【必備】租賃合同范文集錦8篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的租賃合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

租賃合同 篇1

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據工程的施工需要，甲方將租用乙方的粵廣州工0080號挖泥船和粵信和308泥駁船進(jìn)行K0+460～K0+480段基槽開(kāi)挖、E1管墊塊坑開(kāi)挖以及K0+435～K0+490段基槽和與E2管相接20米的掃淺與清障施工，特此雙方協(xié)商確定如下租賃協(xié)議，雙方遵守。

　　第一條 租賃方式K0+460～K0+480段基槽開(kāi)挖和E1管墊塊坑開(kāi)挖承包方式為總價(jià)包干；K0+435～K0+490段基槽和與E2管相接20米的掃淺與清障施工的承包方式也為總價(jià)包干。

　　第二條 租賃價(jià)格

　　1. K0+460～K0+480段基槽開(kāi)挖和E1管墊塊坑開(kāi)挖承包總價(jià)為人民幣120000元；

　　2. K0+435～K0+490段基槽和與E2管相接20米的掃淺與清障施工的承包總價(jià)為人民幣120000元。

　　第三條 租賃期根據本工程的實(shí)際需要計算租賃期。

　　第四條 付款方式租賃費用的支付按租賃期結束和完成結算后10日內一次性付清，乙方提供發(fā)票到甲方財務(wù)部門(mén)辦理支付手續。

　　第五條 雙方責任

　　1.甲方負責提供有關(guān)的施工圖紙并提出對質(zhì)量、安全、技術(shù)、環(huán)保等有關(guān)方面的要求。

　　2.甲方負責提供施工用地。

　　3. 甲方向乙方承諾，按照協(xié)議約定的期限和方式，支付本協(xié)議書(shū)的租賃費用；

　　4.甲方負責提供測量控制點(diǎn)網(wǎng)（平面及高程控制點(diǎn)網(wǎng)），乙方負責根據所提供的控制點(diǎn)網(wǎng)進(jìn)行測量放樣及施工測量控制。

　　5. 乙方必須服從甲方的現場(chǎng)安排、指揮及監督，配合甲方的施工進(jìn)度要求，做好施工隊伍、機具、設備以及材料的組織管理工作。

　　6. 乙方要保證船舶能符合航行和安全使用要求；同時(shí)，保證為該船舶配備滿(mǎn)足甲方承包的該工程的每天挖泥作業(yè)的人員、錨具、油料等。

　　7. 乙方必須按甲方的要求完成施工任務(wù)。

　　第六條 協(xié)議的生效協(xié)議訂立時(shí)間：20xx年 月 日；

　　協(xié)議訂立地點(diǎn)：

　　本協(xié)議一式四份，雙方各持正副本兩份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至鋼板樁拔樁后并結算完畢后失效。

　　甲方：（公章） 乙方：（公章）

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

租賃合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租用甲方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將座落于 沈陽(yáng)（市） 區 鍋爐房院內 租賃給乙方用于 (占地)面積:m2

　　二、租賃期限為 壹 年：自201 年 月 日至201 年 月日。

　　三、租金為人民幣

　　四、租金支付方式： 上打租，合同簽訂之日起三日內一次性支付全年租金。

　　五、甲方應于本合同生效之日起10內，將租賃物交付給乙方。

　　六、乙方在租用期間負責租賃物的檢查、修繕并自行承擔由此產(chǎn)生的費用，租賃期間乙方應自費對其存放的貨物進(jìn)行保管，非因甲方原因造成存放貨物毀損滅失的，甲方不承擔任何責任。

　　七、租賃物內如有水、電及取暖等設施，乙方租賃期內發(fā)生的水費、電費、采暖費、燃氣費、物業(yè)費、垃圾清運費等一切因使用租賃物而發(fā)生的各種費用不含在租金內，上述費用乙方需單獨核算、自行向相關(guān)管理單位支付。

　　八、乙方負責承擔政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用租賃物有關(guān)的費用。衛生、質(zhì)量監督、門(mén)前三包等有關(guān)事宜均由乙方自行負責。

　　九、租賃期限屆滿(mǎn)，本合同終止，屆時(shí)乙方須即時(shí)將租賃物退還甲方。

　　1、乙方如要求繼續租賃，須提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商后另行簽訂合同。

　　2、如遇甲方生產(chǎn)需要或政府動(dòng)遷需收回租賃物，乙方須在甲方規定時(shí)限內無(wú)條件搬出，否則甲方有權單方解除合同，合同自通知到達乙方之日起解除。搬遷當月租金正常收取，剩余租金甲方按月退還。甲方不負責賠償乙方任何損失。

　　3、乙方拖欠租金，甲方有權解除合同并收回租賃物。

　　4、未經(jīng)對方書(shū)面同意，乙方提前終止本合同需向甲方支付合同總金額 10% 的'違約金，租金不退。

　　十、雙方認為需要明確的其它事項有：

　　1、乙方承租期間不得轉租他方，不得改變本合同規定的租賃用途或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾他人，如有發(fā)生，甲方有權終止該協(xié)議，租金不退，并且甲方不負責賠償乙方任何損失。

　　2、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得對周邊場(chǎng)所造成環(huán)境污染，否則乙方應自行承擔全部責任。甲方有權單方解除合同，合同自通知到達乙方之日起解除，并由乙方承擔賠償責任。

　　3、因乙方原因導致的一切損失以及乙方承租房?jì)然顒?dòng)所引起的一切后果均由乙方自行承擔，并負責賠償給甲方造成的損失；如發(fā)生不可抗力因素所造成的損失由乙方自行承擔，甲方不負責賠償任何損失。

　　4、如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　5、乙方應嚴格遵守市政府有關(guān)環(huán)保文件的要求，做到排放不超標，環(huán)境衛生符合環(huán)保要求，如因超標受罰，乙方承擔全部責任。

　　6、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須認真貫徹執行國家、省、市安全生產(chǎn)、消防管理方面的方針、政策、法規和甲方的規章制度。

　　7、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，安全生產(chǎn)、防火、防盜工作自行管理。如發(fā)生安全生產(chǎn)、火災、物品被盜等事故，所造成的事故傷害及經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔，事故對甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔。

　　其他：

　　1.甲方不負責提供水電及取暖設施，乙方發(fā)生的水、電及采暖費需單獨掛表核算并自行承擔。嚴禁乙方在承租范圍及周邊范圍內安放、動(dòng)用火源及存放易燃易爆物品。

　　2. 合同解除時(shí)，乙方投入的場(chǎng)地平整、庫房搭建、房屋裝修等費用，甲方不負責賠償。

　　3.乙方承租期間，不得干擾周邊住戶(hù)及甲方正常生產(chǎn)活動(dòng)，不得進(jìn)入租憑場(chǎng)地外甲方所轄其他范圍活動(dòng)，如有發(fā)生，甲方有權單方面終止該合同。

　　4.場(chǎng)地內現有兩間房屋產(chǎn)權歸甲方，租憑期間乙方可以使用并負責該房屋的檢查、修繕并自行承擔由此產(chǎn)生的費用，合同解除時(shí)，甲方不負責賠償。

　　5.乙方在租賃期間負責保證甲方土地的完整性，在本租賃合同簽定前，乙方須按甲方提供的四至范圍設臵圍欄或圍墻將甲方土地與周邊建筑物隔離。

　　6、本合同簽定后，甲乙雙方要現場(chǎng)交接，對甲方鍋爐房?jì)仍O備、設施進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn)并簽字確認。乙方在承租期內，負責承擔甲方所屬塔灣供暖所范圍內的值班值宿工作并保證甲方鍋爐房建筑物及內部設備、設施安全。如發(fā)生物品被盜事件，由

　　乙方承擔全部責任，對甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　7．乙方應合理使用場(chǎng)地內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方書(shū)面同意，如造成損壞應由乙方承擔修復或賠償責任。

　　十一、本合同履行中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成雙方同意向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訟訴。

　　十二、本合同一式 陸 份，甲方執 肆 份，乙方執貳份，具有同等法律效力。 十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　以下無(wú)正文。

　　甲方： 乙方：

　　住所地：住所地：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　20xx年月日

租賃合同 篇3

　　出租方：_______________________(甲方)

　　承租方：_______________________(乙方)

　　合同簽定地：

　　乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方柴油發(fā)電機組事宜，訂立合同：

　　租賃設備說(shuō)明：

　　甲方將其合法擁有的 柴油發(fā)電機組 臺、 柴油發(fā)電機組 臺，共 臺出租給乙方使用。

　　甲方提供柴油發(fā)電機組的附件內容：?jiǎn)��?dòng)電瓶 臺(蓄電池已連接好)，排氣消音器系統 套。

　　柴油發(fā)電機組所用燃油、冷卻水乙方自備，不在本合同租賃范圍內。

　　租賃期限：

　　該柴油發(fā)電機組租賃期共 天，自 日起 日止。

　　租賃期滿(mǎn)，甲方收回全部設備，乙方如果需要續租，須提前 天以 形式向甲方提出。

　　租金支付方式：

　　該設備 天租金為人民幣 元。

　　該設備押金為人民幣 元，以 方式保押。

　　乙方在甲方提供機組到乙方現場(chǎng)前，即支付全部租金。

　　租賃設備的使用：

　　乙方使用甲方柴油發(fā)電機組的環(huán)境必須符合gb2820-97的規定。甲、乙雙方共同確定機組安裝地點(diǎn)。

　　乙方負責設備的進(jìn)出運輸、到場(chǎng)吊裝、安裝接線(xiàn)、接線(xiàn)電纜。

　　乙方在使用甲方提供的設備時(shí)，所帶負載不得超過(guò)合同注明功率值。

　　乙方不得自行對機組進(jìn)行改造。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自將機組分租或轉租。

　　雙方的權利和義務(wù)：

　　甲方應按照合同規定時(shí)間，將乙方租賃的機組交付乙方使用。

　　甲方應保證機組正常使用，負責機組的維護保養。

　　乙方應按照合同規定的時(shí)間支付租賃款。

　　乙方在租賃期間應愛(ài)護機組，杜絕人為的損壞或損害。

　　機組進(jìn)乙方現場(chǎng)，乙方負責機組安全就位及聯(lián)結、拆卸。

　　其他條款：

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式肆份，雙方各持二份，具有同等法律效力。

　　甲方：中聯(lián)分馬力電機公司革新經(jīng)營(yíng)部 乙方：

　　蓋章：_______________________蓋章：_______________________

　　日期：_______________________日期：_______________________

　　電話(huà)：_______________________電話(huà)：_______________________

租賃合同 篇4

　　一、地址及房屋和場(chǎng)地租用面積：地址位于 。

　　三、租金及付款辦法：乙方房屋租費元，場(chǎng)地租費元，共計元。

　　四、水電費的收取及押金：乙方在租賃期間所用的水電及損耗費由甲方按月收取。

　　五、租用使用及要求：

　　2、在臺風(fēng)、強降雨等自然災害來(lái)臨之前，乙方必須把所有人員撤離或轉移。

　　4、在租賃期內，如遇國家征遷和市政拆遷或鑒定為危房的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　六、安全責任：

　　2、乙方必須自覺(jué)遵守《安全生產(chǎn)法》，接受上級有關(guān)部門(mén)的安全管理和監督，重視安全生產(chǎn)工作。

　　3、乙方在使用中必須經(jīng)常檢查房屋結構、電線(xiàn)等各種設施的使用狀況，發(fā)現不安全因素，應立即與甲方聯(lián)系，及時(shí)消除隱患。因乙方貽誤時(shí)機，由乙方承擔責任。

　　4、在租賃期內，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　5、乙方必須符合消防部門(mén)有關(guān)規定配備滅火器具，更換老化電氣線(xiàn)路，制訂安全使用操作規程；租房及場(chǎng)內不準養犬，如確實(shí)因防盜需要而圈養的，白天不得散放，防止傷害他人，并辦理好養犬防疫證。

　　甲方：乙方：

　　蓋章：蓋章：

　　年月 日

租賃合同 篇5

　　出租方（甲方）： 承租方及單位（乙方）：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　身份證號： 身份證號：

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和當地相關(guān)法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租房坐落地點(diǎn)及結構情況：

　　1、地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）租給乙方使用，該房屋具體位置和面積見(jiàn)合同附件。

　　2、該房屋現有分布和結構情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證依據。

　　二．租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣元/年。

　　2、該房屋租金按年支付，采用先交租后使用的方式。

　　四、租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為。

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

　　3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋損壞，乙方應及時(shí)進(jìn)行維修并負擔所發(fā)生的費用。

　　4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，甲方有權對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無(wú)須對以上設施進(jìn)行補償。

　　五、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無(wú)異議。

　　3、若雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　六、乙方違約的處理

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結

　　構或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實(shí)賠償，甲方有權終止合同。

　　2、 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費等有關(guān)費用時(shí)，乙方承擔造成的一切后果。

　　3、租賃期限屆滿(mǎn)，若乙方未能將設施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實(shí)際天數向甲方支付違約金。

　　4、租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金甲方不予退還。

　　七、特別約定

　　由于乙方生活、生產(chǎn)的需要，可將該出租房中的D房屋（D房屋面積98㎡，具體位置見(jiàn)附件）拆除，租期屆滿(mǎn)乙方須無(wú)條件還原所拆除房屋，使其恢復原貌。

　　八、本合同一式兩份（一份4頁(yè)，含附件），甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商約定，具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　年月日

租賃合同 篇6

　　民事裁定書(shū)

　　申請執行人上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

　　被執行人顧某。

　　本院在審理上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司訴顧某房屋租賃合同糾紛一案過(guò)程中，上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司提出財產(chǎn)保全申請，查封顧某名下之股票賬戶(hù)。為此，本院依照法律規定，作出了（20xx）盧民四(民)初字第某號民事裁定書(shū)，依法查封了顧某名下之股票賬戶(hù)（帳號：XX）�，F本院已對（20xx）盧民四(民)初字第某號案件作出判決。因上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司不服本院判決，向上海市第一中級人民法院提出上訴。上訴審理過(guò)程中，上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司申請撤回其原審的起訴，上海市第一中級人民法院以（20xx）滬一中民二（民）終字第877號作出民事裁定，準予上訴人上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司撤回原審的起訴。對此，上海某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司向本院申請解除對顧某的財產(chǎn)保全。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規定》第三十一條第一款第（六）項的規定，裁定如下：

　　解除對顧某名下之股票賬戶(hù)（帳號：XX）的查封。

　　本裁定送達后即發(fā)生法律效力。

　　審 判 長(cháng) 吳剛 審 判 員 王仁福

租賃合同 篇7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　乙方從甲方租賃_________一臺，價(jià)值人民幣_________元，租賃時(shí)間_________天。自______年_____月_____日_______時(shí)至______年_____月_____日______時(shí)止，押金_________元。制作加租金_________元／天，租金在還機時(shí)從押金中扣除，剩余押金返還給乙方。雙方需共同遵守以下約定，若有違背則一方有依法追究另一方賠償所造成損失的法律責任的權利：

　　一、甲方提供的設備主要功能在出租時(shí)正常，能夠及時(shí)提供機器。使用中由于機器不正常而造成資料丟失甲方不承擔責任。由于操作、天氣等原因電池使用時(shí)間可能減少。

　　二、乙方在正常按說(shuō)明書(shū)使用情況下機器損壞不承擔。

　　三、及時(shí)歸還甲方，若有延遲則加倍租金，如違反規定操作造成損壞則有乙方負全責。

　　四、基本操作規則（詳細請看說(shuō)明書(shū)）

　　1．不要手摸鏡頭、取景器等部位，也不要弄臟它們。萬(wàn)一弄臟，自己不要去擦，以免損傷，及時(shí)與我們聯(lián)系。

　　2．不要讓水、沙子或其它異物進(jìn)入機器，不要對著(zhù)太陽(yáng)等強光攝像。以免損傷ccd等貴重器件。

　　3．不要私自開(kāi)拆機器，不要弄壞機器上的時(shí)鑒。

　　4．小心震動(dòng)損壞，使用中要通風(fēng)良好。

　　甲方（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日

租賃合同 篇8

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房房東租賃合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在房東租賃合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。

　　依據《中華人民共和國房東租賃合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本房東租賃合同無(wú)效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續租優(yōu)先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在房東租賃合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長(cháng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前十日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同。

　　風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　第四條 租金

　　(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

　　第五條 房東租賃合同保證金

　　(一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

　　(二)租賃期滿(mǎn)或房東租賃合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。

　　第六條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本房東租賃合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第七條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：房東租賃合同期滿(mǎn)乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。

　　(二)返還：租賃期滿(mǎn)或房東租賃合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　風(fēng)險提示： 明確轉租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在房東租賃合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃房東租賃合同。

　　第八條 轉租

　　(一)甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過(guò)程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

　　(二)乙方轉租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉租方重新訂立書(shū)面轉租房東租賃合同，但不得收取費用.

　　第九條 房東租賃合同的解除

　　(一)有下列情形之一的，本房東租賃合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除房東租賃合同：

　　1、交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　2、不承擔維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除房東租賃合同，收回該房屋：

　　1、擅自改變該房屋用途的。

　　2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　風(fēng)險提示： 明確違約責任

　　在簽訂房東租賃合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反房東租賃合同的行為，并在房東租賃合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止房東租賃合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　第十條 違約責任

　　(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。

　　(二)租賃期內，乙方擅自解除房東租賃合同的，甲方有權沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。

　　(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。

　　第十一條 房東租賃合同爭議的解決辦法

　　本房東租賃合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十二條 其他

　　本房東租賃合同生效后，雙方對房東租賃合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本房東租賃合同的附件。附件與本房東租賃合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：

　　證照號碼：

　　電話(huà)：

　　簽約時(shí)間：_________年____月____日

　　承租方(乙方)簽章：

　　證照號碼：

　　電話(huà)：

　　簽約時(shí)間：_________年____月____日

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