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租賃轉讓合同

時(shí)間:2024-08-23 15:10:16 租賃合同 我要投稿

【熱】租賃轉讓合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會(huì ),合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的租賃轉讓合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

【熱】租賃轉讓合同

租賃轉讓合同1

  甲方:

  乙方:

  在本著(zhù)公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應 房屋內資產(chǎn)(在現行狀態(tài)下)及租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)標的)簽訂以下協(xié)議:

  1、雙方約定標的價(jià)為 。

  2、乙方接手該標的前甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權債務(wù)(除已銷(xiāo)售未消費完的卡,卡金不得高于 元)由乙方承擔銷(xiāo)卡工資和服務(wù)等。

  3、甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的已銷(xiāo)售未消費完的卡(卡金不得高于 元)由甲方提供顧客名單,乙方按照甲方提供的名單承擔顧客來(lái)店消費的義務(wù),但乙方不承擔退卡義務(wù)。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費卡金時(shí),應根據乙方現行提供服務(wù)及其價(jià)目標準進(jìn)行消費。(但不能強行要求客人加卡,如強行加卡造成退卡由乙方承擔)

  4、甲方在原經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費用應在本協(xié)議簽訂之日起5日內由甲方自行償還。

  A、本協(xié)議簽訂起五日內支付標的價(jià)的100%。

  B、甲方將 號,原 公司

  5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款,雙方約定違約金為標的價(jià)的`50%。違約方除支付違約金外,還支付造成守約方的其他經(jīng)濟損失。

  6、交付日期、合同租賃期限

 、偌、乙雙方約定,甲方在 年 月 日前交付房屋,該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

 、谌艏追轿茨茉诮桓度諏⒃摲课萁桓督o乙方,則乙方有權以書(shū)面形式通知甲方提前終止本合同,甲方應在收到乙方書(shū)面通知之日起 日內將乙方已支付的保證金(無(wú)息)退還給乙方,并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。

 、圩赓U期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。

  7、租金及其他費用的支付

 、偌、乙雙方同意按如下方式計算租金:

 、谧饨鹈 (月/季度/年)計收一次,乙方于每檔租期前15天支付租金,開(kāi)具收據,如需發(fā)票,稅收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。

 、圩赓U期間,因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔,乙方在收到相關(guān)職能部門(mén)當戶(hù)的賬單后支付。

 、芗追教峁┮韵裸y行信息乙方按時(shí)繳納房租:

  銀行賬號:

  開(kāi)戶(hù)人:

  開(kāi)戶(hù)行:

  聯(lián)系電話(huà):

  8、保證金

 、僖曳皆诒竞贤炗喼掌 日內,向甲方支付保證金人民幣 元。甲方收取前述款項后,向乙方開(kāi)具收款憑證。

 、谧赓U期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除、終止,乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內,甲方將保證金無(wú)息返還乙方。

 、垡蛞曳皆驅е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權利主張,由乙方承擔法律責任。

  9、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃轉讓合同2

  甲方:出租人:

  委托代理人:

  乙方:原承租人:

  丙方:轉承租人:

  經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,甲方同意將其________年____月____日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉讓給丙方。特訂立如下協(xié)議:

  第一條丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原合同、中的各條款權利、義務(wù),但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準。

  第二條甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。

  1、原合同第一條中的建筑面為510.62平方米。

  2、原熱門(mén)合同樣書(shū).4后加具體費用詳見(jiàn)與物業(yè)公司簽訂的合同。

  3、原熱門(mén)合同.4修改為:出租人出具收到返還保證金的收據,以證明出租人退還承租人的'保證金,同時(shí)該保證金收據不用退還。

  4、原合同6.3刪去必須事先征得出租人及物業(yè)公司書(shū)面同意。

  5、原合同標準樣書(shū).1修改為若承租人違反本合同任何條款之規定視為承租人違約,出租人應書(shū)面通知承租人,承租人在接到出租人書(shū)面通知后十個(gè)工作日內應糾正,有異議的應書(shū)面回復。既不糾正又不書(shū)面回復的,承租人有權采取合法手段要求承租人改正,直至訴諸法律。達到根本違約的,出租人有權終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟損失超出保證金金額的部分承租人應立即予以補償(賠償金額由有國家資質(zhì)的評估所出具評估。

  第三條丙方承接租賃標的物的時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止。在此時(shí)間段以前的一切事宜,由甲、乙雙方解決。

  第四條丙方需對承租標的進(jìn)行裝修,時(shí)間為40天。此段時(shí)間的租金由乙方承擔。

  第五條丙方依法可轉讓本合同。

  第六條轉租合同到期,在同等條件下,丙方有優(yōu)先承租權。

  甲方:

  乙方:

  法定代表人簽字:

  法定代表人簽字:

  丙方:

  法定代表人簽字:

  ________年____月____日

租賃轉讓合同3

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  轉讓方(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于xx

  號的店鋪(原為:廬山在線(xiàn))轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到XX年4月20日止,年租金為6000元人民幣(大寫(xiě):陸千元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的.應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

  四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫(xiě):陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

  四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫(xiě):陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

租賃轉讓合同4

  轉讓方(下稱(chēng)甲方):

  身份證號:

  電話(huà):

  受讓方(下稱(chēng)乙方):

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著(zhù)“公平、自愿、合法和誠守信用”的原則,達成如下協(xié)議,甲乙雙方承諾共同遵守;

  一、甲方同意將承租的坐落于 房屋租賃權轉讓給安徽省照亮環(huán)保工程有限公司,從事正常建設工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng);期限為五年,自20xx年4月8日至20xx年4月7日。

  二、該房屋轉讓費壹仟元,20xx年4月8日一次性付清;

  五、甲方保證轉讓的'房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛,不拖欠任何部門(mén)和個(gè)人的貨款、水費、電費、液化氣費和工商管理費等費用;

  六、甲方保證轉讓的房屋租賃權涉及到的所有證照合法、真實(shí)、有效,沒(méi)有任何虛假的內容;

  七、甲乙雙方必須嚴格按照本協(xié)議履行各自的義務(wù),不得擅自變更或解除本協(xié)議;

  八、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等的法律效力;

  九、在履行本協(xié)議的過(guò)程中,如發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,任何一方有權利向蕪湖市鏡湖區人民法院提起訴訟。

  十、補充條款:無(wú)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃轉讓合同5

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于________________________,由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。

  2、該房屋的用途為_(kāi)_______,乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。

  二、轉租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)___年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。(轉租期間應當在原租賃合同的期間)

  2、轉租期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

  三、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(75萬(wàn)元/年。(大寫(xiě):人民幣柒拾伍萬(wàn)元整)。

  2、乙方應于每月前五個(gè)工作日前向甲方交付租金。

  四、其它事項

  1、在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。

  2、在轉租期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的'約定,在接到乙方通知后的5日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  3、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。

  五、其他條款

  1、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字日起生效。

  2、如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃轉讓合同6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲乙雙方經(jīng)充分商議,同意以下房屋租賃權轉讓事項,訂立本轉讓合同,共同遵守:

  第一條 房屋坐落:裕華區中仰陵村北口小學(xué)操場(chǎng)西側。

  第二條 甲方將房屋租賃權轉讓給乙方使用,租期為一年,一次性支付轉讓費元(大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),分 期支付,分別為 ,支付間隔為 個(gè)月。房屋內所有甲方持有物品及非持有物品使用權全部轉讓給乙方。

  第三條 甲方擁有乙方 的股份,此股份分紅于每月月底交付甲方,若房屋內出現違法活動(dòng)、人員傷亡等情況時(shí),責任由乙方承擔。

  第四條 甲方有責任為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要幫助,乙方于每月月底給甲方提供詳細賬單。乙方在租賃期內承擔所有的'經(jīng)營(yíng)支出。

  第五條 若房屋在轉讓費付完之前出現意外情況(本村提前拆遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執行及其他),則終止合同,未支付的轉讓費將不再支付。

  第六條 若合同雙方中任意一方單方面提出解約,雙方無(wú)法達成共識時(shí),則由毀約方支付另一方全額轉讓費的 作為賠償,則合同終止,未支付轉讓費將不再支付。

  第七條 本合同一式 份,由甲乙雙方各執 份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號: 電話(huà): 電話(huà):

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

租賃轉讓合同7

  甲方(房東):

  乙方(二房東):

  丙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,乙方又將房屋轉讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達成本協(xié)議。

  第一條

  甲方自愿將 轉租給乙方使用,租期從20xx年5月1日至20xx年5月1日,現乙方中途再將房屋轉租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉讓費和轉租費合計¥40000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)圓整),20xx年8月3日丙方向乙方支付定金¥20xx0元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整),丙方對該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥20xx0元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(20xx年8月6日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當日內,一次性付清余款¥20xx0元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整)。

  第二條

  租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的.正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

  第三條

  由于乙方不再繼續經(jīng)營(yíng),乙方轉讓商鋪給丙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

  第四條

  甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。

  第五條

  本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥40000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)圓整)以外,并償還丙方違約金¥5000(大寫(xiě):伍仟圓整)元。

  甲方:(蓋章/手印)

  乙方:(蓋章/手印)

  丙方:(蓋章/手印)

  簽約時(shí)間:20xx年8月3日

  簽約地點(diǎn):鋪面所在地

租賃轉讓合同8

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲方全體股東會(huì )議一致通過(guò)及原出租方同意,將原公司與____市____區大沙田平樂(lè )村第29隊、32隊、43隊簽訂的《場(chǎng)地租賃合同》中40畝場(chǎng)地承租給經(jīng)營(yíng)管理權位于____市____區____鎮平樂(lè )村南寧至北海二級公路12(十二)公里外左側東面的土地面積 40 畝:轉讓給乙方承租及全權經(jīng)營(yíng)管理,甲乙雙方在自愿平等、互利的`基礎上,為明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本《轉讓場(chǎng)地租賃合同》以共同遵守。

  一、轉讓承租期限:租賃期為_(kāi)_______年,即________年____月____日至203________年____月____日。

  二、場(chǎng)地租賃合同轉讓金為 30 萬(wàn)元,甲方收到該地轉讓金以后,原《場(chǎng)地租賃合同》規定的權利和義務(wù)由乙方享有和履行,甲方不再享有40畝場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理權。

  三、轉讓給乙方租賃后,由乙方自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧,遵紀守法,所發(fā)生的一切費用(含各種稅費、水電費等費用)由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。

  四、轉讓前發(fā)生的一切債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),甲方需在轉讓前結清所有債權債務(wù)。

  五、本轉讓合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商增加補充條款和附件與本《轉讓場(chǎng)地租賃合同》具有同等法律效力,協(xié)商不成請仲裁機關(guān)或交人民法院裁決。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

租賃轉讓合同9

  房 屋 租 賃 合 同

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  住所地:

  法定代表人:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  住所地:

  法定代表人:

  根據中華人民共和國相關(guān)法律法規規定,甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。

  甲乙雙方在此不可撤銷(xiāo)的聲明:雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款,雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識,不存在誤解。

  第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續租

  1、甲方將其坐落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”詳見(jiàn)附件紅線(xiàn)圖)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市。

  2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,共計年 個(gè)月,其中, 年月日至 年月日為乙方的免租期,即租賃物業(yè)自 年月日開(kāi)始計算租金,免租期內發(fā)生的水電費用由乙方自理。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方需要續租租賃物業(yè)的,應于期滿(mǎn)之日前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續租請求,在同等條件下,乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權。

  第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

  1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿(mǎn)足以下條件:

 。1)所有權證明合法有效;

 。2)租賃物業(yè)通過(guò)消防驗收;

 。3)本合同約定的設施設備齊全;

 。4)租賃物業(yè)無(wú)權利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權爭議、司法查封、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的,乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認,任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。

  2、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年月日,若甲方交付時(shí)間延后,則相應的免租期、租期也相應順延,甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的,乙方有權解除本合同。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書(shū)。

  3、租賃期間,乙方可根據經(jīng)營(yíng)需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造,若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結構的,應當經(jīng)甲方書(shū)面同意。

  第三條 租金、費用及支付方式

  1、甲乙雙方商定,租賃期內該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣元(大寫(xiě): 元整)。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費、設備使用費、維修保養費以及房屋租賃關(guān)系中乙方應繳納的各項稅費等。

  2、租金每年支付一次,先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶(hù):

  戶(hù) 名:;

  開(kāi) 戶(hù) 行:;

  賬 號:;

  甲方變更指定帳戶(hù)的應在乙方付款日前一個(gè)月提前書(shū)面通知乙方,因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔。

  3、乙方向甲方交納租金,甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門(mén)認可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規的規定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的,則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失,乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的,乙方有權暫緩支付租金,直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。

  4、合同期內,甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。

  5、電費:甲方同意在租賃期內向乙方提供KVA供電量。租賃期間,甲方同意將用電戶(hù)名過(guò)戶(hù)給乙方,電費由乙方自行向供電部門(mén)繳納,租賃期滿(mǎn)過(guò)戶(hù)甲方。

  6、水費:甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶(hù)名過(guò)戶(hù)給乙方,水費由乙方自行向供水部門(mén)繳納,租賃期滿(mǎn)過(guò)戶(hù)甲方。

  第四條 甲方的權利義務(wù)

  1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權,并提供相應有效的法律證明文件,作為本合同附件。

  2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開(kāi)辦超市,甲方保證該房屋按照法律法規及行政管理的要求可以用作開(kāi)辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉租,整體轉租須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

  3、甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進(jìn)行定期的維修保養,以保證租賃物業(yè)及設施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設施出現故障時(shí),甲方應在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修,費用由甲方承擔。如甲方未在約定時(shí)間內進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的,乙方有權但無(wú)義務(wù)自行修復或委托他人進(jìn)行修復,由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔,乙方有權從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設施的維修、保養應當事先通知乙方,并盡可能在乙方認為合適的時(shí)間安排進(jìn)行,以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響。甲方在維護、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營(yíng)業(yè)的,應減免影響期間的租賃費用。

  4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營(yíng)、設計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其他國家規定的申報手續,包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等,甲方對此等業(yè)務(wù),不另行收費,因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

  5、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權,應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務(wù),并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)。

  6、由于租賃物業(yè)或所在大樓(包括配套設施)本身的建筑質(zhì)量問(wèn)題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場(chǎng)所的人員)

  或財產(chǎn)受到損失時(shí),甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。

  7、甲方與第三方的一切債權債務(wù),由甲方自行負責解決,乙方概不負責。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,甲方應負賠償責任。

  8、因意外事件(如非典等傳染疾病、門(mén)前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,甲方應減免影響期間的租賃費用。

  第五條 乙方的權利及義務(wù)

  1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門(mén)批準,乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,乙方保證在租賃物業(yè)內的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國法律、法規及政府的有關(guān)規定。

  2、乙方應按照本合同約定支付租金。

  3、乙方應正常使用并愛(ài)護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設施,防止不正常損壞(正常磨損除外)。

  4、乙方除經(jīng)營(yíng)超市所需外不得在租賃物業(yè)內存放易燃易爆等危險物品,未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。

  5、租賃期間,若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑臵面積,乙方有權選擇下列做法:

 。1)將租賃物業(yè)部分或全部轉租予第三方,如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系,甲方應無(wú)條件承接乙方在轉租合同中的權利義務(wù),作為出租方繼續履行與第三方的租賃合同;

 。2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。

  6、租賃期間,乙方有權指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權利義務(wù),甲方應予認可和協(xié)助。

  第六條 合同的解除及違約責任

  1、租賃期滿(mǎn),本合同自動(dòng)終止。

  2、在本合同有效期內,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書(shū)面協(xié)議,可提前終止。

  3、若發(fā)生市政、水災、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,本合同可提前終止,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間如遇政府部門(mén)規劃、讓道, 拆遷的.原因,造成本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互免違約責任,協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安臵等補償或賠償的歸乙方所有,其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的,甲乙雙方應當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。

  5、甲方有下列情形之一的,視為甲方違約,乙方有權終止合同:

  1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權糾紛或債務(wù)糾紛,嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序的;

  2)因甲方未及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續等原因造成乙方無(wú)法開(kāi)業(yè)的;

  3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,經(jīng)乙方書(shū)面催告7日后仍未改正的。

  甲方違約,乙方根據上述情形終止合同時(shí),應書(shū)面通知甲方,甲方應及時(shí)退還乙方結余的款項,租金照實(shí)結算;乙方亦可選擇不予終止合同,要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

  6、乙方有下列情形之一的,視為乙方違約,甲方有權終止合同:

  1)乙方逾期支付租金連續達三個(gè)月以上的;

  2)未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉租的;

  乙方違約,甲方根據上述情形終止合同時(shí),應書(shū)面通知甲方,甲方應及時(shí)退還乙方結余的款項,租金照實(shí)結算;甲方亦可選擇不予終止合同,要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

  7、除本合同約定外,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來(lái)的損失。

  第七條 租賃物業(yè)的歸還

  合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí),乙方應當在合同終止日前將商品、設備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設施、自來(lái)水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動(dòng)物品不得拆除)。甲方應按乙方當時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的,乙方可通過(guò)公證處公證或律師見(jiàn)證方式騰退房屋,甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,租賃房屋的風(fēng)險和責任由甲方自行承擔。

  第八條 爭議解決

  1、本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定,共同協(xié)商做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

  第九條 其他

  1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內容(特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(如乙方超市的營(yíng)業(yè)額等)。

  2、本合同最終的簽訂地為 。

  3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:

  代表人:

  日 期: 乙 方: 代表人: 日 期:

租賃轉讓合同10

  甲方:(受讓方)

  身份證號碼:

  乙方:(受讓方)

  身份證號碼:

  丙方:(出租方)

  身份證號碼:

  在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下:

  一、 原甲丙雙方合同權利義務(wù)承受

  1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

  擔之全部權利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

  2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權利義務(wù)轉讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外,合同項下的'其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

  3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

  4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應履行義務(wù)或責任,不論甲方是否已履行完

  畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

  二、 各方如因本合同產(chǎn)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應向房屋所

  在地法院提起訴訟,通過(guò)訴訟方式解決。

  三、本《轉讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。

  四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執一份,經(jīng)三方蓋章后生效。

  甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  丙方簽字(蓋章):

  日期 : 年 月 日

租賃轉讓合同11

  甲方(房東):______

  乙方(二房東):______

  丙方(承租方):______

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的`基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,乙方又將房屋轉讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達成本協(xié)議。

  第一條甲方自愿將______轉租給乙方使用,租期從___年___月___日至___年___月___日,現乙方中途再將房屋轉租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉讓費和轉租費合計¥40000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)圓整),___年___月___日丙方向乙方支付定金¥20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整),丙方對該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(___年___月___日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當日內,一次性付清余款¥20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整)。

  第二條租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

  第三條由于乙方不再繼續經(jīng)營(yíng),乙方轉讓商鋪給丙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

  第四條甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。

  第五條本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥40000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)圓整)以外,并償還丙方違約金¥5000(大寫(xiě):伍仟圓整)元。

  甲方:______

  乙方:______

  丙方:______

  簽約時(shí)間:___年___月___日

  簽約地點(diǎn):______

租賃轉讓合同12

  轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________________________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________________________

  甲乙雙方依據《中華人民共和國農村魚(yú)塘承包法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,就魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝魚(yú)塘(地塊名稱(chēng)、等級、四至、魚(yú)塘用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、轉讓期限

  __________ 日起至__________年__________月__________日止。

  三、轉讓價(jià)格

  轉讓的魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)權的`轉讓金為_(kāi)_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_(kāi)_________元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項合計總金額為_(kāi)_________元人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金:

  1.現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)_________。

  2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)__________________(具體內容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)_________。

  五、魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式

  甲方應于__________年__________月__________日前將轉讓承包經(jīng)營(yíng)權的魚(yú)塘交付乙方。交付方式為_(kāi)_________或實(shí)地一次性全部交付。

  六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定

  1.轉讓魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)魚(yú)塘必須符合雙方約定的標準。

  3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)權證書(shū),簽訂新的魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)權。

  4.乙方獲得魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)權后,依法享有該魚(yú)塘的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。

  5.乙方必須按魚(yú)塘畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。

  6.乙方必須依法保護和合理利用魚(yú)塘,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給魚(yú)塘造成永久性損害,并負責保護好承包魚(yú)塘上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

  7.乙方不得改變魚(yú)塘的農業(yè)用途,不得用于非農建設。

  8.其他約定:_________________________________。

  七、違約責任

  1.甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_(kāi)_____________________________。

  2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或魚(yú)塘承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第3種方式解決:

  1.提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農村魚(yú)塘承包管理機關(guān)調解

  2.提請武漢市仲裁委員會(huì )仲裁

  3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(鎮)政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案(或鑒證)后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執一份。

  甲方代表人(簽章):__________乙方代表人(簽章):__________

  簽署日期:____________________簽署日期:____________________

  鑒證方代表人(簽章):________

  簽署日期:____________ __

租賃轉讓合同13

  轉讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:

  轉讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:

  頂讓方; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將店鋪,建筑面積為_(kāi)_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利與義務(wù)。

  二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿(mǎn)后固定裝修歸甲方所有。

  三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計人民幣80000元整。

  四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿(mǎn)。倘需延續,同等條件乙方享有優(yōu)先權。

  五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金______元整,月租金______元整,乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整,每次交付時(shí)間為當月(第一月)的前日,交付資金為轉帳方式:建設銀行張曾建。

  六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調、衛生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔,房屋租賃期間所產(chǎn)生的.稅費均由乙方承擔繳納。

  七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退還保證金。

  八、該物業(yè)系甲方轉租給乙方,甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉租事宜,若因轉租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止,甲方應承擔一切損失。

  九、在租賃期間因甲方問(wèn)題,至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng),以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費。

  十、本合一式三份,甲方兩份乙方一份,自雙方簽字起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租賃轉讓合同14

  轉讓方(甲方):身份證號碼:

  受讓方(乙方):身份證號碼:

  房東(丙方): 身份證號碼:

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)市轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于 的門(mén)市(原為: )轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年月日止,年租金為 元人民幣(大寫(xiě): ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。

  門(mén)市轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的`水電費及其他各項費用。

  四、轉讓后門(mén)市現有的裝修、裝飾及其他設備歸乙方所有。

  五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫(xiě):間房租費共計人民幣 ) ,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、乙方接手前該門(mén)市所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  七、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  八、其它補充內容

  甲方簽字:乙方簽字:

  日期: 日期:

  丙方簽字:

  日期:

租賃轉讓合同15

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條 甲方于 年 月 余杭區臨平街道邱山大街321號 店鋪 (面積為195.80 平方米)轉讓給乙方使用。

  第二條 該店鋪的所有權證號碼為,產(chǎn)權人為公司 。且與甲方簽訂了租賃合同,租期到 20__年 ,月租為 5000 人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向房東履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

  第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě) 叁拾柒萬(wàn)捌仟圓 整(小寫(xiě): 378000 元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的'裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為美容美發(fā),租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續,但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載美容美發(fā)店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的 1% 的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的 10% 向甲方支付違約金。甲方應保證房東同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。該房租期已到時(shí),需乙方與房東另簽租房合同,與甲方無(wú)關(guān)。

  第七條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失,并支付轉讓費的 5% 的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。

  第八條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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