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實(shí)用的租賃合同范文錦集10篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的租賃合同10篇，歡迎大家分享。
租賃合同 篇1
甲方:
乙方:
1.甲方房屋座落地點(diǎn)在秀和小學(xué)校園后排校舍，租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。
2.房租每月定為人民幣450元，大寫(xiě)四百五十元，(租金按一間150元/月)租期從XX年 月 日至 XX年 月 日 止，乙方一次性付清月的房租款人民幣900元，大寫(xiě)九百元，抵押金人民幣1000元，大寫(xiě)一仟元，共計人民幣1900元大寫(xiě)一仟九百元整。此后，每二個(gè)月交房租一次(即)，計人民幣900元，大寫(xiě)九百元。
3.乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設施，若有需要改變需征得甲方同意，如有擅自改變損壞，按時(shí)價(jià)賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設備等修繕由乙方負責。
4.乙方在住房期間如發(fā)生火災、失竊等事故，一切損失全部由乙方負責(屬于乙方的責任)。
5.乙方在住房期間，未經(jīng)甲方同意，房屋不準轉租他人，并且遵守學(xué)校管理規定：
(1)住房期間不得影響教師、學(xué)生的工作、學(xué)習和休息。嚴禁大聲喧嘩、吵鬧、酗酒、劃拳喊碼等；
(2)增強維護學(xué)校安全意識，協(xié)助好學(xué)校管理員搞好校舍、校產(chǎn)管理。出入學(xué)校大門(mén)要關(guān)鎖好，嚴禁讓品行卑劣、有不良嗜好、違法亂紀之人進(jìn)住或進(jìn)入校園;小型機動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出校園要小心謹慎慢行，并且注意過(guò)往教師、學(xué)生等行人，特別是低年級、學(xué)前班學(xué)生;應盡量減少車(chē)輛進(jìn)出校園，或盡量避開(kāi)學(xué)生活動(dòng)的高峰期進(jìn)出校園;
(3)要維護好校園的整潔、衛生、美觀(guān)，愛(ài)護學(xué)校公物。嚴禁破壞、損壞學(xué)校的花木、道路或其他設施;嚴禁大型機械進(jìn)入校園;否則后果自負。
6.甲方有權在乙方不按時(shí)交納房租款時(shí)或不遵守學(xué)校管理規定終止合同，收回房屋。租金不足半月按半月結算，超過(guò)半月按全月結算。
7.甲方已與乙方達成協(xié)議，租賃期間校園內水費由乙方負擔，以學(xué)�？偙硎緮禐闇�，水費0.5元/噸。(水表示數： 大寫(xiě) )
租賃期間乙方用電電費由乙方負擔，同時(shí)由甲方負責代收(每度電費用按電力公司統一收費標準執行);乙方須每二個(gè)月依照電表顯示數字將水費、電費同房租款一起交給甲方。(電表示數 大寫(xiě) )
8.乙方如欲續租房屋，需在租期結束前一個(gè)月告知甲方，否則甲方有權在租期結束后收回。
9.以上條款經(jīng)甲乙雙方同意，簽字生效。如有特殊情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：年 月 日
租賃合同 篇2
甲方：新疆建工路橋工程有限責任公司機械設備租賃公司
乙方：
乙方因工程施工需要，乙方租用甲方施工設備，為明確雙方的權利和義務(wù)，根據《合同法》特簽訂本協(xié)議。
一、租賃設備名稱(chēng)及清單：
MAP175型瀝青拌合站壹套，瀝青站所需發(fā)電機兩臺（500千瓦發(fā)電機壹臺，120千瓦發(fā)電機壹臺，攤鋪機兩臺，寶馬雙鋼輪壓路機壹臺，26T膠輪壓路機（徐工）壹臺， 600型水穩攪拌站壹套，水穩站所用400千瓦發(fā)電機壹臺）。
二、租賃設備工作地點(diǎn)：
三、租賃設備
時(shí)間：20xx年
四、租用設備單價(jià)及計算：
1、瀝青混合料拌和生產(chǎn)，按單價(jià)25元/噸計費，生產(chǎn)量按實(shí)際生產(chǎn)計算，甲方不承擔瀝青混合料拌合站所用的燃油費用、拌和站燃煤及鍋爐加熱的鍋爐燃煤費用、上料費用及輔助民工費，甲方只提供瀝青拌合站壹套及相應的工作人員。
2、攤鋪機（ABG423）2臺，雙鋼輪寶馬壓路機壹臺，膠輪壓路機（徐工）壹臺。（攤鋪機每臺15萬(wàn)元/月，雙鋼輪寶馬壓路機每臺5萬(wàn)元/月，膠輪壓路機每臺5萬(wàn)元/月）。
3、水穩拌合站混合料拌合生產(chǎn)按4元/t計算。
五、計量方式：
1、瀝青面層混合料由甲方拌和生產(chǎn)，按拌和設備自動(dòng)控制系統數據計量，每天由乙方指定人員在加工清單上簽字。
3、甲方按乙方施工要求組織生產(chǎn)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。
4、臺班計量時(shí)間：甲方拌合站按生產(chǎn)量計算；甲方在移動(dòng)設備進(jìn)入乙方工地前乙方必須以書(shū)面的方式提前五天通知甲方，甲方可移動(dòng)設備進(jìn)入乙方現場(chǎng)后由乙方負責人以書(shū)面形式 對甲方設備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行確認。攤鋪機（ABG423）、雙鋼輪寶馬壓路機、膠輪壓路機（徐工）按月計量臺班。（包括工作時(shí)間、停留時(shí)間，不足月按天計量）。
六、設備調遣：
乙方所需用的瀝青拌合站，水穩拌合站，攤鋪機、壓路機等設備，進(jìn)場(chǎng)費用由乙方承擔。
七、支付方式：
在施工期中，每月乙方需向甲方支付不低于當期工程款的80%。以此類(lèi)推，待工程完工時(shí)，進(jìn)行總結算。
八、雙方的權利和義務(wù)：
甲方：
1、甲方應確保設備完好并配備熟練的操作手（按設備類(lèi)型配備人員），以便給乙方提供良好的服務(wù)質(zhì)量，并按照乙方進(jìn)度要求進(jìn)行生產(chǎn)。
2、甲方應服從乙方工地領(lǐng)導 的工作安排，并按照乙方的施工要求，確保瀝青混合料符合技術(shù)規范的質(zhì)量要求，同時(shí)確保路面攤鋪碾壓亦符合技術(shù)規范的質(zhì)量要求。
3、甲方確保設備完好率98%，當設備出現故障時(shí)應及時(shí)進(jìn)行維修。
4、甲方有權拒絕乙方的違章指揮。
5、乙方未按期支付租賃費用，甲方有權停機。
乙方：
1、乙方有權指揮甲方設備工作，并給甲方設備負責人進(jìn)行施工技術(shù)交底。
2、乙方負責甲方可移動(dòng)設備的工地加油和加水工作，并承擔機械燃油和水的費用，機械燃油必須是石油公司的正品燃油，劣質(zhì)燃油甲方有權拒絕使用。
3、乙方提供配合拌合站及攤鋪機工作的輔助工人，并承擔其費用。甲方人員進(jìn)場(chǎng)后乙方應提供生產(chǎn)的交通工具及費用。
5、乙方負責甲方人員的食宿和生活用水，并承擔其費用，并在甲方拆裝攤鋪機過(guò)程中，提供服務(wù)，甲方生活用品、床、鋪等自帶。
九、違約責任和爭議的解決：
本合同生效后，任何一方不得違反合同各項規定，違約方向守約方支付違約部分應計租賃費的10%作為違約金，違約金在明確責任次日起10日內償付。
十、甲、乙雙方如生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，在烏魯木齊市新市區人民法院仲裁。
十一、本合同一式四份，經(jīng)簽字蓋生效，甲乙雙方各執兩份，租賃期在租金及工程款支付完畢時(shí)終止。
甲方（簽章）：
代理人：
年 月日 代理人：乙方（簽章）
租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________
身份證：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
身份證：___________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)
地址：_______________________________________________________________
第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。#
第三條 房屋租金 該房屋租金為_(kāi)_________________元整，每月_________元人民幣。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條 付款方式：按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話(huà)費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_______________支付。
第六條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第七條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
第九條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，
經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
________年______月______日 _______年______月______日
租賃合同 篇4
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將租金交納方法，經(jīng)濟責任，注意事項特定如下：
一、甲方現將建筑模板規格 92cmX183cm(大板）___張。散板共計：___平方米，步步緊____條，牽梁桿___條。出租給乙方使用。
二、租期自____年____月_____日起至____年____月____日止，共_____天，共___次。
三、“大板”押金____元/張。租金_____元/張。：“散板” 押金____元/㎡。租金____元/㎡，共計押金￥____元�！安讲骄o”押金____元/條，租金____元/條。共計押金￥___元�！胺侥尽� 押金___元/條，租金___元/條，共計押金￥____元�！盃苛簵U”押金____元/條，租金____元/條，共計押金￥____元。
四、雙方簽訂合同后，裝、卸車(chē)費、運輸費等費用均由乙方自行負責。
五、乙方必須愛(ài)惜甲方材料不得損壞�！按蟀濉辈坏娩彾�、鋸窄。四個(gè)角均損壞面積不得大于5平方厘米。如有損壞按“散板”每平方押金回收�！吧濉睔w還時(shí)每張寬度不得少于20cm，長(cháng)度不得少于150cm.“散板”如不足寬度、長(cháng)度。將不予以回收�！胺侥尽睔w還時(shí)長(cháng)度不得少于160cm。
六、乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，必須按時(shí)歸還或超次，按以上租期日期平均租金計算。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生生效。執行中若有不遵守協(xié)議者，必須承擔造成的一切經(jīng)濟損失。
八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、備注：
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間______年______月______日
租賃合同 篇5
1、如租賃雙方在合同里面約定以辦理登記備案手續為合同生效條件的，該合同只有在辦理了相關(guān)手續后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方予以接受的，租賃合同仍然是生效的。
2、如果租賃合同本身沒(méi)有約定以辦理登記備案手續為合同生效條件的，而合同一方只是以未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，主張合同無(wú)效的，則主張不能成立，合同仍然是有效的。
例如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規定了房屋租賃合同應當向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，但該條款并沒(méi)有不辦理登記租賃合同即為無(wú)效的規定，故該條規定不能影響租賃合同的效力。最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規定。
3、租賃合同如果已經(jīng)備案登記，則在主張優(yōu)先購買(mǎi)權時(shí)可以對抗其他購買(mǎi)人。
如租賃合同未經(jīng)登記，則承租人不能對抗已辦理了買(mǎi)賣(mài)登記手續的購買(mǎi)人。
因此租賃合同是否備案，對于租賃協(xié)議并沒(méi)有多大意義。相關(guān)的司法判例也沒(méi)有把租賃合同備案作為生效或執行的依據。
租賃合同 篇6
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條 租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元；
________年度________元；
________年度________元；
第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第十六條 承租人的權利
1．承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3．承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4．承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權；人事任免權；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6．本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8．承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9．承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條 承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2．承租人必須近期如數繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
5．承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6．承
租人應當有價(jià)值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務(wù)
第十八條 出租人的權利
1．有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2．有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3．有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4．對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5．對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6．有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1．根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條 租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條 承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
承租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
附件
公證書(shū)編號：_________
茲證明出租方________的法定代表人（或法定代表人的代理人）______________與承租方代表_________（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_________）于______年_____月_____日在________（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》
經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應的法規、規章）的規定。
公證處（蓋章）：_________
租賃合同 篇7
身份證號：
身份證號：
丙方（居間方）：湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀連鎖有限公司
甲方通過(guò)丙方居間將私有門(mén)面出租給乙方，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
一、租賃門(mén)面
門(mén)面地址：
建筑面積：方米。
甲方已取得合法出租權，承擔簽訂本合同相關(guān)事宜的全部責任并保證該房屋的出租不違反國家法律、法規的相關(guān)規定�，F同意將該房屋出租給乙方使用，用途為（乙方告知詳細用途后，甲方應根據用途要求解決、協(xié)調、處理使用用途的相關(guān)問(wèn)題）
二、租期及租金、押金
1、租賃時(shí)間：
2、租金：首年每月人民幣（小寫(xiě)￥）
3、付款方式： 。 每一季度一交 每半年一交 每一年一交 ，每次房租，從租期第二年起每到期后，應提前15日預付下一次的房租。乙方以銀行轉賬方式匯款至甲方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：）。
4、為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付押金人民幣（小寫(xiě)￥）。若合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方將押金全數歸還乙方；若因乙方違約導致合同終止的，押金不予退還。
三、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）。
3、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有。
四、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任，但門(mén)面及設施的正常維修由乙方負責。
2．乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意，因裝修所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
3、若乙方根據營(yíng)業(yè)需要，對門(mén)面進(jìn)行過(guò)拆墻、墻體開(kāi)門(mén)（窗）等破壞門(mén)面封閉性或整體性的裝修，在租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，乙方應該對門(mén)面的封閉性和整體性進(jìn)行還原，否則甲方有權在押金中扣除該部分還原修復費用。
4、乙方在租賃期中途如欲轉租門(mén)面，須征得甲方同意。
5、合同期將滿(mǎn)時(shí)，如乙方不想續租房屋，應該提前15日書(shū)面通知甲方，甲方有權收回全部房屋及設施。如乙方想續租房屋，應該提前15日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意后，享有優(yōu)先租賃權，重新簽訂租房合同。
6、租賃期內的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔支付。
五、居間服務(wù)費的支付
甲、乙、丙三方一經(jīng)簽訂本合同，甲、乙雙方即認可共同委托丙方為其已提供完全部居間服務(wù)。在本合同簽訂當日甲方支付丙方居間服務(wù)費人民幣（小寫(xiě)￥）。乙方應支付丙方居間服務(wù)費人民幣（小寫(xiě)￥）。本合同簽訂后，甲、乙任何一方或雙方要求提出解除、終止合同導致本合同不能履行的，丙方仍有權收取甲、乙雙方應付的居間服務(wù)費，丙方已收取居間服務(wù)費用不退。
六、違約責任
1、乙方必須按時(shí)交付租金、押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取拖欠金額10%的違約金。
2、乙方對其租賃期間添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施，應在租賃期滿(mǎn)后3日內搬離，每逾期一日，乙方應按/日向甲方支付該房屋占用使用費。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
�。�1）未按約定期限交付租金、押金，超過(guò)10日以上的；
�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的；
�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租、分租、轉借或轉讓承租房屋的；
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 10日以上的；
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)3日的；
�。�3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；
八、其他事項
1、本合同一式三份，合同版本及相關(guān)內容，甲、乙、丙三方已充分了解并認同且無(wú)異議。 甲、乙雙方和丙方各執一份，合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，本合同及補充合同具有同等法律效力，如需丙方見(jiàn)證，須經(jīng)丙方蓋章后生效。 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
丙方：（蓋章） 甲方： 乙方：
置業(yè)顧問(wèn) （出租方）： （承租方）
年 年 年 月 月 月 日 日 日
租賃合同 篇8
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。甲方提供產(chǎn)權證(或具有出租權的有效證明)和身份證復印件，乙方提供身份證明，雙方驗證后復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃所用。
第二條 租賃期限及用途
1、雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。(甲方給予一個(gè)月的房屋裝修期)
2、甲方要求該房屋不得作為 ____________________ 使用。
3、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。
4、租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租權，(租金參考對面醫院旁邊的四間門(mén)面的中間價(jià))甲方可以收回自用，但不得以任何借口收回房屋租賃給他人。
第三條 租金及支付
1、租金為每年人民幣_________元，大寫(xiě)：______________。
2、支付方式為現金。
3、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內支付第一期六個(gè)月租金共計________元，此后每期提前一個(gè)月支付。
第四條 各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質(zhì)量或其他設施損毀，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。
3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項費用均由乙方自行繳納。
第五條 轉租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。
第六條 違約責任
1、甲方如違約，應賠償乙方的裝修全部費用，并支付年租金的______%向乙方支付違約金。
2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。
第七條 不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。
第八條 其他
1、合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿(mǎn)前_____日向甲方提出，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇9
甲方（出租人）：加油站法定代表人（負責人）：
乙方（承租人）：石油化工公司法定代表人（負責人）：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：20 年 月 日根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：
第一條 加油站基本情況：
甲方所有的金泉加油站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)加油站）坐落于山西省，具體情況為：
1、土地情況
在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉租意見(jiàn)書(shū)”。
2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；
3、該站共有加油機4臺，加油槍4支；油罐100立方（20立方兩個(gè)，30立方兩個(gè)，共四個(gè)油罐）。
4、雨棚一個(gè)264平米，室內暖氣設備一套，10千瓦發(fā)電機一臺及配套設施一套。
第二條 租賃期限
租賃期共計五年，從20 年1月1日起，至20 年12月30日止。
第三條 用途
加油站經(jīng)營(yíng)、成品油銷(xiāo)售以及其他在乙方營(yíng)業(yè)執照范圍內的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。
第四條 租金及支付方式
該加油站的年租金為凈5萬(wàn)元（人民幣）（不含水、電、取暖費）。
租金付款以下列方式執行：
按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一個(gè)月支付。
支付方式：現金或支票甲方收到租金時(shí)，必須出具正規的租賃業(yè)發(fā)票。無(wú)租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。
第五條 水電費及其他費用
甲方保證現在正常運轉的水電暖設施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔。
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。
水電費由乙方交付，水電費的基數以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認可后的數字為準。
甲方應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 甲方向乙方聲明并承諾如下
1、甲方是依照中國法律設立的企業(yè)法人，依據中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會(huì )批準，已經(jīng)得到股東或董事會(huì )的書(shū)面同意，甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件。
2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）。
3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上沒(méi)有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的。
5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書(shū)面授權的真實(shí)性，并且將該書(shū)面授權作為合同附件。
6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應政府主管部門(mén)的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關(guān)規定，免于以后被處罰。
7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。
第七條 加油站及附屬設施的修繕
經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內，現有設備設施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負擔。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責，發(fā)生其它問(wèn)題由乙方負責。
租賃期內，油罐、輸油管道乙方發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設施的修繕義務(wù)和費用承擔按照下列第3種方式確定：
1、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線(xiàn)路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線(xiàn)等主要經(jīng)營(yíng)設施維修，維修費用由甲方承擔，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。
2、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線(xiàn)路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線(xiàn)等主要經(jīng)營(yíng)設施維修，維修費用由乙方。
3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時(shí)，按第一種方式執行。
第八條 甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有按照合同收取租金的權利；
2、甲方在本合同期滿(mǎn)后，如無(wú)違反合同的情形有權要求乙方返還履約保證金（無(wú)利息）。
3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔修繕費用。
4、除因不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。
5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進(jìn)行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經(jīng)營(yíng)管理的需要否則不可動(dòng)工。
6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉租別人或承包給別人，但轉租后甲方仍與乙方直接結算租賃費，不與轉租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉租發(fā)生的責任和刑事事故由乙方負責。
7、甲方不得繼續從事與乙方經(jīng)營(yíng)項目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8、甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續，并應乙方要求辦理變更手續。具體證照清單見(jiàn)本合同第十條。
第九條 乙方的權利與義務(wù)
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有無(wú)權對出租加油站進(jìn)行改造、重修、擴建；乙方有權對出租加油站進(jìn)行站容、站貌、設施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修；有權更換該站名稱(chēng)，懸掛“中國石化+朝陽(yáng)圖案”的標識，乙方的該項權利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經(jīng)營(yíng)管理的需要。
3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價(jià)值的，在出租期滿(mǎn)后，按照下列第3種方法處理：
�。�1）繼續租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無(wú)償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
�。�2）新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無(wú)償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補償。
�。�3）由雙方協(xié)商解決。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。
6、乙方可依據自己的安排設立安全保衛設施。
7、乙方可以將承租加油站轉租，轉租不必征求甲方的同意，但是，轉租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿(mǎn)前。
8、租賃期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先承租加油站的權利。
9、在租賃期間或者租賃期滿(mǎn)兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
10、乙方應當向甲方如數按時(shí)交付租金，但依據本合同做出扣減的除外。
11、乙方在出租加油站內依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
14、嚴格執行消防安全有關(guān)規定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營(yíng)不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承擔。租賃期間，加油站的安全防范，刑事責任事故由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。
15、水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、有線(xiàn)、衛生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規定自行承擔。
16、乙方要在租賃期冬天下雪時(shí)，要對國家批準和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區共計2160平米的積雪進(jìn)行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。
第十條 加油站資產(chǎn)、證件完善
本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進(jìn)行驗收，不符合加油站建設或設計規范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進(jìn)行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。
第十一條 加油站資產(chǎn)和證照的交接
本合同簽訂后3日內，雙方對該加油站進(jìn)行交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。
當甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí)，乙方有權拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構成本合同項下的違約。乙方隨時(shí)有權要求其補齊，且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利，無(wú)論合同各方是否有其他違約責任。
第十二條 水、電
加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營(yíng)所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應當接入國家供水、供電部門(mén)的統一網(wǎng)絡(luò )。
如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無(wú)法正常使用水、電而導致該站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔，該情況持續超過(guò)15天，乙方有權要求甲方增補租賃時(shí)間、承擔違約責任、賠償損失并單方解除本合同。
第十三條 租賃期滿(mǎn)后事宜
1、租賃期滿(mǎn)后，加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有；動(dòng)產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。
2、租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續經(jīng)營(yíng)，同等條件下，甲方應優(yōu)先與乙方續簽轉讓加油站經(jīng)營(yíng)權合同；如乙方不愿繼續經(jīng)營(yíng)，應將加油站移交給甲方，并保證其連續性。
3、租賃期滿(mǎn)后，如果乙方不再繼續租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形，乙方應當在加油站交回甲方后10日內返還履約保證金。
4、租賃期滿(mǎn)后，如果乙方不再繼續租賃時(shí)，乙方有權拆除“中國石化+朝陽(yáng)圖案”標識。
第十四條 違約責任
下列行為構成本合同項下的違約行為：
1、甲方未按合同規定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規定的時(shí)間向乙方交付加油站。
2、乙方未按合同規定及時(shí)足額交付租金。
3、甲方未按合同規定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。
4、甲方違反本合同第六條規定，作出虛假聲明或未履行承諾。
5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續，影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的。
6、雙方違反合同其他規定的。
違約救濟措施：
1、一方違約的，另一方有權要求違約方停止違約行為并采取補救措施。
2、違約方，向另一方支付違約金。
3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。
4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。
5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：
�。�1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。
第十五條 保密義務(wù)
本合同的條款內容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開(kāi)的商業(yè)信息和技術(shù)信息（以下統稱(chēng)“保密信息”），只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規定外，對于本合同的條款內容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書(shū)面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
如相關(guān)政府部門(mén)或監管機構要求本合同一方披露合同內容或任何保密信息，接受方可在該政府部門(mén)或機構要求的范圍內做出披露而無(wú)需承擔本合同項下的責任，但披露方應盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構的保密待遇。
在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規定的保密義務(wù)應永久持續有效。
第十六條事前事項
本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔，乙方對此不承擔任何責任。
乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結民事糾紛、未結行政處罰等）致使該加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方對此負有排除義務(wù)，乙方有權要求甲方增補租賃時(shí)間、承擔違約責任、賠償損失。
第十七條 不可抗力或政府行為
1. “不可抗力” 是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類(lèi)似事件。
2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15天內特快專(zhuān)遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認。
3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方， 發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內特快專(zhuān)遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。
4.如果不可抗力的影響持續超過(guò)1個(gè)月，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯(lián)系，以便解決進(jìn)一步履行合同的問(wèn)題。如果不可抗力的影響持續超過(guò)6個(gè)月，任何一方都有權終止全部或部分合同。
5.因地震、戰爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。
6.經(jīng)營(yíng)期間，如遇國家規劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無(wú)法實(shí)現，，甲乙雙方應解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)補償費（至合同到期日剩余日期的經(jīng)營(yíng)補償費）歸乙方所有。同時(shí)，甲方按本合同規定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。
第十八條 協(xié)助義務(wù)
乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場(chǎng)地時(shí)，甲方應給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。
第十九條 通知
在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。
第二十條 爭議解決方式
在合同執行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著(zhù)相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門(mén)申請調解爭端；若調解無(wú)效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調解和仲裁、訴訟過(guò)程中，雙方應保證本合同正常履行。
1、 由仲裁委員會(huì )仲裁；
2、由所在地人民法院解決。
第二十一條 合同的生效、變更
1.按本合同書(shū)規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書(shū)立即生效。
2.雙方應按本合同書(shū)全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。
3.如果情況變化，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書(shū)面方式送交另一方作應有的考慮。
4.如果本合同書(shū)需延長(cháng)（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。
5.合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調整，并在特殊條款中具體說(shuō)明。
第二十二條 其他
1.本合同一式六份，甲方執二份，乙方執四份。
2.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說(shuō)明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
甲方：________________________
法定代表人或授權代表：________
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乙方：________________________
法定代表人或授權代表：________
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簽訂日期：________________
租賃合同 篇10
第一部分
1、船舶經(jīng)紀人
波羅的海國際航運公會(huì )代號：barecon“a”
2、地點(diǎn)和日期
3、船東(出租人)/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)
4、租船人/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)
5、船名(第8條)
6、船旗國和登記國(第8條)
7、呼號
8、船型(內燃或蒸汽機船、干貨船、油輪、冷藏船或客船)
9、總登記噸位/凈登記噸位
10、建造時(shí)間/建造地點(diǎn)
11、總載重噸位(約計)按夏季舷及長(cháng)噸計算
12、船級(第8條)
13、船級社最近一次特檢日期
14、其他項目(并依第13條列明船級證的有效期限)
15、交船港(第1條)
16、交船時(shí)間(第2條)
17、租船合同取消日期(第3條)
18、還船港(第3條)
19、連續日通知(如與第2條不同者需填)
20、進(jìn)干船塢周期(如與第2條不同者需填)
21、航行區域范圍(第4條)
22、租期
23、租金(第9條)
24、支付幣種及方式(第9條)
25、支付地點(diǎn)、收款人及銀行帳戶(hù)
26、銀行擔保/付款保證書(shū)(金額和地點(diǎn))(選擇適用第21條)
27、抵押(第10條)；如無(wú)抵押免填
28、保險(水險和戰爭險)(按第11條(e)或按第12條(k)說(shuō)明船舶價(jià)值填列)
29、依第11條(b)或第12條(g)為船東投保的附加險
30、依第11條(b)或第12條(g)為租船人投保的附加險
31、經(jīng)紀人傭金及支付對象(第24條)
32、潛在缺陷(只有發(fā)現的期限與第1條不同時(shí)才填列)
33、適用的法律(第25條)
34、仲裁地點(diǎn)(第25條)
35、租用/購買(mǎi)協(xié)議(注明第三部分是否適用)
36、茲相互同意應按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件，履行本合同，當該兩部分條件發(fā)生抵觸時(shí)，第一部分的規定優(yōu)于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。經(jīng)雙方同意并在第35條內列明時(shí)，第三部分才作為合同的一部分適用；當與前兩部分條件發(fā)生抵觸時(shí)，前兩分部的規定優(yōu)于第三部分，但以所抵觸的范圍為限。
簽字：船東(出租人)________簽字：租船人(承租人)________
第二部分
1、交船港
船舶將在第15條中列明的港口租船人指定并備妥的泊位交付給租船人接收。
船東應在交船前和交船時(shí)做到克盡職責使船適航，并在船殼、機器和設備的各個(gè)方面準備好投入下述的服務(wù)。船舶在交付時(shí)應具備各項有效合格的證書(shū)。船交給租船人和租船人接了船就作為船東完全履行了其下述的義務(wù)，此后，租船人就沒(méi)有權利由于對該船的主張或明示或默示的保證向船東提出任何索賠要求，但船東應負責由于該船只交付時(shí)存在的船舶、船舶機器或裝置的潛在缺陷所引起的修理和換新，但這些缺陷必須是在交船后18個(gè)月內出現，除非對此在第32欄另有訂明。
2、交船時(shí)間
交船時(shí)間不得早于第16條中列明的日期，除非經(jīng)租船人同意者外。
對于船舶預計何時(shí)可準備好交付，船東要給租船人不少于30個(gè)連續天的通知，除非第19欄另有協(xié)議者外，對于船舶情況的變化，船東要和租船人隨時(shí)通消息。
3、取消合同
如果船舶最遲不能在第17條訂明的租船合同取消日期前交付，租船人有取消本租船合同的選擇權。
如果船舶將延滯到租船合同取消日期之后才可交付，船東應在能夠合理肯定船只將于何日備妥時(shí)應當盡快給租船人發(fā)出通知，詢(xún)問(wèn)租船人是否將行使他們可取消租船合同的選擇權，而租船人必須在收到該通知后的168小時(shí)內宣布其選擇決定，如果租船人不行使其取消合同的選擇權，那么船東通知中的船舶備妥日期之后的第7天將認為是本條款中的一個(gè)新的租船合同取消日期。
4、船行區域范圍
船舶將用于進(jìn)行合法的貿易，在第21條內列明的航行區域范圍內載運合適的合法貨物。
無(wú)論本租船合同中有無(wú)其他條款規定，雙方協(xié)議本租船合同中準予裝載或運輸的貨物中明確排除核燃料或放射性產(chǎn)品或原料。但對于使用于或擬使用于工業(yè)、商業(yè)、農業(yè)、醫藥或科學(xué)方面的放射性同位素不在排除之列，但要事前取得船東對裝運的批準。
5、檢驗
交船和還船檢驗，船東和租船人將各指定驗船師測定并書(shū)面證明船舶在交付時(shí)和還船時(shí)的狀態(tài)。起租檢驗的費用或如有時(shí)間損失由船東負擔，退租檢驗的費用或如有時(shí)間損失則由租船人負擔，如有時(shí)間損失按每天的租金率或按比例計算，如需要進(jìn)塢，進(jìn)出塢費用亦包括在以上費用內。
6、檢查
船東有權在任何時(shí)候對船舶進(jìn)行檢查、檢驗或授權驗船師代表其進(jìn)行檢驗以查明船舶狀況和確信船舶獲得正常的修理和保養，在干船塢內的檢查或檢驗只有在租方安排船舶進(jìn)干船塢時(shí)進(jìn)行，可是如果租船人未在正常的船級檢查間隔安排船舶進(jìn)塢，則船東有權要求安排船舶進(jìn)干塢檢查，如查明船舶處于本租船合同第八條規定的狀況時(shí)，則檢查和檢驗費用由船東負擔，只有在查得船舶須經(jīng)處理或保養以達到所規定的狀況時(shí)，檢查和檢驗費用才由租船人負擔。所有檢查、檢驗和修理的時(shí)間作為租期內的時(shí)間計算并作為租期的一部分。
租船人每當船東提出要求時(shí)，應容許船東檢查船舶的航海日志，每當船東需要時(shí)向他們提供傷亡事故或其他事故及船只遭受損壞的全部情況。如有需要，租船人應不時(shí)將打算安排的船舶任務(wù)通知船東。
7、財產(chǎn)目錄及消耗的油和供應品
在接船和以后還船時(shí)，租船人應會(huì )同船東對船上的整個(gè)設備、全套裝備裝置和船上的所有消耗供應品編制一套完整的財產(chǎn)目錄。租船人和船東將分別在交船和還船時(shí)接收船上的所有燃料、潤滑油、水和未啟封的供應品，并分別按交船港和還船港的當時(shí)市價(jià)交付費用。
8、保養和營(yíng)運
(a)在租期內，船只將完全為租船人占有和由租船人全權安排作各種用途，并在各個(gè)方面處于其完全控制之下。租船人應對船舶、船機、鍋爐、裝置和備件進(jìn)行良好的保養維修，使之處于有效營(yíng)運狀態(tài)，并要按照良好的商業(yè)保養做法進(jìn)行保養。另除了第12條(1)所規定者外，他們應使第12條內提到的船級不過(guò)期并保持其他必需的證書(shū)始終有效。
對于必需的修理，租船人應立即采取措施在合理的時(shí)間內完成，如租船人沒(méi)有這樣做，船東有權將租船從租船人處撤回，船東這樣做不必提出什么抗議書(shū)，這樣做也不影響船東對租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。
除非另有規定者外，如果由于船級方面有新的要求，或由于實(shí)施強制性的法規而為了船的繼續營(yíng)運必須進(jìn)行改進(jìn)、改變結構或添置費用較多的新設備，費用超過(guò)第28欄內船舶的水險價(jià)值的5%時(shí)，則有關(guān)各方有權合理地重新談判本租船合同，重新談判時(shí)尤其要考慮到租期還剩多少時(shí)間，并對為符合要求可支出的費用如何分擔的比例作出決定。
按照任何政府包括聯(lián)邦、州或市政府或其他主管部門(mén)關(guān)于油類(lèi)及其他污染損害的要求，為了使船舶不受處罰或交付費用，合法地進(jìn)入、停留于或駛離任何港口、地點(diǎn)、任何國家、州或市的水域或毗連水域，無(wú)任何延擱地執行本租船合同，租船人須安排經(jīng)濟保證或承擔經(jīng)濟責任，不論有關(guān)政府或主管部門(mén)是否已合法地提出這些要求，這種義務(wù)均是存在的。租船人應安排這方面的付款保證或作其他必需的安排以滿(mǎn)足這方面的需要，費用由租船人單獨負擔。如租船人沒(méi)有做或沒(méi)有能力做到這一點(diǎn)，則船東所受的一切后果(包括時(shí)間損失)均應由租船人給予賠償。
油輪所有人自愿承擔油污責任協(xié)定計劃(只適用于油輪)，船舶在本租船合同名下交船時(shí)，租船人須安排船舶參加油輪所有人自愿承擔油污責任協(xié)定及其他類(lèi)似的強制性計劃并安排船舶在租期內部參加此類(lèi)計劃。
(b)租船人應為船舶配備人員，供應伙食和為船舶航行、營(yíng)運、燃料供應和在租期內隨時(shí)需要的修理負擔費用，租船人應支付船舶的使用和營(yíng)運的各種費用，包括外國一般的市政和州的稅款。船長(cháng)、高級船員和一般船員即使由于某種原因系船東所委派，但他們實(shí)際是租船人的雇員。
租船人應遵守船員的登記國和租船人自己的國家關(guān)于高級船員和一般船員的有效規定。
(c)在租船期內船只將保留現在的船名(見(jiàn)第5欄)和懸掛第6欄欄內船旗國的旗幟，但租船人可自由用其確定顏色油漆船舶，裝置或使用他們的煙囟標記和懸掛他們的公司旗。油漆和重新油漆、裝置或重新裝置的費用均由租船人支付，所有時(shí)間作為租期內時(shí)間計算。
(d)在未先征得船東同意前，租船人不得對船舶進(jìn)行結構改變或對機器、裝置或備件進(jìn)行變動(dòng)。如船東同意，租船人應在租期結束前將船舶恢復到小樣(如果船東有此要求的話(huà))。
(e)租船人可以使用船舶在交船時(shí)船上所有的裝備、設備和裝置，條件是在還船時(shí)將同樣的或實(shí)際上相等的這些裝備等以在與收到時(shí)同樣良好的狀態(tài)還給船東，一般的損耗除外。租船人應在租期內及時(shí)地對那些損壞和耗損不再適于使用的設備項目加以調換。租船人要努力使損壞、耗損或丟失的備件或設備的修理和調換在工藝和材料方面都不降低船的價(jià)值，租船人有權自己支付費用及承擔風(fēng)險增添設備，但租期結束時(shí)，如果船東有要求，租船人應拆除這些設備。
船在交船時(shí)船上所有租來(lái)的任何設備包括無(wú)線(xiàn)電設備，租船人應予保存和維修。租船人應承擔船東簽署的有關(guān)的租賃合同中的義務(wù)和責任，并償還船東支付的所有有關(guān)費用和為符合無(wú)線(xiàn)電規定所需要的新設備。
(f)租船人應在需要時(shí)安排船舶進(jìn)塢，清潔和油漆船舶的水下部分，但不得少于在交船第18個(gè)月內進(jìn)行一次，除非第20欄另有協(xié)議。
9、租金
(a)租船人應按第23欄列明的每日歷月的包干金額付給船東租金，從船只交付給租船人的日期時(shí)間開(kāi)始付租金；不足1月按協(xié)議的包干金額，租金要支付到由租船人將船還給船東的日期鐘點(diǎn)為止。
(b)租金的支付除第一個(gè)月和最后一個(gè)月租金外，如本條的附條(c)適用的話(huà)，應于每個(gè)月的第一天用現金不打折扣預付，貨幣和支付方式如第24欄所列明，支付地點(diǎn)見(jiàn)第25欄。
(c)第1個(gè)月和最后1個(gè)月的租金如不足1個(gè)月則按照當月日歷月天數比例計算，并照此預付。
(d)如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失最后一次收到船舶的電訊的日期和時(shí)間起停止支付租金，所預付的租金作相應的調整結算。
(e)如拖欠租金超過(guò)7個(gè)連續日，船東有權從租船人處撤回船舶，不需提出抗議書(shū)，不受任何法院或其他任何的手續的.干預，亦不影響船東對租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。
(f)對延遲支付租金，船東有權收取年息10%的利息。
10、抵押
船東保證并沒(méi)有將船作任何抵押，除非第27欄另有列明者，船東只保證在未事前取得租船人的批準，不將船作任何(其他)抵押。(經(jīng)租船人批準的任何抵押以下稱(chēng)“經(jīng)批準的抵押”，而經(jīng)批準的抵押的承受抵押者以下稱(chēng)“經(jīng)批準的承受的抵押者”)
11、保險和修理
(a)在租期內租船人應負擔費用為船舶投保水險、戰爭險和保賠責任險。投保各險的樣式須經(jīng)船東書(shū)面批準，船東不得無(wú)理拒絕給予批準。租船人安排投保的水險、戰爭險和保賠責任險應維護船租雙方及“經(jīng)批準承受抵押者”(如有的話(huà))的利益，租船人可以在上述保險方面維護他們可能委派的任何管理人的利益。為維護船東和租船人的利益，所有保險單上的抬頭應以他們共同的名義。
如果租船人沒(méi)有按上面附條(a)的規定和要求安排投保上述保險的任何一種，船東應通知租船人，租船人應在7個(gè)連續日內改正上述情況；否則，船東有權從租船人處撤回船舶，這不影響船東可能對租船人的其他索賠要求。租船人經(jīng)船東和承保人批準，應進(jìn)行所有屬于投保范圍的修理和承擔給付上述修理的所有費用以及屬于保險范圍的收費、開(kāi)支和債務(wù)(以上支出，以后由租船人向承保人取得償還)
關(guān)于其他不在保險范圍的或未超過(guò)所投保險規定的相對或絕對的免賠額的所有修理，租船人亦要負責安排修理和支付由此而產(chǎn)生的費用。
根據本條的附條(a)進(jìn)行的修理以及按照前面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航應作為租期內的時(shí)間計算并作為租期的一部分。
(b)如上述保險的條件允許有關(guān)方安排附加保險，則各方附加保險的金額將分別限于第29和第30欄所列各方的金額，船東或租船人(根據具體情況)應立即向另一方提供所安排的附加保險的詳細情況，包括保險證明或保險單以及此項需要的保險的承保人同意的書(shū)面的副本。
(c)在按本條的付條(a)的要求安排的保險項下，船舶變成實(shí)際全損或推定全損時(shí)，所有保險賠款應付給船東，由船東根據船東和租船人的利益多少，進(jìn)行分配。
(d)船東在租船人提出要求時(shí)應迅速辦妥所需要的有關(guān)文件，以便租船人將船只委付給承保人，提出推定全損的索賠要求。
(e)按本條附條(a)的規定，所投保的水上險和戰爭險的船只價(jià)值系第28欄欄中所列的金額。
12、保險、修理和船級
(a)在租期內船東應負擔費用為船舶投保水險和戰爭險，保險單格式和附件。對屬于保險范圍內的船舶滅失或船舶、船機裝置的損壞，或為了免除屬于保險范圍的對船舶或船東提出的索賠，或為了解除船舶或船東的責任義務(wù)而支付的費用，船東、承保人沒(méi)有任何權利向租船人要求賠償或代位取得賠償。據船東和租船人的利益所在，所有保險單上的抬頭應以他們共同的名義。
(b)在租期內，租船人應按照船東書(shū)面批準的格式投保賠責任險，并支付費用。對于格式，船東不得無(wú)理拒絕批準。如果租船人沒(méi)有按附條(b)所規定的要求安排保險，船東應通知租船人，租船人應在7個(gè)連續日內改正上述情況；否則，船東有權從租船人處撤回船舶，這不影響船東對租船人可能有的其他索賠要求。
(c)如由于租船人的行為或疏忽造成此處規定的任何保險失效的話(huà)，租船人應賠付船東所遭受的全部損失和賠償船東所有索賠的要求，而這些原本屬保險范圍。
(d)租船人在經(jīng)船東或船東的保險人批準后應安排所有屬于保險范圍的修理和承擔支付按本條附條(a)規定的保險和承保范圍的所有與這些修理有關(guān)的雜費以及收費、開(kāi)支和債務(wù)。對于這些開(kāi)支租船人在提供帳單后通過(guò)船東保險人取得償還。
(e)其他不在保險范圍的，或未超過(guò)所投保險的可能相對或絕對免賠額的所有的修理，租船人要負責安排進(jìn)行，并清付發(fā)生的有關(guān)花費和開(kāi)支。
(f)按照本條附(d)和(e)的規定安排的修理，和按照上面第一條潛在缺陷的修理所使用的時(shí)間包括繞航，應作為租期內的時(shí)間計算并成為租期的一部分。
由于進(jìn)行這些修理期間需要使用和營(yíng)運船只而產(chǎn)生的費用和開(kāi)支，船東不予負責。
(g)如上述保險的條件允許有關(guān)方安排附加保險，則各方附加保險的金額將分別限于第29和第30欄所列各方的金額。船或租船人(根據具體情況)應立即向另一方提供所安排的附加保險的詳細情況，包括保險證明或保險單，以及在必須經(jīng)承保人同意的情況下承保人書(shū)面同意的副本。
(h)按本條的附條(a)的要求，為船只安排了保險，而船只變成實(shí)際全損或推定全損時(shí)，所有保險賠款應付給船東，由船東根據船東和租船人的利益多少進(jìn)行分配。
(i)在船東按照本條的附件(a)安排的保險項下，船舶變成實(shí)際全損或推定全損，本租船合同將從招致這種損失的事故發(fā)生日期終止。
(j)租船人在船東提出要求時(shí)，應迅速辦妥所需要的有關(guān)文件，以便船東將船舶委付給承保人并提出推定全損的索賠要求。
(k)按本條附條(a)的規定所投保水上險和戰爭險的船只價(jià)值系第28條中所列的金額。
(1)盡管有第8條(a)的規定，雙方協(xié)議根據第12條的規定，如適用的話(huà)，船東應在船的租期內使船始終持有未過(guò)期的船級證書(shū)。
13、還船
租船人應于租船合同到期時(shí)按第18欄列明的一個(gè)安全和不凍的港還船，租船人應給船東不少于30天的初步通知少于14天的確切通知，預告預計還船日期、還船港口區域或還船港，以后船期有任何變化應立即通知船東。
如果船舶奉命進(jìn)行的該航次結束可能超過(guò)租期合同到期日時(shí)，租船人可以使用船舶完成該航次，但條件是要合理地計算出該航次，在確定結束租船合同的差不多時(shí)間完成而還船。
船舶在還船時(shí)應具有與交船時(shí)一樣好的結構狀況和條件，自然損耗不影響船級的除外。
還船時(shí)，船舶的檢驗周期應該是最近期的，船級證明應至少還有第14欄雙方協(xié)議的那幾個(gè)月的有效期。
14、無(wú)船舶留置
租船人將不承受也不同意繼續存在由他們或他們的代理人招致的可能對船東的船舶所有權和利益有優(yōu)先權的留置或債務(wù)。租船人進(jìn)而同意在租期內在船的顯著(zhù)地方牢固張巾或懸掛一個(gè)內容如下的通知：
“本船是(船東名)的財產(chǎn)，租給(租船人名)，按照租船合同的條款，租船人或船長(cháng)均無(wú)權利、權力和許可造成、招致或允許任何留置強加在本船�！�
租船人對在租期內當船舶在其控制下發(fā)生的對船的任何性質(zhì)的留置，對于由于艇船人對船舶的營(yíng)運，或由于其對船舶或船舶營(yíng)運方面的疏忽而發(fā)生的對船東的任何索賠，租船人將予船東以賠償和使船東不受損害，如果船舶由于租船人營(yíng)運船舶產(chǎn)生索賠或留置而扣船，租船人應負擔費用，采取所有合理的措施使船在一個(gè)合理的時(shí)間內獲釋?zhuān)⒇摀ａ尳鸷推渌嚓P(guān)費用。
15、船東的留置
關(guān)于本租船合同下所有的索賠，船東可以留置所有貨物、第二承租人付給原承租人的運費和承運貨物的運費，而租船人由于預付了錢(qián)而沒(méi)有所獲可以對船進(jìn)行留置。
16、救助
所有救助和拖帶，均歸租船人受益，而為此遭受的損壞和修理費用應由租船人負擔。
17、殘骸的遷移
如船舶成為殘骸或航運的障礙，對于船東因此而應付的不論多少金額，租船人應賠償船東。
18、共同海損
如有共同海損則按1974年約克棗安特衛普規則或在事故發(fā)生時(shí)通用的修訂的該規則進(jìn)行理算。
19、轉讓和光船轉租
除非事前取得船東書(shū)面同意，租船人不得將本租船合同轉讓?zhuān)嗖坏脤⒋稗D租，但船東不得無(wú)理地不予同意。上述轉讓、光船轉租要以船東所批準的條款和條件為準。
20、提單
租船人對本租船合同項下，為裝運貨物簽發(fā)所有提單都要加上一個(gè)首要條款，該條款要有在本行業(yè)中強制適用的關(guān)于承運人對貨物的義務(wù)、責任的法規，如無(wú)法規，提單應包括英國海上貨運法，提單也應包括新杰森條款和互有過(guò)失碰撞責任條款。
租船人同意賠償船東由于船長(cháng)、高級船員或代理簽署提單或其他單證而發(fā)生的一切后果和責任。
21、銀行擔保
租船人作為不折不扣地履行本租船合同的義務(wù)和保證，承擔在交船前提供第一流的銀行擔保和付款保證書(shū)，金額和地點(diǎn)如第26欄。
22、征用/買(mǎi)進(jìn)
(a)如任何政府或其他主管當局征租本船(以下稱(chēng)“征租”)，不論“征租”發(fā)生在租期內什么日期，也不論“征租”的時(shí)間多長(cháng)，是無(wú)期限的，還是有期限的，也不論在租期的余下時(shí)間是否繼續“征用”，本租船合同不得被認為因此失效或終止，而租船人應按租船合同訂明的方式連續支付規定的租金，直到租船合同按該合同中的規定終止為止，但是“征租”時(shí)船東已收到或將可以收取的征租租金或賠償將在余下的租期內或“征期”期內(兩者取其短者)付給租船人。
當征租租金付給租船人時(shí)，本租船合同項下的租金同時(shí)要付給船東。
(b)如由于船舶被強制買(mǎi)進(jìn)或所有權被任何政府或其他主管當局征用致船東對船舶的所有權被剝奪時(shí)(以下稱(chēng)“強制買(mǎi)進(jìn)”)，那么，不論這“強制買(mǎi)進(jìn)”在租期內哪一天發(fā)生，本租船合同將被認為從“強制買(mǎi)進(jìn)”那天起終止。如果那種情況發(fā)生，租金要付到“強制買(mǎi)進(jìn)”的日期和時(shí)間，租金不退。
23、戰爭
(a)由于任何實(shí)際或威脅性的戰爭行為、戰爭、敵對行動(dòng)、軍事行動(dòng)、海盜或敵意行為，或任何個(gè)人、團體或國家對本船或其他船或其貨物的惡意損害、革命、內戰、內部動(dòng)亂、或由于國際法的施行致一個(gè)區域有危險時(shí)，不得指令船舶駛向或繼續駛向該危險區域的任何地點(diǎn)，亦不得將船投入該危險區域的任何航次和服務(wù)，亦無(wú)論如何不得使船面臨或遭受由于實(shí)施制裁而招致的任何風(fēng)險或處罰，亦不得載運任何可能帶來(lái)下列各種風(fēng)險的貨物，即使船遭受交戰或戰斗中的政權和各方面或任何政府或統治者的扣留、俘虜、處罰或其他任何種族的干預等風(fēng)險，險非事先取得船東的同意。
(b)關(guān)于船只的離港、抵港、航線(xiàn)、掛港停航、目的港、交船或其他等方面，船只有自由權遵照其船旗國家政府或其他任何政府、或得到該政府許可的代理，或聲稱(chēng)代理他的任何個(gè)人(或團體)的命令或指示辦事，這也包括根據船只的戰爭險條款有權發(fā)出這種命令或指示和任何委員會(huì )或個(gè)人。
(c)如在下列任何二個(gè)國家之間爆發(fā)戰爭(不論宣戰與否)：英國、美國、法國、蘇聯(lián)、中華人民共和國，或如果船旗國卷入戰爭、敵對行動(dòng)、軍事行動(dòng)、革命或內部動(dòng)亂，妨礙船只正常營(yíng)運者，船東或租船人都可取消本租船合同，本租船人按照第13條的規定將船還給船東。如船上有貨物，則在目的港卸完貨后還船，如在本條所述情況下船被阻止目的港，則船在船東指示的附近一個(gè)開(kāi)放的安全港口卸完貨后還船。如果船上沒(méi)有貨物，則就在當時(shí)所在港口辦理或船東指示的附近一個(gè)開(kāi)放的安全港口還船。在各種情況下，應按第九條的規定繼續支付租金，并且除了上述的情況外，租船合同的其他規定將適用到還船為止。
(d)如果為了遵守本條的有關(guān)規定而未履行本合同有關(guān)規定的，均不能認為是不照本合同辦事。
24、傭金
對于本租船合同項下所有的租金，船東要支付傭金給第31欄所列的經(jīng)紀人，傭金率見(jiàn)第30欄，但在任何情況下，傭金不得少于任何一方違反本租船合同，以致租金沒(méi)有全部付足時(shí)，應負責的一方要賠償經(jīng)紀人傭金損失。
如雙方同意取消租船合同，船東要賠償經(jīng)紀人傭金損失，但遇到這種情況，傭金不得超過(guò)一年租金的傭金。
25、法律和仲裁
本租船合同使用第33欄所列雙方協(xié)議的那個(gè)國家的法律。
關(guān)于本租船合同項下發(fā)生的任何糾紛，將提交倫敦仲裁或在第34欄雙方同意的地點(diǎn)仲裁。根據情況，糾紛將由有關(guān)雙方指定的單一仲裁員來(lái)解決。如果有關(guān)方對指定的單一仲裁員未能達成一致意見(jiàn)的話(huà)，則糾紛應由三位仲裁員來(lái)解決，每方指定一仲裁員，每方指定的仲裁員再指定第三位仲裁員。如果仲裁員們未能就第三位仲裁員的指定達成一致意見(jiàn)時(shí)，則由哥本哈根的波羅的海國際航運工會(huì )指定。如果任何一方指定的仲裁員拒絕擔當工作，或沒(méi)有能力擔當工作，則指定的一方應另指定一位新的仲裁員來(lái)代替。
在一方已指定其仲裁員，并以信件、電報或電傳向另一方發(fā)出缺席的通知后兩周，如另一方仍未能指定一位仲裁員，波羅的海國際航運公會(huì )在接到已經(jīng)指定仲裁員的一方的申請后，代表缺席的一方亦指定一位仲裁員。仲裁庭作出的裁決應是最終的裁決，對有關(guān)方都具有約束力，在需要時(shí)可以由仲裁庭或其他主管當局像法院的判決一樣執行。
第三部分
使用于通過(guò)抵押提供資金的新造船租用購買(mǎi)協(xié)議。
(可供任意選擇的，只適用于在第29欄明確協(xié)議和說(shuō)明的情況)
26、在本租船合同到期時(shí)，如租船人已按照第一部分和第二部分履行了責任，茲協(xié)議在支付了最后一個(gè)月的租金后，按第10條租船人已購得該船和獲得船舶的一切，船價(jià)已全部付清。
如到期租金延遲支付不超過(guò)7個(gè)連續天，或延遲支付是由于租船人所無(wú)法控制的原因，則第二部分10(e)條款中的船舶撤回權將不予適用。然而，到期租金支付的任何延遲將使船東有權得到年息10%的利息。
27、在以下各段，船東稱(chēng)為賣(mài)方，租船人稱(chēng)為買(mǎi)方。
28、在本租船合同滿(mǎn)期時(shí)，由賣(mài)方交船給買(mǎi)方。
29、賣(mài)方保證在交船時(shí)，除了屬于買(mǎi)方原因的債務(wù)或經(jīng)協(xié)議在船交付時(shí)不予付清的現存的抵押外，船舶免除了所有債權和海運留置權。如有在交船前發(fā)生的對船舶的任何索賠要求，賣(mài)方只承擔對這些索賠所造成的后果，給買(mǎi)方以賠償，但限于能夠證明賣(mài)方對這些索賠負有責任的部分。凡是關(guān)于船舶的購買(mǎi)和買(mǎi)方船籍登記的一切稅款、公證費、領(lǐng)事費以及其他收費和開(kāi)支均由買(mǎi)方負擔，關(guān)于結果賣(mài)方的注冊登記的所有一切稅款、領(lǐng)事費其他收費和開(kāi)支均由賣(mài)方負擔。
在支付最后一個(gè)月租金時(shí)，作為交換，賣(mài)方應向買(mǎi)方提供一件經(jīng)正式證明，辦妥合法手續的賣(mài)契以及列明登記債權(如有的話(huà))證明書(shū)。在交船時(shí)，賣(mài)方應為船只從船舶登記方面注銷(xiāo)作準備，并提供注銷(xiāo)證明給買(mǎi)方。
賣(mài)方應在交船時(shí)交給買(mǎi)方全部船級證明書(shū)(船殼、機器、錨、鏈等)以及賣(mài)方有的所有圖紙。
30、無(wú)線(xiàn)電設備和航海儀器，除非是租用的，應包括在一起出售，不另收費。
31、船只及屬于船只的一切，在交付給買(mǎi)方前，其風(fēng)險和開(kāi)支，應由賣(mài)方承擔，并以本租船合同的各項條件為準，船只及屬于船只的一切將按照交船時(shí)的現狀交船和接船。交接之后，對于可能有的各種缺點(diǎn)或缺少，賣(mài)方不予負責。
32、如船長(cháng)、高級船員和其他人員系由賣(mài)方所委派，買(mǎi)方承擔付費將他們遣返到按第二部分第二條光船起租的那個(gè)港口，或支付相當的旅程費用由他們回其他任何地方。
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