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綜合樓房屋居間租賃合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的綜合樓房屋居間租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
合同編號:____________
甲方:___________
乙方:___________
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意將_____市__________路__________號_______________房租賃與乙方,協(xié)議如下:
一、承租期:__年______月______日至__年______月______日,共計_____年。
二、轉讓費_____萬(wàn)元,由乙方一次性付給甲方,房?jì)瓤照{、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有,租金 _____年______月______日至__年______月______日是_____萬(wàn)元年,由乙方每年______月______日前, _____月 _____日前分兩次交清。 年______月______日始,房租每年_____萬(wàn)元。
三、甲方在承租期內,必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營(yíng)使用,因甲方個(gè)人因素不能正常使用,應賠償乙方轉讓費,其他費用由雙方協(xié)商解決。
四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用,水電費由乙方交納。
五、該合同租賃期滿(mǎn)后,乙方有權優(yōu)先續簽合同。
六、乙方在租賃期間內,經(jīng)甲方同意可轉讓和轉租該房屋。
七、乙方在租賃期間,如遇裝修事項,不得隨意改動(dòng)房屋結構和主墻,如有改動(dòng),需經(jīng)甲方同意。
八、乙方于__年______月______日起承租該房屋,之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營(yíng)糾紛事項與乙方無(wú)關(guān),不承擔任何責任。
九、合同解除條件,有下列情況之一,甲方有權解除合同:
1、乙方不交付或者不按約定交付租金達20天以上。
2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準,乙方擅自改變房屋用途的。
3、乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋設備嚴重毀壞的。
4、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情況之一,乙方有權解除合同,并可追回剩余房租和轉讓費:
1、甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上。
2、甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無(wú)法使用出租房屋。
十、房屋租賃合同期滿(mǎn),乙方返還房屋的時(shí)間是:三個(gè)工作日內退還房屋,如承租人繼續使用,需提前__月續簽合同并交付租金。
十一、合同爭議的解決方式:本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,出可由有關(guān)部門(mén)調解;如協(xié)商或調解不成的按下列方式解決:
1、提交房屋所在地仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十二、本合同其他未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份,雙方簽字按手印生效。
甲方:___________
乙方:___________
_____年______月______日
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