農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)
隨著(zhù)時(shí)間的推移,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家收集的農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)1
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律法規的規定,本著(zhù)“公開(kāi)、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包租賃事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在 區 鄉(鎮) 村 組林地的土地經(jīng)營(yíng)權轉讓或租賃給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、四至界限見(jiàn)附圖。
四、轉讓租賃價(jià)格:本合同期限內按每畝 元一次性結清。
五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干據乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的。
此合同一式兩分,甲、乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
年月日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)2
出租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:_____________________
通訊地址:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
銀行戶(hù)頭:_______________________
銀行卡號:_______________________
承租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人:_____________________
通訊地址:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
簽訂地點(diǎn):_______________________
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。
第二條:租賃土地期限
租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)____年____月___日,結束時(shí)間為_(kāi)____年____月___日。若土地租賃期限已滿(mǎn),為保證乙方用地,乙方要求延長(cháng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(cháng)租期;租賃費按年計算。
第三條:租賃土地租金及租賃保證金
本協(xié)議租金實(shí)行年支付制,租金按平方米折合為畝數,每畝每年租金為_(kāi)____元,租金總額(大寫(xiě))租金支付方式為(現金)。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí),一次性繳納租地保證金____萬(wàn)元整(______元)
第四條:甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。
2、協(xié)議簽訂后三天內提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。
第五條:乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進(jìn)行轉讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數量向甲方支付押金及租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規定報批后,重新協(xié)商。
5、乙方在租地使用期間,必須保持場(chǎng)地平整,不得出現堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來(lái)不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場(chǎng)地,并清理遺留的現場(chǎng)垃圾等事宜.
第六條:協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿(mǎn)后。
2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協(xié)議的能力。
第七條:違約責任
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金___元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實(shí)際損失賠償。
(二)乙方不按期交納租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過(guò)30天的仍未交齊,甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。
第八條:爭議解決
(一)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
(二)因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。
第九條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應協(xié)調解決,滿(mǎn)足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第十條:租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后5日內將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十一條:附則
本合同一式四份甲乙雙方各一份,區鎮鑒證機關(guān)各一份。
出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________
法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________
________年______月______日________年______月______日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)3
村( )農包字第 號
發(fā)包方:
租賃方:
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農村土地租賃法>辦法》等法律法規的規定,為農村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng),農村土地租賃合同書(shū)。為明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:
1、租賃地名: 面 積:
界止 :
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過(guò)3年)
4、上交租賃款:共計人民幣(大寫(xiě)) 元,合同范本《農村土地租賃合同書(shū)》。
交款方式及時(shí)間:
5、發(fā)包方的權利與義務(wù):
1、發(fā)包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權益。
4、創(chuàng )造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。
6、租賃方的權利與義務(wù):
1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權。
2、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在租賃地內種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續租賃,直至合同期滿(mǎn)。
7、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被征用或村集體規劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著(zhù)物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。
8、違約責任:如1方違約,應向對方支付違約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。
9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
10、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。
11、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)4
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為。
2.承租形式:。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年,自年至年。
四、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實(shí)際生長(cháng)情況,按照相關(guān)的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
1.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
2.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見(jiàn)證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)5
甲方(轉包方、出租方):
住所:聯(lián)系電話(huà):
乙方(接包方、承租方):
住所:聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包(租賃)事宜,訂立本合同。
一、轉包(租賃)土地基本情況及用途:
甲方愿意將其承包的位于鄉(鎮)村組的畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權轉包(租賃)給乙方,從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
流轉的土地承包經(jīng)營(yíng)權為甲方通過(guò)以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證;
3、土地承包經(jīng)營(yíng)權證號為。
二、轉包(租賃)期限
若在第二輪承包期結束后,因土地政策原因導致甲方不再擁有該地承包經(jīng)營(yíng)權,土地轉包(租賃)期限為年,自年月日起至20xx 年月日止(最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。
若在第二輪承包期結束后,甲方繼續擁有該地的承包經(jīng)營(yíng)權,則土地轉包(租賃)期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日。
三、轉包(租賃)價(jià)格與支付方式
轉包(租賃)價(jià)款按下列第種方式計算:
1、每畝每年支付(實(shí)物名稱(chēng))公斤,共公斤。
2、每畝每年支付人民幣元,共元(大寫(xiě):)。
3、考慮物價(jià)等因素的約定:。
轉包(租賃)價(jià)款按下列第種方式支付:
1、提前1年支付,即于上年月日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫(xiě)零)。
2、 逐年支付,即于每年月日之前支付%,每年月日之前支付%,且每年遞增%(約定不遞增的填寫(xiě)零)。
3、 一次性支付,即于年月日之前全部支付完畢。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續向發(fā)包方承擔原土地承包合同規定的權利和義務(wù)。
2、甲方有權獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉收益,并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
3、有權監督乙方合理利用、保護轉包(租賃)土地,制止乙方損壞轉包(租賃)土地和其他農業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造
成的損失。
4、流轉土地被依法征收、占用時(shí),有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。
2、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
3、依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費;
5、轉包(租賃)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉包(租賃)的土地或者協(xié)商繼續轉包(租賃)。
6、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
、沤(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
、朴喠⒌谋竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的;
、且环竭`約,使合同無(wú)法履行的;
、纫曳浇(jīng)營(yíng)狀況顯著(zhù)惡化,有證據表明合同將無(wú)法履行的;
、梢虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Γ┦购贤瑹o(wú)法履行的。
、屎贤趦,如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負違約責任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權,并追究乙方的違約責任。
、挪话春贤幎ㄓ猛臼褂猛恋;
、苹氖復恋,破壞土地上的附著(zhù)物,破壞水利等基礎設施;
、怯馄诮患{土地流轉費,經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的。
七、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉費用,每延遲一天,按應支付費用的%承擔違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉費用的%承擔違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。
八、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門(mén)備案;乙方對土地進(jìn)行再流轉,需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。
2、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設立的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物,能拆除而不影響流轉土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補償或恢復原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì )降低或破壞流轉土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟補償。
3、其他需說(shuō)明的`事項:。
4、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成, 可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式份,雙方各執一份,發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒 證 人:(簽章)
年 月 日 年 月 日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)6
甲方: xx集團有限公司
乙方:xx鄉xx村 組村民
為切實(shí)加快農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整步伐,促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)XXXX有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與xx鄉xx村 組村民 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)協(xié)商一致,現就甲方承包租賃乙方在xx村xx區范圍內水田面積 畝達成如下協(xié)議:
一、承包租賃時(shí)間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包租賃費用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應異動(dòng)。
三、費用支付方式:甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項:
1、在承包租賃期內,該土地的管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無(wú)理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設的臨時(shí)建筑及附屬設施在承包期滿(mǎn)后,甲方必須無(wú)條件予以拆除。
4、承包租賃期滿(mǎn)后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,以便恢復原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉人民政府、xx村民委員會(huì )各一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
日期:
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)7
甲方:
乙方:
就乙方向甲方意向租用位XXXXXXXXXXXX平方米土地,用于經(jīng)營(yíng)XXXXXXXXX項目事宜,甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達成如下意向:
一、甲方同意在乙方成功取得XXXXX經(jīng)銷(xiāo)權時(shí),將甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXX平方米土地的使用權租給乙方經(jīng)營(yíng)XXXXXXXX專(zhuān)賣(mài)店;
二、意向租用期限不抵于12年,具體期限及租金價(jià)格在正式租賃合同簽訂中另行商定;
三、甲方負責辦理好與土地使用權轉租的一切手續關(guān)系;
四、甲方同意乙方優(yōu)先購置此地塊,土地價(jià)格優(yōu)惠;
五、本意向書(shū)在簽字3個(gè)月后,若乙方無(wú)任何進(jìn)展,則本意向書(shū)自行終止;
六、本意向書(shū)一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
甲方代表: 乙方代表:
XXXX年XX月XX日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)8
甲方(出租方): 地址: 聯(lián)系電話(huà): 乙方(承租方): 地址: 聯(lián)系電話(huà):
甲、乙方雙方就農村土地租賃事宜,為明確雙方的合作意向及權利義務(wù),特訂定本意向書(shū)條款如下:
一、甲方同意將 等地(該地位于 東 西 南 北)的承包經(jīng)營(yíng)權、面積合計(大寫(xiě)) 叁佰伍拾(350.00) 畝的土地,以 租賃 方式流轉給乙方,從事農業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方應在 年 月 日前交付流轉土地,乙方應在合同到期日前歸還土地。
三、流轉價(jià)款與支付方式
流轉價(jià)款按每畝每年支付人民幣__150.00_元,共 450000 元(大寫(xiě):四萬(wàn)五千元整)。 。
四、乙方應在簽訂本意向書(shū)后3日內,支付甲方定金人民幣 壹萬(wàn)(10000.00)元。
五、雙方簽訂本意向書(shū)后,甲方應確保在 天內辦妥租賃地塊相關(guān)手續,即應使租賃地塊的性質(zhì)符合國家法律對農村土地租賃的規定。
六、雙方簽訂本意向書(shū)后,甲方即不得將上述土地租賃給第三人,否則需賠償乙方一年租金。
七、雙方簽訂本意向書(shū)并完成租賃地塊的租賃手續后,乙方不得放棄該地塊的租賃,否則需賠償甲方一年租金。
八、本意向書(shū)已確定之內容將作為日后簽訂的正式土地租賃合同的條款,在合同中予以明確,違反方需賠償守約方一年的租金作為經(jīng)濟損失。
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九、在完成租賃地塊的租賃手續后10天內,雙方應簽訂正式土地租賃合同,并在合同簽訂后30日內,按規定辦理有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權變更手續。
十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向書(shū)時(shí),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后,甲方應在前述因素發(fā)生之日起30日內將所收定金歸還乙方。
十一、本意向書(shū)正本一式兩份,雙方各執一份為憑,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂補充條款。
甲方(蓋章):___ ______
法定代表人(簽字): ___ _
電話(huà)(手機):___ ______
_____年____月____日
乙方(蓋章):___ ______ 法定代表人(簽字):____ ___ 電話(huà)(手機):___ ______ _____年____月____日 - 2 - 共2頁(yè)
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)9
甲方(出租方):________________
住所:________________聯(lián)系電話(huà):________________
乙方:肖安然
住所:元堡鄉東槽村十一組
聯(lián)系電話(huà):186718052xx
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《湖北。▽(shí)施中華人民共和國農村土地承包法)辦法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃事宜,訂立本合同。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營(yíng)所具有經(jīng)營(yíng)管理使用權的土地租賃給乙方,從事農業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。其位于________鄉_______村______組的________畝
二、租賃期限
土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。
三、租賃價(jià)格與支付方式
1、合同期內第一個(gè)五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內第二個(gè)五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內從第三個(gè)五年(第十一年到合同結束)每畝每年支付人民幣__________元。
2、租賃價(jià)款支付方式
合同簽訂后5個(gè)月之內支付第一年租金__________元,從合同期第二年開(kāi)始,以后每年的租金均在春節后一個(gè)月內支付完成。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉收益,并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
2、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地,制止乙方損壞租賃±地和其他農業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉土地被國家依法征收、占用時(shí),有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會(huì )治安環(huán)境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。
2、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
3、依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉期間土地被國家依法征收、占用時(shí),乙方應服從,且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費;
5、租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續租賃。
6、乙方有權無(wú)償利用村組內的水源、道路等公共設施。乙方有權得到甲方村組的供電,電費按成本價(jià)計付。
7、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
。1)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
。2)訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;
。3)—方違約,使合同無(wú)法履行的;
。4)乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著(zhù)惡化,有證據表明合同將無(wú)法履行的;
。5)因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法履行的。
。6)合同期內,如因國家及政府農業(yè)基礎設施占用或征用該士地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負違約責任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權,并追究乙方的違約責任。
。1)不按合同規定用途使用土地;
。2)荒蕪土地,破壞土地上的附著(zhù)物,破壞水利等基礎設施
。3)逾期交納土地租金,經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的:
七、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應予以______元賠償。
八、其他約定
1、本合同訂立后,乙方對土地進(jìn)行再流轉,需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。
2、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件擁有優(yōu)先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設立的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物,能拆除而不影響流轉土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補償或恢復原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì )降低或破壞流轉土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟補償。
3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人可直接向有管轄權的當地人民法院提起訴訟。
4、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
年 月 日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)10
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù),經(jīng)過(guò)雙方平等協(xié)商,簽定本合同。
一、甲方將位于 (地名)的 畝土地的使用權出租給乙方使用種植糧食。
二、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日,期滿(mǎn)后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有權利繼續承租本宗土地。
三、乙方承租本宗土地可進(jìn)行各種合法經(jīng)營(yíng),且可轉租本宗土地的使用權。
四,經(jīng)雙方約定,本宗土地的年租金共為 元(小寫(xiě) 元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年 月 日前交納給甲方。
五、如有必要雙方可另行簽定補充協(xié)議,本合同未盡事宜,共同協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同自雙方簽字后生效。
出租方(甲方)簽字 承租方(乙方)簽字
年 月 日 年 月 日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)11
為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關(guān)法律法規的規定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將土地約畝出租給乙方作為xx經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期限:
租賃期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,共(大寫(xiě))年。
三、租金計算標準及交付方法:
、僮饨鹩嬎銟藴剩
在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。
、谧饨鸾桓斗椒ǎ
四、甲方的權利和義務(wù):
、賹σ曳阶赓U的土地擁有所有權;
、趯σ曳降慕(jīng)營(yíng)情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權;
、郾Wo乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務(wù):
、賹ψ赓U土地享有使用權、收益權;
、趯ψ赓U土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租;
、圩赓U期內發(fā)生的債權債務(wù),均由乙方承擔。
六、違約責任:
雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。
七、特殊規定:
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經(jīng)營(yíng)損失補償等歸乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
簽訂日期: 簽訂地點(diǎn):
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)12
甲方(出租方):________________
住所:________________聯(lián)系電話(huà):________________ 乙方:
住所: 元堡鄉東槽村十一組 聯(lián)系電話(huà):xxxxxxxxxxxxx
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《湖北。▽(shí)施中華人民共和國農村土地承包法)辦法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃事宜,訂立本合同。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營(yíng)所具有經(jīng)營(yíng)管理使用權的土地租賃給乙方,從事農業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。其位于________鄉_______村______組的________畝(詳見(jiàn)下表)
租賃土地基本情況
二、租賃期限
土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。 三、租賃價(jià)格與支付方式
1、合同期內第一個(gè)五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內第二個(gè)五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內從第三個(gè)五年(第十一年到合同結束)每畝每年支付人民幣__________元.
2、租賃價(jià)款支付方式
合同簽訂后5個(gè)月之內支付第一年租金__________元,從合同期第二年開(kāi)始,以后每年的租金均在春節后一個(gè)月內支付完成。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉收益,并有權按照本合同約定的期限到期從乙方
收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
2、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地,制止乙方損壞租賃±地和其他農業(yè)資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉土地被國家依法征收、占用時(shí),有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會(huì )治安環(huán)境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。
2、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。
3、依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉期間土地被國家依法征收、占用時(shí),乙方應服從,且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費;
5、租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續租賃。
6.乙方有權無(wú)償利用村組內的水源、道路等公共設施。乙方有權得到甲方村組的供電,電費按成本價(jià)計付。
7、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
(1) 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
(2) 訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;
(3) —方違約,使合同無(wú)法履行的;
(4) 乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著(zhù)惡化,有證據表明合同將無(wú)法履行的;
(5) 因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法履行的。
(6) 合同期內,如因國家及政府農業(yè)基礎設施占用或征用該士地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負違約責任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權,并追究乙方的違約責任。
(1) 不按合同規定用途使用土地;
(2) 荒蕪土地,破壞土地上的附著(zhù)物,破壞水利等基礎設施
(3) 逾期交納土地租金,經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的:
七、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應予以______元賠償。
八、其他約定
1、本合同訂立后,乙方對土地進(jìn)行再流轉,需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。 2、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件擁有優(yōu)先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設立的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物,能拆除而不影響流轉土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補償或恢復原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì )降低或破壞流轉土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟補償。
3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人可直接向有管轄權的當地人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxx
年 月 日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)13
出租方:侯XX,性別,女,民族,漢 ,年 月 日出生,身份證號,,住址,山西省霍XXXXXX,聯(lián)系方式,152XXXX.
承租方: ,性別 ,民族,漢,年 月 日出生,身份證號, ,住址,山西XXXX,聯(lián)系電話(huà):
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構,發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現代生態(tài)農業(yè)的原則,根據有關(guān)法律法規規定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。第一條 租賃面積、位置
甲方經(jīng)村委同意,將其位于 陶唐峪鄉偏墻村面積____畝(租地面積以實(shí)
際丈量為準)農用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種 。
第二條 租賃期限
租賃時(shí)間共5年,從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,如遇國家政策性調整,另行議定。第三條 耕地租賃價(jià)格及支付方式
租用土地價(jià)格為每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
第四條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國家各類(lèi)惠農支農政策以甲方作為受益主體。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、租賃期內不得對耕地進(jìn)行流轉,在租賃期滿(mǎn)后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優(yōu)先權。
2、按本合同的約定繳納租賃費。
3、執國家耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營(yíng)。
4、承租期滿(mǎn)在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權.
第五條 違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、山西省及霍州政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費的,乙方應向甲方支付違約金,違約金為租賃費用的支付且甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉的,甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家關(guān)于耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同。
第六條 解決爭議的辦法
在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向霍州市人民法院起訴。
第七條 其它事項
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。
第八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定。
甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):簽訂時(shí)間: 年 月 日 簽訂時(shí)間: 年 月 日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)14
甲方:**洪縣孫園鎮土只頭居民委員會(huì )
乙方:許江
本著(zhù)公平合理的原則,甲方將位于蘆溝河以東,青臨路以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立以下合同。
一、租賃面積:12畝(以實(shí)際丈量面積為準)。
二、租賃用途:乙方租賃后,從事民用建材的生產(chǎn)和銷(xiāo)售,不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、租賃期限:租賃期限為15年,自20xx年 月 日至20 年 月 日止。
四、租賃金額:每畝地850元,以后若有調整按全鎮統一租賃價(jià)格標準執行:簽訂合同時(shí)交清第一年租金,以后租金于每年的 月 日之前交清。
五、雙方要求:
1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產(chǎn)。
2.租賃期間未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地隨意轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
六、合同相關(guān)事宜:合同期滿(mǎn)后,乙方如需繼續租賃,應與甲方重新簽訂合同,土地租金按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準。
七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)調解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日
農村土地租賃合同(簡(jiǎn)單版)15
出租方: (甲方) 承租方:(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策,依據公平、公開(kāi)、平等互利的原則,甲方現將位于 地塊租給 公司作為 用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商,現就有關(guān)事項達成一致意向,特訂立意向書(shū)條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面積:
位于 ,使用面積 畝。
二、土地的范圍和用途:
甲方愿意將 出租 公司作為 。具體界線(xiàn)由甲、乙雙方現場(chǎng)確定,作為本協(xié)議附件,面積以測量成果為準。
三、租用時(shí)間:
1、甲、乙雙方約定,租用期限確定為月 日起至20xx年 月 日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線(xiàn)完畢,可以正式動(dòng)工修建圍墻之日起開(kāi)始計算。
四、租金:
甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為 元/年/畝。
五、青苗補償費:
耕地、水渠 元/畝;水塘成魚(yú)補償 元/畝;山地林木 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時(shí)給予甲方一次性補償,補償完畢后乙方無(wú)需再次支付青苗補償費。
六、付款方式:
租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次
支付,分別于當年日前支付。
七、雙方職責和義務(wù):
甲方職責和義務(wù):
1、甲方應當保證土地使用權權屬清楚,無(wú)權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關(guān)手續,提供土地合規手續,確保土地達到“三通一平”,確保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展廳期間,遇有相鄰事務(wù),甲方應積極主動(dòng)協(xié)商解決,保證乙方施工順利并無(wú)相鄰各方無(wú)糾紛發(fā)生。
3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的職責和義務(wù):
1、在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及各種社會(huì )活動(dòng)。
2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品,對地方環(huán)境應無(wú)污染。
3、對土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對土地進(jìn)行有效保護。
4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理,盡量處理好周邊關(guān)系
5、按照合同規定按時(shí)足額交納租金。
八、乙方在使用公共設備、設施,社會(huì )福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利。
九、乙方租用的土地,乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關(guān)配套使用,乙方應予以配合協(xié)調政府有關(guān)部門(mén)同意并及時(shí)辦理規劃建設審批證照手續。
十、如遇規劃調整,土地征收,甲方負責協(xié)調相關(guān)部門(mén)優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用,確保乙方產(chǎn)業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展。
十一、乙方投資資產(chǎn)的約定:
1、在承租期內,乙方租用的土地如遇國家征收,甲方取得的有
關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等)全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內所產(chǎn)生的合法權益不受侵犯。
2、承租期滿(mǎn)后,甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理:植物、設備、設施由乙方處理,地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方,其余的留歸乙方。
十二、雙方達成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,自簽訂本意向書(shū)后,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣 萬(wàn)元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計息。
十三、未盡事宜,雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。
十四、本合同一式肆份。雙方各執貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。
甲 方:
法人代 表:
二○XX年 月 日
乙 方:
法人代 表:
二○XX年 月 日
注:1、因所涉時(shí)間跨度長(cháng),對承租方保護的有關(guān)違約責任條款應認真商定在正式合同予以確定。
2、村與村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明,免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行
3、建議租金起點(diǎn)降低,以后分幾年一次陸續遞增,以示公平合理以利合同長(cháng)久執行
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