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房屋租賃合同標準正規版

時(shí)間:2024-07-02 01:19:59 租賃合同 我要投稿

房屋租賃合同標準正規版

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同對我們的幫助越來(lái)越大,它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的房屋租賃合同標準正規版,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋租賃合同標準正規版

  招標方:______________(出租方)

  承包方:______________(承租方)

  彼此經(jīng)友善商議,依據《合同法》及我國、當地政府對房產(chǎn)租賃的相關(guān)要求,就租用房子一事達成下列協(xié)議書(shū)。

  第一條 招標方確保向承包方租賃的房子系(自己,一共有)有著(zhù)徹底使用權和所有權。

  (假如房子是一共有,則還應提升:已經(jīng)共有些人允許,附書(shū)面形式允許申明。如果是授權委托租用,應該有房屋產(chǎn)權證人和受委托人的授權委托協(xié)議書(shū))

  第二條 房屋法律慨況

  1、房屋產(chǎn)權證書(shū)備案人:______________,身份證號:______________;

  2、房屋產(chǎn)權證畢業(yè)證編號:____________________________________________;

  3、土地使用權證畢業(yè)證編號:____________________________________________;

  4、房屋產(chǎn)權證書(shū)上備案的房子總建筑面積:____________________________;

  5、房子的使用的面積:________________________________________________;

  6、房子的其他房屋建筑和歸房屋產(chǎn)權證人應用的設備:____________________;

  第三條 房子出租慨況(包含從落詳細地址、名字、主要用途、房間數、總建筑面積、使用的面積、路面、墻面品質(zhì)、家俱機器設備等)

  第四條 租用限期、主要用途

  1、該房產(chǎn)租賃期共    個(gè)月。自    年    月    日起至    年    月    日止。

  2、乙方位業(yè)主服務(wù)承諾,租用該房子僅做為應用。

  3、租用到期,招標方有權利取回房子出租,承包方應按期交回。

  承包方如規定租約,則需要在租借到期 個(gè)月以前書(shū)面形式通知招標方,經(jīng)甲方允許后,再次簽署租賃合同。

  第五條 房租及付款方式

  1、 該房子每月房租為    元(英文大寫(xiě)  萬(wàn)  仟  佰  拾  元整)。

  房租總金額為  元(英文大寫(xiě)  萬(wàn)  仟  佰  拾  元整)。

  2、 房子房租付款方式如下所示:

  招標方收付款后應給予給承包方合理的收款收據。

  第六條 租用期內有關(guān)花費及稅費

  1、 招標方應負責的花費:

  (1)租用期內,房子和田地的產(chǎn)權年限稅由招標方依規繳納。假如產(chǎn)生政府部門(mén)相關(guān)部門(mén)征繳保證合同中未列舉新項目但與該房子相關(guān)的花費,應由招標方壓力。

  2、承包方繳納下列花費:

  (1)承包方應準時(shí)繳納自主壓力的花費。

  (2)招標方不可隨意提升保證合同未確立由承包方繳納的花費。

  第七條 房屋修繕與應用

  1、在租期內,招標方應確保房子出租的運用安全性。該房子及隸屬設備的檢修義務(wù)除彼此在保證合同及補充條款中訂立外,均由招標方承擔(承包方錯誤操作以外)。

  招標方明確提出開(kāi)展檢修須提早 日書(shū)面形式通知承包方,乙方應主動(dòng)幫助相互配合。

  乙方位招標方明確提出檢修要求后,招標方應立即給予售后維修服務(wù)。

  對承包方的裝飾裝修一部分業(yè)主不辜負有整修的責任。

  2、承包方應合理使用其所租賃的房子以及附加設備。如因處理不當導致房子及設備破壞的,承包方應該馬上承擔修補或經(jīng)濟發(fā)展賠付。

  承包方如更改房子的內部構造、室內裝修或設定對建筑結構有影響的機器設備,設計方案經(jīng)營(yíng)規模、范疇、加工工藝、用材等方案均須事前征求招標方的書(shū)面材料允許后才可工程施工。租用到期后或因承包方義務(wù)造成退房的,除彼此另有承諾外,招標方有權利選用下列支配權中的一種:

  (1)依賴(lài)于房子的室內裝修歸招標方全部。

  (2)規定承包方恢復正常。

  (3)向承包方扣除修復工程項目具體造成的花費。

  第八條 房子的出讓與轉讓

  1、租用期內,招標方有權利按照法定條件出讓該租賃的房子,出讓后,保證合同對新的房子每個(gè)人和承包方再次合理。

  2、沒(méi)經(jīng)招標方允許,承包方不可轉讓、借于租賃房子。

  3、招標方房產(chǎn)出售,須在 個(gè)月前書(shū)面形式通知承包方,在相同條件下,承包方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第九條 合同書(shū)的變動(dòng)、消除與停止

  1、彼此可以商議變動(dòng)或停止保證合同。

  2、招標方有下列個(gè)人行為之一的,承包方有權利終止合同:

  (1)不可以給予房子或所給予房子不符承諾標準,嚴重影響定居。

  (2)招標方?jīng)]有盡到房屋修繕責任,嚴重影響定居的。

  3、房產(chǎn)租賃期內,承包方有下述情形之一的,招標方有權利終止合同,取回房子出租:

  (1)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許,轉讓、借于租賃房子。

  (2)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許,拆更改動(dòng)建筑結構。

  (3)毀壞租賃房子,在招標方提到的有效期內仍未修補的。

  (4)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許,更改本合同約定的房產(chǎn)租賃主要用途。

  (5)運用租賃房子儲放危險品或開(kāi)展非法活動(dòng)。

  (6)貸款逾期未繳納按承諾應該由承包方繳納的各類(lèi)花費,已經(jīng)給招標方導致明顯影響的。

  (7)托欠租金總計  個(gè)月以上。

  4、租用到期前,承包方要再次租用的,理應在租借到期 個(gè)月前書(shū)面形式通知招標方。如甲方在租賃期到期后仍要對外開(kāi)放租賃的,在相同條件下,承包方擁有優(yōu)先選擇承租權。

  5、租用到期合同書(shū)當然停止。

  6、因不可抗拒因素造成合同書(shū)沒(méi)法執行的,終止合同。

  第十條 房子交貨及取回的工程驗收

  1、招標方應確保租用房子自身及付屬設備、機器設備處在可以正常的運用情況。

  2、工程驗收時(shí)彼此共同努力,如對室內裝修、器皿等硬件設施、機器設備有質(zhì)疑理應場(chǎng)明確提出,F場(chǎng)無(wú)法檢驗分辨的,應于 日內向型另一方認為。

  3、承包方應于房產(chǎn)租賃到期后,將租賃住宅及付屬設備、機器設備交回招標方。

  4、承包方交回招標方房子理應維持房子及設備、機器設備的完好無(wú)損情況,不可存留物件或危害房子的常規應用。對沒(méi)經(jīng)允許存留的物件,招標方有權利處理。

  第十一條 招標方合同違約責任解決要求

  1、招標方因不可以給予本合同約定的房子而終止合同的,應付款承包方保證合同房屋租金總金額 %的合同違約金。招標方除應按承諾付款合同違約金外,還應該對超過(guò)合同違約金之外的損害做好賠付。

  2、如承包方規定招標方再次合同履行的,招標方每貸款逾期拿房一日,則每日應向承包方付款日房租 倍的稅款滯納金。招標方還應擔負因貸款逾期交付給承包方導致的損害。

  3、因為招標方拒不履行執行檢修責任或緊急情況,承包方機構檢修的,招標方應付款承包方花費或折抵房租,但承包方應給予合理憑據。

  4、招標方違背本合同約定,提早取回房子的,應依照合同書(shū)總房租的 %向承包方繳納合同違約金,若付款的加班費不夠填補承包方損害的,招標方還應當擔負承擔責任。

  5、招標方因房子所有權缺陷或不法房子出租而造成本無(wú)效合同時(shí),招標方應賠付甲方損害。

  第十二條 承包方合同違約責任

  1、租用期內,承包方有下述情形之一的,招標方有權利解除合同,取回該房子,承包方應依照合同書(shū)總房租的 %向招標方付款合同違約金。若付款的加班費不夠填補招標方損害的,承包方還應承擔賠付一直到做到填補所有損害才行。

  (1)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許,將房屋轉租、轉出借其他人應用的;

  (2)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許,拆更改動(dòng)建筑結構或毀壞房子;

  (3)更改本合同約定的租用主要用途或運用該房子開(kāi)展非法活動(dòng)的;

  (4)托欠租金總計 個(gè)月以上的。

  2、在租期內,承包方貸款逾期繳納本合同約定應由承包方壓力的花費的,每貸款逾期一天,則應按以上花費總金額的 %付款招標方稅款滯納金。

  3、在租期內,承包方?jīng)]經(jīng)招標方允許,半途私自續租的,承包方應當按合同書(shū)總房租 %的信用額度向招標方付款合同違約金。若付款的加班費不夠填補招標方損害的,承包方還應擔負承擔責任。

  4、承包方如貸款逾期付款房租,每貸款逾期一日,則承包方須按日房租的 倍付款稅款滯納金。

  5、租用到期,承包方應按期交回該房子。承包方貸款逾期償還,則每貸款逾期一日應向招標方付款原日房租 倍的稅款滯納金。承包方還應擔負因貸款逾期歸還招標方導致的損害。

  第十三條 免責聲明標準

  1、因不可抗拒緣故導致保證合同不可以再次執行或導致的損害,甲、乙兩方互相不負責任。

  2、因國家新政策必須拆卸或更新改造已租用的房子,使甲、乙彼此產(chǎn)生損害的,互相不負責任。

  3、因以上緣由而解除合同的,房租根據具體應用計算時(shí)間,不夠整月的按天數統計,多退少補。

  4、不可抗拒通常是指 “ 不可以預料、不可以防止并不可以戰勝的客觀(guān)條件 ” 。

  第十四條 保證合同解釋權,經(jīng)甲、乙彼此協(xié)商一致,可簽訂補充條款。補充條款及配件均為保證合同構成部分,與合同有著(zhù)相同法律認可。

  第十五條 異議處理

  保證合同項下產(chǎn)生的異議,由彼此雙方商議或申請協(xié)商;商議或協(xié)商處理不了的,按以下第  種方法處理(下列這兩種方法只有選用一種):

  1、報請監察委員會(huì )訴訟。

  2、依規向有管轄的法院提出訴訟。

  第十六條 別的承諾事宜

  第十七條 保證合同自彼此簽(章)后起效。

  第十八條 保證合同及配件一式 份,由甲、乙兩方各執 份。具備相同法律認可。

  招標方:____________________________ 承包方:____________________________

  身份證號碼(或營(yíng)業(yè)執照號): _________ 身份證號:________________________

  手機:____________________________ 電話(huà):____________________________

  發(fā)傳真:____________________________ 傳真:____________________________

  詳細地址:____________________________ 地址:____________________________

  郵編:________________________ 郵政編碼:________________________

  房產(chǎn)證號:________________________

  房產(chǎn)經(jīng)紀組織企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:______________________________________________

  簽訂意味著(zhù):________________________

  簽訂日期:  年  月  日        簽約日期:  年  月  日

  簽訂地址: ________________________    簽訂地址:_____________________

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