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關(guān)于房屋租賃合同范文錦集10篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋租賃合同10篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋租賃合同 篇1
如何解除房屋租賃合同?
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同�！�
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規定的情形時(shí)，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務(wù)。
根據我國《合同法》第九十四條的'規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
房屋租賃合同解除的后果是什么?
房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過(guò)錯造成合同解除的，有過(guò)錯的一方應當承擔違約賠償責任;雙方均有過(guò)錯的，應根據各自的過(guò)錯程度承擔違約責任;若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進(jìn)行處理;如屬于不可抗力導致不能繼續履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
房屋租賃合同 篇2
第一條 合同當事人
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
根據國家、省、市有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在______區______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼______)出租給乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限__________________
月租金額(幣種：______) ____________元
小寫(xiě)__________________
大寫(xiě)__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注：期限超過(guò)20xx年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租金按_______(月、季、年)結算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數額)，甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金 _______(退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關(guān)法律法規的規定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的`查處工作。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：______________
3.租賃期間轉讓該房屋時(shí)，須提前_______個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書(shū)面通知乙方。
4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：_____________________
3.租賃期屆滿(mǎn)，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定____________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇3
甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________
乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于_________市__________路__________號的房出租給乙方住房使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。
2、本房屋月租金為_(kāi)_______元，按季度結算，付款方式為押一付三。
3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由甲方負擔。
4、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方優(yōu)先考慮續簽租賃合同。
5、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。
6、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規定。
7、租賃雙方的變更:如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續有效。乙方需要與第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
8、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
9、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________________乙方(蓋章)：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
______________年_________月______日______________年_________月______日
房屋租賃合同 篇4
律師提示：房屋租賃合同的期限和形式的規范
案例：租房期限雙方存爭議，租房者利益受損
肖先生和錢(qián)先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢(qián)先生的公司在郊區注冊但想在城區辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達成協(xié)議，由錢(qián)先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒(méi)有簽訂什么書(shū)面的協(xié)議。
可是半年過(guò)后，雙方因為一些其它的事關(guān)系惡化、矛盾越來(lái)越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同�？墒清X(qián)先生不愿意，一方面是錢(qián)先生因為矛盾和肖先生斗氣，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話(huà)號碼的變更、公司宣傳資料的地址調整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢(qián)先生要賠償肖先生因搬家產(chǎn)生的損失才可以解除。
后來(lái)，肖先生到法院起訴，要求錢(qián)先生搬出公寓。錢(qián)先生主張雙方已達成協(xié)議租期為兩年，現在未到租期，要求繼續履行，駁回肖先生的訴訟請求。
法院經(jīng)審理認為：
雙方事實(shí)上已形成租賃關(guān)系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢(qián)先生主是是兩年，但未提供合同等書(shū)面證據，肖先生也不認可。而且按照《合同法》的規定“租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃�！�
法院據此認定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權隨時(shí)提出解除租賃合同，肖先生已通知錢(qián)先生解除租賃合同，并給了錢(qián)先生一個(gè)多月的時(shí)間準備搬家，已經(jīng)盡了法定的義務(wù)。據此法院判決解除雙方的租賃合同，錢(qián)先生限期搬出所租公寓。
律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規定？
1、 房屋租賃合同應該采取書(shū)面方式。
“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭議時(shí)其內容的不可證明性，對雙方都存在不確定風(fēng)險。就房屋租賃合同而言，關(guān)于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃�！�
2、 定期租賃和不定期租賃有什么區別？
定期租賃和不定期租賃的區別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時(shí)有一個(gè)明確的期限約定，而不定期租賃則沒(méi)有這個(gè)明確的期限。
這一點(diǎn)不同，在實(shí)踐中對雙方的權利影響很大，定期租賃的，在約定期限到來(lái)前，無(wú)法定或約定理由一方提出解除合同的，屬于違約行為，另一方可以拒絕或要求其承擔違約責任。而不定期租賃任何一方均可以隨時(shí)提出解除合同，只要
給對方合理的準備時(shí)間即可。
《合同法》第二百三十二條規定“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�
房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對雙方都可能產(chǎn)生不利影響，對出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對承租人而言要找新的承租地點(diǎn)，這倒在其次，很多人租房子是為了經(jīng)營(yíng)，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個(gè)損失往往無(wú)法計算，實(shí)踐為房東看房客經(jīng)營(yíng)紅火想收回房屋自營(yíng)或加價(jià)出租的'事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經(jīng)營(yíng)是自住，隨著(zhù)房?jì)r(jià)和租金的上漲，在同樣的區域，過(guò)幾個(gè)月或一年后，原來(lái)的租金水平就未必能租到原來(lái)的房子了。
而這些風(fēng)險，在雙方形成租賃合同時(shí)往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對方突然提出解約時(shí)，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說(shuō)解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實(shí)是說(shuō)解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產(chǎn)生的爭議和風(fēng)險，后悔也就晚了。
針對這種風(fēng)險，律師認為，房屋租賃合同雙方不但應該采取書(shū)面方式，而且應該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對方造成不必要的損失。
3、 租賃期限最長(cháng)不能超過(guò)20年。
《合同法》第二百一十四條規定“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年�！�
之所以有這樣的規定，最主要的原因應該是我國的一些特殊的財產(chǎn)國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者為了規避這種限制就想出“長(cháng)期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。
針對這類(lèi)的規避法律的行為，《合同法》作出了對租賃期限的限制性規定“最長(cháng)不得超過(guò)20年”，如果雙方約定的期限超過(guò)了這個(gè)限制，那超過(guò)部分就是無(wú)效的。
我個(gè)人認為，房屋租賃期限是不宜過(guò)長(cháng)的�，F在租房自住的，很少有長(cháng)年租住的需要，一般長(cháng)期限的租賃往往是出于經(jīng)營(yíng)的需要，可這種長(cháng)期經(jīng)營(yíng)的租賃對交易雙方都有些不便和風(fēng)險。因為在數年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價(jià)值、周?chē)淖饨鹚蕉紩?huì )有大的變化，您想想您現在住的地方十年前的房租和現在的房租就明白了。
而一旦這個(gè)租金水平發(fā)生大的變化交易的穩定性就會(huì )受影響，如果當初的租金高了，承租人就會(huì )想辦法違約解除合同。如果周?chē)囟巫饨鸫鬂q，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會(huì )想方設法找承租人的毛病或設置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩定的因素，整體來(lái)看，其實(shí)對哪一方都不利。
所以，長(cháng)期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長(cháng)，律師認為為公平起見(jiàn)，在合同中雙方應該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據某種客觀(guān)的標準進(jìn)行調整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩定。
房屋租賃合同 篇5
出租房(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________(縣)________________________________________。該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積________平房米，使用面積______平方米，裝修狀況____________，其他條件為_(kāi)_______________，該房屋(□已/□未)
第二條訪(fǎng)問(wèn)無(wú)用途
該房屋用途為：_____________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意意見(jiàn)規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年____月____日至_______年____月_____日，共計____年____個(gè)月。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續租要求，整的同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權誰(shuí)是接觸合同，但應提前______日(□書(shū)面/□口頭)通知對方。
第四條租金
(一)租金標準：_____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：______________________元(大寫(xiě)：_________________________元)。
(二)租金支付時(shí)間：___________________________________________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在____________銀行開(kāi)立賬戶(hù)，通過(guò)該賬戶(hù)支付租金，房子產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交_____________銀行。)
第五條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____________________元(大寫(xiě)：__________________________元)。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金出抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第六條其他費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/_______________________)等費用。乙方應保存并向甲方初始相關(guān)繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_____________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付回復原裝所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償)。返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第八條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方因保障該房屋及其附屬設施處于使用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
(三)乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或者拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
第九條所有權變動(dòng)
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權力。
(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。
2、因地震、火災、等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達______日的。
2、交付的`房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。
5、其他。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。
1、不支付或者不按約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變房屋的用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他。
第十一條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款的約定的情形之一的，應按與租金的______%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置信物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不安約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按______標準支付違約金。
(八)其他。
甲方：_________ 乙方：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇6
甲方（出租方）： ____________________________________
本人（法定代表人）姓名： ______ __ 性別： ________ 身份證號：
地 址： ____________________ 郵碼： __________ 電話(huà)： ________ _
乙方（承租方）： ____________________________________
本人（法定代表人）姓名： ______ __ 性別： ________ 身份證號：
地 址： ____________________ 郵碼： __________ 電話(huà)： ________ _
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ,位于第 ____ 層，共 （套）（間），房屋結構為 __ __ ,建筑面積 __ __ 平方米（其中實(shí)際建筑面積 _ ___ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ___ _ 平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉�；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為 _____ ___ .
第二條 房屋用途。
該房屋用途為 ,除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 ___ _ 年 ____ 月 ____ 日至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣） ___ _ 元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民 幣） _ ___ 元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 ____ 個(gè)月的 ____ 日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 ____ 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____ 年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費用由 ____ 方承擔；日常的房屋維修費用由 ____ 方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的'內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1. 水、電費；
2. 煤氣費；
3. 供暖費；
4. 物業(yè)管理費；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 ____ 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前 ____ 個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；
2. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；
3. 欠租金累計達 ____ 個(gè)月；
4. 無(wú)正當理由閑置達 ____ 個(gè)月；
5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；
6. 故意損壞承租房屋；
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起 ____ 日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 __ __ 申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的 ____% 向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請滄州仲裁委員會(huì )（任丘辦事處）仲裁。
第二十條 本合同連同附表共 ____ 頁(yè)，一式 ____ 份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲 方： ____________ 乙 方： ____________
甲方代理人： ____________ 乙方代理人： ____________
____ 年 ____ 月 ____ 日 ____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋租賃合同 篇7
今委托）為我（單位）的代理人，全權代表我（單位）辦理區（縣） 街道（鄉鎮） 街（路） 樓房屋租賃合同登記備案手續。
我（單位）對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔法律責任。
委托人（單位）簽字（蓋章）：
單位法定代表人（簽字）：_________
受委托人（簽字）：_________
委托日期：_________年____月____日
附注：受委托人辦公地點(diǎn)：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
房屋租賃合同 篇8
出租人(或委托代理人)： (下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人： (下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》總則及其則分則"租賃合同"相關(guān)條款之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款。
第一條：甲方現有位于多寶鎮關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動(dòng)工具廠(chǎng)以東的臨街門(mén)面房 間，出租給乙方使用。
第三條：房屋年租金收取標準及付款方式
2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應在下一租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應親筆寫(xiě)下收款條據交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過(guò)下一租賃年度開(kāi)始后一個(gè)月(31日歷天)，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后，應在三天內無(wú)條件搬出甲方房屋。
第四條：乙方承租后，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要改動(dòng)房屋結構形式(乙方對房屋結構的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩定性)，應事先征得甲方同意，否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無(wú)條件恢復，所需費用由乙方全額承擔。
第五條：房屋所有權變動(dòng)對本合同的處理
1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣(mài)、轉讓房屋所有權，但該出賣(mài)、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續履行，甲方在出賣(mài)、轉讓房屋所有權之前，應事先通報乙方。
2、免責條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的`變化，自然災害、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門(mén)強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰爭、動(dòng)亂、不可預知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔任何責任。
第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意，可將房屋承租權轉讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場(chǎng)合議制定，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務(wù)，甲方與乙方之間的權利與義務(wù)自動(dòng)終止。
第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)，否則，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。
第八條：本合同到期后，如甲方繼續對外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權。
第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費及其他稅費一切由乙方自理，甲方概不負責。
第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規定執行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。
第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔相應法律責任。
出租人(或出租人委托代理人) (簽字或蓋章處)
承租人 (簽字或蓋章處)
合同簽訂日期：二零 年七月十五日
房屋租賃合同補充協(xié)議
出租人： (下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人： (下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方已于二零一一年七月十五日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，現因有必要就相關(guān)合同條款做出細化說(shuō)明，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，茲訂立如下補充協(xié)議。
第一條：本補充協(xié)議專(zhuān)門(mén)為《房屋租賃協(xié)議》第四條"合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀"做出細化說(shuō)明。
第二條：因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會(huì )造成房屋結構性損害)的，經(jīng)甲乙雙方公平商議，可以原地保留，不拆除。
第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì )損害房屋安全性及穩定性的裝飾品、電器、設備及其他物件，乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的，經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不予拆卸。
第四條：甲方兩間房屋原每間卷閘門(mén)后均安裝有鋁合金玻璃門(mén)，后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走。本房屋租賃合同終止或解除后，乙方應保留每間房屋裝修后新設臵的玻璃門(mén)不得拆卸帶走，以抵作對甲方原有鋁合金玻璃門(mén)的補償。
第五條：本補充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當事人簽字生效，具備合同法律效力，違約者承擔相應法律責任。
出租人 (簽字或蓋章處)
承租人 (簽字或蓋章處)
合同簽訂日期：二零xx年 月 日
房屋租賃合同 篇9
出租方（甲方）：_______________身份證號碼：______________________
承租方（乙方）：_______________身份證號碼：______________________
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將座落在________________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為_(kāi)_____年。自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的15天內向甲方提出書(shū)面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為_(kāi)________元整。（大寫(xiě)：_____________________）
2、租金按三個(gè)月為壹期支付，第一期租金共計________元（大寫(xiě)：________________）應于_________年_______月______日前付清，以后的租金應于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后應該給乙方開(kāi)據一份正式收據。
3、租金以現金方式支付，活動(dòng)期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5%收取滯納金，如超過(guò)15天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關(guān)費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為_(kāi)_______元整（大寫(xiě)：________________）
2、乙方應于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開(kāi)據正式的收據。
3、租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費用
1、乙方在租賃期限內，實(shí)際使用的水費，電費、煤氣費及有線(xiàn)電視、保安、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產(chǎn)生的電費，并按帳單如期繳納。
2、乙方應把已繳納過(guò)的單據復印件交于甲方。
七、乙方的義務(wù)
1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不做任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它費用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛(ài)護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過(guò)失或過(guò)錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。
5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
九、合同終止及解除規定
1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個(gè)月通知，否則均構成違約。
2、租賃期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的`任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
十、違約處理
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為 元整（大寫(xiě)：
�。┤艏追竭`約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。
2、凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。
3、房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。
十一、其它條款
1、甲、乙雙方要簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本合同共有貳頁(yè)，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。
甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________
電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋租賃合同 篇10
合同登記（備案）號：_____________
出租方（甲方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
第一條 甲方將位于深圳市_________區__________路_________房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________ 平方米，建筑物總層數_________。
租賃房地產(chǎn)權利人：__________________；房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱(chēng)、號碼_________；
第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元（大寫(xiě)：___________元）計算，月租金總額為人民幣_________元（大寫(xiě)：_________元）。
第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫(xiě)：__________元）。
第四條 乙方應于：
□每月_________日前；
□每季度第_________個(gè)月_________日前；
□每半年第_________個(gè)月_________日前；
□每年第_________個(gè)月_________日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。
�。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”）
第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過(guò)批準的土地使用年限，超出部分無(wú)效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔。
第六條租賃房地產(chǎn)用途：
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。
第七條甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書(shū)面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。
第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時(shí)狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認，并在附頁(yè)中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫(xiě)：_____元）。
甲方收取租金保證金，應向乙方開(kāi)具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
□只滿(mǎn)足條件之一。
□全部滿(mǎn)足。
�。ㄉ鲜鰞煞N方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項□內打“√”）出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實(shí)現租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時(shí)通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔。
第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
前款規定之情形，按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的，應報請批準后方可進(jìn)行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續。但轉租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；
□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續。但轉租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人。
第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
租賃房地產(chǎn)轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時(shí)告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；
�。ǘ┱饔�、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條 出現下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償；
□不予退還租賃保證金；
□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫(xiě)：__________元）。
�。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內打“√”）：
�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬__________天（__________________個(gè)月）以上；
�。ǘ┮曳酵锨房赡軐е录追綋p失的各項費用達_________ 元以上；
�。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；
�。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房地產(chǎn)結構或者用途的；
�。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞的；
�。┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修；
�。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房地產(chǎn)轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條 出現下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償；
□請求甲方雙倍退還租賃保證金；
□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫(xiě)：__________________元）
�。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內打“√”）：
�。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個(gè)月）以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現承租目的的；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。
第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的'，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調解；調解不成的，可向
□深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；
□中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )申請仲裁；
□人民法院提起訴訟。
�。ㄒ陨霞m紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內打“√”）
第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本為正本。
第二十八條 本合同一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，合同登記機關(guān)執_______份，有關(guān)部分執份_____。
甲方（簽章）：__________________________ 乙方（簽章）：__________________________
法定代表人：____________________________ 法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________________
銀行帳號：______________________________ 銀行帳號：______________________________
委托代理人（簽章）：____________________ 委托代理人（簽章）：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日 簽訂日期：_________年_______月________日
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合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力。
特別提示：
1．本合同示范文本是依據或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其《實(shí)施細則》和其他相關(guān)法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定采用。
2．簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。
3．在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權利證明書(shū)或者證明其擁有房地產(chǎn)權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權委托書(shū)；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書(shū)；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4．當事人應按自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。
5．當事人簽訂、履行合同均應依法進(jìn)行，不得違反法律有效程序規定或從事違法行為。
6．本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7．合同中由當事人自行填寫(xiě)的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)并簽字或蓋章確認。
8．本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線(xiàn)標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）。
9．本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進(jìn)行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫(xiě)的內容（經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內容。
10．本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫(xiě)項的效力優(yōu)先。
11．簽訂本合同后，雙方當事人應當及時(shí)共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門(mén)辦理登記、備案。
12．租賃雙方當事人可根據實(shí)際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時(shí)認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13．本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時(shí)到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續。
深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知：
一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；
�。ǘ┏鲎馊�、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1．單位
機構設立文件或營(yíng)業(yè)執照（提供原件并留復印件）。
法定代表人證明書(shū)原件。
法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書(shū)原件（境外當事人的委托書(shū)應按規定經(jīng)過(guò)公證或者認證）。
2．個(gè)人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。
如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現居住地鎮（街道）計生部門(mén)查驗合格的流動(dòng)人口婚育證明。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)委托他人代管的須提供授權委托書(shū)、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書(shū)。
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)租賃合同。
二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明：
根據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關(guān)資料及當事人身份證明，到區主管機關(guān)辦理備案。
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