最新土地租賃合同范本
隨著(zhù)人們法律意識的加強,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編為大家收集的最新土地租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
最新土地租賃合同范本1
發(fā)包方:___________村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了農業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用于農業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì )議同意并報鄉人民政府批準,將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)及農業(yè)種植和養殖。
2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井,在合同有效期內,由乙方無(wú)償使用并加以維護;待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.享受GJ規定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權的土地抵償債務(wù)。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內,乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時(shí)要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來(lái)承包合同的內容。
3.本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇GJ建設征用該土地,甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的`費用,并根據乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿(mǎn),如繼續承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
附:土地平面圖
發(fā)包方:(蓋章)_____________
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):__________
最新土地租賃合同范本2
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
為了規范農村土地承包,穩定農村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。
一、土地承包方式
甲方經(jīng)村民大會(huì )表決通過(guò),以公開(kāi)協(xié)商方式將____山(____村級用地老林場(chǎng))以租賃經(jīng)營(yíng)方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。
二、租賃土地的用途
乙方將租賃轉的土地用于: 在國家法律法規和相關(guān)政策的允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、土地租賃時(shí)限
土地租賃期限____年,從_____年 _____月_____ 日至_____年 _____月_____ 日止。如遇國家法律法規更改土地租憑年限不足____年時(shí),甲方應用另立合同的方式無(wú)條件向乙方補滿(mǎn)不足的年限。
四、土地租賃租金
1、租賃期限內,土地租賃總租金人民幣合計_____ 萬(wàn)元。
2、租賃期限屆滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。
五、土地租賃租金支付方式
土地租賃租金已于_____年 _____月_____ 日由乙方一次性支付完畢。
六、租賃土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量
租賃土地為_(kāi)____山(_____村級用地老林場(chǎng)),面積 _____畝,四至界限為東至_____ ,西至_____ ,南至_____ ,北至_____ ,土地類(lèi)型為:荒山。
七、租賃土地交付
在_____年 _____月_____ 日前,甲方應當將租賃土地交付給乙方。
八、甲方的權利和義務(wù)
1、權利:
、侔春贤s定收取土地租金;
、谧赓U期限屆滿(mǎn),乙方不再續租時(shí),按本合同約定收回租賃土地。
2、義務(wù):
、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協(xié)調本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;
、鄄坏靡匀魏卫碛、任何方式要求增加租賃租金。
九、乙方的權利和義務(wù)
1、權利:
、僭谧赓U的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權,無(wú)論種植、養殖、起土、建房,甲方不得干預;
、谧赓U土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,按國家征占補償標準,有權獲得與乙方投入相應的補償;
、劭梢耘c他人合作經(jīng)營(yíng),或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營(yíng)。
2、義務(wù):
、僭趪曳煞ㄒ幒驼咴试S范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
、诩訌姲踩a(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
3、對租賃土地,乙方有權重新進(jìn)行規劃改造,規范經(jīng)營(yíng)。
十、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
、谟喠⒈竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的;
、垡虿豢煽沽(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,乙方有權解除合同,甲方與此同時(shí),應當足額賠償乙方的.全部投入損失和可得利益損失。
3、國家建設需要依法征用、使用該土地的,應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著(zhù)物基礎設施及土地改造投入等補償款,按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益原則處理。
十一、違約責任
1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則,按乙方投入額的十倍予以賠償,造成其他損失的,還應承擔全部賠償責任。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十二、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規和有關(guān)農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理政策執行,由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門(mén)或農業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著(zhù)物及相關(guān)設施的處理:
1、國家投資建設的農業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。
2、乙方對投資建設的農業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權,合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進(jìn)行評估,由甲方予以現金收購。
3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹(shù)等難以移植的,由有關(guān)評估機構進(jìn)行評估,甲方予以現金收購。
4、對乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造 ,由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價(jià)值為準)。
十四、其他約定
1、在合同期內國家有關(guān)惠農政策(如各種補貼),由乙方享有。
2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下,乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、如果乙方從事農業(yè)經(jīng)營(yíng)項目,爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有,同時(shí)甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
4、雙方約定:本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更,不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。
5、在簽訂本協(xié)議前,甲方已召開(kāi)村民代表大會(huì )一致同意向乙方租賃本合同的土地。
6、本協(xié)議簽訂后,甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權證。
7、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉鎮人民政府(鑒證方)各執一份,具有同等效力。
甲 方: (簽章)
乙 方: (簽章)
鑒證方: (簽章)
鑒證經(jīng)辦人: (簽章)
年 月 日
最新土地租賃合同范本3
本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方:
乙方:
鑒于:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門(mén)批準,由甲方作為發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限為_(kāi)____年;
3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的`權利義務(wù),保護雙方的合法權益,根據有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本著(zhù)平等、自愿、等價(jià)有償的原則,訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務(wù)
5.乙方的權利、義務(wù)
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方:_____
乙方:_____
_____年_____月_____日
最新土地租賃合同范本4
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙雙方為充分利用土地資源,促進(jìn)士地承包經(jīng)營(yíng)權流轉,在征得該地所有權人同意下,就甲方承包經(jīng)營(yíng)的租賃事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,依照《民法典》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規,自愿訂立本合同,以供雙方遵守。
一、出租標的物
甲方將位于_________________的荒山、荒地約_________________畝(面積以實(shí)際開(kāi)發(fā)的地形圖面積為準)整體出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限暫定為_(kāi)_________年,即自___________年_____________月____________日起至___________年___________月__________日止(視情況延長(cháng)租期)。
三、租金及支付方式
1、租金每畝每年_______元,大寫(xiě):______________
2、租金以現金人民幣每 年支付一次。合同簽訂15日內,甲方將該地權屬過(guò)戶(hù)登記到乙方名下,乙方取得山地權證之日,即付給甲方_______年(即___________年___________月__________日至___________年___________月__________日)租金的100%(面積以山地權證為參考);乙方工程開(kāi)發(fā)山地后,以實(shí)際驗收的可開(kāi)發(fā)面積為準。
3、甲方對乙方實(shí)際開(kāi)發(fā)面積的測量如有異議,可請所在縣(區)以上單位復測,復測過(guò)程必須有乙方技術(shù)人員在場(chǎng)并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過(guò)6%,則費用由乙方負責,否則由甲方負責。
四、雙方的'權利義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬x務(wù)
1、甲方的權利
。1)甲方有權按時(shí)要求乙方支付租金;
。2)甲方有權對租賃前林地林木進(jìn)行砍伐,林木收益歸甲方;
。3)合同簽訂前,國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有;
。4)甲方有權對該山地生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監督、維護,對林地經(jīng)營(yíng)用途進(jìn)行跟蹤;
。5)在同等條件下,甲方有權到該地開(kāi)發(fā)項目中優(yōu)先務(wù)工。
2、甲方的義務(wù)
。1)甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,甲方具有簽署租賃合同的資格;
。2)甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā),不得偷盜,損害林地作物;
。3)甲方應為乙方辦理山地權過(guò)戶(hù)等一切手續,所有費用由乙方承擔;
。4)甲方無(wú)條件保證乙方的施工環(huán)境,及時(shí)協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛;
。5)乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)須到相關(guān)職能部門(mén)辦理相應手續時(shí),甲方與村委會(huì )應予協(xié)助。
。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1、乙方的權利
。1)乙方有權自主經(jīng)營(yíng)租賃地;
。2)乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款;
。3)乙方可以開(kāi)發(fā)的租賃地向政府等部門(mén)申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有;
。4)乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利,且甲方不得以現有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。
2、乙方的義務(wù)
。1)乙方應按時(shí)足額支付租金;
。2)乙方不得隨意改變土地使用用途;
。3)乙方在開(kāi)發(fā)林地時(shí),不得造成當地水土流失。因水土流失造成的損失,由乙方負責賠償和恢復;
。4)乙方對租賃地實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自擔風(fēng)險,不得將山地荒蕪,合同簽訂兩年內,乙方應全部開(kāi)發(fā)所有林地,否則甲方有權解除合同,收回林地。
五、特別約定
1、由于山地綜合開(kāi)發(fā)周期較長(cháng),故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同,法律、行政法規規定必須解除和本合同另有約定的除外;
2、在租賃期內,甲方或其土地權屬發(fā)生變動(dòng),不影響本合同的效力;確有必要時(shí)可變更合同當事人,租金支付給予新的權利人;
3、因國家重大建設需要征用租賃地時(shí),本合同可部分或全部解除,所得林地補償歸甲方,地表物補償歸乙方,甲方多收取的租金應予以退還;
4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開(kāi)發(fā);
5、因自然災害、不可抗力致使合同無(wú)法部分或全面履行時(shí),甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。
6、乙方原則上同意甲方群眾依據歷史習慣在租賃林地葬墳,但不得損壞乙方的林木。造成損失時(shí),甲方應責成損害人賠償給乙方。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或合同無(wú)法履行時(shí),應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數;
2、乙方未按時(shí)支付租金時(shí),應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的,甲方可單方解除合同,乙方的損失自行承擔。
七、租賃期滿(mǎn)后的處理
1、租賃期滿(mǎn)后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;
2、續租期加上已租期不超過(guò)________年。
八、爭議管轄
本合同產(chǎn)生爭議時(shí),先由甲乙雙方協(xié)商解決,不能解決時(shí)交由當地仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁處理。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補充,補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門(mén)各執一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。
出租方:(蓋章或簽字) 承租方:(蓋章或簽字)
單位負責人: 單位負責人:
授權委托人: 授權委托人:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
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