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商鋪門(mén)面房租賃合同書(shū)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,合同出現的次數越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編整理的商鋪門(mén)面房租賃合同書(shū),歡迎閱讀與收藏。
商鋪門(mén)面房租賃合同書(shū)1
出租方:_____________________
承租方:_____________________
經(jīng)雙方協(xié)議,就甲方將其擁有的坐落于____市仲愷高____區上坑新村四巷6號一樓門(mén)面房出租給乙方,該門(mén)面建筑面積共100平方米,甲乙雙方應遵守以下協(xié)議:
一、租房每月租金為元整,在________年____月____日起每月租金元,乙方應付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住。在租房期間到每月號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過(guò)雙方同意決定________年____月____日起________年____月____日止,合同未到期,如中途退房,押金不退給乙方,而且乙方一要付清所有水電及雜費,任何情況下收據一經(jīng)開(kāi)出,中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規定,辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續,所有費用由乙方負責,乙方不能在租房?jì)葟氖路欠ń?jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng),如乙方有違法行為,一切責任由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。
四、遵紀守法,搞好衛生,不向戶(hù)外、廁所拋雜物,不得在門(mén)口存放廚房、廁所清出來(lái)的發(fā)臭物品,保護房?jì)韧獾乃、門(mén)窗、潔具、扶梯、管道設施,損壞照價(jià)賠償或修復,不得在墻上貼字畫(huà),以免損壞墻壁,房?jì)鹊臒艄、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門(mén)鎖無(wú)論是人為還是自然損壞的,均由乙方支付零件費,甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛(ài)護甲方的一切建筑和水電設備,如有損壞,由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變門(mén)面和房?jì)仍械慕Y構。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉讓給別人,如乙方擅自轉讓?zhuān)追接袡嘟獬緟f(xié)議合同并收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔,經(jīng)過(guò)甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。
七、甲方租房按月計算,超過(guò)____日按____月算。租房期滿(mǎn)后,乙方應付清租金,水電和雜費,并要清理干凈搞好房屋衛生,如未搞好扣30元,將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方,若丟失一個(gè)或一打扣20元,由甲方驗收房屋沒(méi)有任何問(wèn)題后,押金退還給乙方,如乙方需要續租,應提前15天通知甲方,經(jīng)甲方同意后可以續租。
八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方,甲方有權發(fā)每天租金的'5%加收滯納金,交納房租按租房日期為準,超過(guò)三天未交租金,甲方有權停水停電,超過(guò)五天未交租金,甲方有權解除合同,收回房屋,作乙方違約處理,押金不得退還給乙方,所開(kāi)出的單據將自動(dòng)作廢,并有權留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿(mǎn)后憑押金單退房,若有遺失,押金不退,如要退房,請在交房租之前提前15天通知,否則扣除15天房租。
十、租賃期滿(mǎn),甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形,結全實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管,若有遺失或被盜一切與甲方無(wú)關(guān),必須注意用電及煤氣安全,如發(fā)現漏電或煤氣泄漏應立刻找專(zhuān)業(yè)人員處理,預防事故的發(fā)生,乙方必須做好防火防盜防觸電,提高安全意識,甲乙雙方要遵守以上協(xié)議,望各自雙方不能違反。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同簽訂之日起生效。
出租方:______________
承租方:______________
________年____月____日
商鋪門(mén)面房租賃合同書(shū)2
出租方:_______________承租方:_______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,簽定本合同。
一、房屋基本情況
1、位置:______________________________________________
2、間數及面積:________________________________________
3、產(chǎn)權:______________________________________________
4、質(zhì)量:______________________________________________
二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金為_(kāi)_____________元___年,合同期內,甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付,第________年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付。
3、支付租金的同時(shí),乙方須支付元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費時(shí),甲方有權以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權利義務(wù)
1、甲方:在乙方交納第________年租金后按約將房屋交付乙方使用因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,全部有乙方承擔支付,因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。
2、乙方:按約定的期限交租金。按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規定的稅費,交納水、電費。如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償。在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛生、管理等費用,全部由乙方承擔。合同到期前____日,乙方須清空出租房?jì)纫曳轿锲,將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房?jì)鹊娜魏挝锲,不承擔任何責任?/p>
四、合同變更:
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權終止合同,并追究乙方責任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。
五、違約責任
1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方逾期10天以上,乙方有權解除合同。
2、乙方:未按時(shí)按量支付租金,每逾期____日須承擔年租金總額萬(wàn)分之四的違約責任,逾期____日以上,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究責任,要求乙方賠償損失。乙方應按時(shí)按量交納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除。乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任,賠償損失。乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋并追究乙方責任。
六、無(wú)論何致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的`裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失。
七、續租租賃期滿(mǎn)如須續租,在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方:____________
簽約時(shí)間_________
身份證號碼:_______________
家庭住址:____________
聯(lián)系方式:_______________
承租方_________
簽約時(shí)間_________
身份證號碼:_______________
家庭住址:____________
聯(lián)系方式:_______________
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