2020最新商鋪租賃合同（精選3篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的2020最新商鋪租賃合同（精選3篇），希望能夠幫助到大家。

　　商鋪租賃合同1

　　甲方（出租人）：______________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話(huà)：_________________________

　　甲方賬戶(hù)信息：________________

　　戶(hù)名：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_______________________

　　賬號：_________________________

　　乙方（承租人）：______________

　　聯(lián)系地址：_____________________

　　電話(huà)：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃內容

　　1、甲方將位于______市______區______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時(shí)間。

　　三、租金及其它費用

　　1、房屋租金每月人民幣____________元。

　　2、每一個(gè)租賃年度按月計算。

　　3、電費按日常實(shí)際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

　　四、雙方的權利和義務(wù)

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　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　3、負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。

　　4、甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　5、在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。

　　6、甲方應保證出租房屋的.消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

　　7、上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

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　　1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　3、按合同內容交納租金及其它費用。

　　五、付款方式及時(shí)間

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

　　2、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　六、房屋裝修或改造

　　乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）。

　　七、續租

　　1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　2、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　八、其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

　　2、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

　　4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

　　九、違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

　　4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　十、合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　十一、其他

　　本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件

　　附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　簽字日期：______年______月______日

　　商鋪租賃合同2

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____________________。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月_日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋。

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

　　3、承租方拖欠租金累計達xx元。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為_(kāi)__________。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于xx年xx月xx日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的xx%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。

　　六、每月各項費用的繳納

　　1、水電費：水每噸xx元，電xx度/月

　　2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。

　　七、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方不得給予第三方使用。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxx元。

　　2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方法定代表人（簽字）：____________乙方法定代表人（簽字）：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：

　　商鋪租賃合同3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）______________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條：商鋪基本情況

　　商鋪坐落地址：

　　商鋪建筑面積__平方米。

　　第二條：租賃用途：。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期年：自______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　第四條：租金和支付方式：

　　1、租賃金額：年租金為押金為_(kāi)_______________

　　2、各年度租金交付日期

　　3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無(wú)發(fā)票。

　　付款賬戶(hù)名：

　　賬號：

　　開(kāi)戶(hù)行地址：

　　電話(huà)：

　　4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

　　5、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金，乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動(dòng)終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費，電費，取暖費。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)，寬帶，有線(xiàn)電視，水費，電費，取暖費等費用）。

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門(mén)臉時(shí)，不得破壞門(mén)臉主體鋼架結構。

　　2、乙方裝修房屋時(shí)，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止合同，并賠償損失。

　　3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

　　4、乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修。

　　5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應確保安全，杜絕一切不安全隱患。

　　第七條：甲方權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

　　5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按時(shí)交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　第九條：租賃雙方的變更

　　1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意。

　　第十條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應該保證產(chǎn)品質(zhì)量，如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔與甲方無(wú)關(guān)。

　　第十一條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十三條：補充協(xié)議

　　甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續。

　　第十四條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：_________承租方（乙方）簽章：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：______________________

　　身份證號：___________________身份證號：______________________

　　xx年xx月xx日        xx年xx月xx日