商場(chǎng)店鋪租賃合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強,合同對我們的幫助越來(lái)越大,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的商場(chǎng)店鋪租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
商場(chǎng)店鋪租賃合同1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲方將坐落在杭州下沙xxxxxC區—305#店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:
一、租期:20xx年xx月xx日—20xx年xx月xx日。租金為拐萬(wàn)伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續租乙方有優(yōu)先權。押金為壹萬(wàn)元(10000元)
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權倆務(wù)等各種費用與乙方無(wú)關(guān)。
四、乙方如需轉包他人,應事先以書(shū)面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉包他人仍按本合同條款執行。
五、店里的裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場(chǎng)店鋪租賃合同2
出租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:____________________________
統一社會(huì )信用代碼:______________________
通訊地址:______________________________
聯(lián)系方式:______________________________
銀行戶(hù)頭:______________________________
銀行卡號:_______________________________
承租方:________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人:____________________________
統一社會(huì )信用代碼:______________________
通訊地址:______________________________
聯(lián)系方式:______________________________
簽訂地點(diǎn):______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條鋪位基本情況
甲方鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于:______________________
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用于_____________,乙方不得在房屋內進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,自_____年____月____日至_____年____月____日。
第四條租金及付款方式
按年付款。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金:_______。大寫(xiě):_____________)。
按月付款。每月租金為人民幣_______元(大寫(xiě):_____________);乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第五條維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進(jìn)行檢查,乙方應予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間,防火安全,房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進(jìn)行裝修改造,但在對房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負責。
第六條:雙方權利和義務(wù)
1:甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2:甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的.房產(chǎn)證明和相關(guān)手續。
3:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
4:乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
5:在合同有效期內,乙方對租賃房屋及相關(guān)設施有合法使用權。
6:乙方按合同內容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費用。
7:乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
8:上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
第六條合同中止及續租
(1)、租賃期滿(mǎn),在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。
(2)、租賃期滿(mǎn)前,甲乙雙方不得單方面終止合同。
第七條轉租、分租或出借
(1)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉租、分租或出借該鋪位的全部或部分。
(2)、經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。
第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第九條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有法律效力。
出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________
法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________
________年______月______日________年______月______日
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