房屋租賃合同標準正規版

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的房屋租賃合同標準正規版，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　招標方：______________(出租方)

　　承包方：______________(承租方)

　　彼此經(jīng)友善商議，依據《合同法》及我國、當地政府對房產(chǎn)租賃的相關(guān)要求，就租用房子一事達成下列協(xié)議書(shū)。

　　第一條 招標方確保向承包方租賃的房子系(自己，一共有)有著(zhù)徹底使用權和所有權。

　　(假如房子是一共有，則還應提升：已經(jīng)共有些人允許，附書(shū)面形式允許申明。如果是授權委托租用，應該有房屋產(chǎn)權證人和受委托人的授權委托協(xié)議書(shū))

　　第二條 房屋法律慨況

　　1、房屋產(chǎn)權證書(shū)備案人：______________，身份證號：______________;

　　2、房屋產(chǎn)權證畢業(yè)證編號：____________________________________________;

　　3、土地使用權證畢業(yè)證編號：____________________________________________;

　　4、房屋產(chǎn)權證書(shū)上備案的房子總建筑面積：____________________________;

　　5、房子的使用的面積：________________________________________________;

　　6、房子的其他房屋建筑和歸房屋產(chǎn)權證人應用的設備：____________________;

　　第三條 房子出租慨況(包含從落詳細地址、名字、主要用途、房間數、總建筑面積、使用的面積、路面、墻面品質(zhì)、家俱機器設備等)

　　第四條 租用限期、主要用途

　　1、該房產(chǎn)租賃期共　　　 個(gè)月。自　　　 年　　　 月　　　 日起至　　　 年　　　 月　　　 日止。

　　2、乙方位業(yè)主服務(wù)承諾，租用該房子僅做為應用。

　　3、租用到期，招標方有權利取回房子出租，承包方應按期交回。

　　承包方如規定租約，則需要在租借到期 個(gè)月以前書(shū)面形式通知招標方，經(jīng)甲方允許后，再次簽署租賃合同。

　　第五條 房租及付款方式

　　1、 該房子每月房租為　　　 元(英文大寫(xiě)　　萬(wàn)　　仟　　佰　　拾　　元整)。

　　房租總金額為　　元(英文大寫(xiě)　　萬(wàn)　　仟　　佰　　拾　　元整)。

　　2、 房子房租付款方式如下所示：

　　招標方收付款后應給予給承包方合理的收款收據。

　　第六條 租用期內有關(guān)花費及稅費

　　1、 招標方應負責的花費：

　　(1)租用期內，房子和田地的產(chǎn)權年限稅由招標方依規繳納。假如產(chǎn)生政府部門(mén)相關(guān)部門(mén)征繳保證合同中未列舉新項目但與該房子相關(guān)的花費，應由招標方壓力。

　　2、承包方繳納下列花費：

　　(1)承包方應準時(shí)繳納自主壓力的花費。

　　(2)招標方不可隨意提升保證合同未確立由承包方繳納的花費。

　　第七條 房屋修繕與應用

　　1、在租期內，招標方應確保房子出租的運用安全性。該房子及隸屬設備的檢修義務(wù)除彼此在保證合同及補充條款中訂立外，均由招標方承擔(承包方錯誤操作以外)。

　　招標方明確提出開(kāi)展檢修須提早 日書(shū)面形式通知承包方，乙方應主動(dòng)幫助相互配合。

　　乙方位招標方明確提出檢修要求后，招標方應立即給予售后維修服務(wù)。

　　對承包方的裝飾裝修一部分業(yè)主不辜負有整修的責任。

　　2、承包方應合理使用其所租賃的房子以及附加設備。如因處理不當導致房子及設備破壞的，承包方應該馬上承擔修補或經(jīng)濟發(fā)展賠付。

　　承包方如更改房子的內部構造、室內裝修或設定對建筑結構有影響的機器設備，設計方案經(jīng)營(yíng)規模、范疇、加工工藝、用材等方案均須事前征求招標方的書(shū)面材料允許后才可工程施工。租用到期后或因承包方義務(wù)造成退房的，除彼此另有承諾外，招標方有權利選用下列支配權中的一種：

　　(1)依賴(lài)于房子的室內裝修歸招標方全部。

　　(2)規定承包方恢復正常。

　　(3)向承包方扣除修復工程項目具體造成的花費。

　　第八條 房子的出讓與轉讓

　　1、租用期內，招標方有權利按照法定條件出讓該租賃的房子，出讓后，保證合同對新的房子每個(gè)人和承包方再次合理。

　　2、沒(méi)經(jīng)招標方允許，承包方不可轉讓、借于租賃房子。

　　3、招標方房產(chǎn)出售，須在 個(gè)月前書(shū)面形式通知承包方，在相同條件下，承包方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條 合同書(shū)的變動(dòng)、消除與停止

　　1、彼此可以商議變動(dòng)或停止保證合同。

　　2、招標方有下列個(gè)人行為之一的，承包方有權利終止合同：

　　(1)不可以給予房子或所給予房子不符承諾標準，嚴重影響定居。

　　(2)招標方?jīng)]有盡到房屋修繕責任，嚴重影響定居的。

　　3、房產(chǎn)租賃期內，承包方有下述情形之一的，招標方有權利終止合同，取回房子出租：

　　(1)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許，轉讓、借于租賃房子。

　　(2)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許，拆更改動(dòng)建筑結構。

　　(3)毀壞租賃房子，在招標方提到的有效期內仍未修補的。

　　(4)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許，更改本合同約定的房產(chǎn)租賃主要用途。

　　(5)運用租賃房子儲放危險品或開(kāi)展非法活動(dòng)。

　　(6)貸款逾期未繳納按承諾應該由承包方繳納的各類(lèi)花費，已經(jīng)給招標方導致明顯影響的。

　　(7)托欠租金總計　　個(gè)月以上。

　　4、租用到期前，承包方要再次租用的，理應在租借到期 個(gè)月前書(shū)面形式通知招標方。如甲方在租賃期到期后仍要對外開(kāi)放租賃的，在相同條件下，承包方擁有優(yōu)先選擇承租權。

　　5、租用到期合同書(shū)當然停止。

　　6、因不可抗拒因素造成合同書(shū)沒(méi)法執行的，終止合同。

　　第十條 房子交貨及取回的工程驗收

　　1、招標方應確保租用房子自身及付屬設備、機器設備處在可以正常的運用情況。

　　2、工程驗收時(shí)彼此共同努力，如對室內裝修、器皿等硬件設施、機器設備有質(zhì)疑理應場(chǎng)明確提出�，F場(chǎng)無(wú)法檢驗分辨的，應于 日內向型另一方認為。

　　3、承包方應于房產(chǎn)租賃到期后，將租賃住宅及付屬設備、機器設備交回招標方。

　　4、承包方交回招標方房子理應維持房子及設備、機器設備的完好無(wú)損情況，不可存留物件或危害房子的常規應用。對沒(méi)經(jīng)允許存留的物件，招標方有權利處理。

　　第十一條 招標方合同違約責任解決要求

　　1、招標方因不可以給予本合同約定的房子而終止合同的，應付款承包方保證合同房屋租金總金額 %的合同違約金。招標方除應按承諾付款合同違約金外，還應該對超過(guò)合同違約金之外的損害做好賠付。

　　2、如承包方規定招標方再次合同履行的，招標方每貸款逾期拿房一日，則每日應向承包方付款日房租 倍的稅款滯納金。招標方還應擔負因貸款逾期交付給承包方導致的損害。

　　3、因為招標方拒不履行執行檢修責任或緊急情況，承包方機構檢修的，招標方應付款承包方花費或折抵房租，但承包方應給予合理憑據。

　　4、招標方違背本合同約定，提早取回房子的，應依照合同書(shū)總房租的 %向承包方繳納合同違約金，若付款的加班費不夠填補承包方損害的，招標方還應當擔負承擔責任。

　　5、招標方因房子所有權缺陷或不法房子出租而造成本無(wú)效合同時(shí)，招標方應賠付甲方損害。

　　第十二條 承包方合同違約責任

　　1、租用期內，承包方有下述情形之一的，招標方有權利解除合同，取回該房子，承包方應依照合同書(shū)總房租的 %向招標方付款合同違約金。若付款的加班費不夠填補招標方損害的，承包方還應承擔賠付一直到做到填補所有損害才行。

　　(1)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許，將房屋轉租、轉出借其他人應用的;

　　(2)沒(méi)經(jīng)業(yè)主書(shū)面形式允許，拆更改動(dòng)建筑結構或毀壞房子;

　　(3)更改本合同約定的租用主要用途或運用該房子開(kāi)展非法活動(dòng)的;

　　(4)托欠租金總計 個(gè)月以上的。

　　2、在租期內，承包方貸款逾期繳納本合同約定應由承包方壓力的花費的，每貸款逾期一天，則應按以上花費總金額的 %付款招標方稅款滯納金。

　　3、在租期內，承包方?jīng)]經(jīng)招標方允許，半途私自續租的，承包方應當按合同書(shū)總房租 %的信用額度向招標方付款合同違約金。若付款的加班費不夠填補招標方損害的，承包方還應擔負承擔責任。

　　4、承包方如貸款逾期付款房租，每貸款逾期一日，則承包方須按日房租的 倍付款稅款滯納金。

　　5、租用到期，承包方應按期交回該房子。承包方貸款逾期償還，則每貸款逾期一日應向招標方付款原日房租 倍的稅款滯納金。承包方還應擔負因貸款逾期歸還招標方導致的損害。

　　第十三條 免責聲明標準

　　1、因不可抗拒緣故導致保證合同不可以再次執行或導致的損害，甲、乙兩方互相不負責任。

　　2、因國家新政策必須拆卸或更新改造已租用的房子，使甲、乙彼此產(chǎn)生損害的，互相不負責任。

　　3、因以上緣由而解除合同的，房租根據具體應用計算時(shí)間，不夠整月的按天數統計，多退少補。

　　4、不可抗拒通常是指 “ 不可以預料、不可以防止并不可以戰勝的客觀(guān)條件 ” 。

　　第十四條 保證合同解釋權，經(jīng)甲、乙彼此協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及配件均為保證合同構成部分，與合同有著(zhù)相同法律認可。

　　第十五條 異議處理

　　保證合同項下產(chǎn)生的異議，由彼此雙方商議或申請協(xié)商;商議或協(xié)商處理不了的，按以下第　　種方法處理(下列這兩種方法只有選用一種)：

　　1、報請監察委員會(huì )訴訟。

　　2、依規向有管轄的法院提出訴訟。

　　第十六條 別的承諾事宜

　　第十七條 保證合同自彼此簽(章)后起效。

　　第十八條 保證合同及配件一式 份，由甲、乙兩方各執 份。具備相同法律認可。

　　招標方：____________________________ 承包方：____________________________

　　身份證號碼(或營(yíng)業(yè)執照號)： _________ 身份證號：________________________

　　手機：____________________________ 電話(huà)：____________________________

　　發(fā)傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　詳細地址：____________________________ 地址：____________________________

　　郵編：________________________ 郵政編碼：________________________

　　房產(chǎn)證號：________________________

　　房產(chǎn)經(jīng)紀組織企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：______________________________________________

　　簽訂意味著(zhù)：________________________

　　簽訂日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　簽約日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地址： ________________________　　　　簽訂地址：_____________________

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