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房屋商鋪租賃合同

時(shí)間:2024-08-14 17:25:06 租賃合同 我要投稿

房屋商鋪租賃合同 15篇

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同出現的次數越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編為大家整理的房屋商鋪租賃合同 ,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

房屋商鋪租賃合同 15篇

房屋商鋪租賃合同 1

  甲方:

  乙方:

  根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  第一條 房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_三_年,自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期,期間不收租金,裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時(shí)修復好、如不及時(shí)修復超過(guò)半個(gè)月、甲方有權收回房屋,扣除押金,相當合同違約作廢。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00 元),年租金共壹拾萬(wàn)元整(_¥100000 元),一次性付清。甲方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,具體金額為:人民幣貳萬(wàn)元整(¥:20xx0 元),作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿(mǎn)后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉租,轉移經(jīng)營(yíng)項目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天,甲方有權收回房屋,乙方需無(wú)條件遷出。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給乙方后,甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門(mén)、窗、家具是完整無(wú)缺,經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費:由乙方自行繳納,

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

  第六條 承租期內乙方在不影響房屋安全性的前提下,可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。

  第七條、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的'由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。

  第八條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

  第九條 租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

  第十條 合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。

  第十一條 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  第十三條 本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  補充條款:

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 2

  甲方(出租方):_________

  住所:_________

  郵編:_________

  本人法定代表人聯(lián)系電話(huà):_________

  委托法定代理人聯(lián)系電話(huà):_________

  乙方(承租方):_________

  。ㄊ校┑貐^:_________

  性別:_________

  出生年月:_________

  住所(址):_________

  郵編:_________

  身份證護照營(yíng)業(yè)執照號碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  委托法定代理人住所(址):_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》等法律、法規和規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  第一條出租房屋情況和租賃用途

  1甲方將座落在本市_________區縣_________路_________弄新村_________號幢_________室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)________平方米,房屋類(lèi)型為_(kāi)________,結構為_(kāi)________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權證,編號:__________________,編號:_________,并已告知乙方該房屋已未設定抵押。

  2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

  3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  第二條交付日期和租賃期限

  1甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2租賃期滿(mǎn),乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月,向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。

  第三條租金、支付方式和限期

  1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。上述租金保持在租賃期限內不變,如需變動(dòng),則須雙方協(xié)商重新達成書(shū)面協(xié)議。

  2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期____日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  第四條保證金和其他費用

  1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、_________、_________、_________等費用由甲方乙方承擔。其他有關(guān)費用,均由甲方乙方承擔。

  第五條房屋使用要求和維修責任

  1租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施,發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  2租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護,應提前____日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予以配合。

  3乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應由甲方甲方委托乙方報有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

  第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應按(_________幣)_________元平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第七條轉租、轉讓和交換

  1租賃期內,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。

  2租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  第八條解除本合同的`條件

  1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì )公共利益被依法征用的;

 。ㄈ┰摲课菀騙___市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

 。ㄋ模┰摲课菰谧赓U期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

 。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押,并將于租賃期限內被處分的。

 。________。

  2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

 。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后____日內仍未交付的;

 。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的;

 。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;

 。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

 。┮曳缴米栽黾映凶馔∪,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

 。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)____月的;

 。ò耍________。

  第九條違約責任

  91該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的,乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。

  92因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  93租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  94租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  95乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。

  9租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的39;_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十條解決爭議的方式

  101本合同適用中華人民共和國法律、法規。

  102甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤簧虾V俨梦瘑T會(huì )仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條其他條款

  11租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

  12本合同自雙方簽字簽字后_________生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

  13本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  14本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  15甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究對方的違約責任。

  1本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________區縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區事務(wù)受理中心轉交),以及_________、_________各一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________本人法定代表人(簽署)

  乙方本人(簽署):_________

  委托法定代理人:_________委托法定代理人:_________

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):________

  經(jīng)紀機構名稱(chēng):_________經(jīng)紀人姓名:_________

房屋商鋪租賃合同 3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):XXX

  電話(huà):

  賬號:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):XXX

  電話(huà):

  賬號:

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______;共____層第_____層。

  第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金。該房屋月租金為_(kāi)_________元(人民幣大寫(xiě)),租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式。乙方按甲方給出的賬號付款

  第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權,提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:1.水、電費;2.煤氣費;

  以下費用由甲方支付:

  1.供暖費;

  2.物業(yè)管理費;

  第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十一條租賃期滿(mǎn)。

  1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金。

  第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的`,雙方互不承擔責任。

  第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十六條其他約定

 。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢

 。ǘ┊斍暗乃、電等表狀況:

 。1)水表現為:______度;

 。2)電表現為:_______度;

 。3)煤氣表現為:________度。

  第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):XXX

  乙方(簽章):XXX

  ___年___月___日

  ___年___月___日

房屋商鋪租賃合同 4

  甲方(出租方): 身份證號碼:

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  為明確出租房和承租方的權利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意就此房屋租賃事項簽訂本合同,共同遵守。

  一、甲方同意將位于_______________門(mén)面房出租給乙方使用,乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解,同意承租該房屋。

  二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止,F房屋押金3萬(wàn)元,租金每季度付一次,每季度第一個(gè)月的.1-2日前付給甲方三個(gè)月的租金,付款方式為現金。

  三、該房屋產(chǎn)權為甲方所有,乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現第三人對該房產(chǎn)權有爭議,給乙方造成損失,由甲方承擔。

  四、租賃期間,水費、電費由乙方承擔。

  五、房屋租賃期內,甲方承擔下列責任:

  1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;

  2、若對此房屋產(chǎn)權有所變動(dòng),甲方應提前一個(gè)月通知乙方。但是,甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回,甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。

  六、屋租賃期內,乙方承擔下列責任:

  1、如需要對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備時(shí),應征得甲方同意,費用由乙方自理。

  2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí),乙方負責賠償或給予修復。

  3、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協(xié)助。

  4、乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí),可優(yōu)先續租,如不續租,可提前一個(gè)月告知甲方。

  5、租賃期內所需繳納的營(yíng)業(yè)稅費,均有乙方承擔,甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

  七、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后方可生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

房屋商鋪租賃合同 5

  出租人姓名(甲方)__________

  身份證號碼__________________

  電話(huà)__________

  承租人姓名(乙方)__________

  身份證號碼__________________

  電話(huà)__________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,甲乙雙方在自愿的基礎上,就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,達成以下協(xié)議:

  第一條房屋的'基本情況:該房位于104國道北二環(huán),北星花園臨街108#,結構兩層,計104。12平米。內置樓梯及洗手間地板,水電通入。

  第二條租賃期限及約定:

  1、租賃期限為_(kāi)____年,從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  2、房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(¥_______元)。

  3、、付款方式:簽約之日,一次性支付兩年的房租全款。

  第三條協(xié)議事項:

  1、房屋在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

  2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設備,保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜及水電使用安全工作,如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門(mén)、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,需負責維修還原及賠償損失。

  3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀(guān)因素等需提前終止合同的,必須提前一個(gè)月告知對方,甲乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除合同。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉租他人,或進(jìn)行非法活動(dòng),存放危險品影響公共安全等行為,甲方有權解除合同。

  5、續租事宜:租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續使用,必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,雙方簽訂下一年房屋租賃合同,同時(shí)乙方付清房租全款。

  6、租賃期滿(mǎn),乙方未續租,租賃關(guān)系自然解除,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿(mǎn)后五日內搬離。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的,除補交租金外,應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  7、違約責任:本合同簽訂后任何一方違反,應賠償給另一方違約金壹仟元。

  8、乙方在簽訂本合同之時(shí),應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金,乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

  第四條本合同經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間,甲乙雙方應保持友好,互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  備注:______

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 6

  合同編號:115777

  轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________ 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____市____區_______小區_____號樓_____層_____室,建筑面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

  第二條轉讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣)____元整,大寫(xiě)________元整(人民幣)。

  第三條付款方式 由乙方向甲方預先支付購房定金____萬(wàn)元后,由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日,乙方將剩余房款一次支付甲方。

  第四條房屋交付 甲方應于本合同生效之日當天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條房屋過(guò)戶(hù) 房屋交付乙方后,甲方應當負責辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續,將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條甲方的`承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及

  第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任。 甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  身份證號:____________

  身份證號:____________

  手機:____________

  手機

房屋商鋪租賃合同 7

  甲方(出租方):___________身份證號:_________________________

  乙方(承租方):___________身份證號:_________________________

  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿(mǎn)足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定,本著(zhù)誠實(shí)信用,互惠互利原則,結合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋為_(kāi)_____室_______廳,可使用面積為_(kāi)_________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。

  第二條、租賃期限 租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  3、承租人拖欠租金累計達_________個(gè)月的。 租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿(mǎn)后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。

  第三條、租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒(méi)有統一規定的.,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條、租賃期間房屋修繕 修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí),承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條、出租人與承租人的變更

  1、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

  2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條、違約責任

  1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

  2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

  3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。

  4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,應支付違約金_________元。

  5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條、其它約定事項_______________________________________。

  第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關(guān)規定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。

  甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________

  簽訂日期:________年____月____日________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 8

  甲方:______

  市場(chǎng)

  地址:____________

  電話(huà):____________

  法定代表人:____________

  乙方:____________

  地址:____________

  電話(huà):____________

  法定代表人:________________

  甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關(guān)法律法規,本著(zhù)誠實(shí)信用、友好合作的原則,就乙方承租甲方______市場(chǎng)商鋪營(yíng)業(yè)房一事,商定以下合同條款:

  一、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方________________________號營(yíng)業(yè)房,面積____________平方米;庫房位置為_(kāi)_______________________號,庫房面積____________平方米。

  二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個(gè)月。

  三、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_(kāi)______元/平方米,庫房月租金為_(kāi)______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_(kāi)______元。每月/季/年的1日至7日為付款期。

  四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金

  為了廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)的共同利益,為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù),為了強化乙方對市場(chǎng)的管理,乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí),自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。根據乙方承租的面積,乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元。甲乙雙方關(guān)于保證金的權利義務(wù)如下:

  甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

  保證金應用于以下幾種情況:

  1、本合同終止后,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。

  2、本合同履行期間,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

  4、本合同終止后,乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒(méi)款的,甲方有權使用保證金及利息進(jìn)行支付。

  5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定,應當向甲方支付違約金但未如約支付,甲方有權從乙方的保證金中扣除。

  6、甲方每年按保證金的_______%計提營(yíng)業(yè)房折舊費。

  在租賃期限內甲方按照本條的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前3日書(shū)面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的',應保存好相關(guān)憑證。

  在租賃期限內使用乙方保證金的,乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。

  本合同終止后180日內,經(jīng)甲方確認乙方不存在本條約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷(xiāo)、變更登記時(shí),甲方依照本條第5項的約定提取折舊費后,將保證金及利息余額返還乙方。

  五、保險甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為:_______、_______、_______.

  六、甲方權利義務(wù)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。

  應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護并提高市場(chǎng)的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_______;_______.第4頁(yè)共8頁(yè)應保證市場(chǎng)的供水、供電,對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;_______;_______.

  做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)當年租金總額的_______%.

  七、乙方權利義務(wù)

  應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規定,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

  應自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。

  應按期支付租金,依法繳納各項稅費。

  不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須亮證經(jīng)營(yíng)。

  與甲方安全部門(mén)簽訂安全防火責任書(shū)。

  必須愛(ài)護營(yíng)業(yè)房及配套設備,在租賃期間如有損壞,必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時(shí)應先征得甲方書(shū)面同意。因乙方對營(yíng)業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)帶來(lái)不便時(shí),應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿(mǎn),乙方不再續租的,甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

  應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  應按照約定的用途,本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

  將營(yíng)業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的,應先征得甲方的書(shū)面同意,按規定辦理相關(guān)手續,并不得出租、轉讓、轉借營(yíng)業(yè)執照。

  應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  營(yíng)業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進(jìn)行廣告宣傳。

  八、違約責任

  除水電提供者的原因外,甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的,每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí),甲方有權停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

  九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前三十日書(shū)面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議,并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時(shí),應當賠償甲方的實(shí)際損失。

  在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

  未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房,經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。

  利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

  進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

  逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

  違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

  除法定節假日外,未經(jīng)甲方同意連續15日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

  違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

  十、免責條款

  因不可歸責于雙方的原因,使營(yíng)業(yè)房不適于使用或租用時(shí),甲方應減收相應的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復原的,本合同自動(dòng)解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  因國家建設開(kāi)發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素,致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟 損失按照國家有關(guān)法律、法規及政策規定辦理,甲方不予補償。

  十一、續租乙方有意在租賃期滿(mǎn)續租營(yíng)業(yè)房的,應在合同履行期屆滿(mǎn)前六十日書(shū)面通知甲方,甲方應當在收到乙方書(shū)面通知后十日內對是否同意續租進(jìn)行面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的,視為甲方同意依照原合同的條款續租,續租期限為一年。

  十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿(mǎn)未能續約或合同提前終止的,乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。合同終止,乙方不再續租時(shí),應向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)或變更登記手續。

  十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),交__仲裁委員會(huì )仲裁。

  十五、其他本合同一式四份,雙方各執兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

  甲方:___________

  乙方:___________

  ____年_____月_____日

  甲方:

  乙方:

  住所:

  住所:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  法定代表人:

  法定代表人:

  市場(chǎng)登記證號碼:

  身份證號碼:

  委托代理人:

  委托代理人:

  電話(huà):

  電話(huà):

  簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日

  簽訂地點(diǎn):____________________________

房屋商鋪租賃合同 9

  出租人(甲方):____

  承租人(乙方):____

  第一條:租賃房屋坐落在農貿市場(chǎng)號____商鋪,間數____,建筑面積____m。

  第二條:租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日。

  第三條:年租金為人民幣,¥____元,物業(yè)管理費¥____元。共計____(大寫(xiě))整,¥____元。

  第四條:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。

  第五條:乙方負責支付出租房屋產(chǎn)生的水費、電費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費及其它等費用。

  第六條:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經(jīng)營(yíng)與菜場(chǎng)相關(guān)類(lèi),所有經(jīng)營(yíng)的商品均不得設置在營(yíng)業(yè)用房之外。

  第七條:乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力,同時(shí)也有愛(ài)護的義務(wù)。并承擔承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費用,因損壞房屋或設施造成損失的,由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時(shí),不得隨意改變結構,必須改變房屋結構或改變設施的應征得甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方在租賃期內所用去的水電費按甲方規定統一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個(gè)星期內補足保證金,否則按欠水或電費的類(lèi)型在下個(gè)月停止使用。

  第八條:在經(jīng)營(yíng)使用期內,乙方必須依法辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)證照,依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方如違規或違法經(jīng)營(yíng),甲方有權單方解除《營(yíng)業(yè)用房?jì)?yōu)先承租合同》、《營(yíng)業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費用以及各項費用不予退還。

  第九條:租賃期內,乙方未征得甲方書(shū)面同意并辦理有關(guān)手續,將承租的營(yíng)業(yè)用房轉租給他人的,甲方有權收回營(yíng)業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理有關(guān)手續,新承租人必須無(wú)條件接受本次拍賣(mài)的所有規定,并由乙方(原承租人)負責會(huì )同甲方和新承租人辦理租賃的營(yíng)業(yè)用房和保證金轉移手續。

  第十條:有下列情形之一的,甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用:

  1.乙方不交付或者不按約定支付租金達一個(gè)月以上的;

  2.乙方所欠各項費用達20元以上的;

  3.乙方違反本合同第七條規定的;

  4.乙方違反本合同第八條規定,在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),從事違法、違規經(jīng)營(yíng)的`;

  5.乙方違反本合同第九條規定,將出租房屋轉租給第三人的;

  第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場(chǎng)管理辦提出書(shū)面申請,裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實(shí)施裝修。租賃期滿(mǎn),乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾,租賃期滿(mǎn)由乙方自行清場(chǎng),與甲方無(wú)涉,甲方不負任何補償責任,但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時(shí)乙方不得擅自破壞房屋結構及房屋的附屬設施,否則應予照價(jià)賠償。

  第十二條:在租賃期內,乙方如遇承租的營(yíng)業(yè)用房因城市建設或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時(shí),由甲方提前三個(gè)月通知乙方,屆時(shí)乙方必須按要求無(wú)條件搬遷,甲方不作任何補償,但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結退。

  第十三條:乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作:市場(chǎng)內禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲,營(yíng)業(yè)房?jì)炔坏盟阶越永娋(xiàn),時(shí)刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故,則所有責任與損失由乙方自行承擔。

  第十四條:乙方未按要求維修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的,由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負賠償責任。

  第十五條:合同爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,當事人雙方同意由當地人民法院仲裁。

  第十六條:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):_______

  法定代表人(簽字):_______

  法定代表人(簽字):_______

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

房屋商鋪租賃合同 10

  轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____市_____區_____路_____號_____單元_____層_____室,房屋結構為_(kāi)____,建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施),實(shí)際使用面積_____平方米。

  第二條轉讓價(jià)格雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣)_____元整,大寫(xiě)(人民幣) .

  第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應支付購房款_____元(大寫(xiě)_____);剩余房款_____元(大寫(xiě)_____ )在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。

  第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后,甲方應當在_____時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續,將該房屋的'產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及

  第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任。甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 11

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計________年。

  二、本房屋月租金為人民幣1700元,按年結算為人民幣20400元。租金于月號到月號日內付清。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,租賃結束時(shí),乙方須交清。

  四、乙方同意預交3000元作為保證金。

  五、房屋租賃期為_(kāi)_______年,從________年____月2____日至________年____月____日,在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金1000的.違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  六、在承租期間,乙方需保證房屋干凈整潔;未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。

  八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:

  乙方: 手機:

  手機:________年____月日

  ________年____月日

房屋商鋪租賃合同 12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方出租給乙方的房屋位于。

  二、租賃期限:該房屋租賃期為: 年 月 日

  起至 年 月 日止(如中間退租,租金不予退還)。

  三、租金和租金交納期限:乙方每年向甲方一次性繳納租金_ 萬(wàn),人民幣(大寫(xiě)) __元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續租,必須提前一個(gè)月通知甲方并同時(shí)繳納房屋租金(續租租金價(jià)格再議)。

  四、甲、乙雙方的權利和義務(wù)

  1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅

  及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定,甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營(yíng)業(yè)手續之前代理甲方向稅務(wù)機關(guān)繳納)。

  2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的主體框架,如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工,否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責。

  3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內外的裝修不能改動(dòng),保證裝修的房屋完整無(wú)損。

  4、乙方不能擅自將房屋轉租他人,如不租賃還給甲方,如續租乙方優(yōu)先。

  5、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng),注意防火,安全使用,如釀成事故由乙方承擔。

  五、免責條件

  1、因不可抗力原因導致該物業(yè)毀損而造成損失的.,雙方互不承擔責任。

  2、如因不可抗力而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按實(shí)際天數計算,多退少補。

  六、爭議的解決

  本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商進(jìn)行解決,協(xié)商不成時(shí),由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。

  七、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  法定代表人或代理人(簽章): 法定代表人或代理人(簽章):

  年 月 日

房屋商鋪租賃合同 13

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規,甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于銅市德江縣沙溪鄉中街 號門(mén)面房,該門(mén)面房面積共30平方米。

  二、租賃期限、用途

  1、租賃期共5年,20xx年3月20日起至20xx年3月20日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為本人使用,用于經(jīng)商。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣20xx.00元(大寫(xiě):貳仟元整)。

  2、房屋租金支付方式:租賃內每年的5月1日前乙方用現金將租金支會(huì )給甲方,乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取3% 的違約金。

  3、甲方收款后應提供給乙方收據。

  四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的`水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額3% 支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。

  六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。

  八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如一方違約,賠償違約金500元給另一方。

  九、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先租給乙方。

  十、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十一、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十二、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 14

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  茲有乙方租用門(mén)面一套。

  1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應提前____個(gè)月支付,超過(guò)一天將收取每日_______元的滯納金,超過(guò)______天房主有權收回門(mén)面。

  2、門(mén)面內裝修由經(jīng)營(yíng)者負責,合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動(dòng)房?jì)冉Y構,屋內、屋外的原有設施在使用期間,本著(zhù)誰(shuí)使用誰(shuí)負責的原則,由經(jīng)營(yíng)者負責維修。

  3、門(mén)面水電費按表收取,必須當月由經(jīng)營(yíng)者交清,包括有線(xiàn)電視費,門(mén)面及住房和線(xiàn)路如私自改動(dòng)影響收費,造成罰款影響生意由經(jīng)營(yíng)者承擔。

  4、合同期內收取元作為押金(以另開(kāi)收據為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門(mén)面,房主必須全額退還,不得克扣。

  5、合同期內,經(jīng)營(yíng)者變更經(jīng)營(yíng)方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內,房東不能找任何理由要經(jīng)營(yíng)者提前退出門(mén)面。

  6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng),在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。

  7、經(jīng)營(yíng)者應合法經(jīng)營(yíng),不得利用門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng),如有違法所造成的后果自負,如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無(wú)關(guān)。

  8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損耗與甲方無(wú)關(guān)。

  9、住房門(mén)面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意后簽字才可將門(mén)面轉讓或出租。但不能租給經(jīng)營(yíng)鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過(guò)超______點(diǎn)。

  10、交款方式在銀行上存折交清。

  11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責維修好。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):______________

  _____________年______月____日_____________年______月____日

  4.商鋪房屋租賃合同樣本

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  身份證號:___________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  身份證號:___________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一:乙方租用甲方位于____________________門(mén)面房____間,面積平米左右(一層),用于______________,門(mén)面房?jì)雀綄僭O施有________________________.

  二:租期______年(______年______月______日至______年______月______號)租憑費用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。

  四:甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償。

  六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿(mǎn)前________個(gè)月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿(mǎn)前________個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn),乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側張貼遷址廣告________個(gè)月。

  八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前______個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  九:房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的',互不承擔責任。

  十:如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式______份,甲乙雙方各執______份。

  甲方簽字:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________

  乙方簽字:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________

  _____________年______月____日____________年______月____日

  5.商鋪房屋租賃合同樣本

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  經(jīng)甲乙上方協(xié)商,甲方坐落在*市區后城文化街號樓*店面出租給乙方經(jīng)營(yíng),并同意達成如下協(xié)議:

  一、租期:自20xx年10月20日起至止,共計3年。

  二、租金:自20xx年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬(wàn)元整。

  三、付款方式:合同簽定后,乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿(mǎn),待乙方付清水電、物業(yè)費后退還乙方),租金每季度付一次,應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產(chǎn),乙方無(wú)權干涉。

  四、甲方出示產(chǎn)權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下,根據自己經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn),進(jìn)行室內裝修,裝修費用乙方自理,如甲方提出終止合同,應賠償乙方在經(jīng)營(yíng)上的損失。

  五、租賃期間:乙方經(jīng)營(yíng)所需繳納稅費、管理費、水電費等,由乙方自行承擔。同時(shí),乙方應對承租店面的安全和防火負責,并承擔相應法律責任。

  六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門(mén)的規定合法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。

  七、合同期滿(mǎn),乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營(yíng)業(yè)稅等稅費,期經(jīng)營(yíng)的債權、債務(wù)等乙方自行負責。

  八、乙方未經(jīng)甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現,甲方有權立即解除,收回房屋。

  九、租賃期滿(mǎn)后,乙方應提前三天交房屋歸還,乙方需續租,須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿(mǎn)后,乙方推出時(shí),所裝修應無(wú)償留給甲方使用,不得拆除或作價(jià)。若有家具雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經(jīng)雙方驗收后,無(wú)異議后,辦理移交歸還手續。

  十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。

  十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 15

  出租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  聯(lián)系地址:_____________________________

  證件號碼:_____________________________

  電 話(huà):________________________________

  承租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  證件號碼:_____________________________

  電 話(huà):________________________________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于________年____月____日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協(xié)議:

  第一條:租賃范圍及用途

  1、甲方同意將____市______路______的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號:____________字第____________號)

  2、乙方租用上述房屋作____________之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

  第二條:提供設備

  1、甲方向乙方提供相應的 房?jì)仍O備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設施。

  2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

  第三條:租房期限

  1、租賃期自________年____月____日起至________年____月___日止。

  2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租,須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

  第四條:租金

  租金為每月___________人民幣,如租期不滿(mǎn)一個(gè)月,可按當月實(shí)際天數計算。

  第五條:支付方法

  1、租金須預付,乙方以每______個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每______個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個(gè)月的租金,以此類(lèi)推。

  2、乙方須將租金付給甲方的銀行賬號 開(kāi)戶(hù)銀行:________________________________________________ 賬 號:________________________________________________

  3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

  第六條:物業(yè)管理費及其它費用

  1、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付。

  2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。

  3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費等。

  第七條:押金

  1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動(dòng)遷而無(wú)法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租借期內,無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  3、甲方有權向乙方查閱支付國際長(cháng)途的費用,或乙方使用國際長(cháng)途電話(huà),可由甲方代買(mǎi);國際長(cháng)途電話(huà)使用卡;,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話(huà)機上直撥)。甲方有權向乙方追索。

  第八條:禁止租賃權的'轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為:

  1、租賃權轉讓或用作擔保。

  2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給

  第三者或讓

  第三者使用。

  3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內與

  第三者共同使用。

  第九條:維修保養

  1、租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí),乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí),應通知甲方。

  2、上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

  3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。

  第十條:變更原狀

  1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費用由乙方承擔。

  2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢查。

  3、乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

  第十一條:

  損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對甲方、其他租戶(hù)或者

  第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔。

  第十二條:甲方免責:

  1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。

  2、乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負責。

  第十三條:乙方責任

  1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

  2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

  3、不得在大樓內發(fā)生下列行為:

 。1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實(shí)施其他有害于大樓安全的行為;

 。2) 給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;

 。3) 違反社會(huì )治安、國家安全和違法行為。

  第十四條:通知義務(wù)

  1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。

  2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。

  第十五條:

  合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。

  第十六條:

  合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

  1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;

  2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規定的;

  3、違反本合同的有關(guān)規定的;

  4、違反本合同

  第八、第十四條規定的;

  5、給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(hù)(業(yè)主)反映強烈的;

  6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

  7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

  8、甲方出現前述第

  3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。

  第十七條:特別說(shuō)明

  1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。

  2、租房合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

  第十八條:

  租賃場(chǎng)所的歸還 合同終止時(shí),乙方應將租賃場(chǎng)所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類(lèi)設備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。

  第十九條:

  糾紛解決 對本合同的權力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如調解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

  第二十條:

  補充條款 ____________________________________________________________________________________ 注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:_________________乙方:____

  日期

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