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超市租賃合同集錦9篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的超市租賃合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
超市租賃合同 篇1
甲方：XX超市公司
地址：XX市XXX區XX路XXX號
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。
第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類(lèi)
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最后一個(gè)半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費用及風(fēng)險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話(huà)費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場(chǎng)有關(guān)規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于 萬(wàn)元。
第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執行。
市場(chǎng)銷(xiāo)售結算方式：通過(guò)眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結算系統進(jìn)行
結算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣(mài)方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務(wù)
1、有權對乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監督、檢查和提出整改意見(jiàn)；
2、有權調處涉及乙方的各類(lèi)投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整；
第七條：乙方的權利和義務(wù)
1、有權對攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見(jiàn)和建議；
2、遵守國家有關(guān)法律法規，執行南京眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶(hù)行為規范及各項管理制度；
3、承擔所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財產(chǎn)安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書(shū)面形式報甲方批準后方可實(shí)施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務(wù)費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關(guān)費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿(mǎn)30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶(hù)投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。
1）因乙方違約或違規的情形：
�、俦粓谭ú块T(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責任的；
�、诔^(guò)一個(gè)月仍未上交承租費用或保證金差額的；
�、畚唇�(jīng)甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結算系統進(jìn)行交易結算的；
�、苡兄卮蟛徽敻偁幮袨榛蛴袌�(chǎng)外交易行為的；
�、葸B續停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；
�、薏环䦶谋姴兽r副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；
�、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時(shí)甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形：
�、偈袌�(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶(hù)考核評比活動(dòng)中低于60分的；
�、诿總�(gè)車(chē)位年度交易在所在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營(yíng)，導致乙方連續10個(gè)交易日無(wú)法交易的；
3）因市場(chǎng)布局調整，雙方未能達成一致意見(jiàn)的。
3、合同期滿(mǎn)需要續約，乙方應提前30天以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續簽合同。
4、本合同期滿(mǎn)正常終止或提前解除時(shí)，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費的1%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權采取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場(chǎng)交易手續費差額；
3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對方時(shí)，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議；
3、因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
超市租賃合同 篇2
合同雙方：
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第五條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1 )對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同 篇3
甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：得利購物廣場(chǎng)(連江店)
乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達成一致意見(jiàn)，簽訂如下合同。
一、租賃場(chǎng)地和期限
1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場(chǎng)內 號位置 平方米場(chǎng)地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷(xiāo)售 商品，不得挪做他用。
3、租賃期限為 年，租賃時(shí)間為自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、甲方應于 年 月 日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續后，即可按甲方有關(guān)規定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開(kāi)業(yè)準備時(shí)間不得超過(guò) 天，不得影響甲方及其他客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租金及費用
1、乙方應在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金 元人民幣。
2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規定的租賃期限屆滿(mǎn)后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣 元，自租賃開(kāi)始日期起計算。如果本合同的租期開(kāi)始日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。
4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應相等于 個(gè)月租金。乙方須于每期(相當于 個(gè)月)開(kāi)始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。
5、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺、貨架等經(jīng)營(yíng)設施的制作、購買(mǎi)、安裝、維修的費用由乙方負擔。
6、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的`，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
三、場(chǎng)地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結構、設備、設施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費用由乙方負擔。
2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過(guò) 天。
3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說(shuō)明、現場(chǎng)負責人等內容。
4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進(jìn)行審核，并給予明確答復。
5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷(xiāo)售管理
1、乙方應按甲方規定的統一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。
3、乙方商品銷(xiāo)售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷(xiāo)售同類(lèi)商品的銷(xiāo)售價(jià)格。
4、乙方因銷(xiāo)售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門(mén)的處理意見(jiàn)。
5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。
6、乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
1、對于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)店手續。
2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛(ài)護甲方營(yíng)業(yè)設備和設施。
3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動(dòng)紀律和勞動(dòng)規范。對于違反勞動(dòng)紀律和服務(wù)規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
六、租賃場(chǎng)地的返還
1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內清點(diǎn)、轉移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗收。
2、如果乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)之前三天內清點(diǎn)、轉移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗收。乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。
3、除非甲方同意，乙方應從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場(chǎng)地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
4、經(jīng)過(guò)甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會(huì )簽后，順序辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續。
七、其他權利和義務(wù)
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規和規章，對乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導和監督;根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺、攤位;維護正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：
擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉租、轉讓租賃場(chǎng)地、柜臺、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律及有關(guān)規章制度，不聽(tīng)規勸。
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的他便利;甲方不履行合同規定應承擔的義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方面通知解除合同;
遵守國家有關(guān)法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權、債務(wù);
非經(jīng)甲方同意，不得轉租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，增加用電、照明及其他營(yíng)業(yè)設備和設施;
八、合同的變更、終止和續簽
1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書(shū)面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規定執行。
2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。
3、任何一方希望在租賃期限屆滿(mǎn)以后繼續合作，應在該期限屆滿(mǎn)三十天以前書(shū)面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內辦理合同續展手續。如果乙方未在合同期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續租要求，或者各方?jīng)]有達成續展合同的協(xié)議，或者未在達成續租協(xié)議后十天內辦理合同續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。
九、違約責任
1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
4、乙方未按合同規定的時(shí)間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過(guò)三個(gè)月的租金，遲延交付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
5、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見(jiàn)或處罰時(shí)，甲方有權依據有關(guān)規定及商場(chǎng)利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應當通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
日 期： 日 期：
簽訂地點(diǎn)：
超市租賃合同 篇4
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同簽定以下合約。
一、租賃區域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市 店營(yíng)業(yè)面積 平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專(zhuān)銷(xiāo)柜。
二、租賃期限
1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合約期)。乙方不得將全部或部分專(zhuān)營(yíng)場(chǎng)地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。
2、合約期滿(mǎn)如雙方未同意續約，本合同期滿(mǎn)的第二天起失效，如需續約，應另行續約。
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意可撤離租賃區，如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方xx元違約金，合同自動(dòng)終止。
三、付款方式
1、租金 /年， 交一次。
2、乙方的水費、電費由 承擔。
3、乙方銷(xiāo)售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷(xiāo)售款由甲方收取。
四、營(yíng)業(yè)時(shí)間
早8：00——晚7：30
五、促銷(xiāo)
1、甲方舉辦的各促銷(xiāo)活動(dòng)或發(fā)行的各類(lèi)優(yōu)惠卡、會(huì )員卡、優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意，按甲方的規定給予折扣優(yōu)惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應事先通知并經(jīng)得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷(xiāo)售的商品，應自行負責整理、進(jìn)貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進(jìn)貨。
2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規定，乙方商品搬入甲方商場(chǎng)后，如需退換帶出超市時(shí)，應經(jīng)甲方商場(chǎng)的店長(cháng)同意并開(kāi)具證明，由現場(chǎng)人員查驗后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷(xiāo)售違禁品、違反商標專(zhuān)利及其他違法或過(guò)期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4、乙方對于商品的陳列、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)，應無(wú)條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見(jiàn)辦理。
5、乙方所銷(xiāo)售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。
甲 方： 乙 方：
負責人： 負責人：
簽約日期： 簽約日期：
超市租賃合同 篇5
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于______________ _____ __場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為_(kāi)___ __元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個(gè)租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行裝修。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
第七條 違約
十一、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同 篇6
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地及范圍：
甲方提供超市 場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括
二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。
1、甲方負責辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、消防驗收等手續。
2、經(jīng)營(yíng)用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據甲方每月實(shí)際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數量由乙方每月及時(shí)交納費用。
3、場(chǎng)地裝修由乙方設計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。
4、如消費者或相關(guān)部門(mén)對乙方所銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。
5、乙方應確保所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不高于其他同類(lèi)商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。
6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計
7、乙方應向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。
8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類(lèi)禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷(xiāo)售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。
9、為提高超市的整體經(jīng)營(yíng)效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，“DM”海報制作費每品元。
10、乙方自身策劃的促銷(xiāo)活動(dòng)方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)同意后方可執行。
11、為了方便顧客購物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨收銀方式。
12、乙方應做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內衛生工作，公共區域衛生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛生清潔費 元/平方米。
13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。
14、節慶贊助費每節元，全年共。全年節慶費用共計 元。
14、開(kāi)業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。
15、其他
三、費用支付方式(按以下第
�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以現金形式一次性付清。
�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉帳形式一次性付清。
�、�、其它方式： 。
四、人員管理：
1、甲方對商場(chǎng)實(shí)行統一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規章制度及管理規定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。
2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。
3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。
五、誠信保證：
乙方對所經(jīng)營(yíng)的商品，必須完備全套合格經(jīng)營(yíng)手續，不得有假冒偽劣，以次充好等違規經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如出現此類(lèi)問(wèn)題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務(wù)之責任，全權委托甲方依據《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權益保護法》等法律法規及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營(yíng)商品的投訴，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進(jìn)行賠償。
六、知識產(chǎn)權保護：
乙方保證進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品及其商標、專(zhuān)利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權因素。如有因乙方商品及其商標、專(zhuān)利發(fā)生的侵權行為，甲方有權立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。
七、營(yíng)業(yè)管理：
乙方須嚴格遵守甲方的各項規章制度，營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方根據實(shí)際需要及季節決定，統一開(kāi)門(mén)、統一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營(yíng)業(yè)，則罰款一千元，連續三天未正常營(yíng)業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權收回場(chǎng)地另作安排而無(wú)需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。
八、協(xié)議期限及續簽協(xié)議：
1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至
2、協(xié)議期滿(mǎn)如需續簽協(xié)議，應提前一個(gè)月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時(shí)續簽協(xié)議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續執行。
3、協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方如需終止協(xié)議，應提前四十五天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應承擔違約責任。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權的代表簽字并蓋章之后生效。
十、違約責任：任何一方在協(xié)議規定的有效期內違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。
十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無(wú)錫市中級人民法院受理判決。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。
甲方：無(wú)錫市錫北鎮家樂(lè )購綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表人： 授權代表人：
電話(huà)：0510—83797333 電話(huà)：
傳真：0510—83797369 傳真：
帳號： 帳號：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：無(wú)錫市錫北鎮涇中佳苑
超市租賃合同 篇7
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：
1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_(kāi)________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個(gè)起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對審查結果沒(méi)有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。
9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同 篇8
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區_______號場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)(含電費)
六、每一個(gè)租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。
第六條 續租
十二、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十五、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約
十八、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回場(chǎng)地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
超市租賃合同 篇9
甲方（出租方）：郴州市和平現代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營(yíng)品牌），應事先征得甲方的書(shū)面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開(kāi)始計算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個(gè)月為一期。年租金合計叁萬(wàn)玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前（節假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬(wàn)分之五計算）。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、工商、稅務(wù)等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無(wú)能力在規定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。
第六條商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規定。乙方因任何原因離場(chǎng)，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門(mén)在交付乙方時(shí)完好無(wú)損，已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門(mén)因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第七條商鋪轉讓
乙方在合同有效期內需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進(jìn)行轉讓?zhuān)⑶乙磺逅袘梢曳浇患{的費用。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問(wèn)題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第八條違約責任
�。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏�，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的；
3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過(guò)10天的（在10日內含10日，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方）的；
4、故意損壞承租房屋的；
5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的；
6、法律、法規規定其他可以收回。
�。ǘ┮蚣追降呢熑蔚⒄`乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。
�。ㄈ┮蛘咴蚧蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕茉蚨鴮е逻`約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
�。ㄋ模┰谙�、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)10天，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續約
本合同履行期滿(mǎn)，合同自行終止；
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之后合同終止；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應在三日內與甲方結清有關(guān)費用，辦理退還商鋪的移交手續。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時(shí)應在期滿(mǎn)三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時(shí)遞交書(shū)面申請，甲方可對外公開(kāi)招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿(mǎn)的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達及通知有關(guān)書(shū)面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區華塘鎮油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書(shū)送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
第十一條其他事項
本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
年月日年月日
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