年3月31日前；第二次贖回時(shí)間是當年9月30日前。

　　(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買(mǎi)該商鋪房屋的銀行按揭賬戶(hù)，或記入甲方指定的銀行賬戶(hù)(銀行及賬號)(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。

　　第六條三方的權利和義務(wù)

　　1.在委托經(jīng)營(yíng)期內，甲方同意乙方使用本合同項下的商業(yè)用房與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，乙方應根據經(jīng)營(yíng)需要對商業(yè)用房進(jìn)行重新劃分和布局。

　　2.甲乙雙方同意，在委托經(jīng)營(yíng)期內，與該商鋪相關(guān)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任由乙方承擔..同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3.甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方的'經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供一切必要的條件(如及時(shí)提供房產(chǎn)證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續)。

　　4.商鋪和房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔；甲方因委托經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有款項(即租賃收益)而產(chǎn)生的所有稅費均由甲方自行承擔。乙方應履行代扣代繳甲方因租金返還產(chǎn)生的應納稅費用的義務(wù)，并直接從應付給甲方的租金返還中扣除..

　　5.在委托經(jīng)營(yíng)期內，乙方應承擔相關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護所需的維修費、物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用。

　　6.在委托經(jīng)營(yíng)期內，該商業(yè)用房的產(chǎn)權屬于甲方..除商業(yè)用房的正常經(jīng)營(yíng)(包括對外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業(yè)用房，侵犯商業(yè)用房產(chǎn)權人的合法權利。

　　7.本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，甲方需要出售、出租或委托他人經(jīng)營(yíng)該商品房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)、出租和經(jīng)營(yíng)的權利。

　　8.商業(yè)用房財產(chǎn)意外險由甲方出資投保，受益人為甲方..

　　9.在委托經(jīng)營(yíng)期內，如發(fā)生產(chǎn)權轉讓或贈與他人，甲方應提前30天書(shū)面通知乙方，并將本合同的全部?jì)热莞嬷�受讓方或受贈方。產(chǎn)權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。

　　10.在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得改變商業(yè)用房的用途、收回商業(yè)用房或將商業(yè)用房出租給他人。

　　11.甲方應根據乙方的要求提供本合同中與該商業(yè)用房相關(guān)的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業(yè)用房合法經(jīng)營(yíng)及履行本合同所涉及的公證相關(guān)的手續。

　　12.在委托經(jīng)營(yíng)期內，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。

　　13.甲方同意將該物業(yè)移交給負責商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)管理公司。

　　第七條違約責任

　　1.甲方不得在本合同約定的期限內提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為該商品房核準登記總價(jià)的30%；同時(shí)，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。由此產(chǎn)生的一切費用和后果由甲方承擔..

　　2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個(gè)工作日未付款的，甲方可自逾期16個(gè)工作日起計算中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個(gè)工作日仍未付清當前租賃物，甲方有權終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

　　3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他相關(guān)方履行本合同。違約方應賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　4.本合同相關(guān)條款與《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)條款不一致的，以本合同為準。

　　第八條不可抗力協(xié)議

　　1、不可抗力事件按《保險法》的規定處理。

　　2.如因不可抗力事件或不可歸責于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方不承擔修復或賠償責任。被保險財產(chǎn)毀損、滅失的，相關(guān)責任認定以保險公司的理賠調查結果為依據，按照《保險法》的相關(guān)法律法規處理。

　　第九條合同期限屆滿(mǎn)時(shí)的約定

　　本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)前兩個(gè)月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進(jìn)行具體協(xié)商，具體協(xié)商意見(jiàn)以雙方書(shū)面確認為準。

　　第十條爭端的解決

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院審理。

　　第十一條生效、其他

　　1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商補充相關(guān)協(xié)議。本合同相關(guān)協(xié)議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書(shū)面補充協(xié)議為準..

　　3.本合同一式五份，甲方執一份，乙方執兩份，丙方執兩份，具有同等法律效力。

　　(下面沒(méi)有文字)

　　甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):

　　日期:日期:日期:

商店租賃合同4

　　轉讓方(甲方):

　　身份證號碼:

　　受讓方(乙方):

　　身份證號碼:

　　房東(丙方):

　　身份證號碼:

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議:

　　一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉讓給乙方使用，建筑面積平方米；并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權利和義務(wù)。

　　二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止，年租金為人民幣(大寫(xiě):)。租金每年支付一次，并于約定日期提前一個(gè)月支付給丙方。

　　店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪租賃合同規定的`條款，并每年定期支付租金，以及合同約定應由甲方支付的水電費等費用。

　　4、轉讓后，店鋪內現有的裝修、裝飾等設備歸乙方所有、、

　　5、乙方應于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的轉讓費(大寫(xiě):房租費人民幣元整)。上述費用已包含第三條所述的裝修、裝修、設備及其他相關(guān)費用，甲方不得向乙方收取任何其他費用。

　　6、乙方接管前，店鋪的一切債權債務(wù)由甲方負責；乙方應負責接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權債務(wù)。

　　七、本合同一式三份，雙方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　八、其他補充內容

　　甲方簽字:

　　乙方簽字:

　　日期:

　　日期:

　　丙方簽字:

　　日期:

商店租賃合同5

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達。

　　一、出租寫(xiě)字樓情況

　　1.1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

　　(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見(jiàn)本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書(shū)編號：________________。

　　1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內容處理。

　　1.3 本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒(méi)有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1.4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　　2.2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣____元。

　　3.2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的`具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方

商店租賃合同6

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租人)

　　甲乙雙方本著(zhù)互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關(guān)規定，簽訂如下樣板房租賃協(xié)議：

　　1.租賃房屋為_(kāi)_______。

　　二、租賃期限。租賃期限為合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續對外出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權，乙方必須在合同期滿(mǎn)前10天內與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄，甲方有權另行簽發(fā)合同。

　　3.租金為人民幣

　　四.房屋租賃期間的裝修。乙方應及時(shí)修復思想報告中特殊房屋的人為損壞，因不可抗拒的損壞，甲方應及時(shí)修復。

　　5.商店名稱(chēng)的使用和注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)作為店鋪名稱(chēng)進(jìn)行注冊。如需使用，必須經(jīng)甲方批準。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛和任何其他責任均與甲方無(wú)關(guān)..

　　不及物動(dòng)詞樣板間租賃協(xié)議的出租人和承租人的變更。

　　1.本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權將房屋轉租給第三方或相互交換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　2.在合同期內，如甲方同意乙方將該房屋的使用權移交給第三方，則本合同對原乙方及該房屋的使用者繼續有效。

　　七.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責。

　　八.在合同履行期間，乙方應保持租賃房屋內外的所有設施完好無(wú)損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進(jìn)行，所需資金由乙方支付，合同期滿(mǎn)，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

　　九.合同履行期間，因政策變化、城市統一規劃等原因需要拆遷房屋的，按照實(shí)際使用時(shí)間計算租金，合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出任何要求..

　　十、在合同履行期間，要遵守法律，文明道德，自覺(jué)維護室內外衛生。水、電、公共收費(公安、衛生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付..

　　十一、甲方的責任

　　1.按照合同規定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，否則，逾期每逾期一天，應賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟損失。

　　2.如不按合同規定維修房屋，乙方應賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

　　3.本合同不得無(wú)故終止(第九條除外)，否則，賠償乙方年租金10%的.經(jīng)濟損失。

　　十二.乙方的責任

　　1、不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周?chē)�居民的正常生活�?/p>

　　3.每月1日至5日按時(shí)向___繳納水電費。逾期者處罰1-2次，停水停電。

　　4.房屋其他設施未按合同規定修復的，根據后果賠償經(jīng)濟損失。

　　5.合同終止后及時(shí)遷出；否則，按租賃房屋支付租金，并處以租金10%的罰款。

　　十三.豁免條件

　　因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方不得向對方索賠。

　　十四.本合同未盡事宜，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十五.本合同自簽署之日起生效。

　　16.店鋪租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　(附件：室內設施登記表)

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人(簽字蓋章)：

　　乙方(承租人)：

　　年 月 日

商店租賃合同7

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為_(kāi)_________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_(kāi)_______________________________;租金支付方式 為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____年_____月_____日，第二次租金的支付時(shí)間為 ______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________________________________________。

　　乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。

　　第六條甲方權利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項并負責監督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________。

　　6、應對市場(chǎng)

　　進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;____________________________________。

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。

　　第七條乙方權利義務(wù)

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　________________________________________________________________________________。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期______日未支付租金的'。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　_______________________________________________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照_________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　________________________________________________________________________。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。

　　如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租

　　本合同續租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前______日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前______日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后______日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　____________________________________________________________________。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份

　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商店租賃合同8

　　租金號碼

　　徐方(出租方)：x x x xx

　　乙方(承租人)：x x x

　　根據國家和省有關(guān)法律法規及本市有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、平等補償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。

　　二、該房屋租賃期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx

　　三、該房屋月租金為人民幣(大寫(xiě))。

　　四、這所房子的租金將保持x x年不變。月租從x xx起每年遞減x x%。

　　5.乙方必須按時(shí)向甲方支付租金。付款時(shí)間和方式xx。不及物動(dòng)詞乙方保證租賃物將作為x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx七。在租賃期內，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意并按規定提交相關(guān)部門(mén)批準，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應保證租賃房屋的使用安全，并承擔房屋及其附屬物的當期自檢，并承擔房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應予以賠償。

　　因乙方使用不當造成房屋或設備受到保護的，乙方應立即修復或給予經(jīng)濟補償。

　　九、甲方在維修房屋及其附屬設備時(shí)，應提前x天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。甲方未及時(shí)履行合同約定的維修養護義務(wù)，造成房屋保護，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的'，甲方承擔賠償義務(wù)。乙方應承擔因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。

　　10.乙方如需暫停房屋裝修或擴建，應事先征得甲方書(shū)面同意，并按規定向相關(guān)部門(mén)規劃申報手續后方可暫停。

　　11.因不可抗力致使出租房屋及其設備受到保護的，當事人互不承擔義務(wù)。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前x個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉讓權。

　　十三、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應賠償甲方造成的損失；

　　1.擅自改變合同規定的租賃用途，或者依法中止違法活動(dòng)使用房屋的；

　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結構或保護房屋，甲方書(shū)面告知限期未改正、修復的；

　　3.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉讓、出借給他人或互換使用的；

　　4.拖欠租金累計超過(guò)x個(gè)月；

　　十四.甲方應在本合同簽訂之日起x天內將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，應向乙方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

　　15.租賃期內，如甲方無(wú)合理理由提前出租該房屋，甲方應按月租金的x倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付月租金×倍的違約金。

　　16.租賃期滿(mǎn)后，甲方有權發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續租賃，應提前x天通知甲方

　　6月給甲方書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規定重新規劃房屋租賃登記。17.租賃期滿(mǎn)后，乙方應按期出借房屋。乙方逾期貸款的，每延期一天，應向甲方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

　　18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后，應按規定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取房屋租賃證。

　　19.租賃期內，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關(guān)規定辦理登記手續，并取得房屋租賃證后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應向對方提出，并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續。

　　二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應同意選擇以下兩種方式之一(即，鍵入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按選擇1)：

　　1.因執行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.因執行本合同而產(chǎn)生的爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人應當依法向人民法院提起訴訟。

　　二十二、對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市房屋租賃管理規定。

　　二十三、本合同一式x份，甲乙雙方各執x份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、其他單方同意的事項：

　　祖一方(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法人代表：

　　地址：

　　電話(huà)號碼：

　　請代理人：請代理人：

　　20xx年12月xx日

商店租賃合同9

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____________

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》的規定，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，達成本合同。

　　第一條：租賃房屋的位置和商鋪面積

　　商店的地址是________。店鋪面積約___平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限為五年：從_____年___月____日起至_____年___月____日。

　　2、續租：如甲方同意乙方在租賃期滿(mǎn)后可以繼續租賃本合同項下的房屋，續租期間的租金由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。除非雙方另有約定，續約期間雙方的權利和義務(wù)以本合同的相應條款為準。

　　第四條：租金、支付方式和租金支付期限：

　　1、租賃金額：每年人民幣_______元。

　　2、付款方式：定金________。乙方自本合同簽訂之日起一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金提前一個(gè)月支付。

　　3、乙方必須按約定向甲方支付租金。到期未支付視為違約，違約金為十萬(wàn)元整。

　　第五條：房屋配套設施及費用

　　1、乙方使用租賃區域內的設施，應向甲方或第三方物業(yè)經(jīng)理支付水、電、房地產(chǎn)、土地使用稅及其他直接費用。收費標準按北京市相關(guān)標準執行。

　　2、因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的`所有其他費用應由乙方支付（包括乙方自行申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視及其他設備的費用）

　　3、租賃期內，乙方造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內外設施損壞，包括內外防水、門(mén)窗、水電等，維護費用由乙方負責。

　　第六條：租賃期內房屋裝修

　　1、出租人的房屋移交給承租方后，承租方應負責承租方使用期間的裝修和修繕。承租人不再使用租賃房屋的，不得破壞固定設施和房屋框架。

　　2、承租人在裝修過(guò)程中需要改變房屋原貌或主體結構時(shí)，必須向甲方提出申請，并征得甲方及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后，方可施工。施工單位必須有資質(zhì)單位，并向有關(guān)部門(mén)備案。施工期間和施工后發(fā)生的任何事情都與甲方無(wú)關(guān)、如發(fā)生擅自施工，甲方有權提前解除合同，并賠償損失。后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。

　　第七條：甲方的權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他費用或滯納金。

　　2、監督乙方正確使用房屋，確保乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)房屋內外的各種設施能夠正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險和責任。

　　4、乙方有下列行為時(shí)：擅自將房屋裝修轉租、轉讓或出借；利用出租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)，損害公共利益或者甲方利益的；拖欠租金的行為甲方有權提前解除合同并提出賠償。租賃期內，乙方可租用或吸引部分區域投資，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另行簽訂消防安全協(xié)議，作為本合同的附件，監督乙方對房屋的安全使用，并有權在發(fā)現乙方安全的期限內要求整改。

　　6、乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方不違反用水用電的情況下，甲方應保證店鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方的權利和義務(wù)

　　1、根據房屋用途，在不受甲方干擾的情況下，使用租賃房屋進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得擅自改變用途。

　　2、確保消防安全。因乙方使用該房屋或裝修該房屋造成人身和財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按要求支付房租等費用。

　　4、不得擅自拆除、改變房屋結構，不得在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　5、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如果雙方因對方原因不能正常經(jīng)營(yíng)，造成的一切損失由責任方承擔。并負責賠償損失。

　　第九條：違約責任和解除合同的賠償措施

　　1、如因不可抗力自然災害造成租賃物損壞，給承租人造成任何損失或無(wú)法使用租賃物，雙方均不承擔任何責任，合同終止。

　　2、甲乙雙方在不違反本合同的情況下提前解除本合同或租賃給他人的，視為單方違約，并賠償對方全部經(jīng)濟損失。罰款10萬(wàn)元。

　　第十條：爭端的解決

　　如因履行本合同而產(chǎn)生任何其他爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________

　　_____年___月____日_____年___月____日

商店租賃合同10

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________________________________

　　甲、乙雙方在平等基礎上，就甲方將 門(mén)口攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為了明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同：

　　1、甲方出租給乙方的 門(mén)口攤位于 路，門(mén)牌號為

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用，用于其它甲方無(wú)權干涉

　　3、出租給乙方期間，甲方不得同時(shí)轉租于他人使用。

　　4、攤位每月租金為 元（大寫(xiě)：肆佰拾元整）

　　5、乙方向甲方承諾租金月付，即每月的日

　　6、本合同雙方簽字（蓋章）后生效，1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

　　法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

　　聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

　　聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　日期：

商店租賃合同11

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據上級有關(guān)精神，甲方將商店對本校在教職工租賃，雙方商定達成如下協(xié)議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負責。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內一切設施均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責任狀，凡因到商店購物造成的安全事故均由乙方負責。

　　3、乙方自覺(jué)服從甲方管理，遵守學(xué)校有關(guān)制度，愛(ài)護關(guān)心學(xué)校，不能有損甲方利益的言行，否則甲方有權收回商店或管住學(xué)生不到商店購物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經(jīng)營(yíng)，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時(shí)間從20 年 月 日到20 年 月 日至。到期后乙方在一周內完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計計算，甲方提供的房屋若有損壞，由乙方照價(jià)賠償。

　　6、商店在購物時(shí)，不得購買(mǎi)三無(wú)產(chǎn)品或變質(zhì)的`食物，若學(xué)生出現中毒或工商罰款情況，均由乙方負責。

　　7、乙方負責工商辦理的衛生證和營(yíng)業(yè)證費用，甲方概不負責。

　　8、甲方負責安裝電表和外線(xiàn)，有關(guān)用電管理以學(xué)校用電制度為準，乙方電費一月一結清。

　　9、乙方一次性交清租賃費600元，然后才能開(kāi)業(yè)。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同12

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________

　　法定代表人及身份證號碼:_______________

　　電話(huà):__________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________

　　法定代表人及身份證號碼:_______________

　　電話(huà):__________

　　甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方，雙方根據國家有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同；

　　第一條甲方租賃的商鋪地址，建筑面積平方米(使用面積平方米)；

　　第二條租賃期限自年月日至年月日。

　　第三條租金及租金支付期限和條件

　　1.年租金為人民幣，乙方每年支付一次租金，乙方可以用支票或現金支付租金。

　　甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________

　　收款人姓名:_______________

　　賬號:_______________

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應支付相當于月租金的押金。本合同終止時(shí)，甲方可在乙方付清房租、水電、煤氣、電話(huà)等相關(guān)費用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設備損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修及賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話(huà)費、保潔費、維修費的支付方式

　　1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門(mén)支付；

　　2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納；

　　3.電話(huà)費:乙方自行向相關(guān)部門(mén)支付。

　　4.維修費用:在租賃期間，乙方造成與租賃房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損壞，除正常損耗外，維修費用由乙方負責。

　　第五條租賃房屋及承租人的變更

　　1.租賃期限:甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，應遵守國家有關(guān)房屋轉讓的規定，無(wú)需征得乙方同意，但甲方應提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，房屋所有權轉讓給第三方后，第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)..

　　2.租賃期限:乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，須事先征得甲方書(shū)面同意，取得使用權的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的責任

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理延誤，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的%。租金逾期天，視為違約，甲方有權收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內，乙方必須采取合理的預防措施，保護設備設施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意，如乙方對租賃房屋及設備造成損壞，應負責恢復原狀。租賃期滿(mǎn)，乙方不負責恢復原狀的，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃物業(yè)內所有完好無(wú)損的設備和設施按時(shí)移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　5.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的`房屋內遷出，并不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權起訴。

　　6.乙方保證甲方的房屋將被出租作商業(yè)用途，并按照中華人民共和國的法律法規和政府有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)。乙方應負責賠償因其非法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失。

　　第七條合同期滿(mǎn)后，如甲方的全部房屋需要繼續出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(租金根據市場(chǎng)情況不低不高，乙方不得阻撓)

　　第八條租賃期內，如乙方遭受自然災害或人為損失，甲方不承擔責任。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方必須協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當地工商行政管理部門(mén)或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租人:__________承租人:__________

　　法定代表人簽字:__________法定代表人簽字:_______________

商店租賃合同13

　　租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一棟房子位于地址

　　祖一方租賃的商鋪位于戴宇鎮潤玉路，建筑面積__平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期為_(kāi)二_年，20____年6月2日至20____年6月1日。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前解除合同并收回房屋，解除合同的通知在乙方到達時(shí)生效:

　　1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的；

　　2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金30天；

　　4 .未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準拆除房屋結構的。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優(yōu)先權。但租金根據當前價(jià)格和周邊店鋪租金漲幅適當調整。

　　第三條租金、保證金及租金支付期限:

　　1.租賃單價(jià):人民幣/㎡/月

　　2.第一年租金為人民幣___萬(wàn)元整(人民幣)。

　　3.乙方每年支付一次租金，乙方以現金或轉賬方式支付租金。繳費年限:第一年租金應在年日前繳納；第二年的租金應在。

　　4.乙方必須按約定向甲方支付租金。如遲交租金，甲方應給予乙方7天的`寬限期。從第8天起，甲方有權向乙方收取每天實(shí)際欠付租金1%的滯納金，直至實(shí)際支付租金。

　　5.乙方應向甲方支付一個(gè)月的租金作為保證金。

　　第四條租賃期內的房屋裝飾裝修

　　房屋移交給乙方后，甲方不負責乙方的裝修和維修。乙方裝修涉及消防、結構變化、室內墻面、外墻立面、公共設施設備的，應取得相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。如乙方改變房屋結構，給甲方造成損失，由乙方負責賠償，因房屋改變引起的一切矛盾和糾紛由乙方自行協(xié)調。如果乙方不再使用甲方的店鋪，乙方應將租賃物恢復原狀。

　　第五條各種費用的支付

　　1.物業(yè)管理費和裝修垃圾清理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1.0元/m2/月，裝修垃圾清理費3.50元/㎡(如遇大規模改裝，經(jīng)現場(chǎng)核實(shí)已交納的費用不足以支付運費的，退款自行清理)；

　　2.水電費:由乙方支付；(電表底座是___________________________________________________________________________________________

　　3.維護費用:租賃期內，維護費用由乙方負責。

　　4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(包括自行安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　5.如上述費用不能及時(shí)支付，甲方有權進(jìn)行清退處理。

　　第六條甲乙雙方的變更:

　　1.如果甲方將該房屋所有權轉讓給第三方，則該合同對新的房屋所有人仍然有效，租賃合同將保持不變，直至租賃合同到期。甲方在出售房屋前3個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2.租賃期內，乙方如需將租賃房屋轉租給第三方，必須提前向甲方提出書(shū)面申請，并經(jīng)第三方書(shū)面確認，甲方書(shū)面同意。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或出租給他人，則視為甲方違約，并負責支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

　　2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應負責賠償違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

　　3.乙方違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，應當支付違約金，違約金為兩個(gè)月的租金。租賃房屋因此受到損壞的，還應當承擔賠償責任。

　　4.合同期滿(mǎn)后，乙方應將房屋歸還甲方。乙方未按期退房的，按日租金的三倍支付違約金，直至實(shí)際歸還。乙方歸還的房屋不符合本合同要求的，視為未按期歸還。乙方應自行改正，直至符合合同要求。

　　5.因乙方違約導致本合同提前終止的，乙方應承擔乙方的裝修損失。

　　6.根據路暢街道辦事處的要求，乙方承擔創(chuàng )建文明城市和上級檢查的任務(wù)。

　　7.乙方對本項目的管理應滿(mǎn)足城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門(mén)的要求。

　　第八條豁免條件

　　如因不可抗力自然災害造成租賃物損壞或給乙方造成損失，雙方互不承擔責任。租賃期內，如乙方因不可抗力而無(wú)法使用租賃房屋，乙方應立即書(shū)面通知甲方。

　　第九條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，根據《合同法》的有關(guān)規定作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共三頁(yè)，一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　祖一方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　_____年_____月_____日

商店租賃合同14

　　甲方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　第一個(gè)位置

　　(1)甲方同意乙方在_____________________________

　　(2)甲乙雙方共同到現場(chǎng)辦理交接手續后，乙方可獲得_______________________

　　(3)現場(chǎng)展示貨物的設施應由_______提供。

　　(4)方________________

　　第二條經(jīng)營(yíng)期限

　　(1)本合同的有效期從______________________________

　　(2)如業(yè)務(wù)不能在_________

　　(3)合同期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓柜臺(貨架)經(jīng)營(yíng)權，不得與第三方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，不得有其他損害甲方權益的行為(目前，合作經(jīng)營(yíng)區域為_(kāi)_____________________視情況進(jìn)行處罰(如合同簽訂后租賃經(jīng)營(yíng)未經(jīng)甲方批準，每戶(hù)或單項罰款人民幣________________________

　　(4)合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲方同意，乙方可以續簽合同，但乙方應在期滿(mǎn)前______個(gè)月提出書(shū)面申請。乙方在合同期內需要中途退柜(架)的，應在_____________前申請退柜(架)

　　(5)乙方應接受甲方的監督管理，遵守甲方制定的管理規定，除另有規定外，乙方不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內停車(chē)，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權根據商業(yè)步行街的條件和需要，暫停商業(yè)步行街的營(yíng)業(yè)，但不得超過(guò)___________________________(但遇特殊事件、政府行動(dòng)、重大社會(huì )活動(dòng)等。，使其無(wú)法操作，可能不限于______天)。

　　第三條業(yè)務(wù)項目和政策

　　(1)乙方的經(jīng)營(yíng)項目?jì)H限于__________新業(yè)務(wù)項目必須提前正式申請，并經(jīng)甲方同意后方可展示和銷(xiāo)售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷(xiāo)售的商品質(zhì)量應符合要求，銷(xiāo)售價(jià)格應合理、公平，符合國家相關(guān)法律。在其他商業(yè)場(chǎng)景中，質(zhì)量低劣或售價(jià)高于其連鎖店的，乙方應無(wú)條件退還、調換或退還貨款，甲方有權對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，并單方調整價(jià)格，直至解除合同。

　　(3)如乙方商品的質(zhì)量、內容、數量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)達不到甲方的要求，或乙方因展示、銷(xiāo)售假冒偽劣商品而遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任及所有其他法律責任，甲方可隨時(shí)取消其店鋪經(jīng)營(yíng)資格并終止租賃合同，不退還租賃保證金。如果貨物供應中斷，柜臺和貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　(4)如果乙方的同類(lèi)產(chǎn)品在其他商店有折扣和特價(jià)，在甲方展示的同類(lèi)產(chǎn)品也應自動(dòng)降價(jià)，否則按本條第(2)款處罰。

　　(5)乙方接受甲方認可的發(fā)貨憑證，甲方收取手續費的_____%。

　　(6)乙方在甲方店鋪展示和銷(xiāo)售的商品應符合所有政府法律法規。如違反法律法規，乙方應自行承擔責任。如因此給甲方造成損失，甲方可向乙方索賠、、

　　(7)當客戶(hù)要求退貨時(shí)，乙方應按甲方對客戶(hù)服務(wù)承諾的規定辦理。

　　第四條租金及支付時(shí)間

　　(1)租金標準:_________元/月。平方________米

　　(2)租金:______。

　　年租金總額:_____元(大寫(xiě):_____________________)。

　　(3)支付方式:

　　A、租金分兩期支付，甲方支付租金人民幣_____________________

　　B、甲方同意乙方通過(guò)綜合評估繼續經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金結束前一個(gè)月支付，第三年以此類(lèi)推。

　　C、如乙方考核不合格，甲方應在合同終止后90天內退還乙方保證金，并扣除實(shí)際損失(租金&倍；實(shí)際天數)。

　　第五條物業(yè)管理服務(wù)

　　(1)乙方負責場(chǎng)地清潔、保安等物業(yè)管理，甲方不再收取物業(yè)管理費。如需甲方協(xié)助，費用另行協(xié)商。

　　(2)水、電費按實(shí)際發(fā)生額結算，從_________________________________________

　　(3)甲方免除乙方每年的空調費用。

　　(4)甲方對客戶(hù)及物業(yè)使用人房屋的自用部位、自用設施及毗鄰部位提供的維修、保養及其他特殊服務(wù)，由甲方根據實(shí)際費用及適當人工費用收取。

　　(5)如乙方未能支付水電費等一切費用，則自逾期之日起，每天收取逾期金額________&permil滯納金。

　　(6)支付方式和時(shí)間:

　　A、水電費:乙方按實(shí)際發(fā)生額結算，從___________________________

　　b、如果以后空調、暖氣、水、電的價(jià)格發(fā)生變化，政府有關(guān)部門(mén)的浮動(dòng)單價(jià)也要相應調整。

　　第六條保證金

　　(1)保證金:為保證本合同的履行，維護所有物業(yè)使用人的共同利益，維護商業(yè)步行街的公平交易，杜絕欺詐行為，保持商業(yè)步行街的長(cháng)期穩定經(jīng)營(yíng)，乙方同意向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、物業(yè)保證金和管理保證金共計人民幣元(大寫(xiě):_______)

　　(2)保證金返還方式:合同期滿(mǎn)乙方遷出商業(yè)步行街后，如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴等問(wèn)題，且甲方確認乙方無(wú)違約及未支付相關(guān)費用，甲方應將保證金無(wú)息返還乙方。

　　(3)如乙方違反本合同及本商業(yè)步行街管理制度，甲方有權直接從保證金中扣除相應的違約及損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七項評估標準

　　(1)乙方應提交營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復印件。

　　(2)甲乙雙方約定每期為_(kāi)_____個(gè)月，經(jīng)營(yíng)目標如下:第一期總業(yè)務(wù)量(從____________第二期階段(從_________

　　(3)甲方每______個(gè)月對乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行一次評估。如其履行不符合甲方要求，甲方可調整其經(jīng)營(yíng)區域或單方解除合同。

　　第八條推廣

　　(1)對于甲方組織的所有促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應盡可能配合并分擔共同發(fā)展的費用，不得以任何理由拒絕促銷(xiāo)。甲方應事先與乙方協(xié)商費用的分攤。

　　(2)乙方自行推廣的，由此產(chǎn)生的所有推廣費用由乙方承擔，乙方推廣的海報、廣告須經(jīng)甲方批準后方可使用。

　　(3)乙方不得從事不正當競爭。甲方認為乙方晉升可能妨礙他人業(yè)務(wù)的，可以停止。如乙方未立即制止，將按違約處罰。

　　第九條商品管理

　　(1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。

　　(2)乙方銷(xiāo)售或展示的商品不得有假冒商標或侵犯他人代理權和專(zhuān)利權，不得展示和銷(xiāo)售政府規定的違禁物品。如被扣押，乙方應承擔民事和刑事法律責任。乙方有上述違法行為之一，造成甲方承擔連帶責任的，乙方應負責賠償甲方的損失，并視情節輕重處以罰款或解除合同。

　　(3)如乙方在租賃店銷(xiāo)售的商品被顧客使用后產(chǎn)生不良反應，損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽(yù)，乙方應承擔一切法律責任和賠償責任。

　　第十條人事管理

　　(1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關(guān)的知識和技能的業(yè)務(wù)人員，經(jīng)甲方批準后方可上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換業(yè)務(wù)人員。

　　(2)乙方派駐人員應穿著(zhù)甲方統一規定的制服和身份證，所需費用由乙方承擔、、

　　(3)乙方應妥善保管店內貴重物品，不得同時(shí)存放危險品。

　　(4)乙方如需變更、維修、保養、增加或移動(dòng)店鋪內的裝修、電器等設備，應事先書(shū)面通知甲方，并附裝修方案及施工分布圖等。，并取得甲方同意后方可施工，一切費用由乙方承擔、、在正式施工期間，乙方應派人監督工作，以維護商場(chǎng)的安全，甲方應隨時(shí)檢查。當本合同今后因任何原因終止時(shí)，乙方不得拆除其自費設備或提出任何賠償要求，其所有權歸甲方所有、、

　　(5)如乙方電氣設備發(fā)生故障或不良反應，乙方應立即通知甲方處理，并自行收取生產(chǎn)費用。乙方不得擅自增加設備，造成的損失由乙方負責賠償。

　　(6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過(guò)失或疏忽行為，致使甲方或商場(chǎng)內其他商戶(hù)的設備遭受損失，乙方應負全部賠償責任。

　　(7)除按照商場(chǎng)統一安排另有約定外，乙方應按甲方規定的開(kāi)業(yè)時(shí)間按時(shí)開(kāi)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)后日常正常營(yíng)業(yè)。租賃期內的日常營(yíng)業(yè)時(shí)間應嚴格遵守商場(chǎng)的統一規定。

　　(8)租賃期內，乙方連續五天或一個(gè)月七天停業(yè)，甲方有權單方面解除合同，乙方應在合同解除之日起七天內搬出店鋪。如乙方拒絕遷出，則視為乙方同意甲方將自己經(jīng)營(yíng)的貨物留在別處，甲方有權對乙方租賃的店鋪作出其他安排。由此造成的一切損失由乙方承擔、、

　　(9)乙方與其他客戶(hù)共同確定物業(yè)管理區域內共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區域內的設施造成損壞，應按實(shí)際損失賠償。

　　(10)乙方的銘牌和標識應根據甲方的總體布局進(jìn)行設置、、未經(jīng)甲方許可，乙方不得設置私人標志和廣告。

　　第十一條廣告

　　乙方未出租的商業(yè)步行街和商場(chǎng)的廣告權歸甲方所有、、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在步行街張貼廣告或海報，使用廣播等形式做廣告。如確有必要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后即可辦理。

　　第十二條乙方有下列情形之一的，應當立即書(shū)面通知甲方

　　(1)公司組織機構和主要業(yè)務(wù)變化

　　(二)資本結構發(fā)生重大變化

　　(3)公司地址、電話(huà)發(fā)生變更

　　(4)柜臺(架)派駐代表或負責人的變更必須經(jīng)甲方批準、、

　　第十三條免責條款

　　因下列情況造成的損失，乙方不得向甲方索賠:

　　(1)非甲方原因造成的災害

　　(2)火災、地震、風(fēng)災和洪水造成的.損害

　　(3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關(guān)規定而造成的損害

　　(4)非甲方人員故意或過(guò)失造成的緊急停電、停水或其他事件，導致商場(chǎng)或商業(yè)步行街無(wú)法正常運營(yíng)，是乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減租、其他費用或賠償其他損失。

　　第十四條違約的處理

　　(1)甲方違約解除本合同的，應向乙方退還租金及押金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　(2)乙方違約解除本合同，甲方不退還剩余租金給乙方，乙方承擔年租金10%的違約金。

　　(3)乙方違反本合同第十一條第(八)項的，應承擔年租金10%的違約金。

　　(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承擔延期付款萬(wàn)分之二的違約金，逾期超過(guò)15天，甲方有權解除合同。

　　(5)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，乙方承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的，有權按照第十一條第(八)項處理。

　　A、乙方違反本合同第三條第(1)款，超出范圍經(jīng)營(yíng)的

　　乙方違反本合同第六條第(三)款的規定，未按時(shí)支付定金

　　C、乙方違反本合同第10(7)條，未遵守統一的營(yíng)業(yè)時(shí)間

　　乙方因違反本合同第三條第(三)項的規定銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，一周內累計超過(guò)三次

　　E、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理，拒絕糾正違反國家法律法規、商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)現場(chǎng)管理規定和合同的行為。

　　F、乙方因其行為對甲方造成不良影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門(mén)或社會(huì )團體批評或處罰等。

　　G、乙方違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益的，甲方應給予三次以上書(shū)面警告。

　　H、如果乙方違反本合同第十二條，

　　一、如乙方毆打、責罵、侮辱顧客，或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業(yè)步行街聲譽(yù)和形象的行為。

　　J、如果乙方違反本合同第十條第(2)款，

　　K、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因個(gè)人原因造成他人財產(chǎn)損失的，應自行承擔相應責任和賠償

　　(6)如乙方違反本合同上述規定，甲方可解除合同，終止乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)權，乙方還應負責賠償甲方的一切損失

　　(7)合同期滿(mǎn)后未續簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的，乙方應負責在接到解除合同通知后3天內將貨物撤離現場(chǎng)。如果貨物被故意延誤，應視為放棄留在柜臺(貨架)的貨物，讓甲方處理。

　　(8)乙方應在合同終止之日立即付清所有費用。費用仍不足的，甲方可以行使留置權，依法追究。

　　第十五條合同續簽

　　合同期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先續約權。乙方如需續簽合同，應在合同到期前三個(gè)月以書(shū)面形式提出申請，并經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同、、

　　第十六條合同的終止

　　(1)本合同履行期滿(mǎn)

　　(2)如任何一方違約，可根據本合同終止

　　(3)租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同提前終止

　　(4)其他合同終止情況

　　第十七條租賃店鋪的返還

　　(1)當本合同期滿(mǎn)，雙方未能續簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應在本合同終止后三天內，將甲方提供的設施和設備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態(tài)歸還給甲方。

　　(2)在歸還租賃店的炕之前，乙方應自費將貨物搬出租賃店。否則，乙方應按約定支付租金及相關(guān)費用

　　(3)租賃店鋪炕歸還時(shí)，乙方裝修等不可移動(dòng)設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復租賃店鋪原狀的，乙方應恢復原狀，否則甲方有權不將押金歸還乙方

　　第十八條其他事項

　　(1)聯(lián)系和通知:

　　A、在本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的溝通方式是雙方在合同履行過(guò)程中的溝通方式。一方發(fā)生變更，應在變更后兩天內書(shū)面通知另一方，否則由變更方承擔責任

　　本合同在雙方之間向另一方發(fā)出的任何通知只有以書(shū)面形式發(fā)出才有效。但是，甲方有權以公告和通知的形式通知對所有承租人具有約束力的所有內容。

　　(2)爭議解決:

　　A、因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權提起公訴

　　B、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院

　　C、本合同未盡事宜，雙方應根據本合同精神，通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　d、本合同自雙方簽字蓋章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因導致本合同無(wú)效，甲方將不退還押金

　　E、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力。

　　乙方:_________

　　代表:____負責人:_____

　　地址:____電話(huà):____

　　電話(huà):___________

　　日期：________________

商店租賃合同15

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達成如下協(xié)議:

　　一、租賃店的位置、面積和用途

　　1.地點(diǎn):甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為 平方米，其中套內建筑面積為 平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積為 平方米。

　　3.目的:乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

　　1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時(shí)間為 年 月 日；乙方未按協(xié)議約定的裝修時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，視為乙方單方違約。逾期超過(guò)天的，甲方有權解除協(xié)議，對店鋪作出其他安排，并有權追究乙方違約責任；因甲方原因，乙方未能在協(xié)議規定的時(shí)間內進(jìn)場(chǎng)裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方另行通知為準。

　　2.商店收取租賃費的起始日期為年

　　3.協(xié)議延期:

　　本協(xié)議期滿(mǎn)，乙方如需延長(cháng)店鋪經(jīng)營(yíng)期限，應在本協(xié)議期滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時(shí)支付店鋪使用費或違反相關(guān)市場(chǎng)管理規定，甲方有權取消乙方的優(yōu)先租賃權)。乙方申請經(jīng)甲方批準后，將重新簽訂店鋪租賃協(xié)議。否則，視為乙方自愿放棄繼續使用的權利。

　　三.租金和相關(guān)費用的支付

　　商鋪租金及相關(guān)費用先交后用。

　　1.商店租金:

　　租賃期內，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整)。乙方可以用支票或現金支付租金；

　　祖坊開(kāi)戶(hù)行:

　　收款人姓名:

　　賬號:

　　以上費用按(法定節假日)支付。乙方應在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過(guò)10天未支付租金，視為乙方單方面違約。

　　2.增加租金

　　租金自_年_月_日起增加，根據乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿(mǎn)。

　　3.管理服務(wù)費:

　　甲方有權對管理服務(wù)費進(jìn)行合理調整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務(wù)費支付。店鋪第一年管理服務(wù)費單價(jià)為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務(wù)費為人民幣 (大寫(xiě):人民幣 萬(wàn)元)。以上費用按年支付(按法定節假日計算)。乙方應在租賃期內每 年 月 日前向甲方支付年度管理費；如乙方未能按時(shí)足額支付，甲方將按未支付的應付管理服務(wù)費總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過(guò)10天未足額支付，視為乙方單方違約。

　　4.租賃保證金:

　　為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期內向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行，甲方應在本協(xié)議終止后一個(gè)月內無(wú)息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議，甲方有權扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)市場(chǎng)規定和罰款，甲方有權從保證金中提前扣除，乙方必須在7個(gè)工作日內補足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過(guò)一個(gè)月，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

　　5.稅費:

　　國家規定的所有稅費由乙方承擔。

　　6.工商管理費:

　　乙方辦理工商管理執照，承擔工商管理費，甲方可提供相關(guān)咨詢(xún)和協(xié)助服務(wù)。

　　7.水、電費:水、電費按潛江市規定的商業(yè)用電、用水標準收取(合同簽訂后，甲方財務(wù)辦公室憑預收水、電收據開(kāi)通水、電)；公共能源費用應當根據實(shí)際支出和運營(yíng)建筑面積比例進(jìn)行分攤。按月支付，由甲方統一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權停止乙方用電用水。

　　8.免租金折扣:

　　為支持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修，且裝修在三個(gè)月內完成，符合甲方要求的正式運營(yíng)標準，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.

　　四.雙方應提供的信息和文件

　　1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權利，并在簽訂合同時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。

　　2.簽訂合同時(shí)，乙方必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時(shí)，應由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權委托書(shū)并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠(chǎng)家的授權委托書(shū)原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶(hù)口本原件，并存檔備查。

　　3.進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，乙方必須提供乙方銷(xiāo)售商品的生產(chǎn)許可證、獨家產(chǎn)品授權書(shū)、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品手冊、產(chǎn)品圖冊及相關(guān)資料的'最新復印件，并提供法定代表人和銷(xiāo)售主管的身份證復印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品，需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報關(guān)單等相關(guān)證明材料。

　　甲方的權利和義務(wù)

　　1.甲方擁有租賃店鋪的合法權利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉讓或轉租店鋪；

　　2.甲方有權根據前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費用；

　　3.甲方有權利和責任監督和管理乙方在租賃店鋪內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；甲方應及時(shí)回復乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權向乙方索賄或提出其他不正當要求。

　　4.甲方應根據上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。

　　5.甲方有義務(wù)為乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續提供咨詢(xún)服務(wù)，一切費用由乙方承擔..

　　乙方的權利和義務(wù)

　　1.乙方有權根據本合同在租賃店內開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.租賃協(xié)議期內，乙方應遵紀守法，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧；按時(shí)支付租金及相關(guān)費用；服從甲方對市場(chǎng)的管理；文明經(jīng)商，魏

　　保護市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象；并承擔經(jīng)營(yíng)中涉及的一切經(jīng)濟和法律責任。

　　3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉租租賃店鋪，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權提前解除合同。

　　4.在協(xié)議期內，如果質(zhì)檢部門(mén)按照國家規定對貨物進(jìn)行抽檢，乙方應配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過(guò)測試，甲方有權要求乙方更換品牌。

　　5.乙方簽署本協(xié)議時(shí)，即視為接受甲方提供的店鋪租賃、服務(wù)咨詢(xún)、物業(yè)管理等全套服務(wù)..

　　七.經(jīng)營(yíng)管理

　　為維護市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方應統一監督和管理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的所有商戶(hù)(包括乙方)的經(jīng)營(yíng)和其他活動(dòng)，并制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；對此，乙方愿意遵守。

　　1.經(jīng)營(yíng)店鋪管理

　　租賃期內，乙方應服從甲方的統一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統一規劃和布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，維護市場(chǎng)整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營(yíng)規劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權拒絕供水和供電。在租賃期內，甲方不得隨意調整乙方租用的商鋪；如因甲方業(yè)務(wù)結構和品牌管理需要，需要調整乙方店鋪，甲方應提前15天通知乙方調整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補償工作..協(xié)議期內，乙方對甲方調整后的租賃店鋪的裝修補償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據調整時(shí)店鋪的裝修現狀進(jìn)行評估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原裝修部分的預估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計提折舊；甲方應補償調整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。

　　2.裝修管理

　　乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須對租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場(chǎng)的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費用預算提交甲方物業(yè)部門(mén)審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開(kāi)工。在施工過(guò)程中，嚴格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說(shuō)明及管理規定》。如乙方店鋪內外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時(shí)間內按要求進(jìn)行整改；如乙方未及時(shí)整改，甲方將代為整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔..協(xié)議期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。

　　3.安全管理

　　1)乙方應愛(ài)護商場(chǎng)建筑及所有公共設施設備，并嚴格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責任書(shū)》的相關(guān)規定。乙方必須自行為店內商品購買(mǎi)財產(chǎn)保險，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應承擔因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災事故給甲方或建材城其他商戶(hù)造成的一切財產(chǎn)損失。

　　2)甲乙雙方同意，甲方委托物業(yè)管理公司聘請專(zhuān)業(yè)的保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，授權其維護市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并為此進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。

　　3)乙方理解并明確同意，乙方應全權負責店內任何財產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪(fǎng)客)的安全。如果財產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權利(如有)，除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。

　　4.健康管理

　　乙方應愛(ài)護公共衛生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點(diǎn)..不要在公共場(chǎng)所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營(yíng)條件下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序，并負責店鋪公共設施的安全保護、維修和維護以及公共場(chǎng)所的衛生。

　　5.環(huán)境管理

　　乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應配合甲方的統一規劃，不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如有爭議，接受甲方的協(xié)調。

　　八、其他約定事項:

　　1.甲方有權監督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合國家有關(guān)法律、法規和相關(guān)規章制度。甲方有權制止乙方嚴重侵犯消費者權益，或其他損害汽配城整體形象的行為。

　　2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費者、其他商家或政府行政管理部門(mén)和機構發(fā)生的糾紛，由乙方承擔法律和經(jīng)濟責任。

　　3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。

　　4.租賃期內，如因不可抗力因素導致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失，由各方承擔責任，雙方按有關(guān)規定辦理終止協(xié)議手續。

　　九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止

　　1.在服務(wù)期內，乙方如需提前終止本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續并支付全部費用后，方可終止運營(yíng)(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿(mǎn)后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續使用。

　　2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議，乙方單方面終止協(xié)議，甲方有權扣除乙方支付的租賃費和租賃保證金作為違約金。

　　3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應在解除或終止之日起三天內(或在甲方協(xié)商的期限內)將店鋪內的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內退出店鋪，甲方有權騰退店鋪并處置其相關(guān)物品，乙方無(wú)權要求甲方賠償任何費用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。

　　十.違約責任

　　1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議條款的嚴格執行。

　　2.如甲方違約，應向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續后，甲方應無(wú)息退還未履行協(xié)議期間預付的租金。

　　3.如乙方違約，甲方有權根據本協(xié)議對乙方租賃店鋪作出其他安排；同時(shí)，乙方有權向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權暫時(shí)扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內未支付違約金，甲方有權處置暫時(shí)扣留的貨物，甲方應將超過(guò)違約金的部分返還給乙方

　　十一。乙方正式營(yíng)業(yè)時(shí)間的規定

　　簽訂店鋪協(xié)議后，乙方必須按照甲方的規定，密切關(guān)注設計、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同時(shí)開(kāi)業(yè)。如因故意延遲開(kāi)業(yè)時(shí)間而影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方有權收回店鋪的租賃權，并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費和押金將被沒(méi)收作為違約金，并不會(huì )退還給乙方..

　　十二.《協(xié)定》生效

　　1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，裝飾裝修說(shuō)明書(shū)及施工管理規定(附件一)和消防安全責任書(shū)(附件二)各一份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方:

　　乙方:

　　年 月 日

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