【精華】工廠(chǎng)租賃合同三篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的工廠(chǎng)租賃合同3篇，希望對大家有所幫助。
工廠(chǎng)租賃合同 篇1
甲方：
乙方：
為充分發(fā)揮工廠(chǎng)的資源優(yōu)勢，本著(zhù)公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠(chǎng)使用權和經(jīng)營(yíng)權有償出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。為規范經(jīng)營(yíng)行為，明確雙方權利和義務(wù)，特簽訂本租賃合同書(shū)。
一、出租方式
甲方有償將工廠(chǎng)生產(chǎn)和辦公區的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
乙方合法、有序、有效經(jīng)營(yíng)工廠(chǎng)。
二、出租期限
出租期為 年，自 年 月 日至 年 月日。租賃期滿(mǎn)后，根據雙方意愿可就續租事宜另行訂立續租合同。
三、合同事宜
1.甲方整體出租 廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權、場(chǎng)地使用權（包括生產(chǎn)區、辦公區和廠(chǎng)房現有生產(chǎn)設施、設備等資產(chǎn)，以及各種 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證照）給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規的前提下，正常合法經(jīng)營(yíng)工廠(chǎng)。
3. 工廠(chǎng)年租金 萬(wàn)元／年（大寫(xiě) 萬(wàn)元）。
4.租賃費結算方式：逐年進(jìn)行結算
�、疟竞贤炗喓笠曳皆谄呷諆冉o甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應的發(fā)票。
�、葡乱荒甓茸饨�，在租期年滿(mǎn)一年前七日內給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應的發(fā)票。
5.依據乙方的發(fā)展規劃和可實(shí)現的遠景目標，為充分體現互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增 %。
四、甲方的權利和義務(wù)
1.甲方對工廠(chǎng)資產(chǎn)擁有所有權。
2.甲方有權監督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否合法、合規，并提出整改意見(jiàn)。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國家法律、法規和當地政府規定或銷(xiāo)售質(zhì)量不合格的`產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權提前解除合同，并不承擔違約責任。
3.甲方出具證明文件，將工廠(chǎng)企業(yè)法人變更為乙方指定人員。
4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。
5.甲方幫助乙方協(xié)調好當地政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
6.在租賃前工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有對外債權債務(wù)均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
7.在租賃前工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1.在租賃期內，乙方對 廠(chǎng)租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)權、使用權，并依法經(jīng)營(yíng)。
2.乙方要保證 廠(chǎng)在租賃期間內合法續存，營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷(xiāo)，乙方負責按照相關(guān)規定按時(shí)辦理 廠(chǎng)各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔所需的費用，甲方積極配合。租賃期間若營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續展，則乙方承擔全部責任，并向甲方賠償相應經(jīng)濟損失。
3.租賃期間，乙方不得申請工廠(chǎng)解散或破產(chǎn)。
4.租賃期間，乙方應按操作規程合理使用設備，定期保養和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護，并承擔費用，不允許機械設備帶病運行和違章操作。
5.租賃期間，乙方不得處臵工廠(chǎng)的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方同意不得將工廠(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔保，一經(jīng)發(fā)現甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任，乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。
6.租賃期屆滿(mǎn)，乙方不再續簽延期租賃合同時(shí)應對工廠(chǎng)機械設備和設施進(jìn)行維修和檢修，達到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞，乙方應對甲方予以經(jīng)濟補償。
7.租賃期間產(chǎn)生的對外債權債務(wù)均由乙方承擔，于甲方無(wú)關(guān)。
8.在租賃期間工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
9.租賃期屆滿(mǎn)，甲方若繼續出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續承租。
10.在租賃期間，乙方不得將工廠(chǎng)進(jìn)行轉租，一經(jīng)發(fā)現甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。
11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理制度，負責廠(chǎng)區的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無(wú)關(guān)，一切責任及損失由乙方承擔。
12.乙方租賃工廠(chǎng)必須符合環(huán)評要求，生產(chǎn)期間必須嚴格按照環(huán)保要求污染物達到國家排放標準，并承擔排污費用。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔一切責任及損失。
六、其他事宜
1.在租賃期間，甲乙雙方自覺(jué)接受并積極配合技術(shù)監督、環(huán)保、安檢等部門(mén)的檢查。
2.租賃期間工廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責，非因甲方過(guò)錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。
3.在租賃期間，乙方購臵的設備和投資形成的不動(dòng)產(chǎn)所有權屬于乙方。乙方投資形成的設備和不動(dòng)產(chǎn)在租賃期滿(mǎn)后
不再續簽時(shí)乙方自行處理。
4.在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費用，如：原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水、電等經(jīng)營(yíng)費用均由乙方承擔。
5.在本合同執行過(guò)程中，如遇國家重大政策的調整，導致本合同無(wú)法繼續履行，甲方應提前一個(gè)月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應按時(shí)長(cháng)及時(shí)退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。
七、違約責任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。
九、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為20xx年6月 日至20xx年6月 日。
附：1.資產(chǎn)移交明細表
2.資產(chǎn)狀況說(shuō)明
3.證件移交明細表
甲方： 乙方：
甲方法人代表： 乙方法人代表：
甲方委托代理人：乙方委托代理人：
工廠(chǎng)租賃合同 篇2
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為 ， 結構。
二、工業(yè)廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，()不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、廠(chǎng)房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需 門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6、廠(chǎng)房租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工廠(chǎng)租賃合同 篇3
出租方：
承租方：
出租方與承租方為租賃xxxx生產(chǎn)車(chē)間等事宜達成如下協(xié)議：
一、出租方將位于公司內新建的二號車(chē)間、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期五年，即從XX年3月30日起至XX年3月30日止。
三、租金為每年人民幣xx萬(wàn)元，五年合計xx拾萬(wàn)元，此款在合同簽字時(shí)一次性付清。
四、雙方權利和義務(wù)：
1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車(chē)間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。
2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無(wú)關(guān)。
3.承租方所租廠(chǎng)房設備在承租期間一切維修費用與出租方無(wú)關(guān)，租賃期滿(mǎn)按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠(chǎng)房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年貳萬(wàn)元計算返還50%給承租方。
5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)稅收自負，與出租方無(wú)關(guān)。其它相關(guān)單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。 上述條款雙方均應自覺(jué)履行，取信于對方。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執一份，雙方見(jiàn)證人各執一份。
出租方：
承租方：
年 月 日
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