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店面房租賃合同

時(shí)間:2024-05-21 23:39:22 租賃合同 我要投稿

店面房租賃合同(4篇)

  隨著(zhù)時(shí)間的推移,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的店面房租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

店面房租賃合同(4篇)

店面房租賃合同1

  甲方(出租方):

  身份證號碼:

  乙方(承租方):

  身份證號碼:

  為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù),在遵守自愿、公平、信用原則的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,望共同遵守。

  一、租用財產(chǎn):甲方將座落于 出租給乙方作短期經(jīng)營(yíng)使用。

  二、租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共計 月。

  三、租金及租金交納期限:租金及租金交納期限: 月租金合計 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必須退回乙方押金。

  四、租賃期間,乙方應愛(ài)護甲方店面和設備,不得隨意破壞該店面原有的建筑結構,正常的裝修需征得甲方的.同意方可進(jìn)行,若有損壞,乙方應負責賠償。

  五、租賃期間,所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

  六、租賃期間,乙方應遵守國家法律、法規正當經(jīng)營(yíng),不得違法經(jīng)營(yíng),否則一切后果由乙方自行負責。

  本合同自雙方簽字后生效實(shí)行,一式貳份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

店面房租賃合同2

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于______街______號,建筑面積_________平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計達______天的`,并賠償違約金______元。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣____________,大寫(xiě):萬(wàn)仟元整。

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于______年______月______日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的______%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

店面房租賃合同3

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方將位于 路 區 棟 店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:合同租期為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。

  二:每月租金為人民幣 元整,乙方應在每月 號前繳清。

  三: 乙方應按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲方有權單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。

  四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛(ài)護使用,并負責維修,若有損壞,應照價(jià)賠償。

  五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀(guān)的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿(mǎn),必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的'商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金 元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

店面房租賃合同4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特訂立本協(xié)議。

  第一條店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)情況

  甲方將位于區場(chǎng)地、攤位)或( )租賃給乙方。使用面積約______平方米。

  第二條租賃期限

  1.租賃期年,自

  2.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位),乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的,則應于租賃期屆滿(mǎn)前1個(gè)月,向甲方提出續租書(shū)面要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,否則,視為乙方放棄優(yōu)先承租權,甲方有權將店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)在協(xié)議期滿(mǎn)后出租給第三人。

  第三條租賃用途

  乙方向甲方承諾租賃該標的物作為使用,乙方經(jīng)營(yíng)范圍為。乙方保證遵守國家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規定。

  第四條租金、支付方式和限期

  1.甲、乙雙方約定,該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)每月租金

  2.乙方應于每月前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。

  3.乙方支付租金的方式:(支票、現金、轉賬)。

  第五條保證金和其它費用

  1.甲、乙雙方約定,乙方應一次性向甲方支付店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)租賃履約保證金,履約保證金為3個(gè)月的租金,即人民幣元(大寫(xiě):)。若無(wú)違約,協(xié)議期滿(mǎn),履約保證金如數歸還乙方,該保證金不計利息。

  2.租賃期間,使用該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實(shí)際用量,水元/噸,電元/度(今后視水電部門(mén)價(jià)格的調整而相應調整)的標準向甲方繳交。

  第六條店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)使用要求

  1.租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  2.乙方保證在租賃期內按本協(xié)議規定合法使用該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位),未征得甲方書(shū)面同意前,不得擅自改變使用性質(zhì)和用途。

  3.乙方保證不在該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)內存放危險物

  4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得進(jìn)行改變房屋結構的裝修。

  第七條店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)返還時(shí)的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續租外,乙方應在本協(xié)議的租期屆滿(mǎn)后的當日內返還該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位),未經(jīng)甲方同意逾期返還店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的,每逾期一日,乙方應按協(xié)議所規定的租金標準的3倍向甲方支付該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)占用使用費。

  2.乙方返還該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應經(jīng)甲方驗收,并互相結清各自應當承擔的費用。

  3.屬于乙方的家具、電器等可移動(dòng)的設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修,乙方不得拆除,并無(wú)償歸甲方所有。

  第八條轉租

  1.乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)部分或全部轉租給他人。

  2.經(jīng)甲方同意后,乙方轉租該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位),應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租協(xié)議,并將協(xié)議報甲方備案。

  3.乙方不得將該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)用于抵押。

  第九條協(xié)議的解除

  1.甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,甲方可提前一個(gè)月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔違約責任:

 、僭摰昝(房屋、場(chǎng)地、攤位)占用范圍內的土地使用權依

 、谠摰昝(房屋、場(chǎng)地、攤位)因社會(huì )公共利益被依法征用的;

 、墼摰昝(房屋、場(chǎng)地、攤位)因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

 、茉摰昝(房屋、場(chǎng)地、攤位)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

 、菀蚋=堉捱\輸股份有限公司的建設或規劃需要而提前收回店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的。

  2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權解除本協(xié)議

 、僖曳轿凑鞯眉追綍(shū)面同意擅自改變店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)租賃用途;

 、谝蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的;

 、垡曳轿唇(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉租店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的;

 、芤曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)30日的;

 、菀曳綄⒃摰昝(房屋、場(chǎng)地、攤位)用于抵押的;

 、尬唇(jīng)甲方同意,乙方私自讓他人亂拉亂接水電線(xiàn)路的;

 、呷粢曳皆诒镜昝(房屋、場(chǎng)地、攤位)內從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)處罰的。

  由于以上原因,導致協(xié)議解除,乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金;給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  第十條違約責任

  1.租賃期間,非本協(xié)議規定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付3個(gè)月的租金作為賠償。

  2.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的'范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

  3.租賃期間,非本協(xié)議規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金,甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十一條其它條款

  1.乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)內從事任何違反國家法律、法規的行為;乙方要根據甲方及消防部門(mén)的要求,自行配備滅火器材;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。

  2.乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧,所有債權債務(wù)及一切證件、稅、費均由乙方處理,甲方不負任何經(jīng)濟連帶責任。

  3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

  4甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按協(xié)議規定嚴格執行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權按本協(xié)議規定要求對方承擔違約責任。

  5甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議,應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。

  6本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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