超市租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)

　　在現實(shí)社會(huì )中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編精心整理的超市租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

超市租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)1

　　甲方：_______________________汽車(chē)站 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　_________年______月______日，_______________汽車(chē)站超市、行李寄存、公話(huà)、書(shū)報對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租__________汽車(chē)站超市、行李寄存、公話(huà)、書(shū)報，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_______________縣汽車(chē)站候車(chē)廳內的超市等整體出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)超市等業(yè)務(wù)，租用期一年，即_______年______月_____日至_______年_______月_____日止。

　　二、年租金__________________萬(wàn)， 一次性交清當年租金，方能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

　　三、出租期內，超市內的.電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類(lèi)雜支，體檢費和其他管理部門(mén)向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

　　四、在租期內乙方虧盈與甲方無(wú)關(guān)，乙方不能因經(jīng)營(yíng)虧損要求甲方少租金或增加租期年限。

　　五、乙方如經(jīng)營(yíng)管理需要，需對其進(jìn)行改造，改建方案應報甲方審查同意后實(shí)施。改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方應保護或妥善使用承租部位的所有設施設備。期滿(mǎn)時(shí)應保證完好齊全，并全部無(wú)償歸甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償。

　　六、乙方必須按______月按時(shí)向甲方財務(wù)科交付水電等費用。

　　七、乙方應該加強安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，造成責任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

　　八、乙方需將超市寄存等轉包給他人，必須報甲方審查備案，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉包合同。違者將承擔因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無(wú)權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。

　　九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金_________元(如違反清潔衛生管理，安全管理)，違者甲方有權視其情節給予處罰，并在安全抵押金中扣除。

　　十、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，確需對承租場(chǎng)地進(jìn)行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變承租場(chǎng)地內的結構。

　　十一、甲方超市庫房?jì)鹊娜齻�(gè)鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權，無(wú)處置權，承租期滿(mǎn)后完好無(wú)損交還甲方。

　　十二、在租期內，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應賠償乙方相應的損失，并賠償違約金。租期滿(mǎn)后，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

　　十三、乙方只能經(jīng)營(yíng)超市、行李寄存、公話(huà)、書(shū)報業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

　　十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權給予警告、經(jīng)濟處罰，和終止承租合同。

　　十五、乙方在承租期內，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)權利，享有候車(chē)室獨家經(jīng)營(yíng)權。

　　十六、________年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金_________元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。

　　甲方：_________________

　　_________年_______月______日

　　乙方：_________________

　　_________年_______月______日

超市租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)2

　　供應商名稱(chēng)：

　　合同編號：

　　供應商編號：

　　甲方(出租方)：江西萬(wàn)聯(lián)投資發(fā)展有限公司吉安分公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：吉水縣烏江鎮農貿市場(chǎng)萬(wàn)聯(lián)家和烏江商貿中心

　　法定代表人：孫建勛

　　乙方(承租方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業(yè)面積、用途

　　甲方將商場(chǎng)乙方銷(xiāo)售的商品為大、小家電該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標識。

　　第二條合同期限

　　1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至

　　年月

　　2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內正式營(yíng)業(yè)。

　　第三條租金、保證金

　　1、租金

　　乙方向甲方交納每平方米5.77元/月的租金，月租金總計750元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納9000元/年度(大寫(xiě)玖仟元整)的場(chǎng)地租金。下年度的專(zhuān)柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類(lèi)推。

　　2、保證金

　　乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付20xx元(大寫(xiě)貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。

　　3、費用

　　乙方用電獨立設表，按實(shí)際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實(shí)際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。

　　第四條場(chǎng)地管理

　　1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。

　　2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。

　　3、甲方負責商場(chǎng)的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

　　4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書(shū)面認可方可進(jìn)行裝修或改造。

　　5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應時(shí)，應在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。

　　6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。

　　第五條商品管理

　　1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。

　　2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價(jià)格標簽，一貨一價(jià)，明碼標價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專(zhuān)柜商品成列的美觀(guān)、醒目、豐富、齊全。

　　3、乙方保證專(zhuān)柜名稱(chēng)、陳列商品及商標，符合國家有關(guān)法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專(zhuān)利權和代理等合法權益。

　　4、乙方必須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標準符合國家有關(guān)法律法規及政府部門(mén)的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的'責任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。

　　第六條員工管理

　　1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：

　　A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規定穿工作服(乙方規定不著(zhù)工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規范。

　　B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

　　C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規范。

　　D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類(lèi)客用設施。

　　E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話(huà)等。

　　以上類(lèi)似的過(guò)失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節加重處罰。

　　3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：

　　A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

　　B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內協(xié)銷(xiāo)之間互相抵毀，罰款50元。

　　C、在營(yíng)業(yè)現場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

　　D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

　　E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。

　　4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

　　A、散布謠言意圖不良者，開(kāi)除，罰款300元。

　　B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷(xiāo)售數據，促銷(xiāo)活動(dòng)等，開(kāi)除，罰款200—1000元。

　　C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽(yù)者，開(kāi)除，罰款500元。

　　D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財物，除賠償損失外，開(kāi)除，罰款300元。 E、在服務(wù)過(guò)程中，乙方促銷(xiāo)人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀(guān)，開(kāi)除，罰款300元。

　　F、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類(lèi)似的事故，當事人開(kāi)除，罰款500元。

　　G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開(kāi)除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務(wù)事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節輕重將有關(guān)法律法規追究當事人法律責任。

　　2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后，規定時(shí)間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。

　　第七條合同的續簽與終止

　　1、甲方租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。

　　2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

　　3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　__年__月__日

超市租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)3

　　出租方：_____________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")

　　承租方：_____________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律，法規的規定，公平，合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。

　　一、 承租地址區域: ________層________位置________平米。

　　二、經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)：__________________________________________

　　三、本合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年。

　　四、本合同規定租金為: 每年租金 元(大寫(xiě)： 元整)，租金采用先

　　五、續租權：租賃合同到期前1個(gè)月，甲方和乙方商討續租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續租權。租金按前一年租金的_ %遞增。

　　六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金 元(大寫(xiě): 元整)合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約且完成相應承擔的費用后，無(wú)息退還。

　　七、營(yíng)業(yè)管理

　　1、甲方有義務(wù)對所有導購員或促銷(xiāo)員實(shí)行統一管理，乙方專(zhuān)柜導購員或促銷(xiāo)員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動(dòng)用工手續由乙方負責辦理。

　　2、 導購員或促銷(xiāo)員須穿戴甲方統一服飾(經(jīng)甲方批準的個(gè)別特殊情況除外)，佩戴統一工牌(工牌、服飾制作費由乙方繳納)，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規章制度，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌服務(wù)。非導購員或促銷(xiāo)員不得參與現場(chǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)。

　　3、導購員或促銷(xiāo)員必須按甲方統一營(yíng)業(yè)時(shí)間上、下班，不得遲到或早退。

　　4、乙方同意并接受甲方基本調整經(jīng)營(yíng)情況或因調整經(jīng)營(yíng)布局而對乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作出的變更調整。停業(yè)期間，免收乙方相關(guān)費用，甲方應接實(shí)際停業(yè)天數順延本合同。

　　5、合同期間，甲方為乙方免費提供基本照明、水、電、電子稱(chēng)等設備，費用由甲方承擔，乙方自購電器設備(如冰柜等，產(chǎn)生費用按照實(shí)際用電量核算)除外。過(guò)程中，乙方若產(chǎn)生其他耗材(如聯(lián)卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行承擔，如乙方在甲方購買(mǎi)，甲方應以原始進(jìn)價(jià)出售給乙方。

　　八、促銷(xiāo)活動(dòng)

　　1、乙方必須積極參加甲方統一策劃、組織的促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　2、乙方主動(dòng)進(jìn)行的促銷(xiāo)活動(dòng)，其促銷(xiāo)方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規定，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

　　3、乙方同類(lèi)商品在其它商場(chǎng)或專(zhuān)賣(mài)店促銷(xiāo)時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行。

　　九、結算方式

　　乙方每月________日前(節假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必須在10天內(節假日順延)付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不得無(wú)故拖延付款(春節除外)。否則，乙方有權要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書(shū)面形式出糾正通知，乙方應在收到書(shū)面通知之日起5天內退還。乙方營(yíng)業(yè)稅金由甲方代扣代繳。

　　十、 甲方的權利和義務(wù)

　　(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　(2)、應對其商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)管理，包括：服務(wù)質(zhì)量管理;形象設計;公共關(guān)系協(xié)調;維護并改善商業(yè)場(chǎng)所的整體形象。

　　(3)、甲方保證其乙方經(jīng)營(yíng)期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。

　　十一、乙方的權利和義務(wù)

　　(1)乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)

　　(2)乙方應自覺(jué)遵守甲、乙雙方制訂的各項規章制度。

　　(3)乙方應按期支付租金并承擔產(chǎn)生的各項費用。發(fā)票由乙方自行開(kāi)具，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　(4)乙方應愛(ài)護并合理使用商業(yè)場(chǎng)所內的'各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　(5)乙方應按照約定的用途，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，因質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等原因造成的顧客投訴及一切后果，由乙方承擔全部責任。

　　(6)乙方租賃區域內如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。

　　(7)嚴格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區域進(jìn)行消防安全管理，消防第一責任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應由乙方承擔全部責任及連帶責任。

　　十二、合同的解除：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。

　　(1)、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉租、轉讓或轉借給他人;

　　(2)、利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法性商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)、因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費者投訴，并造成嚴重影響者;

　　(4)、嚴重違反甲方各項規章制度，且不服從甲方管理的;

　　(5)、連續因三次商品質(zhì)量問(wèn)題受到甲方經(jīng)濟處罰的;

　　(6)、無(wú)故拖延支付甲方應付費用甲方通知乙方之日起達5天以上的;

　　(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手續。

　　十三、租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿(mǎn)未能續約的，乙方應于租賃期滿(mǎn)前30日將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方在甲方場(chǎng)地上的固定裝修未經(jīng)甲方同意乙方不得私自

　　十四、爭議解決方式：

　　本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。

　　十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,并可以解除乙方合同。

　　十六、甲方向乙方收取以下其他費用：

　　1、進(jìn)場(chǎng)費用：_________元

　　2、管 理 費：_________元

　　3、節 慶 費：_________元

　　4、押 金：_________元

　　5、其 它：_________元

　　十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　十九、其它約定：

　　甲方(公章)：_________

　　_____年_________月_________日

　　乙方(公章)：_________

　　_____年_________月_________日

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